AGORA ESTATE

ПРОДАЖА! Помещение расположено у входа/выхода ст. метро "Улица Новаторов" и БКЛ "Новаторская" - менее 1 минуты пешком. Окна — витринные, высота потолков — 3,0 м. Общая площадь 38,2 кв.м, 1-й этаж жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с 1-й линии. Сложившееся торговое и офисное окружение. Помещение подходит под любой вид деятельности: магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Стоимость -35.280.000 рублей

Ссылка на объект: https://agoraestate.ru/commercial/549096/
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

65 views15:16

Продажа помещения в шаговой доступности от метро "Братиславская" - 5 минут пешком. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение общей площадью 141,7 кв.м, расположено на 1-м этаже пристройки к жилому зданию. Планировка — открытая (свободная), высота потолков: 3,9 м. Арендатор - федеральная сеть "Очкарик", МАП 600 000 руб, ГАП 7 200 000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 11 лет. В окружении находятся крупные жилые комплексы "Тополя", "Люблинский Парк". стоимость - 79.200.000 рублей

Ссылка на объект: https://agoraestate.ru/commercial/549104/
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

62 views15:17

60 views15:21

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1214,3 м2. Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле «лофт». Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта.
Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий.
Часть площади здания сдано в аренду по краткосрочным договорам. Сдано 771,8 м2, суммарный месячный доход составляет 881 013 рублей. Арендаторы: студия воздушной акробатики и компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберриз.
Сейчас более 60% (63,55%) площади здания сдано в аренду, потенциальная месячная арендная плата при полной загрузке здания арендаторами может составить 1 500 000 руб, с окупаемостью 10,2 лет. Стоимость - 185.000.000 рублей

Ссылка на объект: https://agoraestate.ru/commercial/549098/
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

63 views15:21

51 views15:24

Арендный бизнес. Помещение общей площадью 225,5 м2, расположено в доме на 1-й линии по ул. Профсоюзная, в 200 метрах от метро Новые Черемушки, ЮЗАО, район Черемушки. Помещение формата стрит-ритейл, с большими витринными окнами, на 1-м этаже 14-ти этажного кирпичного жилого дома 1983 года постройки (серия индивидуальный проект).. Высокие потолки - 3 метра. Отдельные входы с фасада и со двора, есть паркинг. В помещении выполнен качественный свежий ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Помещение подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Установлена сигнализация. Планировка смешанная. Стабильный моноарендатор – банк «УРАЛСИБ». МАП 900 000 руб., ГАП 10 800 000 руб. Окупаемость 12 лет. Долгосрочный договор аренды. Эксплуатация зданием осуществляется арендатором.
Предусмотрены места для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено на пути интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, около здания есть остановка общественного транспорта. Помещение подходит под размещение медицинского центра, под банк или страховую компанию. Стоимость -130.000.000 рублей

Ссылка на объект: https://agoraestate.ru/commercial/549087
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

49 views15:24

45 views15:26

43 views15:24

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в бизнес-центре класса В+, расположенном в одном из самых престижных районов Москвы Дорогомилово. Транспортная доступность обеспечена удобными подъездными путями с Кутузовского проспекта, улиц Генерала Ермолова и Дениса Давыдова. Расстояние до ТТК составляет 1 км. До станции метро "Парк Победы" 5 мин пешком.
Бизнес-центр представляет собой пятиэтажное здание общей площадью 5300 кв.м, прошедшее полную реконструкцию в 2014 году. Архитектурный облик воссоздает атмосферу старой Англии: элегантная подсветка фасада в вечернее время, большие панорамные окна, кованые ограждения и декорированный фасад.
Центральный холл с зоной Reception украшают широкие проёмы, лепнина на потолке и стенах, мраморный пол, элитная мебель, эксклюзивные
люстры. Офисный центр оборудован системами тепло-, водо- и электроснабжения, канализации и вентиляции, системой кондиционирования Mitsubishi, установлен лифт Kleeman. Общая площадь офиса 183,2 кв.м. Высота потолка 3 м. Планировка смешанная, без несущих перегородок, которую можно организовать в единое открытое пространство. Помещение имеет высокую степень освещенности благодаря большим окнам. Здание располагает собственной благоустроенной закрытой территорией, состоящей из внутреннего дворика с зонами отдыха, уютным мини-парком и охраняемым паркингом.
Паковочный коэффициент 1:100. Стоимость - 78.776.000 рублей

Ссылка на объект: https://agoraestate.ru/commercial/549120/
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

47 views15:24

Продажа помещения площадью 171,2 кв.м (блок № 2 на плане), около метро Сокол. Помещение свободного назначения расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского пр-та. Плотный пешеходный поток. Помещение расположено на 1-м этаже (87,7 кв.м) и на антресоли (54,3 кв.м) 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, проведены все коммуникации, санузел, высота полотолков: 1 этаж 2,6 м, антресоль 2,5 м. Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Потенциальная доходность 10 % годовых! Собственность, физ.лицо. Стоимость - 112.000.000 рублей

Пишите на WhatsApp: https://wa.me/+79260099450
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

46 views15:55

48 views15:35

Продажа офиса, ЦАО, Басманный район. 540 метров от станции метро Бауманская.
Площадь 102,2 кв.м, 3-й этаж БЦ Manhattan. Планировка: 2 зала, санузел. С ремонтом.
БЦ класса В+ общей площадью 13000 кв.м, 8 этажей, 2016 года постройки.
Наземный охраняемый паркинг, гостевая парковка, развитая инфраструктура: кофейни, продуктовые лавки, студии красоты, магазины. Провайдеры: МГТС и Ростелеком. Обслуживающая компания: УК Трайбека. Эксплуатационные расходы оставляют 3150 руб/кв.м/год. Коммунальные расходы: по факту потребления.
БЦ имеет отличную локацию и транспортную доступность: 8 минут пешком до станции метро Бауманская и 9 минут до станции метро Красносельская, 300 метров до ТТК и 2,5 кв.м до Садового кольца. Стоимость -37.814.000 рублей

Ссылка на объект: https://agoraestate.ru/commercial/549018/
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

51 views15:35

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!!! ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ!!

Предлагается к покупке стрит-ритейл в оживленном месте, на первой линии домов, 700 метров от метро Тушинская.
Помещение общей площадью 188 кв.м. расположено на 1-ом этаже жилого сталинского дома, отдельный вход с фасада, высота потолков 4 м. Планировка зальная, витринное остекление, все городские коммуникации, мощность 50 кВт. Отделка white box.
Локация с оживленным пешеходным трафиком, на перекрестке, густонаселенный спальный район. Стоимость - 50.000.000 рублей

Ссылка на объект: https://agoraestate.ru/commercial/548981/
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

44 views15:38

м. Юго-Западная, 7 минут пешком. Продажа торгового помещения. Площадь 1467,7 кв.м, расположено на 1 этаже (845,2 кв.м) и в подвале (622,5 кв.м) торгового здания. Витринное остекление фасада, отдельная входная группа, зона погрузки/разгрузки. Высокие потолки 3,2 метра, состояние:с ремонтом. Район ЮЗАО, плотная жилая застройка. Режим работы 24/7. Арендатор - Перекресток. Договор аренды - 10 лет с 2019 года, МАП - % от ТО или 1 500 000 руб, ГАП 18 000 000 руб, окупаемость 11 лет.
Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачивает Перекресток. стоимость - 200.000.000 рублей

Ссылка на объект: https://agoraestate.ru/commercial/548885/
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

44 views15:55

Продажа помещения свободного назначения. ЦАО, район Хамовники. 600 м от станции метро Киевская. Площадь 289 м2, два уровня: первый этаж - 230м2, антресоль - 60м2. 1-я линия. 10-ти этажный жилой дом. Планировка зальная, отдельный вход с фасада и запасной выход во двор, высокие потолки - 3 м, витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации, электрическая мощность 50кВт. С ремонтом. Размещение вывески на фасаде возможно. Есть городская парковка перед входом. Рядом остановка общественного транспорта.
Плотный автомобильный и пешеходный трафик. Центр респектабельного жилого массива. Окружение - аптека Ригла, пекарня, супермаркет "Азбука Вкуса", ресторан "Modus Friends". Стоимость -110.000.000 рублей

Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

40 views15:54

1 минута от метро Добрынинская. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. 1-я линия Большой Серпуховской улицы. Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ, расположенного на 1-м этаже и в подвале 2-х этажного административного здания. Площадь - 119,1 кв.м, в т.ч. 1 этаж - 50,7 кв.м, подвал - 64,8 кв.м. Два отдельных входа, витринные окна, высота потолков 3,2 м, реклама на фасаде. Арендаторы: Пита Хаус Шашлыки, ДА от 01.03.23 на 5 лет, МАП 300.000 р, индексация 5%. Авиакассы, ДА от 01.05.2023 до 31.03.2024, МАП 200.000 р. Общий МАП 500 000 рублей. ГАП - 6 000 000 рублей. Окупаемость 11,1 лет. В окружении делового кластера и жилого массива, пешеходный трафик от метро, автомобильный трафик. Стоимость -67.000.000 рублей

Ссылка на объект: https://agoraestate.ru/commercial/549140/
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

41 views15:57

СТРИТ-РИТЕЙЛ НА ТРАФИКЕ! 1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 23,7 кв.м (блок №5 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, по фасаду витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - сеть магазинов Табак и напитки, МАП 470 000 руб, ГАП 5 640 000 руб, окупаемость 11 лет. Договор аренды на 3 года. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность. Стоимость -62.040.000 рублей

Ссылка на объект: https://agoraestate.ru/commercial/549142/
Все предложения на сайте: https://agoraestate.ru
или по телефону +7(495) 741 83 78
Ответим на Ваши вопросы!

WhatsApp:https://wa.me/+79260099450

#agora_estate
#streetretail #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоcквы

42 views15:59