Алексей Волков | Всё о недвижимости СПб
112 subscribers
403 photos
27 videos
16 links
Канал о рынке недвижимости Санкт Петербурга
Алексей 📞 +7(931)399-09-11
Почта📩 AgentAlexVolkov@yandex.ru
Inst: agentvolkov8 - Meta запрещенная в РФ организация .
«Двигаем недвижимое»
Download Telegram
🏠🏠
ТОП-3 проекта Петербурга, где клиенты покупают квартиры


Все от надёжных застройщиков, с собственной инфраструктурой для детей и взрослых, закрытыми дворами и крутыми программами покупки

1️⃣Комплекс у моря с технологичной отделкой, крутым потенциалом роста цены и отельным сервисом прямо в доме – клининг, химчистка, бытовой ремонт и другие сервисы в паре кликов через приложение застройщика

На будущее детям, под аренду и на рост цены, припарковать семейку
Стоимость от 7,1 млн ₽
Согласовываем скидки

2️⃣Комплекс с чистовой отделкой у метро в 5 минутах от центра – в локации, куда зашли федеральные застройщики и полностью обновляют район, включая строительство Большого Смоленского моста и километровую набережную

Под аренду, на рост цены, припарковать семейку
Стоимость от 9 млн ₽
Доступна ипотека за 1 758₽/ мес ДЛЯ ВСЕХ

3️⃣Комплекс в окружении лесов и озёр, с невысокой застройкой, отделкой в подарок и самым доступным входом. Для тех, кому хочется покоя и умиротворения, при этом иметь возможность быстро добраться до центра

Для жизни, под аренду, на рост цены и на будущее детям
Стоимость от 4,5 млн, первый взнос от 910 тыс ₽

Хотите разобрать, какой из этих проектов подойдёт именно под ваш бюджет и цели? Пишите, подберу варианты👇🏻

Хочу бесплатную консультацию
📞89313990911
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вам будет нужна здесь квартира через 3, 2, 1…

Потому что это особая вселенная. Малоэтажная застройка, много-много зелени, а воздух пахнет хвоей и морем🌳🌳

🚗При этом всего 15 минут до метро и 7 минут до КАД, откуда открыты дороги в любую точку Петербурга

А ещё...
• 4 детских сада, 2 школы,🏫 мини-город во дворе и 16 га парковых зон
• Квартиры с подчистовой отделкой и потолками до 5 м
• Рядом пляжи, яхт-клуб, аэроклуб и экотропы + появится Санкт-Петербург Марина = топ для инвестиций

⚡️Доступны семейка 3,5%, ставка 12% для всех, траншевая ипотека за 1 673₽/ мес и рассрочка с первым взносом от 2 млн 💰– на бесплатной консультации просчитаем для вас разные варианты🤝

Узнать подробности
📞89313990911
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Проект-трамплин к квартире мечты за 17 тыс ₽/ мес

Есть люди, у которых просто не сходится математика: кредит, помощь семье, доход растёт на 5% в год, а цены на жильё мечты – на 15%. Догнать нереально. Можно копить 10 лет и в итоге остаться там же, откуда стартовал

Взять то, что по силам сегодня – это точка старта, которую можно себе 💭позволить прямо сейчас

80% наших клиентов выбирают для старта именно этот проект – листайте карточки и по цифрам поймёте, почему📈

Первый взнос от 999 тыс ₽, можно использовать мат капитал
Платежи от 17 тыс ₽/ мес💰

Через несколько лет это уже не квартира, которую пришлось взять, а трамплин. Продал, переложился – и вот ты на шаг ближе к жилью мечты, которое казалось недостижимым

Именно по этому пути идёт огромное количество наших клиентов, которые принимают решение копить капитал в бетоне
Расчёты представлены по семейной , так же действует ставка 11,9 для всех🔥

Хочу рассчитать квартиру-трамплин для себя
📞89313990911
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ России десятый раз подряд снизил ключевую ставку — до 14%.
Старты заканчиваются 📉

Заметили? Ещё год назад регулярно рассказывали о новых стартах продаж в Петербурге, а сейчас это скорее исключение

И дело не в том, что старты стали неинтересными. Их просто стало намного меньше

За последние годы девелоперы стали гораздо осторожнее выводить новые проекты. Из-за дорогого проектного финансирования, высокой ключевой ставки и снижения спроса многие компании перенесли запуск новых очередей или вовсе поставили проекты на паузу

По данным аналитиков, объём вывода новых жилых проектов в Санкт-Петербурге в 2026 сократился примерно вдвое по сравнению с периодом активного строительства в 2025. При этом предложение квартир на первичном рынке продолжает снижаться

И эта история не только про сегодня, ведь эффект мы увидим в 2029-2030. Именно тогда можем столкнуться с дефицитом качественного жилья

Уже сейчас это заметно. Квартир с ключами в 2026-2027 становится всё меньше. А вместе с этим растут и цены

По данным консалтинговых компаний, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга за последний год выросла примерно на 15-20%, несмотря на высокие ипотечные ставки. Причина проста: хороших проектов становится меньше, а себестоимость строительства продолжает увеличиваться

И когда появляется действительно сильный проект с хорошей локацией, понятной экономикой и выгодными условиями покупки, его очень быстро разбирают

Поэтому если сегодня есть возможность купить квартиру в крутом старте, то через пару лет вы уже будете выбирать кухню и цвет стен, и мысленно себя благодарить

Пост взял у создателя нашего агентства )
📞89313990911
Если интересно урвать квартиру на старте продаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠🏠🏠🏠🏠🏠
⚠️⚠️Ставка 2% для ВСЕХ и по семейной ипотеке. Платеж от 28.745₽ за двушку!
➡️ЖК у леса в готовом районе, 20 минут до метро.

О комплексе: жилой комплекс комфорт-класса состоит из 18 домов высотой от 5 до 8 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии. Фасады облицованы композитными панелями с фактурой камня и дерева, панорамные окна с видом на лес 🌳
ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА В ПОДАРОК 🎁

Ⓜ️ До станции метро «Ладожская — 20 минут транспортом🚌, до центра Санкт-Петербурга — 35 минут, до аэропорта Пулково — 40 минут
📍 Съезд на КАД находится в 10 минутах транспортом, торговый комплекс Мега-Дыбенко — в 20 минутах, Ржевский лесопарк — в 25 минутах
🏛️ Входные группы оформлены лобби с мягкой зоной ожидания, оборудованы комната матери и ребенка и отдельные помещения для колясок и велосипедов
🌳 Безопасные дворы без машин
🛍️ На первых этажах размещены коммерческие помещения
🏫В 15–20 минутах пешком находятся детские сады, школа, медицинский центр, магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи, салоны красоты, фитнес-клуб, ветеринарная клиника, остановки общественного транспорта и конный клуб
🍃 В 2,5 км расположен заповедник Колтушские высоты
🏫 В составе проекта предусмотрены школа на 1 125 мест и 3 детских сада на 280 мест
🚗Съезд на КАД находится в 10 минутах транспортом, торговый комплекс Мега-Дыбенко — в 20 минутах, Ржевский лесопарк — в 25 минутах
🌱 Выполнено озеленение, обустроены разновозрастные игровые площадки, прогулочные и велодорожки, зоны отдыха, места для выгула собак и пространства для занятий йогой
🤳 Вход в здания осуществляется по системе распознавания лиц, управление домофоном доступно через приложение
🚘 Для владельцев автомобилей организован отдельный многоуровневый паркинг

🏗️ В проекте представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами, включая европейские планировки. В некоторых квартирах спроектированы гардеробные. В помещениях установлены увеличенные окна, из части квартир открывается вид на лес.
❗️ Доступны лоты с панорамными лоджиями.

Также в данном проекте есть акции семейная ипотека на весь срок под ставку 2,5%, а также ставка 9,7% на весь срок доя ВСЕХ!!

О квартире:
• Площадь 55.62 м² 
• Кухня 12.97 м² 
• Лоджия 
• Чистовая отделка
• Увеличенные окна
• Вид из окон во двор 

Цифры по ипотеке:
◾️ Первоначальный взнос 1.955.000₽ 
◾️ Ставка на 4 года 2,00%
◾️ Ежемесячные платежи на 4 года 28.745₽ 
◾️ Ежемесячные платежи далее 44.280₽ 
❗️ Расчет выполнен по программе семейная ипотека

Ипотека для ВСЕХ:
◾️ Первоначальный взнос 1.955.000₽ 
◾️ Ставка на 2 года 2,00%
◾️ Ежемесячные платежи на 2 года 28.745₽ 
❗️ Программа подходит ВСЕМ гражданам РФ

Нужен расчёт под Ваши параметры?
📞89313990911
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM