💥 Квартира из расчета: 27.23 м², цена со скидкой — 24 651 000 ₽
Рассрочка на 24 месяца
Стоимость по базовой цене — 27 390 000 руб.
Стоимость со скидкой — 27 097 980 руб.
ПВ 15% — 4 064 700 руб.
Платежи:
20% через 6 мес. 5 420 000 руб.
20% через 12 мес. 5 420 000 руб.
20% через 18 мес. 5 420 000 руб.
25% через 24 мес. 6 773 280 руб.
🏡 Премиум-класс от застройщика «Страна Девелопмент»
🚇 Локация: ЦАО, Пресненский р-н; пешком до м. «Белорусская» и «Улица 1905 года»; 4 мин до ТТК, 8 мин до Садового; рядом «Москва-Сити», Московский зоопарк и Патриаршие пруды.
🏙 Инфраструктура: детсад; шопинг-аллея и гастроцентр в исторических корпусах; премиальный фитнес с водно-термальным комплексом; магазины и кафе на первых этажах; приватные дворы со спорт- и воркаут-зонами, бульвары и тихие скверы; подземный паркинг; дизайнерские лобби; колясочные и кладовые.
📐 Квартиры: 27,23–140,49 м² — от студий до 4-комн.; потолки 2,85–5,37 м; монолит, до 33 этажей; сдача — 3 кв. 2025 — 4 кв. 2027.
Рассрочка на 24 месяца
Стоимость по базовой цене — 27 390 000 руб.
Стоимость со скидкой — 27 097 980 руб.
ПВ 15% — 4 064 700 руб.
Платежи:
20% через 6 мес. 5 420 000 руб.
20% через 12 мес. 5 420 000 руб.
20% через 18 мес. 5 420 000 руб.
25% через 24 мес. 6 773 280 руб.
🏡 Премиум-класс от застройщика «Страна Девелопмент»
🚇 Локация: ЦАО, Пресненский р-н; пешком до м. «Белорусская» и «Улица 1905 года»; 4 мин до ТТК, 8 мин до Садового; рядом «Москва-Сити», Московский зоопарк и Патриаршие пруды.
🏙 Инфраструктура: детсад; шопинг-аллея и гастроцентр в исторических корпусах; премиальный фитнес с водно-термальным комплексом; магазины и кафе на первых этажах; приватные дворы со спорт- и воркаут-зонами, бульвары и тихие скверы; подземный паркинг; дизайнерские лобби; колясочные и кладовые.
📐 Квартиры: 27,23–140,49 м² — от студий до 4-комн.; потолки 2,85–5,37 м; монолит, до 33 этажей; сдача — 3 кв. 2025 — 4 кв. 2027.
✨ Квартал у Москвы-реки, где будущее уже наступило ✨
Представьте себе утро с видом на Москву-реку, прогулку по благоустроенной набережной, кофе в стильном кафе у дома и возвращение в квартиру, где всё создано для вашего комфорта. Это не мечта — это новая реальность столичной жизни.
🏙 Архитектура и формат жизни
Проект предлагает разнообразие планировочных решений — от уютных квартир для динамичной жизни до эксклюзивных двухэтажных резиденций с собственными террасами. Панорамные окна открывают потрясающие виды на реку и столицу, создавая ощущение пространства и свободы.
🚇 Локация и транспорт
10 минут пешком до метро «Технопарк» и МЦК.
Быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо.
Развитая транспортная сеть, обеспечивающая лёгкий доступ в любую точку Москвы.
🚗 Паркинг и технологии
На каждом этапе строительства предусмотрен подземный отапливаемый паркинг. Лифты спускаются прямо к вашему автомобилю и управляются системой «умный дом», которая анализирует трафик и распределяет потоки для вашего комфорта.
Каждый дом оснащён современной приточно-вытяжной вентиляцией для свежего воздуха и здорового климата в квартирах.
🏡 Инфраструктура для жизни
6 детских садов и 2 школы внутри квартала.
В шаговой доступности колледжи и ВУЗы.
Современные детские площадки и спортивные зоны.
Поликлиника для детей и взрослых — квалифицированная помощь рядом.
Полный спектр магазинов, кафе, фитнес-центров и сервисов.
👨👩👧👦 Kids friendly 100%
Квартал созданный для семей. Каждый двор закрыт от машин и продуман до мелочей для безопасности детей. Пространства для игр, обучения и развития создают идеальную среду для счастливого детства.
🎨 Лобби и общественные зоны
Входные группы удивят стилем урбан-минимализма: простор, уют и функциональность. Здесь есть колясочные, ресепшн, санузлы, а также зоны для работы, отдыха и творчества. Лобби — это не просто вход в дом, а пространство, где хочется задержаться.
💡 Почему стоит выбрать именно его?
Престижное расположение у Москвы-реки.
Уникальные планировки, включая двухуровневые квартиры с террасами.
Современные технологии «умного дома».
Инфраструктура «город в городе».
Рассрочка с первым взносом 5%
Платеж 50.000 / 60.000 в месяц до августа 2027г
✨ Это квартал, в который невозможно не влюбиться.
Это не просто недвижимость. Это новая философия жизни в центре мегаполиса.
Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
Представьте себе утро с видом на Москву-реку, прогулку по благоустроенной набережной, кофе в стильном кафе у дома и возвращение в квартиру, где всё создано для вашего комфорта. Это не мечта — это новая реальность столичной жизни.
🏙 Архитектура и формат жизни
Проект предлагает разнообразие планировочных решений — от уютных квартир для динамичной жизни до эксклюзивных двухэтажных резиденций с собственными террасами. Панорамные окна открывают потрясающие виды на реку и столицу, создавая ощущение пространства и свободы.
🚇 Локация и транспорт
10 минут пешком до метро «Технопарк» и МЦК.
Быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо.
Развитая транспортная сеть, обеспечивающая лёгкий доступ в любую точку Москвы.
🚗 Паркинг и технологии
На каждом этапе строительства предусмотрен подземный отапливаемый паркинг. Лифты спускаются прямо к вашему автомобилю и управляются системой «умный дом», которая анализирует трафик и распределяет потоки для вашего комфорта.
Каждый дом оснащён современной приточно-вытяжной вентиляцией для свежего воздуха и здорового климата в квартирах.
🏡 Инфраструктура для жизни
6 детских садов и 2 школы внутри квартала.
В шаговой доступности колледжи и ВУЗы.
Современные детские площадки и спортивные зоны.
Поликлиника для детей и взрослых — квалифицированная помощь рядом.
Полный спектр магазинов, кафе, фитнес-центров и сервисов.
👨👩👧👦 Kids friendly 100%
Квартал созданный для семей. Каждый двор закрыт от машин и продуман до мелочей для безопасности детей. Пространства для игр, обучения и развития создают идеальную среду для счастливого детства.
🎨 Лобби и общественные зоны
Входные группы удивят стилем урбан-минимализма: простор, уют и функциональность. Здесь есть колясочные, ресепшн, санузлы, а также зоны для работы, отдыха и творчества. Лобби — это не просто вход в дом, а пространство, где хочется задержаться.
💡 Почему стоит выбрать именно его?
Престижное расположение у Москвы-реки.
Уникальные планировки, включая двухуровневые квартиры с террасами.
Современные технологии «умного дома».
Инфраструктура «город в городе».
Высокая инвестиционная привлекательность: цены на этапе строительства и неизбежный рост стоимости к моменту сдачи.
Рассрочка с первым взносом 5%
Платеж 50.000 / 60.000 в месяц до августа 2027г
✨ Это квартал, в который невозможно не влюбиться.
Это не просто недвижимость. Это новая философия жизни в центре мегаполиса.
Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
✨ Какой район Москвы выбрать для семьи с детьми?
На что стоит обратить внимание при выборе района?
🏫 Учёба рядом с домом
Детям важно расти в среде, где всё доступно: школы с сильными программами, детские сады и развивающие центры. Родителям не придётся тратить часы в пробках — всё в шаговой доступности.
🌳 Зелёные оазисы мегаполиса
Москва умеет удивлять: даже в центре можно найти парки, набережные и уютные дворы без машин. Для ребёнка это значит свободу и безопасность, для родителей — возможность выдохнуть после насыщенного дня.
🚇 Транспорт и безопасность
Закрытые дворы, современные детские площадки, быстрый доступ к метро и удобный выезд на ТТК — всё это делает жизнь комфортной. А когда ребёнок подрастёт, он сможет самостоятельно и безопасно добираться в школу или секции.
🏥 Здоровье под рукой
Поликлиники, детские центры и аптеки рядом — это не роскошь, а уверенность, что помощь всегда рядом.
🍎 Инфраструктура для всей семьи
Кафе для семейных завтраков, студии танцев, спортивные клубы, магазины и даже театральные студии — всё это превращает район в маленький город для счастливой и насыщенной жизни.
💡 Сегодня новые жилые кварталы создаются именно под такие запросы: закрытые дворы, собственные школы и садики, подземные паркинги, арт-объекты и уютные лобби. Районы Москвы постепенно превращаются в современные семейные пространства, где хочется жить и растить детей.
✨ Ведь выбор района — это не просто «где купить квартиру». Это история про будущее вашей семьи.
Представьте: вы выходите утром во двор — вместо шума машин вас встречает зелёный сквер, пение птиц и смех детей на площадке. Рядом — школа в пешей доступности, садик за углом, а через дорогу — современный парк с велодорожками и кафе. Именно такие детали формируют то, что мы называем качеством жизни для семьи.
На что стоит обратить внимание при выборе района?
🏫 Учёба рядом с домом
Детям важно расти в среде, где всё доступно: школы с сильными программами, детские сады и развивающие центры. Родителям не придётся тратить часы в пробках — всё в шаговой доступности.
🌳 Зелёные оазисы мегаполиса
Москва умеет удивлять: даже в центре можно найти парки, набережные и уютные дворы без машин. Для ребёнка это значит свободу и безопасность, для родителей — возможность выдохнуть после насыщенного дня.
🚇 Транспорт и безопасность
Закрытые дворы, современные детские площадки, быстрый доступ к метро и удобный выезд на ТТК — всё это делает жизнь комфортной. А когда ребёнок подрастёт, он сможет самостоятельно и безопасно добираться в школу или секции.
🏥 Здоровье под рукой
Поликлиники, детские центры и аптеки рядом — это не роскошь, а уверенность, что помощь всегда рядом.
🍎 Инфраструктура для всей семьи
Кафе для семейных завтраков, студии танцев, спортивные клубы, магазины и даже театральные студии — всё это превращает район в маленький город для счастливой и насыщенной жизни.
💡 Сегодня новые жилые кварталы создаются именно под такие запросы: закрытые дворы, собственные школы и садики, подземные паркинги, арт-объекты и уютные лобби. Районы Москвы постепенно превращаются в современные семейные пространства, где хочется жить и растить детей.
✨ Ведь выбор района — это не просто «где купить квартиру». Это история про будущее вашей семьи.
🌆✨ ТОП-4 района Москвы для семей с детьми
Выбирая квартиру, семьи часто думают не только о квадратных метрах, но и о том, где их дети будут расти, играть и учиться. Москва огромная и разная, но есть районы, которые особенно ценят семьи.
🏡 1. ЮЗАО — Теплый Стан и Коньково
Здесь будто живёт само слово «уют». Огромный Битцевский лесопарк — настоящий оазис, где дети могут кататься на велосипедах, бегать по тропинкам и дышать свежим воздухом. Рядом сильные школы, гимназии и детские центры.
🚇 Удобная транспортная доступность (метро + выезды на МКАД).
🌳 Атмосфера — спокойствие, семейность, зелень.
🌊 2. ЗАО — Фили-Давыдково и Крылатское
С одной стороны — Москва-река и футуристичные набережные, с другой — парк Фили и природный заказник «Долина реки Сетунь». Район с развитой инфраструктурой: здесь и топовые школы, и секции, и современные ТРЦ.
🚴♂️ Крылатские холмы — рай для спорта и прогулок всей семьёй.
🏙 При этом до центра Москвы — всего 20 минут.
🎓 3. СВАО — Бибирево и Лианозово
Этот район любят за баланс цены и качества. Здесь много зелёных зон (Лианозовский парк — один из самых ухоженных), есть крупные школы и детские сады, спортивные комплексы. Родители ценят спокойную атмосферу и ощущение «своего микрорайона».
🚇 Хорошая транспортная связка: несколько веток метро + МЦД.
💸 Часто сюда приезжают семьи, которые ищут просторное жильё по адекватной цене.
🌳 4. СЗАО — Строгино
Один из самых экологичных районов Москвы! Здесь сразу несколько парков и Строгинская пойма — летом можно купаться и отдыхать всей семьёй на природе, не выезжая за город. Район современный, безопасный и очень семейный.
🚇 Быстрое метро до центра.
🌊 Атмосфера — ощущение «города у воды», свежий воздух и простор.
Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
Выбирая квартиру, семьи часто думают не только о квадратных метрах, но и о том, где их дети будут расти, играть и учиться. Москва огромная и разная, но есть районы, которые особенно ценят семьи.
🏡 1. ЮЗАО — Теплый Стан и Коньково
Здесь будто живёт само слово «уют». Огромный Битцевский лесопарк — настоящий оазис, где дети могут кататься на велосипедах, бегать по тропинкам и дышать свежим воздухом. Рядом сильные школы, гимназии и детские центры.
🚇 Удобная транспортная доступность (метро + выезды на МКАД).
🌳 Атмосфера — спокойствие, семейность, зелень.
🌊 2. ЗАО — Фили-Давыдково и Крылатское
С одной стороны — Москва-река и футуристичные набережные, с другой — парк Фили и природный заказник «Долина реки Сетунь». Район с развитой инфраструктурой: здесь и топовые школы, и секции, и современные ТРЦ.
🚴♂️ Крылатские холмы — рай для спорта и прогулок всей семьёй.
🏙 При этом до центра Москвы — всего 20 минут.
🎓 3. СВАО — Бибирево и Лианозово
Этот район любят за баланс цены и качества. Здесь много зелёных зон (Лианозовский парк — один из самых ухоженных), есть крупные школы и детские сады, спортивные комплексы. Родители ценят спокойную атмосферу и ощущение «своего микрорайона».
🚇 Хорошая транспортная связка: несколько веток метро + МЦД.
💸 Часто сюда приезжают семьи, которые ищут просторное жильё по адекватной цене.
🌳 4. СЗАО — Строгино
Один из самых экологичных районов Москвы! Здесь сразу несколько парков и Строгинская пойма — летом можно купаться и отдыхать всей семьёй на природе, не выезжая за город. Район современный, безопасный и очень семейный.
🚇 Быстрое метро до центра.
🌊 Атмосфера — ощущение «города у воды», свежий воздух и простор.
✨ В каждом из этих районов вы найдёте детские сады, школы, поликлиники, парки и удобные дворы без машин. А новые жилые комплексы делают их ещё комфортнее: подземные паркинги, собственная инфраструктура, современные детские площадки и даже семейные клубы прямо в доме.
Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
✨ Жить в парке, но в 15 минутах от Кремля — это реально!
Новый жилой квартал бизнес-класса создан для тех, кто ценит баланс города и природы. Представьте: с одной стороны — зелёный массив парка «Сокольники», а с другой — вся Москва у ваших ног.
🚇 Транспорт и локация
Метро «Преображенская площадь» — всего 15 минут пешком.
До ТТК и Садового кольца — 5–7 минут на авто.
Центр Москвы — 15–20 минут, без пробок можно ещё быстрее.
Это значит: вы можете жить в тишине и зелени, но при этом добираться до работы и дел за минимальное время.
🏙 Инфраструктура
Двор без машин с амфитеатром, смотровой площадкой, игровыми и спортивными зонами.
Просторное дизайнерское лобби: ресепшн, колясочные, комната матери и ребёнка, коворкинг и лаунж-пространства.
Подземный паркинг с доступом на лифте.
В ближайшем окружении — детские сады, школы, ВУЗы, торговые центры, кафе и поликлиники.
🌿 Квартиры
Высокие потолки (до 3,1 м) и панорамные окна.
Виды на парк, Яузу и центр Москвы.
Форматы — от компактных студий до просторных 4-комнатных апартаментов.
Есть уникальные лоты с террасами — для тех, кто хочет ощущение загородного дома в центре столицы.
💡 Современные технологии
Система «Умный дом» управляет лифтами, климатом и безопасностью.
Современная вентиляция, качественные инженерные решения.
Ваш дом будет заботиться о вас.
💰 Почему это выгодно?
Локация в шаге от Сокольников и в 15 минутах от центра — редкость для Москвы.
Это проект бизнес-класса по цене, которая пока на старте: от 8,7 млн ₽.
По мере ввода комплекса и развития района стоимость будет расти.
Отличный вариант и для жизни, и для инвестиций: можно сдавать в аренду или перепродать с прибылью.
✨ Это место, где не нужно выбирать между комфортом, природой и близостью к центру Москвы. Здесь всё уже продумано для вас.
Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
Новый жилой квартал бизнес-класса создан для тех, кто ценит баланс города и природы. Представьте: с одной стороны — зелёный массив парка «Сокольники», а с другой — вся Москва у ваших ног.
🚇 Транспорт и локация
Метро «Преображенская площадь» — всего 15 минут пешком.
До ТТК и Садового кольца — 5–7 минут на авто.
Центр Москвы — 15–20 минут, без пробок можно ещё быстрее.
Это значит: вы можете жить в тишине и зелени, но при этом добираться до работы и дел за минимальное время.
🏙 Инфраструктура
Двор без машин с амфитеатром, смотровой площадкой, игровыми и спортивными зонами.
Просторное дизайнерское лобби: ресепшн, колясочные, комната матери и ребёнка, коворкинг и лаунж-пространства.
Подземный паркинг с доступом на лифте.
В ближайшем окружении — детские сады, школы, ВУЗы, торговые центры, кафе и поликлиники.
🌿 Квартиры
Высокие потолки (до 3,1 м) и панорамные окна.
Виды на парк, Яузу и центр Москвы.
Форматы — от компактных студий до просторных 4-комнатных апартаментов.
Есть уникальные лоты с террасами — для тех, кто хочет ощущение загородного дома в центре столицы.
💡 Современные технологии
Система «Умный дом» управляет лифтами, климатом и безопасностью.
Современная вентиляция, качественные инженерные решения.
Ваш дом будет заботиться о вас.
💰 Почему это выгодно?
Локация в шаге от Сокольников и в 15 минутах от центра — редкость для Москвы.
Это проект бизнес-класса по цене, которая пока на старте: от 8,7 млн ₽.
По мере ввода комплекса и развития района стоимость будет расти.
Отличный вариант и для жизни, и для инвестиций: можно сдавать в аренду или перепродать с прибылью.
✨ Это место, где не нужно выбирать между комфортом, природой и близостью к центру Москвы. Здесь всё уже продумано для вас.
Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
🏗 Траншевая ипотека: что это и кому подходит?
Если вы планируете строить дом или покупать жильё на этапе строительства, наверняка встретите термин «траншевая ипотека». Разбираем подробно 👇
🔹 Что это такое?
Траншевая ипотека — это форма кредитования, при которой банк выдаёт деньги не сразу всей суммой, а частями («траншами») по мере выполнения строительных работ.
То есть:
сначала вы получаете деньги, например, на фундамент,
потом — на возведение стен,
затем — на крышу и отделку.
Каждый транш открывается только после того, как банк проверит предыдущий этап строительства.
🔹 Где используется?
Строительство частного дома — когда вы строите жильё своими силами или через подрядчика.
Ипотека в новостройках на этапе котлована — банк выдаёт деньги по мере готовности объекта (чаще траншами застройщику).
🔹 Преимущества
✅ Вы платите проценты только за ту сумму, которую уже получили, а не за весь кредит сразу.
✅ Банк контролирует стройку и качество этапов — меньше риска заморозки проекта.
✅ Возможность гибко управлять финансами (не переплачиваете за «лишние» деньги).
🔹 Минусы
⚠️ Каждый транш требует проверки и согласования → это время и бумажная работа.
⚠️ Если стройка затянется или подрядчик подведёт, банк может заморозить дальнейшие выплаты.
⚠️ Чаще всего ставка выше, чем по классической ипотеке.
🔹 Для кого подходит?
Для тех, кто строит дом с нуля.
Для покупателей на старте новостроек, когда объект ещё только возводится.
Для инвесторов, которые хотят войти в проект на котловане и зафиксировать минимальную цену.
💡 Вывод:
Траншевая ипотека — инструмент для тех, кто готов к долгосрочному проекту. Она позволяет сэкономить на процентах, но требует внимательного подхода к выбору застройщика или подрядчика.
📩 Если хотите, я расскажу, какие банки сейчас дают траншевые ипотеки на новостройки и строительство, и какие условия реально выгодные.
Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
#Москва
#СоветыАгента
#ПокупкаКвартиры
#Недвижимость
Если вы планируете строить дом или покупать жильё на этапе строительства, наверняка встретите термин «траншевая ипотека». Разбираем подробно 👇
🔹 Что это такое?
Траншевая ипотека — это форма кредитования, при которой банк выдаёт деньги не сразу всей суммой, а частями («траншами») по мере выполнения строительных работ.
То есть:
сначала вы получаете деньги, например, на фундамент,
потом — на возведение стен,
затем — на крышу и отделку.
Каждый транш открывается только после того, как банк проверит предыдущий этап строительства.
🔹 Где используется?
Строительство частного дома — когда вы строите жильё своими силами или через подрядчика.
Ипотека в новостройках на этапе котлована — банк выдаёт деньги по мере готовности объекта (чаще траншами застройщику).
🔹 Преимущества
✅ Вы платите проценты только за ту сумму, которую уже получили, а не за весь кредит сразу.
✅ Банк контролирует стройку и качество этапов — меньше риска заморозки проекта.
✅ Возможность гибко управлять финансами (не переплачиваете за «лишние» деньги).
🔹 Минусы
⚠️ Каждый транш требует проверки и согласования → это время и бумажная работа.
⚠️ Если стройка затянется или подрядчик подведёт, банк может заморозить дальнейшие выплаты.
⚠️ Чаще всего ставка выше, чем по классической ипотеке.
🔹 Для кого подходит?
Для тех, кто строит дом с нуля.
Для покупателей на старте новостроек, когда объект ещё только возводится.
Для инвесторов, которые хотят войти в проект на котловане и зафиксировать минимальную цену.
💡 Вывод:
Траншевая ипотека — инструмент для тех, кто готов к долгосрочному проекту. Она позволяет сэкономить на процентах, но требует внимательного подхода к выбору застройщика или подрядчика.
📩 Если хотите, я расскажу, какие банки сейчас дают траншевые ипотеки на новостройки и строительство, и какие условия реально выгодные.
Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
#Москва
#СоветыАгента
#ПокупкаКвартиры
#Недвижимость
❤1🔥1
🧾 Квартира из расчёта: 34,7 м², 10 098 047 ₽
Семейная ипотека ставка 3,9%
Базовая стоимость — 10 098 047 руб.
Итоговая стоимость — 10 115 000 руб.
ПВ 20% — 2 033 000 руб.
Ежемесячный платеж — 38 000 руб.
🏡 Все возможности города в 15 минутах от дома — ансамбль домов бизнес- комфорт- и стандарт-класса.
• собственный образовательный центр на 1 400 мест + отдельный детсад на 240 детей
• благоустраиваемая лесопарковая зона: велодорожки, маршруты здоровья, йога-площадки, скейт-парк
• торговые и развлекательные центры рядом, гипермаркет «Глобус» — 5 мин на авто
🏙 На территории:
• дворы без машин с амфитеатром, воркаут-зонами и детскими джимбаррами
• дизайнерские лобби, помещения для колясок и велосипедов, кладовые, консьерж-сервис
• подземный паркинг
🚗 Доступность
• 9 км до МКАД, 4 км до Калужского ш.
• 5 мин до м. «Коммунарка», 10 мин — «Бунинские аллеи», 15 мин пешком — будущая «Потапово»
• строится магистраль «МКАД – Коммунарка – Остафьево»
📐 Планировки: 20,3 – 121,8 м² — студии до 4-комнатных
#Москва
Семейная ипотека ставка 3,9%
Базовая стоимость — 10 098 047 руб.
Итоговая стоимость — 10 115 000 руб.
ПВ 20% — 2 033 000 руб.
Ежемесячный платеж — 38 000 руб.
🏡 Все возможности города в 15 минутах от дома — ансамбль домов бизнес- комфорт- и стандарт-класса.
• собственный образовательный центр на 1 400 мест + отдельный детсад на 240 детей
• благоустраиваемая лесопарковая зона: велодорожки, маршруты здоровья, йога-площадки, скейт-парк
• торговые и развлекательные центры рядом, гипермаркет «Глобус» — 5 мин на авто
🏙 На территории:
• дворы без машин с амфитеатром, воркаут-зонами и детскими джимбаррами
• дизайнерские лобби, помещения для колясок и велосипедов, кладовые, консьерж-сервис
• подземный паркинг
🚗 Доступность
• 9 км до МКАД, 4 км до Калужского ш.
• 5 мин до м. «Коммунарка», 10 мин — «Бунинские аллеи», 15 мин пешком — будущая «Потапово»
• строится магистраль «МКАД – Коммунарка – Остафьево»
📐 Планировки: 20,3 – 121,8 м² — студии до 4-комнатных
#Москва
💼 Коммерческая недвижимость: выгоды и способы заработка
Когда мы слышим слово «недвижимость», чаще всего представляем квартиры. Но есть ещё один мощный инструмент инвестиций — коммерческая недвижимость. И он способен приносить доход даже выше, чем жилые объекты.
🔹 В чём выгода?
1️⃣ Высокая доходность — сдача в аренду офисов, магазинов или складов приносит в среднем 8–15% годовых (против 4–6% у жилой недвижимости).
2️⃣ Долгосрочные арендаторы — бизнес не любит часто менять локацию, поэтому аренда чаще заключается на несколько лет.
3️⃣ Защита от инфляции — арендные ставки обычно привязывают к индексу цен, что позволяет сохранять доход в реальном выражении.
4️⃣ Гибкость формата — можно выбрать помещение под офис, склад, ресторан, магазин или коворкинг.
🔹 Способы заработка
📌 Сдача в аренду
Классический вариант: покупаете объект — сдаёте его в аренду и получаете стабильный доход.
📌 Перепродажа с ростом цены
Купили помещение на старте строительства или в перспективном районе → дождались роста стоимости → продали дороже.
📌 Разделение на меньшие площади
Большие площади редко востребованы мелким бизнесом. Разделив объект на несколько небольших помещений, можно сдавать дороже суммарно.
📌 Ребрендинг / реконцепция
Сделать ремонт, оснастить помещение под новый формат (например, из офиса сделать коворкинг) — и повысить его арендную ставку.
📌 Инвестирование через управляющую компанию
Можно вложиться в готовый бизнес-центр или торговый комплекс и получать свою долю дохода, не управляя процессом самостоятельно.
🔹 Риски, которые стоит учитывать
⚠️ Возможные простои (поиск арендатора занимает время).
⚠️ Высокий порог входа — коммерция стоит дороже жилых объектов.
⚠️ Локация решает всё: неудачное место = низкий спрос.
💡 Вывод:
Коммерческая недвижимость — это инструмент для тех, кто готов мыслить как инвестор и смотреть на перспективу. Она может приносить более высокий и стабильный доход, чем квартиры, но требует тщательного выбора объекта и понимания рынка.
📩 Хотите, я соберу для вас подборку самых интересных предложений по коммерческой недвижимости в Москве с разным бюджетом?
Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
#Москва
#СоветыАгента
#ПокупкаКвартиры
#Недвижимость
Когда мы слышим слово «недвижимость», чаще всего представляем квартиры. Но есть ещё один мощный инструмент инвестиций — коммерческая недвижимость. И он способен приносить доход даже выше, чем жилые объекты.
🔹 В чём выгода?
1️⃣ Высокая доходность — сдача в аренду офисов, магазинов или складов приносит в среднем 8–15% годовых (против 4–6% у жилой недвижимости).
2️⃣ Долгосрочные арендаторы — бизнес не любит часто менять локацию, поэтому аренда чаще заключается на несколько лет.
3️⃣ Защита от инфляции — арендные ставки обычно привязывают к индексу цен, что позволяет сохранять доход в реальном выражении.
4️⃣ Гибкость формата — можно выбрать помещение под офис, склад, ресторан, магазин или коворкинг.
🔹 Способы заработка
📌 Сдача в аренду
Классический вариант: покупаете объект — сдаёте его в аренду и получаете стабильный доход.
📌 Перепродажа с ростом цены
Купили помещение на старте строительства или в перспективном районе → дождались роста стоимости → продали дороже.
📌 Разделение на меньшие площади
Большие площади редко востребованы мелким бизнесом. Разделив объект на несколько небольших помещений, можно сдавать дороже суммарно.
📌 Ребрендинг / реконцепция
Сделать ремонт, оснастить помещение под новый формат (например, из офиса сделать коворкинг) — и повысить его арендную ставку.
📌 Инвестирование через управляющую компанию
Можно вложиться в готовый бизнес-центр или торговый комплекс и получать свою долю дохода, не управляя процессом самостоятельно.
🔹 Риски, которые стоит учитывать
⚠️ Возможные простои (поиск арендатора занимает время).
⚠️ Высокий порог входа — коммерция стоит дороже жилых объектов.
⚠️ Локация решает всё: неудачное место = низкий спрос.
💡 Вывод:
Коммерческая недвижимость — это инструмент для тех, кто готов мыслить как инвестор и смотреть на перспективу. Она может приносить более высокий и стабильный доход, чем квартиры, но требует тщательного выбора объекта и понимания рынка.
📩 Хотите, я соберу для вас подборку самых интересных предложений по коммерческой недвижимости в Москве с разным бюджетом?
Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
#Москва
#СоветыАгента
#ПокупкаКвартиры
#Недвижимость
❤1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌊 Квартал у самой реки — когда дом становится образом жизни
Представьте: утро, вы выходите на собственную набережную, в руках чашка кофе, перед глазами — гладь Москвы-реки и первые лучи солнца. Вечером — прогулки по освещённым дорожкам, ужин в ресторане на воде и возможность встретить друзей прямо у дома.
Это не мечта — а новая реальность бизнес-класса, где природа и мегаполис сливаются воедино.
🏞 Локация и виды, которые ценятся всегда
Квартал строится в Печатниках, в шаге от метро и ТТК. Добираться до центра Москвы удобно и быстро.
Более 400 метров благоустроенной набережной, собственная марина для яхт и лодок.
Панорамные окна в 95 % квартир открывают виды на реку, закаты и зелёные парки вокруг.
🏙 Инфраструктура, которая делает жизнь полной
Рестораны и кафе прямо на берегу, торговая галерея на первых этажах домов.
Сады на крышах стилобатов, лаунж-зоны, прогулочные маршруты, спортивные площадки и арт-пространства.
Для детей — целых 6 садиков и 2 школы на территории, а также образовательный центр на 575 мест.
В шаговой доступности — медицинские учреждения, магазины, парки, культурные объекты.
🔑 Комфорт и технологии бизнес-класса
Квартиры с просторными планировками, потолками до 3,2 м, лоджиями и балконами.
Подземный отапливаемый паркинг, места для электрокаров и система «умный дом» для максимального удобства.
Лобби с дизайнерской отделкой, зонами для работы, отдыха и встреч.
💰 Возможности заработка
Перепродажа — покупка на старте и реализация через 2–3 года с маржой до 30%.
Сдача в аренду — квартиры с видом на реку и рядом с деловыми районами будут востребованы у бизнес-аудитории. Окупаемость выше средней по Москве.
Долгосрочный рост — проекты у воды традиционно входят в топ по ликвидности и ценятся поколениями.
📩 Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
#Москва
#СоветыАгента
#ПокупкаКвартиры
#Недвижимость
Представьте: утро, вы выходите на собственную набережную, в руках чашка кофе, перед глазами — гладь Москвы-реки и первые лучи солнца. Вечером — прогулки по освещённым дорожкам, ужин в ресторане на воде и возможность встретить друзей прямо у дома.
Это не мечта — а новая реальность бизнес-класса, где природа и мегаполис сливаются воедино.
🏞 Локация и виды, которые ценятся всегда
Квартал строится в Печатниках, в шаге от метро и ТТК. Добираться до центра Москвы удобно и быстро.
Более 400 метров благоустроенной набережной, собственная марина для яхт и лодок.
Панорамные окна в 95 % квартир открывают виды на реку, закаты и зелёные парки вокруг.
🏙 Инфраструктура, которая делает жизнь полной
Рестораны и кафе прямо на берегу, торговая галерея на первых этажах домов.
Сады на крышах стилобатов, лаунж-зоны, прогулочные маршруты, спортивные площадки и арт-пространства.
Для детей — целых 6 садиков и 2 школы на территории, а также образовательный центр на 575 мест.
В шаговой доступности — медицинские учреждения, магазины, парки, культурные объекты.
🔑 Комфорт и технологии бизнес-класса
Квартиры с просторными планировками, потолками до 3,2 м, лоджиями и балконами.
Подземный отапливаемый паркинг, места для электрокаров и система «умный дом» для максимального удобства.
Лобби с дизайнерской отделкой, зонами для работы, отдыха и встреч.
💰 Возможности заработка
Перепродажа — покупка на старте и реализация через 2–3 года с маржой до 30%.
Сдача в аренду — квартиры с видом на реку и рядом с деловыми районами будут востребованы у бизнес-аудитории. Окупаемость выше средней по Москве.
Долгосрочный рост — проекты у воды традиционно входят в топ по ликвидности и ценятся поколениями.
✨ Это новый уровень жизни: когда река — продолжение вашего двора, а весь город — в 15 минутах.
📩 Пишите по всем вопросам, консультация БЕСПЛАТНАЯ✅
ТГ @tanya_homepro
WhatsApp +7 (963) 670 19-08
#Москва
#СоветыАгента
#ПокупкаКвартиры
#Недвижимость
👍1