Недвижимость ОАЭ, Таиланд, Бали, Оман | Инвестиции | Татьяна Агеева
10.1K subscribers
1.64K photos
620 videos
2 files
772 links
Как покупать зарубежную недвижимость для жизни и инвестиций и получать до 17% годовых в долларах.

Автор — Татьяна Агеева: 23 года в инвестициях, продала 300 объектов, эксперт Forbes и РБК.

Пообщаться с экспертом из команды: @ageeva_realestate
Download Telegram
🔥СУПЕР ИНВЕСТ! Стартовал новый проект в супер горячей локации для инвеста в Дубае – Dubai Islands! Встречайте Edgewater Residences

Апартаменты по самым низким ценам в морской локации в Дубае! Предложение-пушка, смотрите сами!

✔️ Ожидаемый потенциал роста к завершению строительства +40-50%

✔️ На острове будет вся инфраструктура: пляжи, пристани для яхт, гольф-поля, молл, роскошные курорты и отели, центры развлечений и др. Есть мосты, которые соединяют острова с материковой частью Дубая. До аэропорта можно добраться всего за 15 минут!

✔️ При покупке апартаментов есть возможность получить визу резидента, сможете открыть банковский счет и карту

✔️ Очень низкие цены за м² для островной локации, сопоставимы с неморскими районами. Например, на Bluewaters, Emaar Beachfront, Jumeirah Bay цены существенно выше!

✔️ Через дорогу будет большой молл! Рядом – марина и прогулочная зона, топовые отели (Rixos и др.), до пляжа всего 5 мин пешком

✔️ Инфраструктура самого проекта: бассейн, игровая площадка, зоны отдыха, тренажерный зал, террасы

✔️ В стоимость входят: качественная отделка «под ключ», кухонный гарнитур, встроенные шкафы, парковочное место

✔️ Бесплатная рассрочка
• 14% первый платёж (10% + 4% земельный налог)
• 50% во время строительства
• 40% в дату выдачи ключей 3 кв 2026

Цены 🔥
1-спальные апартаменты от 46 м²
от $274 000
2-спальные апартаменты от 91 м²
от $548 000
3-спальные апартаменты от 112 м²
от $740 000

Если вы заинтересованы в покупке реально инвестиционной недвижимости, пишите нам в чат @ageeva_realestate прямо сейчас! Квартиры уже активно разбирают!

#проектыДубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Абсолютный лидер по продажам на этой неделе – проект Kempinski Residences на Марине!

Спрос на квартиры просто сумасшедший! Но это и очевидно:
✔️ ТОП-локация Dubai Marina. Пляж и море – пешком. Небоскребы, отели, рестораны и магазины. Самое сердце Дубая!
✔️ Прогнозируемая доходность от краткосрочной аренды 10-11%, от долгосрочной – 6-8% годовых в $
✔️ Kempinski – известный 5* отельный бренд
✔️ Есть 2 плана оплат на выбор: беспроцентная рассрочка после выдачи ключей на 2,5 года и бесплатная рассрочка со скидкой -5% до ключей 4 кв 2028 г
✔️ Цены на апартаменты от 105 м²
от $603 000

Подробнее о проекте в нашем каталоге: https://t.me/catalog_uae_ageevarealestate/247

Это один из лучших проектов для инвеста в Дубае на данный момент! Пишите нам в чат, чтобы успеть взять квартиру @ageeva_realestate

#проектыДубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️СРОЧНО! Инвесторское предложение -50% на все квартиры с видом на канал в проекте Vista 3 от Reportage в Абу-Даби!

Акция действует до 19 мая включительно, в честь выставки, проходящей в World Trade Center.

Цены 🔥
1-спальные апартаменты 49 м²
$154 000
2-спальные апартаменты 75,7 м²
$217 000

Локация огонь! Остров Аль-Рим – самое сердце Абу-Даби. Район активно развивается. Уже открыт крупный ТЦ Reem Mall, филиал французского университета Sorbonne, несколько элитных школ, медицинские центры.

И самое главное – до острова Саадият всего 5 минут езды, где подобная недвижимость стоит в 5 раза дороже!

Предложение очень выгодное! Хотите успеть – по вопросам оплаты и приобретения скорее пишите на @ageeva_realestate
Времени на раздумья – всего до воскресения!

#проектыАбуДаби
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📰 Друзья, презентация новых рынков – Саудовской Аравии и Катара – вызвала у вас огромный интерес. Мы получили столько отклика, спасибо вам за него! Чтобы дать еще больше полезной информации, я написала развернутую статью по рынку Саудии и первому в стране Freehold-проекту от застройщика DarGlobal в коллаборации с Elie Saab.

Читайте на удобной площадке:
Дзен
VC. ru

Кстати, пользователи VC. ru тоже оценили инвест-перспективы Саудовской Аравии! Эта статья в первый же час после публикации вышла в топ самых читаемых на площадке. Оцените и вы! А чтобы не упускать новые полезные статьи, подпишитесь на меня на Дзен и VC.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самостоятельная покупка недвижимости за рубежом действительно полна сюрпризов 🤭

Но мы здесь для того, чтобы убрать факторы риска для наших клиентов.

• Ageeva Real Estate сопровождает на всех этапах от подбора лота до получения прибыли
• Предлагает только ликвидные объекты под ваш бюджет
• Берет на себя взаимодействие с застройщиком
• Организует безопасную оплату
• Помогает выгодно сдать в аренду или перепродать недвижимость с $$$

Конечно, можно пробовать самим – как в видео выше. Но надёжнее и проще – заручиться поддержкой профессионалов.

Напомню, наши услуги при покупке на первичном рынке бесплатны😉 Если вы хотите инвестировать в зарубежную недвижимость, но у вас есть масса не отвеченных вопросов, напишите нам в чат @ageeva_realestate
🔔 Эфир для тех, кто ищет самые выгодные предложения на Бали!

Хотя полезно будет абсолютно всем инвесторам в недвижимость!

Почему стоит присоединиться к эфиру?
🔘Узнаете об уникальных спецпредложениях от балийского застройщика
🔘Получите актуальную информацию о рынке недвижимости Бали из первых уст
🔘Прямое общение с представителем балийского застройщика – задайте свои вопросы и получите ответы в режиме реального времени.

Готовьте вопросы, чтобы максимально использовать эту возможность!

Дата и время эфира:
21 мая в 19:30 по московскому времени

Подключайтесь и будьте в курсе самых выгодных предложений для инвеста! До встречи на эфире! 🚀

#прямой_эфир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌍Чем больше стран и проектов в нашем портфолио – тем сложнее выбор. Что выгоднее – проверенные Эмираты или новый рынок Омана? Какая страна лучше для второго дома на море – Бали или Таиланд? Где выше доходность от аренды? Где выгоднее перепродавать? Где проще получить визу резидента?

Мы отвечаем на эти вопросы в постах и эфирах, но я решила пойти еще дальше и дать структурированную информацию по каждой стране! В следующих постах представлю вам полные гайды по инвестированию в недвижимость Таиланда, Омана и Бали.

Ответы на все вопросы и примеры топовых проектов с ценами и условиями покупки – внутри. Забирайте гайды, изучайте и делайте взвешенный выбор!

А чтобы быстро подобрать проект под цели и бюджет – как всегда, пишите нам в чат @ageeva_realestate
🇴🇲10 причин купить недвижимость в Омане и 1 топовый проект для тех, кому нужен пассивный доход в $ на много лет вперед

Оман – новый и перспективный рынок недвижимости. Об этом говорят все… Но чем именно он так хорош?

🔘Что там с налогами?
🔘Можно ли получить визу и открыть банковский счет?
🔘Какую недвижимость строят и кто будет ее арендовать?
🔘Нет ли валютных рисков? А политических?
🔘Насколько все это вообще безопасно?

Я собрала все частые вопросы по инвесту в Омане и подробные ответы на них в единый ГАЙД. Там же – реальный пример одного из лучших в стране объектов под долгосрочную аренду. Эта недвижимость будет стабильно приносить до 8% годовых в долларе и спрос на нее будет всегда! Скачайте гайд – и сами увидите статистику и стратегию инвестирования.

Просто нажмите кнопку под этим постом и напишите в открывшемся чате “Гайд Оман” ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇹🇭Как же хочется иметь свою квартиру, а лучше виллу на море!

Чтобы не переплачивать отелям, не мучиться с выбором места, а просто приезжать как во второй дом и наслаждаться жизнью! Но в этой идеальной картинке скрыта проблема, которая останавливает многих от покупки:

🔘Если недвижимость пустует большую часть года, за ее содержание все равно нужно платить.
🔘Если же сдать в аренду, приезжать сами будет сложно: выселить арендаторов → организовать уборку → через пару месяцев найти и заселить новых. И так каждый раз, по кругу.

Но выход есть – недвижимость у моря в Таиланде:
🔘с доходностью до 8% годовых в валюте
🔘с управлением от международных отельных сетей или УК
🔘с возможностью без проблем приезжать на отдых в любой сезон

Именно рынок Таиланда позволяет одновременно отдыхать в своей недвижимости у моря и выгодно сдавать ее в аренду. Система продумана и успешно работает уже много лет.

А чем еще привлекательная тайская недвижимость? Какой будет доход? Какие налоги? Почему всем так нравится Таиланд?

Я собрала все ответы и конкретные инвест-стратегии в единый гайд. Нажмите кнопку ниже и напишите “Гайд Таиланд”, чтобы получить файл бесплатно! ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇮🇩Самый высокий В МИРЕ доход от аренды приносит недвижимость на Бали: ~15-17% годовых. Как это получается?

🔘Что особенного в этом индонезийском острове?
🔘Кто там снимает недвижимость и легко ли найти арендаторов?
🔘Сколько стоят самые ликвидные квартиры и виллы?
🔘Есть ли рассрочки и как купить выгоднее?
🔘Насколько безопасен этот рынок для российских инвесторов?

Все ответы я собрала для вас в ГАЙДЕ по недвижимости Бали:

🔘объективный анализ рынка
🔘тренды
🔘статистика
🔘примеры лучших строящихся проектов на острове с ценой и условиями покупки

Нажмите кнопку под этим постом и напишите “Гайд Бали”, чтобы получить файл! ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 «Выбор Татьяны Агеевой» – подборка самых сочных проектов в Дубае

🔹Проект Edgewater Residences в морской локации
📍Dubai Islands
Апартаменты по самым низким ценам в морской локации в Дубае! 1-спальных апартаментов уже нет! Ожидаемый потенциал роста к завершению строительства +40-50%. Есть рассрочка до 3 кв 2026 года – первый взнос всего $80 542!

Цены от $575 300 (самая низкая цена на 2-спальные апарты!)

🔹Еще один проект на островах – Azura Residences
📍Dubai Islands
Скоро старт продаж камерного проекта с готовностью 4 кв 2026. Есть рассрочка и пострассрочка в течение 1,5 лет после выдачи ключей. Все подробности будут ближе к старту!

Самая низкая цена за квартиру у моря от 73 м² от $425 000

🔹И, конечно, вишенка подборки – Kempinski Marina Residences
📍Dubai Marina
Брендированные резиденции в ТОП-локации Дубая с устоявшейся инфраструктурой. Прогнозируемая доходность от краткосрочной аренды 10-11%, от долгосрочной – 6-8% годовых в $. Kempinski – известный 5* отельный бренд. Под его контролем все этапы строительства и последующее управление. Мы приобрели уже несколько квартир нашим клиентам и себе лично!

Цены на апартаменты от 105 м² от $603 000

Чтобы узнать о проектах еще больше, пишите в чат @ageeva_realestate.

#проектыДубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость ОАЭ, Таиланд, Бали, Оман | Инвестиции | Татьяна Агеева
Video message
🔔 ПРЯМОЙ ЭФИР уже через 1 час

Предстарт продаж нового проекта на Бали🔥 Букит, пляж Меласти, ROI до 23% годовых

Все подробности в прямом эфире!

Присоединяйтесь в 19.30 по московскому времени

#прямой_эфир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌟 Ближайшие старты продаж в ОАЭ

🔹Century
Бутик-проект, расположенный среди фирменных резиденций Business Bay: SLS, Regalia и Burj Binghatti. Есть пострассрочка на 2 года после выдачи ключей
📍Business Bay
Апартаменты от 65 м² от $383 000

🔹Edgewater Residences
Жилой комплекс с видами на море, пляж в шаговой доступности. Однушек уже нет! Самая низкая цена на 2-спальные апарты в морской локации!
📍Dubai Islands
Апартаменты от $575 300

🔹Aqua Flora
Возможна пострассрочка после выдачи ключей. Есть юниты с личными бассейнами
📍Dubai Science Park
Апартаменты от 37 м² от $206 000

🔹The Atria
Проект находится в очень удобной локации в Business Bay – пара станций и вы в Downtown. Выгодный план оплат: в процессе строительства всего 30%
📍Business Bay
Недвижимость от $411 000

🔹Primero Residences
Новый проект в семейном районе с развитой инфраструктурой: рядом торговые центры, школы и медицинские учреждения, метро. Есть пострассрочка
📍Al Furjan
Апартаменты от 74 м² от $247 000

🔹Azura Residences
Самая дешевая цена за квартиру у моря! Есть пострассрочка.
📍Dubai Islands
Апартаменты от 73 м² от $425 000

🔹Midora Residences
Новый жилой комплекс в востребованном районе.
📍JVC
Апартаменты от 39 м² от $168 000

Чтобы узнать про новые старты продаж подробнее, пишите в чат для бесплатной консультации @ageeva_realestate

#стартпродаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🟡 Запись эфира «Предстарт продаж нового проекта и супер скидки на недвижимость Бали | Доходность до 23%»

Вчера вместе с представителем балийского застройщика мы презентовали новый проект возле самого инстаграмного пляжа на острове – Меласти. Доходность до 23%! Если вы не смогли присоединиться к эфиру, смотрите его в записи. Для удобства проставила тайм-коды:

1:40 Почему для покупки недвижимости на Бали вам нужно агентство и почему клиенты работают именно со мной?
2:27 Какому застройщику на Бали можно доверять?
4:08 Эксклюзивный предстарт продаж возле самого инстаграмного пляжа — Меласти. Что будет в проекте?
8:05 Почему такие низкие цены — всего от $114 тыс. — и откуда берется доходность до 23% годовых
10:24 Как выглядит студия? Планировки, рендеры, метраж
12:10 Вилла с 2 спальнями — почему это идеальный вариант для жизни и под аренду
14:44 Какой порог входа? Специальные условия по рассрочке для зрителей эфира — только до конца этой недели!
15:26 Что будет на 3-спальной вилле: смотрим планировку и дизайн
22:25 Суперакция на почти готовый проект в Чангу – цены от $136 000
28:43 Безопасно ли покупать недвижимость на Бали и что там с собственностью на землю?
29:29 Итоги эфира: самые низкие предстартовые цены на новый объект и мега скидки на проект высокой готовности
32:58 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Освободилась студия за $99 000 – успейте взять!

🎞 Запись эфира также можно посмотреть на моем YouTube-канале: https://youtu.be/_WqOBMc9yCM

В комментариях смотрите презентацию к эфиру

Если эфир для вас был полезен, ставьте 🔥

#прямой_эфир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇮🇩🔥Предстарт продаж нового проекта на Бали возле инстаграмного пляжа Меласти – доходность до 23%.

Это тот самый проект от надежного застройщика, про который мы говорили вчера на эфире. Локация, в которой он расположен, идеальна для инвеста!

С несколькими клиентами мы уже приобрели лоты в этом проекте. Смотрите детали, может и вам он тоже приглянется:

✔️ Прогнозируемая доходность
ROI до 23% годовых в $

✔️ К покупке доступны студии и виллы. Предстартовые цены просто сказка! Есть одна студия – от $99 000. Виллы от 95 м² от $271 400

✔️ Есть бесплатная рассрочка до 18 месяцев. График платежей обсуждается индивидуально! Срок сдачи: 2 полугодие 2026

Для зрителей вчерашнего эфира есть спецпредложение по рассрочке, которое действует до 26 мая!

✔️ Сама локация ТОП. Ее тоже выбирают самые рейтинговые отели – Hilton, Kempinski, Ritz-Carlton

✔️ До купабельного белоснежного пляжа Меласти с лазурной водой 700 м. От комплекса можно добраться на электрокаре

✔️ ТОП-застройщик Бали

✔️ Из некоторых вилл открываются потрясающие виды на океан и рассвет

✔️ Полная меблировка и декор! У застройщика своя фабрика по производству корпусной и мягкой мебели. Сроки доставки не будут нарушены!

✔️ У застройщика также есть своя управляющая компания, которая берет на себя решение всех вопросов по сдаче в аренду

Если вас заинтересовал проект, напишите в чат @ageeva_realestate: сделаем zoom с застройщиком и ответим на все ваши вопросы!

#проектыБали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔑История продажи квартиры в Дубае: реальный кейс от Ageeva Real Estate

Сегодня хотим поделиться с вами интересным кейсом о том, как мы помогли нашему клиенту продать 2-спальные апартаменты в востребованном проекте Binghatti Crescent.

Задача клиента: продать 2-спальные апартаменты в проекте Binghatti Crescent, которые были куплены 10 января 2023 года за $288 153 с учетом всех дополнительных расходов (4% земельный налог + регистрационный сбор)

Выход на рынок: в апреле 2024 года мы выставили уже готовую квартиру на продажу за $356 164

Покупатель из UK: мы нашли заинтересованного покупателя из Великобритании, готового приобрести недвижимость за указанную цену, но в ипотеку. Порядок такой сделки немного отличается от покупки за собственные средства. Но наша команда ведет весь процесс сделки, обеспечивая полную прозрачность и спокойствие для обеих сторон.

Чистая прибыль $60 100. Это 20,85% чистыми на руки от вложенных средств!

🔥 Результат: вложение в недвижимость в Дубае оказалось успешным и выгодным решением для нашего клиента.

Вам тоже нужна помощь в продаже квартиры за рубежом? Напишите нам в чат @ageeva_realestate для бесплатной консультации!

#кейсы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏝 Подборка проектов в самой перспективной локации Дубая – Dubai Islands

Этот уникальный морской район обещает стать новым центром притяжения в мире недвижимости. Локация уже через три года станет аналогом зеленого Dubai Hills со своей богатой инфраструктурой. Здесь будет все!

📍 Преимущества локации Dubai Islands

🔘Идеальное расположение: быстрый доступ до центра Дубая через уже построенные мосты, а до аэропорта всего 15 минут!

🔘Уникальная инфраструктура: молл (уже в процессе активной строки), парк, школа, Марина, прогулочные зоны, рестораны, медицинские учреждения, спортивные комплексы – все это обеспечит высокий уровень комфорта.

🔘Низкая плотность застройки: компактный остров с ограниченным количеством мест под застройку, что снижает конкуренцию на рынке недвижимости.

🔘Выигрышные цены: стартовые цены на уровне обычных районов Дубая, с потенциалом роста до 40-50% к завершению строительства проектов. На других же островах сейчас цены просто космос, так как в Дубае пляжная линия небольшая и открытого моря практически нет.

🔘Привлекательный курортный стиль жизни: остров предлагает жителям и гостям ощущение постоянного отдыха благодаря пляжам, водным видам спорта и курортной инфраструктуре. А какие тут виды на Персидский залив ммм

Продолжение👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость ОАЭ, Таиланд, Бали, Оман | Инвестиции | Татьяна Агеева
🏝 Подборка проектов в самой перспективной локации Дубая – Dubai Islands Этот уникальный морской район обещает стать новым центром притяжения в мире недвижимости. Локация уже через три года станет аналогом зеленого Dubai Hills со своей богатой инфраструктурой.…
Доступные проекты на Dubai Islands

🇦🇪 Edgewater Residences
Цены: апартаменты от 91 м² от $575 300
Апартаменты по самым низким ценам, в наличии остались только 2-спальные апартаменты. Есть рассрочка до 3 кв 2026 года, первый взнос $80 542.

🇦🇪 Azura Residences
Цены: апартаменты от 73 м² от $425 000
Камерный проект с готовностью к 4 кв 2026 года. Бесплатная рассрочка и пострассрочка в течение 1,5 лет после выдачи ключей. Детали будут ближе к старту продаж.

🇦🇪 Beach Walk
Цены: от $609 000
Премиальные меблированные апартаменты. В квартирах на террасах будут личные бассейны.

🇦🇪 Sea Side
Цены: апартаменты от 80 м² от $483 000
Проект с привлекательной ценой и качественной отделкой. Бесплатная рассрочка на 2 года, прекрасные виды на море с верхних этажей. Рядом низкоэтажный молл и отели, без загораживающих вид построек.

🇦🇪 Mayas Sea View
Цены: апартаменты от 78 м² от $448 000
Топовая локация с крутыми видами на море, впереди будут только виллы отеля Rixos. До пляжа 5 минут пешком. Пострассрочка на 2,5 года после выдачи ключей, скидки до 20% при большем первоначальном взносе.

🇦🇪 Treppan Leaving
Цены: апартаменты от 79,9 м² от $575 000
Комплекс на первой береговой линии с полностью меблированными квартирами, некоторые с личными бассейнами на террасах. Комфортные условия рассрочки до 2026 года.

Dubai Islands – это не просто место для жизни, это уникальная возможность для выгодных инвестиций. Благодаря низким стартовым ценам и высокому потенциалу роста, эта локация идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в перспективное будущее.

Чтобы получить личную стратегию инвестирования, просто напишите нам в чат @ageeva_realestate. На этой неделе мы планируем организовать прямой эфир, где подробно разберем перспективы этой локации. Следите за обновлениями!

#проектыДубай
🇪🇺Возможно ли ещё получить ВНЖ в Европе?

В разговорах о покупке зарубежной недвижимости в 99% случаев возникает тема ВНЖ.

Даже если сама недвижимость нужна в чисто инвестиционных целях, возможность открыть банковский счет и расплачиваться по всему миру, свободно путешествовать – дорогого стоит.

О визах в ОАЭ, Омане, Катаре, Саудовской Аравии, Индонезии, Таиланде я рассказываю регулярно. А доступна ли для наших граждан Европа?

Честно скажу: я изучала этот вопрос для себя и нашла интересный вариант – виза цифрового кочевника в Испании.

По сути, это ВНЖ с соответствующим набором возможностей, а требования находиться в стране не менее 183 дней в году – нет. Удобно для тех, кто не планируете переезд.

Дайте знать, если вам интересна эта тема, и в следующих постах я расскажу о ВНЖ Испании подробнее.

Ставьте ❤️ этому посту!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM