​​Когда придется заплатить налог с продажи автомобиля?

В сделках с недвижимостью налоги являются обыденной вещью, а вот налог с продажи б/у автомобиля может стать полнейшей неожиданностью. В каких случаях ФНС потребует это сделать?

1. Продавец автомобиля вледеет им менее 3 лет. Отсчет идет со дня, когда автовладелец вступил в право собственности;
2. Автомобиль был продан дороже, чем 250000 руб;
3. Автомобиль продан дороже, чем покупался.

Снизить налог можно следующим образом:
- из вырученной с продажи суммы вычесть 250000 руб.;
- полученный доход уменьшить на сумму расходов, связанных с покупкой автомобиля.

Автомобиль, находящийся в собственности более 3 лет, налогом не облагается. С 2019 года под это правило попадают и автомобили, используемые в предпринимательской деятельности.

​​Водителей хотят поделить на любителей и профессионалов

Такое предложение вносит Минтранс. Документ опубликован на сайте проектов норматиных актов.

К профессионалам хотят отнести тех водителей, которые будут перевозить людей и грузы. Для этого им придется пройти курсы по вождению во внештатных ситуациях и обеспечиванию безопасности во время перевозки.

Новый «разводняк» обойдется автолюбителям в 2700–12 300 руб., сертификат о его прохождении будет действовать пять лет. Под правило попадут даже водители со стажем.

В свою очередь компаниям, имеющим парк автобусов и грузовиков, будет запрещено набирать водителей, которые не прошли курсы. Нарушителей будут штрафовать.

Вот такие «хорошие» новости с утра...

​​Доплата к пенсии. Какие профессии могут её обеспечить?

Если вы не чиновник, не депутат и не работник силовых структур, то можете даже не рассчитывать на доплату к пенсии. Однако исключения все же имеются и в их список затесались:

1. Работники угольной промышленности – проработав на открытых или подземных горных работах 25 лет, либо 20 лет на ведущих профессиях, шахтер получает право на доплату к пенсии. Размер зависит от среднего заработка.

2. Летчики гражданской авиации – всем членам экипажа воздушного судна гражданской авиации положена доплата. Для этого мужчинам нужно работать 25 лет, а женщинам 20 лет.

3. Работники сельского хозяйства – подробный список профессий приведен здесь. 30-летний стаж работы в этих профессиях гарантирует доплату (25% фиксированной выплаты).

4. Работники московских бюджетных организаций – если библиотекари, няни, воспитатели, медсестры, дворники и т.д. получают зарплату меньше 20 тыс. рублей, то им начисляется городская доплата к пенсии.

Кстати, депутату для доплаты к пенсии нужно просидеть всего лишь один пятилетний срок.
Ваш адвокат, @advokatski.

​​Мусорная реформа. Когда с нас берут деньги незаконно?

Реформа длится всего три месяца, но жалоб уже столько, что их не разобрать даже за год. Отсюда много признаний начисления платы незаконным во многих спорных ситуациях. Самые основные из них:

1. Начисление платежей за квадратные метры – власти каждого региона определяют вариант расчета: либо по общей площади жилья, либо по числу зарегистрированных на этой площади жильцов.

Однако логично рассуждать, что источник мусора – не квадратные метры, а населяющие их жильцы. И в итоге при начислении платы за квадратуру квартиры в минусе остаются те, у кого большая площадь и мало жильцов.

В таком случае нужно обращаться в суд и требовать признать меру незаконной. Практика показывает, что добиться своего вполне реально.

2. Плата за участок без строений – собственники «пустых участков» стали получать квитанции за вывоз мусора. Но по закону платить за это должны только владельцы тех участков, на которых есть жилые помещения.

Вопрос решится тогда, когда вы предоставите региональному оператору выписку из Росреестра, чтобы подтвердить, что домов на участке нет.

3. Двойная плата за один мусор – управляющие компании по-прежнему включают вывоз мусора в плату за содержание жилья. Хотя в платежках давно появилась отдельная строка с тем же назначением. Получается, что жильцы платят за услугу дважды.

«Задвоение» платежек влечет взыскание штрафа с УК в пользу жильцов, поэтому нужно только подловить её на этом деле. Созывать общее собрание собственников для этого не требуется.

Внимательно изучайте свои квитанции. Это только начала. Скорее всего, список ещё существенно пополнится.
Ваш адвокат, @advokatski.

​​Новый обман от имени работников «Водоканала»

В очередной раз под удар попадают доверчивые граждане и чаще всего ими являются пенсионеры.

Связано это с тем, что все привыкли к различным проверкам труб, батарей и т.д. Поэтому человек в форме «Водоканала» на пороге (да ещё и с удостоверением) вопросов не вызывает.

Однако и удостоверение, и сам сотрудник оказываются «липовыми». Он сообщает, что в доме проводится обязательная проверка воды и труб. Человек пускает пускает его, а дальше начинается комедия.

Мошенник, разумеется, находит кучу нарушений. Затем предлагает на месте оформить договор на установку суперфильтра или на смену участка трубы.

Получив денежки, чудо-ремонтник исчезает в неизвестном направлении. Помимо этого, он может повредить вашу абсолютно исправную технику. В общем, посещение принесёт одни убытки.

Если вы попали в такую ситуацию, то следует помнить, что сотрудники «Водоканала» подобных проверок не проводят. Этим занимаются управляющие компании и сообщают о них заранее.

Расскажите об этом своим родным и близким. Не дайте им позволить обмануть себя!
Ваш адвокат, @advokatski.

​​Как отдыхаем на майские?

Выходные уже приближаются и у многих возникает вполне резонный вопрос: «сколько дней будем отдыхать?».

В этом году государство возвращает «долги» и переносит выходные с давно уже отгремевших новогодних праздников и с 23 февраля на майские праздники.

Выглядеть для тех, кто работает на «пятидневке», это будет так:
- выходные дни: 1, 2, 3, 4 и 5 мая на одной неделе, затем 9, 10, 11 и 12 мая на другой неделе,
- рабочие дни: 29 и 30 апреля на одной неделе, затем 6, 7 и 8 мая на другой неделе.

А вот для работающих на «шестидневке» праздники заметно сократятся:
- выходные дни: 1, 3 и 5 мая на одной неделе, затем 9 и 12 мая на другой неделе,
- рабочие дни: 29 и 30 апреля, 2 и 4 мая на одной неделе, затем 6, 7, 8, 10 и 11 мая на другой неделе.

Помимо этого стоит помнить, что 30 апреля и 8 мая работодатель обязан отпустить вас на 1 час раньше, без вычета из зарплаты.

Выходные совсем близко, поэтому успевайте грамотно спланировать свой отдых.
Ваш адвокат, @advokatski.

​​Может ли работодатель перечислять зарплату на карту другого человека?

В жизни человека бывают разные ситуации и порой приходится обращаться к работодателю с вышеуказанной просьбой. Оказывается, что это вполне законно и мы имеем на это полное право!

Часть 5 ст. 136 Трудового кодекса РФ гласит о том, что заработная плата выплачивается лично работнику, кроме случаев, когда иной способ выплаты предусматривается ФЗ или трудовым договором.

Также у нас в стране работает ст. 5 Конвенции МОТ "Об охране заработной платы". По согласию работника она позволяет выплачивать зарплату не только лично ему, но и иным способом на любой другой счет.

Для того, чтобы работодатель сделал это, нужно заключить с ним дополнительное соглашение к трудовому договору, в котором указать:
- способ выплаты зарплаты - на счет третьих лиц;
- лицо, которому производится оплата;
- платежные реквизиты.

Законодательству это никак не противоречит, поэтому, если вы «бегаете» от приставов или же просто решили перечислять всю свою зарплату жене, можете смело пользоваться моментом.
Ваш адвокат, @advokatski.

​​Уголовный проступок – что это?

В декабре прошлого года Верховный суд РФ «закинул» в Госдуму законопроект, который закрепляет в УК и УПК понятие «уголовный проступок».

Уголовный проступок — это преступление небольшой тяжести, за которое Уголовный кодекс не предусматривает наказание в виде лишения свободы.

Введение такого понятия позволит избежать судимости тем, кто оступился впервые и совершил наименее тяжкие правонарушения.

Предложение уже поддержали в Совете Федерации.

​​Как восстановить водительское удостоверение?

Ситуация: Вы часто пользуетесь правами и в один момент они были утеряны. Данная ситуация – не приговор и документ можно восстановить без особого труда. Поговорим о том, как именно это сделать.

Решение: Водительские права, как правило, восстанавливаются в несколько шагов. Необходимо:

1. Собрать документы – заявление об утере прав (бланк можно получить в ГИБДД), паспорт, карточку из автошколы, квитанцию об оплате госпошлины;
2. Обратиться в ГИБДД по месту регистрации – там дадут бланки заявлений, а также квитанции для оплаты пошлины;
3. Оплатить пошлину и заполнить бланки;
4. Сдать документы сотруднику ГИБДД;
5. Получить квитанцию, на которой будет указана дата выдачи дубликата водительского удостоверения;
6. В назначенный день получить долгожданный документ.

За выдачу документа нового поколения придется заплатить 3000 рублей, за выдачу обычных пластиковых прав – 2000 рублей. А при восстановлении через портал Госуслуг можно получить скидку 30 процентов на оплату госпошлины.

Срок действия нового водительского удостоверения закончится в тот же день, что и у старого.

Примечание: В тех случаях, когда за руль нужно садиться срочно, можно получить временное водительское удостоверение. Для этого нужно написать заявление в ГИБДД и оплатить государственную пошлину, размер которой составит 800 рублей.

Какие неприятности могут ожидать вас в повседневной жизни?

1. Вам могут продать некачественный товар, нагрубить в магазине или обмануть на кассе;
2. Не пустить в общественное место или недобросовестно оказать услугу;
3. Незаконно обыскать или задержать;
4. Обвинить в том, чего вы не совершали;
5. А могут вообще «развести» мошенники.

Данный список можно продолжать бесконечно. В нашей жизни подобные ситуации сплошь и рядом. Но вопрос в другом: Способны ли вы найти из них выход? Готовы ли вы к ним морально? Хватит ли грамотных аргументов?

Если да, то это замечательно. А если нет, то ничего страшного – ваш вопрос решит «карманный адвокат», который будет вещать прямо с экрана смартфона. Обратившись к нему один раз, вы сможете пользоваться его услугами в течение года безлимитно.

Хотите чувствовать себя уверенно и не бояться трудностей? Приобретайте уникальную услугу от нашего канала под названием «Юридический абонемент». Сделать это можно здесь: @Advokatski_bot.

Возникли какие-то вопросы? Обращайтесь сюда: @mr_gnstr.

​​Вас заливают соседи сверху – что делать?

Ситуация достаточно распространенная, поэтому пост будет полезет и тем, кого залили, и тем, кто залил. Если с потолка бежит вода, необходимо предпринять следующие меры:

1. Первым делом нужно бежать к соседям;
2. Если их нет дома или перекрыть воду невозможно, то необходимо звонить в УК и аварийную службу. Они должны решить эту проблему;
3. Поговорить с соседями о возмещении ущерба. Они согласны – составьте соглашение о компенсации, в котором нужно указать сумму и сроки выплат. Лучше заверить документ у нотариуса;
4. Пригласить сотрудника УК для составления акта о затоплении. В нем указать причины затопления и степень повреждения вещей и отделки;

Также желательно сфотографировать последствия потопа и сделать себе копию акта.

Если соседи не хотят возмещать ущерб или не согласны с суммой, то придется обращаться в суд. Перед этим необходимо провести оценку ущерба у независимого эксперта, а затем ознакомить с ней виновную сторону.

К иску в суд нужно приложить:
- акт о затоплении;
- отчет об оценке поврежденного имущества;
- фото- и видеоматериалы;
- чек об оплате госпошлины.

В общем, ситуация неприятная, но, как всегда, решаемая. Будьте аккуратнее с водой и следите за состоянием сантехники.
Ваш адвокат, @advokatski.

​​Выплатили кредит? Оказывается, часть денег можно вернуть обратно?

Кредит – услуга, которой пользовался каждый второй россиянин. Однако мало кто знает, что после погашения долга можно вернуть деньги обратно. Приведу несколько примеров из практики.

1. Плата за обслуживание кредитной карты – если карта используется для возврата кредита, клиент не обязан за неё платить. По закону комиссия может взиматься только за отдельную услугу.

2. Возврат страховой премии – при досрочном погашении кредита часть премии возвращается. Но при одном условии: сумма по договору должна быть определена как остаток долга.

3. Плата за дополнительные услуги банка – если вы оплатили их за весь срок кредита и погасили его досрочно, стоимость услуг возвращается пропорционально неиспользованному сроку кредита.

Во всех вышеуказанных случаях можете смело требовать своего. Правда за вами.

Примечание: Многие юристы сейчас предлагают вернуть проценты по досрочно закрытому кредиту, но редко это оборачивается успехом. Однако проценты возвращаются только в случае имеющегося доказательства о том, что банк списал их в счет будущего времени. Если их нет, то не стоит тратить время зря.

​​Новый месяц — новые законы

Наконец-то наступил май. Месяц будет насыщен вступающими в силу законами. Многие из них весьма абсурдны. Поэтому поговорим сегодня об этом.

1. МРОТ увеличится – его размер наконец-то сравнялся с прожиточным минимумом. С 1 мая он составит 11 163 рублей;

2. Выплаты ветеранам – к 9 мая ветеранам ВОВ, которых осталось очень мало, государство щедро выплатит ЦЕЛЫХ 10000 рублей;

3. Идентификация пользователей в мессенджерах – с 5 мая мессенджер обязан проверять действительно ли абонент пользуется тем номером, который указал при регистрации в сервисе. А сотовый оператор должен подтвердить, что в его базе есть информация о таком пользователе. В противном случае человек не сможет пользоваться What’s App или Viber;

4. Плата за вывоз мусора должна снизиться – перевозку мусора оптимизируют с помощью введения временных объектов размещения. Правительство обещает, что это должно помочь;

5. На федеральных трассах ограничат движение – с 20 мая по 31 августа 2019 г. тяжеловесным автомобилям временно ограничат движение по дорогам федерального значения с асфальтобетонным покрытием. Связано это с высокими значениями температуры воздуха в дневные часы;

6. Табло с курсами валют исчезнут – с 24 мая вступает в силу бредовый запрет Центробанка РФ. Табло с курсами можно будет устанавливать только внутри помещений.

Вот такие подарочки ждут нас на майские праздники. С чем вас и поздравляю.
Ваш адвокат, @advokatski.

​​Новые правила для автомобилистов. 2019 год внес в ПДД много изменений

ПДД – вещь, которая в нашей стране меняется с бешеной скоростью. Законы знать нужно абсолютно всем гражданам, поэтому рассмотрим очередную партию нововведений для автомобилистов:

1. Изменение правил расчета стоимости ОСАГО – у государства много планов по реформированию системы ОСАГО, однако в этом году ограничились лишь коррекцией коэффициента «бонус-малус» (КБМ). Теперь значение коэффициента будет начисляться один раз в году, на период с 1 апреля до 31 марта.

2. Тюнинг допускается только с разрешения ГИБДД – техэкспертиза не согласует тюнинг, если превышена масса, удален номер т/с или есть детали другой марки авто в кузове, кабине или шасси.

3. Снять автомобиль с регистрации проще – если новый владелец в течение 10 дней не оформил проданный автомобиль на себя, то прежний владелец может снять его с регистрации с помощью Госуслуг. Это избавит его от чужих штрафов и налогов.

4. Уголовная ответственность за оставление места ДТП грозит при наличии жертв или при причинении тяжкого вреда здоровью человеку в результате аварии. Во всех остальных случаях сохраняется административная ответственность.

5. За угнанный автомобиль налог начислять не будут до того момента, пока транспортное средство снова не вернется к его владельцу. Данное правило применяется и при начислении налогов за 2018 год.

К концу года список стопроцентно пополниться, поэтому скучать автомобилистам не придётся.

​​Как сменить поликлиннику? ПАМЯТКА.

Больница – место, куда рано или поздно обращаются абсолютно все люди. Наверняка, многие не знают, что каждый из нас имеет право один раз в год поменять поликлиннику (ст. 21 ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан РФ").

Достаточно лишь обратиться в медицинскую организацию, к которой хотите прикрепиться. С собой нужно иметь:
- Полис ОМС или временный полис ОМС;
- Паспорт или свидетельство о рождении;
- СНИЛС.

Объяснять причину смены поликлинники не нужно. Прикрепят вас за 4 рабочих дня. Открепление происходит автоматически. Медицинскую карту также передадут без вашего участия.

Если поликлинника переполнена, то вам могут отказать в прикреплении не по месту жительства на законных основаниях. В таком случае требуйте письменный отказ.

При переезде менять больницу можно чаще. Для этого понадобится документ, подтверждающий смену места жительства.

Оказавшись в другом регионе, медицинскую помощь можно получить в любом месте по полису ОМС. При переезде в другой регион в течение месяца необходимо уведомить об этом свою страховую компанию, либо выбрать новую.

Примечание: Если выбрать поликлиннику не по месту жительства, то врач к вам домой не приедет! Помните об этом.

​​Скидка на автомобиль от государства – новая услуга!

Ситуация: Вы хотите приобрести новый автомобиль, но не знаете, каким образом получить законную скидку, тем более если её дает государство. Оказывается, все просто.

Решение: Дело в том, что в РФ с 1 марта 2019 года действуют госпрограммы автокредитования «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль». Они позволяют купить в кредит новый автомобиль не дороже 1 млн. руб. со скидкой в 10% (для жителей Дальнего Востока – 25%).

Первым делом нужно уточнить какие именно банки участвуют в госпрограмме. Сделать это можно на сайте Минпромторга. Дальше – обратиться в банк-участник за подробной информацией.

- Для участия в программе «Первый автомобиль», нужно иметь водительское удостоверение, но не иметь в собственности автомобиль;
- Для участия в программе «Семейный автомобиль» – водительское удостоверение, а также двух и более несовершеннолетних детей.

При этом автомобиль должен соответствовать следующим требованиям:
- первичный рынок;
- стоимость не более 1 млн. руб.;
- российская сборка;
- масса до 3.5 тонн;
- год выпуска не ранее 2018;
- оснащен системой ГЛОНАСС.

То есть, варианты будут следующие: Hyundai Solaris, KIA Rio, Volkswagen Polo, Ford Focus, Skoda Rapid, Renault Logan, все модели АвтоВАЗ.

Примечание: Стоит помнить, что бюджет этих госпрограмм уже почти исчерпан. Поэтому для того, чтобы получить хоть немного «плюшек» от государства, нужно поторопиться.

Как легкая подпись может оставить человека без квартиры?

Подпись служит нам для того, чтобы выражать свое согласие с тем, что написано в документах. Именно поэтому принято относиться к ней очень серьезно.

Закон не предъявляет никаких требований к построению подписи, и документ приобретет юридическую силу, даже если человек поставил обычный «крестик» документу.

Отсюда и возник популярный метод мошенничества – подделка подписи на документах. Благодаря ему можно неплохо нажиться. Однако страшнее всего то, что подделку простой подписи практически невозможно доказать.

В подобную ситуацию попал мужчина, увлекающийся алкоголем. Он владел квартирой, продавать её не собирался, но в дело вступили мошенники, которые получили образец его подписи, сделали нотариальную доверенность, поставили за него все подписи и продали квартирку.

Суд назначил почерковедческую экспертизу. Только подпись оказалась слишком простая для того, чтобы с точностью определить, подделана она или нет. А раз факт подделки не доказан, подписанный документ сочли действительным.

В связи с этим, знайте, что сложный автограф не только смотрится солиднее, но и делает вашу жизнь безопаснее. При этом он может не соответствовать паспортному образцу.
Ваш адвокат, @advokatski.

​​Выходные на следующий год уже определены!

Не успели отгреметь майские выходные, как Минтруд подготовил график выходных на 2020 год.

Всех дольше мы будем отдыхать также на новогодние и майские праздники – с 1 по 8 января и с 1 по 5 мая, а потом с 9 по 11 мая.

Кроме этого, по три дня выделено на праздники:
- в феврале – с 22-го по 24-е;
- марте – с 7-го по 9-е;
- июне – с 12-го по 14-е.

Самым коротким выходным станет День народного единства. Его будем праздновать 4 ноября.