Привет, друзья! Сегодня мы поговорим о том, как купить квартиру так, чтобы потом не пришлось продавать почку, чтобы оплатить свои ошибки. Да-да, речь пойдёт о тех самых "яжерокерах", которые думают, что купить жильё — это как в "Монополии": кинул кубик, купил улицу, поставил отель. Но в реальной жизни всё немного сложнее. И дороже.

Мы, как риелторы с опытом (и с кучей историй, которые можно рассказывать у костра), решили поделиться с вами топом ошибок, которые могут превратить вашу мечту о квартире в финансовый ад.

✅ Статья уже на нашем 👉 ДЗЕН-канале

Дорогие наши мужчины, коллеги и защитники!

Женский коллектив компании "АГАТ-Риэлт" от всего сердца поздравляем вас с Днём защитника Отечества — 23 Февраля!
В этот праздничный день хотим выразить вам огромную благодарность за вашу силу, надёжность и мудрость, которые вы каждый день проявляете в работе и в жизни. Вы — наша опора, вдохновение и поддержка!

Пусть ваши сердца всегда будут наполнены уверенностью, а дух — непоколебимой силой. Желаем вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, ярких побед и больших успехов во всех начинаниях! Пусть в вашей жизни будет место не только труду, но и радости, уюту и счастью.

Спасибо, что вы с нами! Мы гордимся вами !!!

⚡️ Альфа-Банк снижает ПВ по госпрограммам

С 26 февраля размер минимального ПВ снизится с 30,1% до 20,1%. Изменения действуют в рамках программ:

🔴 IT-ипотека
🔴 Семейная ипотека
🔴 Дальневосточная и Арктическая ипотека

⭐ Условия распространяются на новые и ранее одобренные заявки.

✅ Недвижимость Краснодара

🔴 Осторожно мошенники! Схемы обмана в ЖКХ

Переехали в новую квартиру? Мошенники уже ищут, как вас обмануть. Фальшивые квитанции, лжекоммунальщики и «домовые чаты» — рассказываем о самых популярных схемах обмана.

1️⃣ Поддельные квитанции
Фальшивые платежки почти неотличимы от настоящих. Единственная разница — QR-код ведет на фишинговый сайт. Если квитанция пришла в необычные даты или сумма подозрительно изменилась — это повод проявить бдительность.

2️⃣ Фейковые чаты дома
На подъезде висит объявление с QR-кодом? Если там нет конкретного адреса, а просто «чат жильцов» — это массовый спам от мошенников. Переходите только в официальные группы через «Госуслуги Дом».

3️⃣ Лжесотрудники ЖКХ
Настоящая проверка коммуникаций согласовывается заранее! Если без предупреждения пришли «заменить счетчики» или «осмотреть трубы», а также требуют деньги на месте — это аферисты.

4️⃣ Телефонные мошенники
Мошенники могут звонить или писать от имени УК: сообщать об «изменениях реквизитов», присылать ссылки, просить код из SMS. Разглашение личных данных может привести к взлому аккаунта на Госуслугах и потере средств со счета

Чуддесная 1-комнатная квартира с евроремонтом в Краснодаре! Находится на 16-м этаже кирпичного дома 2015 года постройки. Потолки —
2.7 м, общая площадь — 40 м². В квартире есть вся мебель и техника, удобная гардеробная, современный санузел и балкон с красивым видом.
Рядом трамвайные остановки, магазины, рынки и КУБГУ. Во дворе — открытая парковка, в подъезде — два лифта. Не упустите шанс!
Звоните: 7 (905) 494-66-29

⚡️ Льготную ипотеку могут стандартизировать — к чему это приведет?

Сейчас банки, предлагая льготную ипотеку, устанавливают условия по дополнительным комиссиям, страховке, использованию промежуточного эскроу и платному снижению ставки.

ЦБ поддержал предложение ДОМрф о стандартизации льготной ипотеки. Это значит, что все банки должны будут выдавать такие кредиты по единым правилам.

➡️ Зачем нужна стандартизация?

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина пояснила:

«Мы хотим, чтобы к льготной ипотеке нельзя было “прикручивать схемы”, которые дискредитируют саму идею господдержки».

➡️ Принятие стандарта может снизить доступность льготных программ. Есть риск, что банки не смогут получать необходимую доходность от кредитования и будут:

— повышать требования к заемщикам;
— ограничивать выдачу льготных кредитов;
— использовать льготные программы только для объектов на своем проектном финансировании.

⭐ИНТЕРЕСНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ⭐

🔣 Альфа-Банк снизил ПВ по госпрограммам с 30,1% до 20,1%.

🔣 Программу маткапитала продлили до конца 2030 года.

🔣 ДОМрф реализовал возможность подтверждения дохода клиента справкой по форме банка/стороннего кредитора для объектов на проектном финансировании банка.

🔣 Металлинвестбанк изменил минимальные суммы кредита по Комбо-ипотеке в рамках Семейной ипотеки:
• 12,4 млн руб (было 12,6 млн) для Москвы/МО, Спб/ЛО.
• 6,2 млн руб (было 6,3 млн) для иных регионов.

🔣 Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС по ДДУ. Можно получить кредит на покупку дома и земельного участка в рамках 214-ФЗ по договору долевого участия (ДДУ) и договору уступки права (ДУПТ).

🔣 Севергазбанк снизил размер ПВ с 30,1% до 20,1% по программам с господдержкой. Обязательно субсидирование ставки застройщиком.

🔣 ТКБ с 5 марта снизит ставки по рыночным ипотечным программам.

С 1 июля в России произойдёт повышение цен на коммунальные услуги. Стоимость водоснабжения, отопления, вывоза мусора, электроэнергии и других услуг увеличится на 12%, как сообщил эксперт Иван Орлов.

При этом ожидается, что рост зарплат не превысит 7%. Это означает, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги будут расти быстрее, чем доходы граждан.

Уютная 1-комнатная квартира 45 м² в Краснодаре! Просторная жилая зона, кухня 17 м², балкон с отличным видом. Косметический ремонт, высокие потолки 2.7 метров, светлый линолеум. Совмещенный санузел, металлическая дверь. Рядом школа, детский сад, парковка. Дом 2020 года постройки.
Квартира полностью готова к продаже. Без обременений. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
📞 +7 905 494 66 29
Цена - 4 900 000 р.

⚡️ Правительство обсуждает возможное расширение Семейной ипотеки

По поручению правительства Минфин и Минстрой вместе с ДОМрф до 25 марта должны доработать вопрос расширения Семейной ипотеки для семей с одним ребенком до 18 лет, оценить возможные результаты и подготовить конкретные предложения.

Дорогие наши женщины, сотрудницы, коллеги!

Сердечно поздравляем вас с Международным женским днём! 🌸
Этот день — прекрасная возможность выразить вам нашу искреннюю благодарность за ваш труд, мудрость, вдохновение и тепло, которое вы дарите нам.

Вы — настоящие героини, которые совмещают профессиональные достижения, заботу о близких и умение оставаться яркими и прекрасными в любой ситуации. Ваша энергия, креативность и доброта делают нас сильнее и успешнее с каждым днём.

Пусть этот весенний праздник принесёт вам радость, вдохновение и новые яркие впечатления! Желаем вам крепкого здоровья, счастья, любви и исполнения всех ваших желаний. Пусть каждый день будет наполнен улыбками, теплом и гармонией!

С праздником !!!! 💐💐💐

Краснодар оказался единственным городом-миллионником в России, где в 2024 году зафиксировано снижение средней стоимости квадратного метра в новостройках, сообщает РБК. Цена за «квадрат» уменьшилась на 0,4%, достигнув 161,7 тысячи рублей. Эксперты объясняют эту тенденцию изменениями в условиях программы льготной ипотеки.

Семейная ипотека теперь и на вторичку — но не везде.

🖱С 1 апреля 2025 года Семейную ипотеку можно будет оформить не только на новостройки, но и на вторичное жильё — правда, только в регионах с низкими темпами строительства.

Об этом сообщил Минфин: новая мера направлена на поддержку семей в городах, где строится не более двух многоквартирных домов одновременно.

📄Условия:
— Льготная ставка — до 6%
— Участвовать могут семьи с ребёнком до 6 лет
— Квартира должна быть не старше 20 лет
— Дом не должен быть признан аварийным

Список городов в Краснодарском крае -
⭐ Горячий Ключ;
⭐ Приморско-Ахтарск;
⭐ Туапсе;
⭐ Абинск;
⭐ Апшеронск;
⭐ Хадыженск;
⭐ Белореченск;
⭐ Кореновск;
⭐ Крымск;
⭐ Курганинск;
⭐ Лабинск;
⭐ Славянск-на-Кубани;
⭐ Темрюк;
⭐ Тимашевск;
⭐ Усть-Лабинск;
⭐ Геленджик.

Из Адыгеи в перечень попал один город — Адыгейск.

👉 Подписаться

75% россиян не могут купить квартиру из-за высоких цен

Согласно опросу Level Group, 75% жителей России не могут позволить себе приобретение жилья. Лишь 10% планируют купить квартиру в будущем.

Какие доходы нужны для ипотеки под 6%?
Семьи с тремя и более детьми назвали условия, при которых они бы взяли ипотеку:

🔴40% — доход 150–300 тыс. руб. в месяц;

🔴36% — 300–500 тыс. руб.;

🔴25% — от 500 тыс. до 1 млн руб.

По словам экспертов, для одобрения ипотеки доход семьи должен быть вдвое выше платежа.

Вывод: Высокие цены на недвижимость и требования к доходам делают покупку квартиры недоступной для большинства россиян.