🗣Старт продаж CLOS 17

Тихая улочка Старого Арбата. Всего 7 минут пешком до Кремля. И всего 26 резиденций в доме класса deluxe.

CLOS 17 — камерный шестиэтажный особняк в стиле французского арт-деко. Площади — от 98 до 615 м², включая эксклюзивные пентхаусы с просторными террасами.

⏺Локация, где ценность недвижимости растёт не по годам, а по месяцам.
⏺Максимальная приватность — формат для тех, кто привык к исключительному.

Продажи только начались — лучшие варианты ещё доступны.

📱Напишите, чтобы узнать детали и получить презентацию.

🗣У River Park Кутузовский стартовал большой waterfront-маршрут.

👀Город реконструирует набережную «Западный порт» от границы Филёвского парка до театра «Мастерская П. Н. Фоменко»: уже идёт монтаж подпорной стены с воды, готовность ~20%, завершение — в 2026; следующий этап — ещё ≈812 м берега.

⏺Что это даст жителям? Появится непрерывный променад с вело- и беговыми дорожками, террасами у воды, озеленением и подсветкой — ежедневный сценарий жизни у реки и плюс к ликвидности лотов.

💬 Подберём недвижимость под любую потребность — для жизни, инвестиций или релокации. Напишите бюджет, метраж или сроки — соберем лучшие предложения.

👀Также вам доступен каталог «Лучшая недвижимость на воде»

⏺Новостройки РФ до 2030: рост быстрее инфляции

Аналитики ожидают, что с 2027 года цены на новостройки будут расти в 2 раза быстрее, чем инфляция.

💬2025: +8,3% при инфляции ~6,5%.

💬2026: +6,1% при инфляции ~4,5% (спрос сдерживают высокие ставки).

💬2027: пик — +9,3% при инфляции ~4%.

💬2028–2030: разрыв сохраняется; к 2030 — около +9% при инфляции ~4%.

👀Почему так: снижение ключевой к ~10% к 2027-му, отложенный спрос, мало запусков в 2025–2026, деньги с депозитов возвращаются на рынок.

Что это значит покупателю/инвестору: 2025–2026 — окно для входа в качественные проекты; 2027+ — ускорение. Сильнее вырастут ликвидные локации и проекты с ограниченным предложением.

🗣Элитные и бизнес-класс квартиры, апартаменты, коммерция в Москве.
Подберём 3–5 релевантных вариантов по вашим параметрам за 24 часа.

🗣Старт продаж новой башни Lazur в ЖК River Park Кутузовский

Открыли продажи нового корпуса в составе комплекса — башни Lazur.
Это формат для тех, кому важны видовые характеристики, комфорт и статус локации.

⏺Коротко о Lazur:
- башня в первых рядах от Москвы-реки;
- панорамные окна и увеличенные площади остекления;
- функциональные планировки для проживания и инвестиций;
- закрытая территория, собственная инфраструктура комплекса.

⏺Почему стоит рассмотреть покупку сейчас:
- старт продаж — максимальный выбор квартир;
- ограниченное количество лотов с прямыми видами на воду;
- перспективный комплекс в сильной локации.

Свяжитесь с нами, чтобы получить лучшие варианты по вашим параметрам или записаться на показ.

Lazur в River Park Кутузовский — возможность зафиксировать комфортный уровень жизни и сильный актив на перспективу.

Команда Aeon City Estate поздравляет с наступающим Новым годом! 🎄

🎄Спасибо, что в уходящем году вы выбирали нас и доверяли нам самое важное — решения, связанные с домом, бизнесом и инвестициями.
Мы ценим, что вы проходите этот путь вместе с нами.

❄️Пусть 2026 год будет для вас годом спокойных и выгодных решений.
Желаем, чтобы новый дом стал местом силы и уюта, коммерческий объект — точкой роста, а любая сделка проходила легко, прозрачно и приносила ожидаемый результат.

🎄Мы и дальше будем рядом: помогать выбирать лучшее, находить точные варианты под ваши задачи и бережно сопровождать на каждом этапе — от идеи до ключей и подписанных документов.

С наступающим! 🥂 С теплом и уважением, команда Aeon City Estate ❤️

👀Что приобрести сейчас, чтобы не пожалеть потом?

А точнее - элитная недвижимость как инструмент сохранения капитала👆

Чувство стабильности, которого иногда так не хватает, побуждает многих обращаться к поиску активов, которые не просто защищают капитал, но и позволяют ему расти.
Таким активом остаётся недвижимость премиального сегмента.

Средняя годовая доходность элитной недвижимости достигает 20–25%.
Это делает её одним из немногих активов, который одновременно:
⏺сохраняет капитал
⏺обеспечивает статус
⏺демонстрирует реальный рост стоимости

Премиальную недвижимость можно с уверенностью назвать «тихой гаванью», так как именно в ней капитал работает, а не заставляет вас жалеть о сделанном выборе.

Цифры подтверждают это: суммарная стоимость проданного элитного жилья достигла почти 550 млрд. рублей.
Годом ранее было 472 млрд., двумя годами - 413 млрд.
✅Рост устойчивый и прогнозируемый!

Если вы рассматриваете долгосрочные инвестиции - стоит обратить внимание именно на этот сегмент.

Обращайтесь к нам, если хотите узнать о самых перспективных проектах.

🚀получить консультацию

🎊Тройной финал: «Ривер Парк Кутузовский» покоряет международную премию Real Estate Property Awards 2026

Проект «Ривер Парк Кутузовский» официально вошел в число финалистов Международной премии Real Estate Property Awards 2026!

AEOH девелопмент удалось невозможное - попасть в шорт-лист сразу в трех престижных номинациях:

⏺ «Концепция ЖК премиум класса»
⏺«Концепция высотного здания»
⏺ «Концепция интерьеров общественных зон»

Почему это важно?
Real Estate Property Awards - это не просто конкурс. Это знак качества, который отличает лучшие проекты на глобальном рынке недвижимости.

Финал в трех категориях одновременно подтверждает: «Ривер Парк Кутузовский» задает новые стандарты жизни у воды🏙️

Остается дождаться объявления абсолютных победителей.
Но уже сейчас ясно: проект прошел строжайший отбор и доказал свой уровень на международной арене.

🚀Заявка на индивидуальный подбор

Тишина - новая роскошь. Но где искать ее в Москве?🙊

Тихая роскошь - это не про ценник на этикетке. Это про возможность выдохнуть. Про то, чтобы утром вас будили не звуки перекладывания плитки под окном, а шорох листвы.

Москва привыкла быть громкой. Но столица - это не только вечно шумящее Садовое кольцо, это еще и уютные переулки, монастырские сады и старые особняки, скрытые от не знающего глаза.
Там где же именно обитаешь настоящая роскошь - тишина?

💬Патриаршие пруды💬
Кто-то скажет банальщина, а мы ответим - классика.
Здесь роскошь не кричит, она наблюдает за лебедями. Узкие переулки, особняки без вывесок и только тишина.

💬Остоженка💬
«Золотая миля» в своем лучшем проявлении. Скрытые за высокими заборами резиденции, дипломатический этикет в воздухе и идеальный порядок. Шум здесь просто не пропускают.

💬Хамовники💬
Интеллигентная тишина. Рядом с парком Горького и Новодевичьим монастырем. Здесь просыпаешься под колокольный звон.

💬Серебряный Бор💬
Для тех, кто хочет сбежать из города, не выезжая за МКАД. Сосны, вода и полное ощущение загородного коттеджа в центре мегаполиса. Единственный шум -  ветер в кронах.

💬Донской район💬
Андеграунд тихой роскоши. Рядом с Центральным парком культуры и тихими особняками Даниловского. Это выбор тех, кто не хочет быть на виду, но хочет жить с видом на историю.

Получить индивидуальную подборку

Но есть одно место, о котором пока молчат. Настоящая находка для ценителей тишины - Южнопортовая.
Вода, ветер, простор и никакой показной суеты. Район, который вступает в эпоху тихой роскоши на цыпочках.

Запомните это название. Потом скажете спасибо😎

А где ваш любимый тихий уголок столицы?

Всё. Квартир в московских новостройках до 10 млн рублей почти не осталось!

⏺За последний год объём предложения в этом бюджете сократился в 6,6 раз.
Год назад было более 8 тысяч квартир, сейчас - чуть больше 1,2 тысячи.
⏺Минимальный бюджет покупки на сегодняшний день составляет 5,8 млн рублей в Новой Москве и 7,8 млн в старой Москве в массовом сегменте.

Почему так происходит?🤔
Новых проектов в массовом сегменте становится меньше, а те, что выходят, стартуют уже по более высоким ценам.
Новых запусков в сегменте комфорт-класса почти нет, поэтому восполнять уходящие дешёвые квартиры просто нечем🤷🏻‍♀️

🗣Эксперты сходятся во мнении, что эта тенденция будет только усиливаться.
Уже сейчас найти квартиру в новостройке в старых границах Москвы дешевле 10 млн рублей - задача не самая простая... А через год-два таких вариантов может не остаться вовсе.

👀Премиум-словарь:
Брокерский → Человеческий


Презентуем новую рубрику!
Без лишних вводных, ловите расшифровку терминов, которые полезно знать перед выбором квартиры:


1. Шумоизоляция по DIN 4109 (немецкий стандарт)

⏺ Брокер: «Шумоизоляция соответствует DIN 4109»
⏺ Человеческий: «Сосед сверху может играть на барабанах, а вы услышите это, только если очень напряжете слух (айтишники, которые работают из дома, сходят с ума от счастья)»

2. Гельветика (Helvetica)

⏺ Брокер: «Навигация и таблички в шрифте Helvetica»
⏺ Человеческий: «Это шрифт, которым подписываются модные дома. Буквы имеют правильный воздух, межбуквенное расстояние и цвет.
Звучит как снобизм? Возможно. Но вы заметите это подсознательно, когда будете в гостях в доме с Ариалом (Arial) на табличке - и вам станет не по себе»

3. White label отделка

⏺ Брокер: «White label отделка, готова под чистовую»
⏺ Человеческий: «Стены выровнены, полы стянуты, разводка под скрытый монтаж - всё, чтобы ваш архитектор не матерился на строителей»

4. Клубный дом

⏺ Брокер: «Малоэтажный клубный дом»
⏺ Человеческий: «Всего 12 квартир. Соседей вы будете знать в лицо. Парковка - своя, консьерж - свой, почты нет - только курьеры»

5. Закрытый пул покупателей

⏺ Брокер: «Объект показываем только в закрытом пуле»
⏺ Человеческий: «Только тем, кого проверили. Никаких “посмотреть глазками”. Хотите этот пентхаус? Сначала докажите, что он вам по карману. Интрига прилагается»

6. Локальная вентиляция с рекуперацией

⏺Брокер: «Индивидуальная приточно вытяжная вентиляция с рекуперацией»
⏺ Человеческий: «Вы не будете открывать окна, чтобы впустить смог с Садового кольца. Воздух свежий, а влажность правильная. Бонус: пыли на 70% меньше»


Чтобы не пугать вас, мы переведем с брокерского на человеческий еще до первого просмотра квартиры.
А также проведем закрытый пул и объясним, почему white label - это хорошо, а «клубный дом» - не для всех😉

Потерять миллионы, поддавшись своим эмоциям? Неприятно, согласны.
💬Топ-3 ошибки просмотра квартир в Москве

❌1. Смотреть квартиру без проверки УК и соседей

В клубном доме за 100+ млн тоже есть свои скелеты. Резиденты могут оказаться не теми, с кем вы хотели бы делить лифт. УК - формально премиальная, а на деле всё иначе. Дом начинает терять статус: первые резиденты уезжают, въезжают непонятные.

❌2. Торговаться лично - без посредника

Продавец считывает ваши часы, машину и эмоции за 30 секунд. Скидка улетает.

❌3. Смотреть квартиру без предварительного фильтра

Приехали. Влюбились. А на этапе сделки выясняется: собственник - нерезидент, из-за чего сделка затянется на полгода. Объект нельзя оформить на юрлицо. А еще окажется, что через год соседний дом сдадут на 30% дешевле и ваша квартира потеряет в цене.

✅Мы отсекаем 80% вариантов до того, как вы сели в машину.
Хотите, чтобы следующий просмотр стал последним?
Обращайтесь к нам