AGORA ESTATE
49 subscribers
110 photos
10 videos
109 links
Компания Agora Estate предоставляет профессиональные брокерские услуги в сфере недвижимости используя современные технологии продаж.
"Наша цель - сотрудничество с Клиентами на постоянной основе!"

тел: +7(495) 741-83-78
сайт: https://agoraestate.ru/
Download Telegram
to view and join the conversation
▪️Арендный бизнес.

▪️Продажа торгового отдельно стоящего здания в новом ЖК "Павловский квартал".

▪️Общая площадь -1469,3 кв.м, расположено в 2 уровнях, открытая планировка, высота потолков 3.2 м, электрические мощности 70 кВт, зона погрузки-разгрузки, запасной выход, 2 отдельных входа с фасада, приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование.

▪️Арендаторы: сетевой магазин Пятерочка и магазин непродовольственных товаров.

▪️Долгосрочные договоры аренды, общий ГАП - 13 800 000 руб, окупаемость 7,2 лет.

▪️Земельный участок площадью 1928 кв.м в собственности.

▪️Стоимомость 100 млн рублей

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/541515/
▪️Предлагается к продаже 2-х этажное здание с цоколем

▪️Отличная транспортная доступность, 15 минут до станции метро Нижегородская, 2,2 км. до ТТК.

▪️В ближайшем окружении расположены жилые дома, магазины продуктов, школа и фитнес-центр и т.д.

▪️Площадь здания 688,4 кв.м., 6 отдельных входов, витринное остекление, электрические мощности 126 кВт с возможностью увеличения до 276 кВт.

▪️Подведены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.

▪️Наличие зоны погрузки-разгрузки, парковка на 30 м\м.

▪️Собственная территория - 14 соток.

▪️Собственность, физ.лицо.

▪️Стоимость: 103 260 000 руб.

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544900/
▪️ПОМЕЩЕНИЕ ПОД БИЗНЕС!

▪️ВАО, район Богородское.

▪️До метро Преображенская площадь/Бульвар Рокоссовского – 15 минут пешком или 2 остановки на трамвае.

▪️Нежилое помещение общей площадью 94,8 кв.м расположено на 1 этаже жилого монолитного дома 2007 года постройки.

▪️Электрическая мощность 18 кВт.

▪️Отдельный вход с фасада, запасной выход со двора, хороший автомобильный и пешеходный трафик, парковка, отличные рекламные возможности.

▪️Дом расположен в окружении плотного жилого массива.

▪️Собственник - юридическое лицо.

▪️Развитая деловая и административная инфраструктура района.

▪️Можно использовать под: представительство, офис, банк, магазин, шоу рум, салон красоты, туристическое агентство, медицинские услуги, клинику, нотариальную контору, образовательные услуги и пр.

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544772/
▪️Северное Измайлово.

▪️Продажа торгового помещения.

▪️Площадь 135 кв.м, 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, первая линия домов, 2 входа, зальная планировка, большие витринные окна, все городские коммуникации, мощность 50 кВт.

▪️Густонаселенный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта, на въезде в микрорайон.

▪️Арендаторы:
Блок 1 (59кв.м) Аптека, МАП - 120.000 руб.
Блок 2 (77кв.м) вакантно.

▪️Возможна рассрочка платежей.

▪️Стоимость -25.000.000 руб.

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/541417/
▪️м. Дмитровская 180 метров от метро.

▪️Готовый арендный бизнес.

▪️Продажа торгового помещения в новом ЖК.

▪️Площадь - 445 кв.м (Площадь 1-го этажа - 307,5 кв.м., подвала - 137,3 кв.м.)

▪️Высота потолков 4 м, витрины, открытая планировка.

▪️Арендатор - сеть магазинов Пятерочка.

▪️Долгосрочный договор до 04. 2030 года, индексация 5%, МАП - 760.000 руб, ГАП- 9.120.000 руб., УСНО.

▪️Окупаемость 9.3 лет без учета индексации.

▪️Стомиость - 85.000.000 рублей.

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544667/
▪️Продажа торгового помещения в отдельно стоящем здании.

▪️1-я линия домов.

▪️8 минут пешком м. "Коломенская".

▪️Площадь - 562.3 кв.м.
Площадь 1-го этажа 369 кв.м.
Подвал 193кв.м.

▪️Высота потолков 4,5 м., электрическая мощность 200 кВт, помещения с ремонтом, подведены все городские коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции.

▪️Хороший пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура района.

▪️Помещения разделены на блоки и полностью сданы в аренду.

▪️Арендаторы: алкомаркет, чайхана "Манас", магазин "Сантехника онлайн", магазин рыболовных снастей, Яндекс Лавка.

▪️Общий МАП- 975.000 руб.

▪️Общий ГАП- 11.700.000 руб.

▪️Окупаемость 9,2 лет. УСН.

▪️Возможна рассрочка от города.

▪️Стоимость -107.500.000 рублей

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544569/
▪️г. Мытищи.

▪️Продажа отдельно стоящего здания с арендатором.

▪️Густонаселенный жилой массив, высокий пешеходный трафик, в радиусе обслуживания магазина минимальное количество конкурентов.

▪️Одноэтажное здание общей площадью 587,1 кв.м., высота потолков 3,6 м., электрические мощности 118 кВт.

▪️Подведены все центральные коммуникации.

▪️Имеется наземная парковка.

▪️Арендатор - федеральная продуктовая сеть "Пятерочка" с месячной арендной ставкой 640 000 руб. + НДС. ГАП - 7.680.000 руб.

▪️Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 05.06.2020 г. до 05.06.2030 г.

▪️Окупаемость 9,1 лет.

▪️Стоимость -70.400.000 руб.

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544703/
▪️Продажа торгового помещения

▪️Арендный бизнес

▪️м. Площадь Ильича, 5 минут пешком.

▪️Продажа торгового помещения с назначением общепит.

▪️Площадь - 803 кв.м, расположено целиком на 1 этаже.

▪️2 отдельных входа, открытая планировка, витрины, летняя веранда.

▪️1-я линия домов.

▪️Арендатор - ресторан "Тапчан".

▪️Годовой арендный поток - 30 000 000 рублей.

▪️Аренда в месяц - 2 500 000 рублей.

▪️Договор аренды заключен на 5 лет с 2017 года.

▪️Срок окупаемости - 7,5 лет.

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/538344/
▪️м. Марьина Роща.

▪️Продажа арендного бизнеса.

▪️Торговое помещение площадью 1001,2 кв.м расположено на 1-м этаже (628,7 кв.м) и в подвале (372,5 кв.м).

▪️1-я линия домов, отдельные входы с фасада в каждый блок, витрины, зона разгрузки-погрузки.

▪️Планировка смешанная, сетка колонн, высокие потолки.

▪️Арендаторы: аптека Столички, кафе, салон красоты, бутик штор, обувь, дом быта, Яндекс лавка, мед центр.

▪️Общий МАП - 942 400 руб,
ГАП - 11 308 800,
окупаемость 7,9 лет.

▪️Густонаселенный жилой массив, большое количество административных зданий и БЦ.

▪️Стоимость - 89.500.000 рублей.

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/541380/
Поздравляем всех милых дам с Международным женским днем 8 Марта! Наслаждайтесь каждым днём! Любите, творите, мечтайте! 💐❤️
▪️Продажа арендного бизнеса.

▪️м. Кузьминки.

▪️Окупаемость 7.5 лет.

▪️Действующий торговый центр районного значения.

▪️Общая площадь - 4 863,4 кв.м., Арендопригодная - 3901 кв.м.

▪️В торговом центре 2 надземных и один подземный уровня.

▪️Якорные арендаторы -Перекресток, Сбербанк, Бургер кинг и другие сетевые арендаторы.

▪️Долгосрочные договоры с индексацией.

▪️ГАП - 89.892.000 руб.

▪️Арендуемая площадь - 93%.

▪️Ежедневная посещаемость 3700 чел/сутки.

▪️Первичная зона охвата 350 000 чел.

▪️Стоимость: 675 000 000 ₽

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/541189/
▪️Продажа арендного бизнеса

▪️м. улица 1905 года, 2 минуты от метро.

▪️1-я линия домов.

▪️Продажа торгового помещения площадью 142 кв.м

▪️Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, отдельный вход с фасада, витринное остекление.

▪️Высота потолком 2.9 м, городские коммуникации.

▪️Арендатор: винотека "Wine Room ".

▪️Договор заключен на 5 лет.

▪️Помещение расположено на суперинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике.

▪️Стоимость 72.000.000 ₽

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/545111/
▪️Продажа помещения в ЦАО

▪️Готовый арендный бизнес.

▪️м. Кропоткинская, 5 минут пешком.

▪️Престижный раойн Хамовники.

▪️Продажа торгового помещения.

▪️Площадь 146 кв.м, расположено на 1 этаже административного здания.

▪️Два отдельных входа с фасада, витрины,
высота потолков -3.8м, помещение с ремонтом, центральные городские коммуникации.

▪️Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

▪️Арендатор - ресторан "Table ONE" с месячной арендной ставкой 669.940 руб.

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/545092/
▪️м. Щелковская, 8 мин. пешком.

▪️Продажа торгового помещения.

▪️Общая площадь -411 кв.м.

▪️Расположено на 1 этаже и подвал в 9-ти этажном жилом доме.

▪️3 отдельных входа с фасада, 2 запасных входа со двора.

▪️Открытая (смешанная) планировка, высота потолков 3,5м, электрические мощности 50кВт, витрины, прямые городские коммуникации.

▪️Помещение с ремонтом.

▪️Потенциально высокодоходный арендный бизнес, возможно деление на блоки.

▪️Стоимость - 65.000.000 руб.

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544545/
▪️м. Таганская, Белорусская.

▪️Продажа офисных зданий и особняков в различных районах центра Москвы.

▪️Площади от 375 кв.м до 5800 кв.м.

▪️Пешая доступность от метро в пределах 5 минут.

▪️Презентабельные фасады.

▪️Здания с внутренней отделкой, высокие потолки, подземная и наземная парковка.

▪️ЗУ в долгосрочной аренде.

▪️Развитая инфраструктура и офисно-деловое окружение.

▪️Стоимость от 162.000 рублей за 1 кв.м.

Фото 1: https://agoraestate.ru/commercial/545163/

Фото 2: https://agoraestate.ru/commercial/544758/

Фото 3: https://agoraestate.ru/commercial/544036/

Фото 4: https://agoraestate.ru/commercial/542737/
▪️Готовый Арендный Бизнес

▪️ЦАО, Район Тверской.

▪️м. Белорусская, 1 минута от метро.

▪️На пешеходном трафике.

▪️Продажа торгового помещения на 1 этаже админитративного здания.

▪️Площадь 26 кв.м, открытая планировка, две витрины, отдельный вход, высота потолков 3.5м, городские коммуникации, электрические мощности - 25 кВт.

▪️Арендатор - шоколадный салон (кафе) "Bob".

▪️Долгосрочный договор.

▪️Аренда первый год - 4.500.000 руб, второй год - 4.800.000 рублей.

▪️Окупаемость 10 лет.

▪️Стоимость - 47.000.000 рублей

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/543618/
▪️Арендный бизнес

▪️м.Библиотека им. Ленина.

▪️Продажа торгового здания в историческом центре Москвы на 1-ой линии домов.

▪️Общая площадь 267.3 кв.м, (назначение помещения- общественное питание) целиком 1 этаж, открытая планировка, витрины, высота потолков 3,5 м, электрические мощности 57 кВт.

▪️Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде, есть парковка на 5-6 м/м, расположено напротив выхода из метро, отличная проходимость.

▪️Здание идеально под общепит, магазин, шоу-рум, бутик, любой вид торговли.

▪️Работает арендатор- сеть ресторанов.

▪️ГАП - 18.000.000 руб.

▪️Стоимость 210.000.000 рублей

Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/539128/