#аренда #кунцевоцветы ❗️Помещение площадью 49,37 м2, расположено в торговой галерее 1-го этажа БЦ класса А Upside Кунцево, в корпусе 1, состоящем из 7-ми этажей. ❗️БЦ находится в районе Кунцево, в престижном ЗАО, в 3 минутах пешком от м.Кунцевская. ❗️Помещение небольшой глубины, с высокими потолками и витринными окнами. Планировка свободная, высота потолков 5,6 м. ПСН без отделки. В помещении есть 2 отдельных входа - с фасада и из лобби БЦ. Подведены все центральные коммуникации, есть мокрая точка, выделенные мощности 15 кВт. ❗️Арендные каникулы предоставляются, эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно, коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления электроэнергии и воды. ❗️Помещение подходит под размещение цветочного бутика.
Рядом с помещением находятся торговые блоки с арендаторами: ресторан Osteria Mario Grande, ресторан Hookah Place IZAKAYA, минимаркет Parle Market и Милти, аптека Доктор Столетов, кафе Ruma’s, кафе Братья Караваевы.
❗️Хороший рекламный потенциал, т.к. БЦ Апсайд Кунцево находится в проходном месте района - на пути следования жителей района от метро, а также БЦ граничит с городским парком, что гарантированно дает хорошую видимость и постоянный пешеходный трафик. ❗️ Цена-205.709руб, +79031701868

#аренда #белорусскаяобщепит ❗️СТРИТ-РИТЕЙЛ 1-я линия домов Ленинградского проспекта. 1 минута пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала.
❗️Площадь- 18,1 кв.м. Расположено на 1-м этаже. Отдельный вход с фасада. ❗️Помещение с ремонтом, городские коммуникации, вода, санузел, электричество 20 кВт. Реклама на фасаде. Суперинтенсивный трафик. ❗️Возможно под: кофейню, шаурму-кебаб, аптечный пункт, шоурум, магазин, цветы, любой общепит! ❗️Цена- 280.000руб, +79031700554

#аренда #автозаводскаястритритейл ❗️м. Кожуховская 500 метров, Автозаводская, Технопарк.

❗️Аренда торгового помещения. Площадь - 60 кв.м. Два блока 35кв.м и 25 кв.м. Расположено на 1 этаже 8 этажного дома. ❗️Отдельный вход с фасада, большие витрины, высота потолков 3м, открытая планировка. Электрические мощности 30 кВт. Реклама на фасаде.
Входит в состав помещения площадью - 99.1 кв.м, заднюю часть занимает Озон.

❗️Соседи: Вкусвилл +кафе, химчистка, цветы, студия маникюра. Напротив помещения остановка общественного транспорта.
❗️Помещение подойдет под любой вид бизнеса: магазин, студия, кафе+ табак, кулинария, оптика, аптека.
Район с плотным жилым массивом, развитая инфраструктура, удобные транспортные развязки. ❗️Цена -180.000руб, +79031700554

#продажа #балаклавский ❗️ Арендный бизнес. Первая линия Балаклавского проспекта. Административное здание.

❗️8 мин. в от станции метро Чертановская, ЮАО, район Нагорный

❗️Площадь 74,5 кв.м, 1-й этаж, потолки 4 м. Вход отдельный, с улицы. Витрины по фасаду. Есть парковка перед входом на несколько автомобилей. Городские коммуникации, электрическая мощность-25 кВт. Рекламная вывеска на фасаде.

❗️Помещение после полной реконструкции с заменой коммуникаций. С ремонтом в стиле арендатора.
Большой плотный жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки. Возможность работать 24/7. Близость крупных транспортных развязок.
Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр.

❗️Арендатор: Салон Цветы. МАП - 270.000руб. ГАП - 3.240.000рублей. ДДА сроком на 5 лет с 25.05.2026г, индексация не более 5%, КУ отдельно, вкл.НДС 5%. Прямая продажа. ❗️Цена-32.500.000руб, +79031700554

#аренда #первомайскаяулица ❗️1-я линия домов улицы Первомайская. Аренда торгового помещения. 500 метров от станции метро Измайловская

❗️Площадь - 245,4 м2, 1-й этаж. Планировка зальная, высота потолка - 3,9 м, технологическая вытяжка.. Четыре витрины по фасаду, 2 отдельных входа с первой линии. Возможно размещение вывески на фасаде. Городские коммуникации, электрическая мощность 54кВт.

❗️Помещение расположено в густонаселенном жилом районе с развитой инфраструктурой, рядом остановка общественного транспорта, отличный торговый потенциал и визуализация.

❗️Подходит для размещения продовольственного или не продовольственного магазина, алкомаркета, кафе, ресторана, столовой, бара, салона красоты, кулинарии, аптеки, медицинского центра, отделения банка, шоу-рума и т.п. ❗️ Цена- 600.000руб, +79031706670

#аренда #кунцевская #ритейлвбц ❗️м. Кунцевская 2мин пешком ❗️Помещение площадью 263,6 кв.м, расположено на 1-м этаже БЦ класса А Upside Кунцево, в корпусе 1, состоящем из 7-ми этажей. ❗️БЦ находится в районе Кунцево, в престижном ЗАО, в 3 минутах пешком от м.Кунцевская. Помещение небольшой глубины, с высокими потолками и витринными окнами. ❗️Планировка свободная, высота потолков 5,6 м. ПСН без отделки. В помещении есть 3 отдельных входа - 2 с фасада и 1 - из лобби БЦ. Подведены все центральные коммуникации, есть 2 мокрые точки. Выделенная мощность 40 кВт.
❗️Длинные арендные каникулы, эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно, коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления электроэнергии и воды.
❗️Помещение подходит под размещение: клиники красоты, медицина, спортивной секции разных видов спорта, под фитнес или спорт зал, студия йоги и спортивных навыков. ❗️Рядом с помещением находятся торговые блоки с арендаторами: ресторан Osteria Mario Grande, ресторан Hookah Place IZAKAYA, минимаркет Parle Market и Милти, аптека Доктор Столетов, кафе Ruma’s, кафе Братья Караваевы.
❗️Отличный рекламный потенциал, БЦ находится в проходном месте района - на пути следования жителей района от метро, а также граничит с городским парком, что гарантированно дает хорошую видимость и постоянный пешеходный трафик. ❗️Цена-1.054.000руб, +79031701868

#аренда #сокольники ❗️ПСН площадью 96,2 м2 находится возле метро Сокольники. ❗️Помещение расположено на 1-м этаже встроено-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома, на 1-й фасадной линии Русаковской улицы. ❗️Сплошное витринное остекление, высота потолков 4,5 м, отдельный вход с фасада здания. Помещение открытой планировки, с базовым ремонтом, на полу качественная плитка. Все центральные коммуникации в наличии, есть собственный с/у. Выделенная мощность 20 кВт.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно по факту потребления. Арендные каникулы обсуждаются.
✔️Помещение подходит под размещение сетевого кафе, винотеки, предприятия сферы услуг и др. видов деятельности.
Хороший рекламный потенциал. Высокий пешеходный трафик. ✔️Рядом – гостиница Холидей Инн Москва Сокольники. ✔️Помещение расположено в 3-х минутах пешком от метро Сокольники, в давно сформированном торговом кластере. ✔️Рядом находятся магазины Бетховен, М.Видео, Азбука вкуса, Вкусно – и точка, сетевое кафе Surf Coffee, салон маникюра и педикюра Пальчики. ❗️Цена- 450.000руб, +79031701868

#продажа #королевсетевыеарендаторы ❗️Площадь- 137 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к 9-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. ❗️Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра. ❗️Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. ❗️Арендаторы: сеть магазинов Lamoda, занимаемая площадь 60 кв.м, МАП 200 000 руб, сеть социальных аптек, занимаемая площадь 55,8 кв.м, МАП 230 000 руб, общий ГАП 5 160 000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором. ❗️ Цена - 52.500.000руб, +79031704554

#продажа #щукинская ❗️ОКУПАЕМОСТЬ 8.3 лет. Арендный бизнес с Дикси! Продажа торгового помещения с арендатором, 5 минут пешком от станции метро Щукинская, 1-я линия улицы Маршала Василевского.

❗️Площадь - 481,2 м2 , два уровня: первый этаж 316 кв.м., подвал с окнами 165 кв.м.
✔️Высота потолка на 1-м этаже - 6,3 метра. Большие витрины по всему фасаду, свободная планировка.
✔️Отдельный вход с улицы, 2 входа со двора.
✔️Все городские коммуникации, электрическая мощность - 80 кВт. B сeнтябpe 2026 закoнчен рeмонт фаcада дома. Парковка возле дома с фасада, также во дворе.

❗️Арендатор: супермаркету "Дикси" -267 кв.м, МАП 1.000.000руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Подвал - площадь 214кв.м (1 этаж 30кв.м и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе "Енот-Банда" МАП -250.000руб.
Совокупный МАП - 1.250.000руб.

✔️Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Рядом метро Щукинская СЗАО Москвы. Напротив остановка общественного транспорта. В окружении торговой зоны, соседи ВкусВилл, ВБ, Озон, Пятерочка, Курчатовская школа. ❗️Цена - 125.000.000руб, +79031700554

#аренда #вднхторговое ❗️На трафике! Под любой вид бизнеса! м. ВДНХ 5минут пешком. На пересечении с Бориса Галушкина.

❗️Аренда торгового помещения общей площадью 75,4 кв.м, расположенное на 1 этаже жилого дома на «вечерней» стороне Проспекта Мира. Витринное остекление, 2 отдельных входа, эл. мощность – 50 кВт, открытая планировка.
Коммерческие условия: прямая долгосрочная аренда, ежегодная индексация, УСНО.

✔️Возможное использование: магазин, пекарня, общепит, аптека, банковское отделение, алкомаркет, интернет магазин, продуктовые, не продуктовые сети, булочная, кофейня, магазин Смешные цены, салон красоты, маникюрный салон, оптика, ортопедический салон и т.п.

✔️В непосредственной близости от помещения расположены остановки общественного транспорта (троллейбус, автобус, маршрутное такси). Парковка: городская перед фасадом. ❗️Цена- 350.000руб, +79031706670

#продажа #пятерочка ❗️Арендный бизнес. Окупаемость 9 лет, ВАО, район Сокольники. 750 метров от станции метро Электрозаводская. ❗️Площадь - 302 м2, 1 этаж 8-ми этажного жилого дома.
✔️Четыре отдельных входа с улицы, открытая планировка, витринные окна, есть зона разгрузки. Центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.
❗️Сдано в аренду сети супермаркетов Пятерочка, ДДА на 10 лет, МАП - 1.000.000 руб.
✔️Первая линия домов, трафик интенсивный, рядом остановка общественного транспорта. Жилой массив с плотной высокоэтажной застройкой и высокой покупательской способностью. ❗️Цена - 108.000.000руб, +79031706670

#продажа #балашихаторговое ❗️ЦЕНА СНИЖЕНА на 20% ДО КОНЦА ОКТЯБРЯ!

❗️ПСН общей площадью 636,9 кв.м.

✔️Новый ЖК "Эдельвейс-Комфорт" в г.Балашиха, до м. Щелковская 17 минут на транспорте.

✔️Помещение расположено на 1 этаже 16-ти этажного жилого монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,5 метров, есть 2 отдельных входа. По фасаду – 14 окон. Хорошие рекламные возможности. Коммуникации центральные, выделенная мощность 60 кВт. Есть мокрые точки. Помещение хорошо делится на 2 части. Рядом с помещением находится гостевая парковка.

✔️ЖК Эдельвейс-Комфорт – это новый квартал, построенный в местности с прекрасной экологией, рядом находится большой Озёрный лесопарк площадью 1791 га, протекают река Малашка и Пехорка, расположено несколько озёр. В составе ЖК построено 16 высокоэтажных домов.
✔️Помещение подходит под размещение сетевого супермаркета, кулинарии, пекарни, ресторана, спортивного зала, салона красоты. ❗️Цена - 64.000.000руб, +79031701868

#аренда #полянкаказачий ❗️Аренда офиса в ЦАО - ВСЕ ВКЛЮЧЕНО! 300 метров от станции метро Полянка.
Здание класса А в историческом центре Москвы.

❗️Площадь -162 кв.м, 1-й этаж 4-х этажного административного здания.
Светлое просторное помещение с современными инженерными системами, качественным ремонтом, окна открываются, высокие потолки, обилие естественного освещения. Кабинетная планировка. 25-30 рабочих мест. Полностью меблировано современной мебелью, в том числе оборудованная кухня (посудомоечная машина, кофемашина, холодильник, (включая посуду, чай, кофе, вода, молоко), а также предоставляется офисное оборудование: цветной и черно-белый принтер, сканер, сервер (включая расходные материалы).
Свои санузлы, комната хранения со стеллажами, раздевалка.
В арендную плату включено:
- НДС;
- Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы;
- предоставление юридического адреса;
- уборка Помещения и услуги секретариата на ресепшн, прием писем и посылок;
- подключение к интернету с неограниченным трафиком, предоставление телефонной линии, современная система телефонии CISCO JABBER;
- 10 часов в месяц бесплатного пользования современными оборудованными конференц-залами по предварительной заявке;
✔️Инфраструктура здания включает столовую полного цикла для арендаторов с прекрасной верандой и зоной отдыха, Event площадку для проведения мероприятий.
✔️Парковка (по запросу) на внутреннем охраняемом дворе здания по цене 30 500 рублей + НДС за м/место/мес. Опция гостевой парковки для клиентов субарендатора на 1-2 часа бесплатно. Возможность работы 24/7, пропускная система через современные турникеты. ❗️Цена-1.403.000руб, +79031706670

#продажа #смоленская ❗️На выходе из метро, станция Смоленская Арбатско-Покровской линии. Арендный бизнес.

❗️Площадь 94,6 кв.м. Подвал с отдельным входом на 1-м этаже со стороны Садового кольца (на плане блок № 1) , нежилое здание. Планировка открытая, потолки 3м.
❗️50 метров от выхода из метро, вывеска над входом. Возможность работы 24/7. ИФНС № 4, УСН. ❗️ Арендатор: караоке бар «Эхо», срок договора 5 лет, МАП 450 000 ₽, индексация 7%. ✔️Район Арбат, в котором расположено помещение, считается культурно-деловым центром столицы и неизменно входит в тройку самых востребованных районов Москвы. Арбат традиционно пользуется популярностью благодаря своему выгодному расположению в самом центре Москвы, развитой инфраструктуре и транспортной доступности. Здесь сосредоточены популярные театры, клубы, бары, рестораны, государственные учреждения, бизнес-центры — благодаря небольшой территории района до них можно быстро добраться пешком практически из любой точки Арбата. На его территории живут многие известные деятели культуры, науки, бизнеса. Все это делает Арбат одним из самых престижных московских районов. ❗️Цена -56.700.000руб, +79031706670

#продажа #дикси ❗️АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДИКСИ! В новом ЖК Первый квартал. МО, Ленинский г.о., д. Сапроново.

❗️ЖК Первый квартал состоит из 13 корпусов переменной этажности 4-17 этажей. + 30 000 жителей в шаговой доступности. Объект угловой, расположенный на 1-й линии въезда в ЖК.

❗️Арендатор - сетевой продуктовый магазин Дикси. Общая площадь - 277,17 кв.м., 3 отдельных входа с фасада, потолки 3 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с февраля 2026 года. МАП - 5 % от ТО, МАП 1-й год 969 500 руб, 2-й год - 1 108 000 руб/месяц. ГАП 13 296 000 руб.
✔️ЖК Первый квартал - современный жилой микрорайон комфорт класса. ❗️Цена -120.000.000руб, +79031704554

#продажа #стритритейлизмайловская ❗️Площадь- 62,9 м2, расположено на 1-м этаже в новом жилом заселенном доме, в р-не Восточное Измайлово, в 15 минутах пешком от м.Первомайская. ✔️В помещении 1 отдельный вход с фасада, витринное остекление, свободная планировка, электричество 15 кВт с возможностью увеличения, мокрая точка, есть место для размещения вывески. Высота потолков 5,5 м. Помещение выходит на пешеходную зону.
✔️Помещение подходит для размещения небольшого магазина, кафе, салона красоты, аптеки, сервисного центра, ПВЗ, шоу-рума.
✔️Жилой комплекс 2024 года постройки, дом монолитный, переменной этажности (14-23 этажа), состоит из 8-ми секций, всего в доме 525 квартир. Дом расположен в большом жилом массиве. Пешая доступность до станции метро Первомайская. ❗️Цена-26.000.000руб, +79031701868