📢 НОВАЯ ЭПОХА В ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ И АВТОМОБИЛЕЙ: ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ 🏠🚗

Министр торговли Турции, Омер Болат, объявил о введении новой системы подтвержденных объявлений для продажи недвижимости и автомобилей, которая вступит в силу 15 сентября 2024 года. Цель этой системы — повысить прозрачность на рынках недвижимости и автомобилей и бороться с манипуляциями, связанными с фальшивыми объявлениями.

🏠 Новая система для недвижимости:
Согласно новому правилу, продавцы недвижимости будут обязаны подтвердить свои объявления через e-devlet (государственный электронный портал). Продавец должен будет выбрать свою недвижимость через e-devlet и предоставить полномочия уполномоченному риэлтору для размещения объявления на интернет-площадках. Только риэлторы, имеющие такие полномочия, смогут размещать объявления о продаже недвижимости. Это предотвратит размещение фальшивых объявлений и манипуляции с ценами.

Министр Болат пояснил:
"15 сентября началась новая эпоха в области недвижимости. Объявления, которые вы видите на сайтах, больше не будут вводить в заблуждение потребителей. Все будет прозрачно и точно. Аналогичная система будет применяться и к автомобильному рынку. Мы начнем с недвижимости, а через 1-2 недели эта система будет внедрена и для автомобилей."

🚗 Аналогичная система для автомобилей:
Система, которая будет применяться к продаже автомобилей, также будет базироваться на подтверждении данных через e-devlet. Это обеспечит прозрачность и предотвратит манипуляции с объявлениями о продаже автомобилей, когда одно и то же транспортное средство выставляется разными людьми по завышенным ценам.

🎯 Цель системы:
Министр торговли подчеркнул, что главная цель новой системы — устранить манипуляции на рынках недвижимости и автомобилей. Благодаря этому нововведению, больше не будет фальшивых объявлений о недвижимости или автомобилях, которые выставляются для увеличения цен на рынке.

Торговый министр отметил, что эта система также окажет влияние на снижение арендных ставок. В настоящее время многие объявления о сдаче в аренду недвижимости являются ложными, и цены на аренду искусственно завышаются. С новой системой подобные манипуляции будут предотвращены.

💬 Дополнительные комментарии от заместителя министра торговли, Махмута Гюркана:
Гюркан пояснил, что с 15 сентября все объявления на сайтах недвижимости должны будут пройти официальную проверку через e-devlet. Это будет касаться как продавцов, так и риэлторов. Он также отметил, что на первых порах система будет работать в гибридном режиме, но с начала 2025 года все объявления будут должны быть полностью подтверждены.

Также Гюркан добавил, что человек сможет размещать объявления не только о своей недвижимости, но и о недвижимости своих ближайших родственников (жены, родителей, детей), благодаря системе проверки личности через e-devlet.

📅 Выводы:
Система подтвержденных объявлений для недвижимости вступил в силу 15 сентября 2024 года, а для автомобилей — через короткое время после этого. Ожидается, что эти меры повысят прозрачность рынка, помогут предотвратить манипуляции с ценами и способствуют снижению арендных ставок и стабилизации цен на рынке недвижимости и автомобилей.

⚖️ АКТУАЛЬНАЯ СТАТЬЯ ⚖️

🧒 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРИЧИНЕННЫЙ ВРЕД РЕБЕНКОМ В ТУРЦИИ
📜 КОРОТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:
Статья объясняет правовые аспекты ответственности родителей и опекунов за действия детей в Турции, согласно Гражданскому кодексу. Глава семьи несет ответственность за действия лиц, находящихся под его присмотром, включая детей, если такие действия привели к ущербу для третьих лиц. Рассматриваются обязательства по надзору, меры предосторожности, а также механизмы защиты от ответственности, если будут предоставлены доказательства надлежащего контроля и невозможности предотвращения ущерба.

📊 ВЫВОДЫ:
📝 Глава семьи несет ответственность за вред, причиненный ребенком.
📄 Ответственность возникает при отсутствии надлежащего контроля.
⚖️ Возможность освобождения от ответственности при доказательствах надзора.
🔍 Причинение вреда третьим лицам возлагает обязательства на родителей.
💼 Ущерб может быть как материальным, так и моральным.

📚 ЗАЧЕМ ЧИТАТЕЛЯМ И ДЛЯ КОГО ПОЛЕЗНО ПРОЧИТАТЬ ЭТУ СТАТЬЮ:
Эта статья будет полезна юристам, родителям и опекунам, которые хотят понять свою юридическую ответственность за действия детей в Турции. Иностранцы, проживающие в стране, узнают, как турецкое законодательство регулирует такие ситуации, и какие меры следует предпринять, чтобы избежать ответственности за действия несовершеннолетних.

🤔АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ👆

❓ВОПРОС: Можете ли написать список самых необходимых документов для желающих переехать и получить ВНЖ в Турции.

✍🏽📚ОТВЕТ:

✈️Переезд в Турцию как и в любую другую страну, это важный и ответственный шаг, требующий подготовки и соблюдения определенных формальностей. Одной из стран, которая сегодня все еще представляет собой привлекательное направление для переезда, является Турция. Для того чтобы переехать в Турцию, необходимо заранее подготовить все необходимые документы. Ниже коротко рассмотрим, какие документы требуются для переезда в Турцию и какие документы необходимо будет приготовить чтобы получить ВНЖ, заключить брак, получить гражданство, устроится на работу или усторить ребенка в школу. Все документы лучше сразу оформить апостилем.
🔹 Свидетельство о браке или о разводе:
Свидетельство о браке является важным документом, подтверждающим ваш семейный статус. Если вы планируете переезд в Турцию с супругом или супругой, вам потребуется свидетельство о браке. В случае развода необходимо предоставить свидетельство о разводе.
🔹 Справка о несудимости:
Этот документ необходим, если вы планируете подать документы на получение турецкого гражданства или семейного ВНЖ. Справка о несудимости подтверждает отсутствие судимостей у заявителя и является обязательным документом при подаче таких заявлений.
🔹 Свидетельство о безбрачии:
Если вы планируете заключить брак в Турции, вам необходимо предоставить свидетельство о безбрачии. Этот документ подтверждает ваш семейный статус и может потребоваться при оформлении брака в Турции.
🔹 Для оформления ВНЖ детям, чьи родители разведены, или если ваш ребенок до 18 лет отправляется с одним из родителей или опекуном:
Для этого вам потребуются нотариальные справки от супруга/разрешение на проживание и получение ВНЖ детьми на территории Турции. Эти документы необходимы для законного пребывания детей в Турции.
🔹 Личное дело школьников и табель об успеваемости за последний завершенный год:
Если у вас есть дети, которые будут продолжать обучение в Турции, вам потребуются их личные дела и табели успеваемости за последний год. Эти документы могут потребоваться при поступлении в турецкие школы.
🔹 Свидетельства о рождении для вас и ваших детей:
Эти документы необходимы для подтверждения личности вас и ваших детей. При подаче документов на различные виды разрешений на жительство и работу в Турции, вы обязательно предъявите свидетельства о рождении себя и ваших детей.
🔹 Школьный аттестат или диплом о высшем образовании:
Если вы планируете продолжить обучение или работу в Турции, вам понадобится предоставить школьный аттестат или диплом о высшем образовании. Эти документы могут потребоваться при поступлении в учебные заведения или при трудоустройстве на работу.
🔹 Водительские права:
Если вы планируете водить автомобиль в Турции, вам необходимо иметь международные водительские права и после пеерезда перевести свои национальные права на турецкий язык. Это позволит вам законно управлять транспортным средством на территории страны в течении шести месяцев.
🔹 Средства на банковском счету:
Если вы планируете водить автомобиль в Турции, вам необходимо иметь Для получения ВНЖ (Вид на жительство) в Турции обычно требуется иметь определенные финансовые средства на банковском счету. Это одно из требований, которые помогают гарантировать финансовую самостоятельность и стабильность для лица, желающего проживать в стране на постоянной основе. Средства на банковском счету означают, что у заявителя должен быть открыт банковский счет в турецком банке, на котором находятся определенные суммы денежных средств. Размер необходимых средств может варьироваться в зависимости от конкретного типа ВНЖ, региона, а также политики властей Турции.
Заключение:
Переезд в Турцию требует подготовки и соблюдения определенных правил и процедур. Необходимо предварительно подготовить все необходимые документы и убедиться в их правильности и полноте. Правильно оформленные документы помогут вам избежать неприятных сюрпризов и обеспечат гладкий переезд и адаптацию в новой стране.

📱 ЭЛЕКТРОННЫЕ ПЕРЕПИСКИ КАК ДОКАЗАТЕЛЬСТВА В ДЕЛАХ О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГОВ ⚖️

В последнее время значимость электронных доказательств, таких как переписки в WhatsApp и других мессенджерах, существенно возросла. Теперь они могут использоваться в судебных делах о взыскании долгов в качестве официальных документов и доказательств. 📝

⚖️ Решение Верховного суда Турции (Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, Esas No: 2017/1014, Karar No: 2020/4488) признало переписки в мессенджерах доказательством, которое может иметь существенное влияние на исход дела. Если переписка содержит ключевую информацию, связанную с долгом, например, обещания оплатить задолженность, согласование сроков или условия сделки, такие сообщения могут быть использованы в суде в качестве документа, подтверждающего наличие долгового обязательства. 💬📂

👩‍⚖️ Это решение подчёркивает, что даже без подписанных бумажных договоров, переписки в мессенджерах могут быть признаны юридически значимыми доказательствами в суде. Таким образом, любые договорённости, сделанные через цифровые каналы, приобретают более весомый характер. 💡

🔐 Практическое значение: Сохранение всех переписок, касающихся договоров, сделок и задолженностей, теперь имеет решающее значение. Это означает, что если вы ведёте переписку по поводу долга, всегда сохраняйте её, поскольку она может быть использована в суде для защиты ваших интересов или для подтверждения долговых обязательств другой стороны. 🛡

📱 Совет: Вся переписка, в том числе через WhatsApp, может сыграть важную роль при судебных разбирательствах. Будьте осторожны и аккуратны в своих сообщениях, ведь они могут стать важным доказательством в будущем.

🤔АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ👆

❓ВОПРОС: Я проживаю в Турции. Как можно быстро получить справку о несудимости?

✍🏽📚ОТВЕТ:

🔍 Если вам требуется справка о несудимости в Турции, будь то для работы, учебы, иммиграции или других целей, важно знать, как правильно оформить этот документ. В этом посте мы рассмотрим шаги для получения справки о несудимости в Турции и ответим на основные вопросы, которые могут возникнуть в процессе.
Что такое справка о несудимости?
Справка о несудимости — это официальный документ, подтверждающий, что у лица нет судимостей на территории Турции. Этот документ может потребоваться для трудоустройства, учебы за границей, получения вида на жительство и в других ситуациях, требующих подтверждения вашего правового статуса.
Как получить справку о несудимости?
1. Подготовьте необходимые документы 📄:
- Удостоверение личности или паспорт.
- Заявление на получение справки о несудимости.
2. Подайте заявление через правительственные сервисы 🏢:
- E-Devlet: Один из самых удобных способов — воспользоваться онлайн-порталом E-Devlet. Для этого вам потребуется зарегистрироваться и войти в систему. В разделе "Adli Sicil Kaydı Sorgulama" вы можете запросить справку и получить её в электронном виде.
- Судебные органы: Вы также можете подать заявление лично в любом судебном органе или в бюро судимости (Adli Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğü).
3. Оплатите государственную пошлину 💳:
- В некоторых случаях может потребоваться оплата государственной пошлины. Сумма пошлины и способы её оплаты зависят от способа подачи заявления.
4. Получите справку 📃:
- При подаче заявления через E-Devlet справка будет доступна для загрузки и печати сразу после обработки запроса.
- При личной подаче заявления в судебные органы вам выдадут справку на месте или предложат забрать её через некоторое время.
Важные моменты
1. Срок действия справки: Справка о несудимости имеет ограниченный срок действия, обычно 3-6 месяцев. Убедитесь, что документ действителен на момент предоставления его в нужные инстанции.
2. Перевод и апостиль: Если вы собираетесь использовать справку за границей, может потребоваться её нотариально заверенный перевод и апостиль. Этот процесс также можно выполнить через нотариальные конторы и Министерство иностранных дел Турции.
3. Запрос через доверенное лицо: Если вы не можете подать заявление лично, это можно сделать через доверенное лицо. Для этого потребуется нотариально заверенная доверенность.

Получение справки о несудимости в Турции — процесс достаточно простой, если следовать указанным шагам и подготовить все необходимые документы. Этот документ важен для многих аспектов жизни и может понадобиться в различных ситуациях. В случае возникновения вопросов всегда можно обратиться за помощью к юристам или воспользоваться правительственными онлайн-сервисами для получения более детальной информации.

⚖️ АКТУАЛЬНАЯ СТАТЬЯ ⚖️

✍🏼 ЗАЩИТА ПОКУПАТЕЛЯ ПО ВЕНСКОЙ КОНВЕНЦИИ ПРИ НЕДОСТАТКАХ ТОВАРА В ТУРЦИИ
📜 КОРОТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:
Статья описывает, как Венская конвенция защищает права покупателя в международных сделках купли-продажи товаров с Турцией. Рассматриваются правовые нормы, которые применяются при обнаружении недостатков или дефектов товара. Описываются обязанности продавца, включая обеспечение товара без дефектов, и права покупателя, такие как возврат товара или компенсация. Примеры из практики помогают лучше понять, как Конвенция применяется на практике в Турции и как она соотносится с турецким законодательством.

📊 ВЫВОДЫ:
📝 Продавец обязан предоставить товар без дефектов.
📄 Покупатель может требовать возврат или замену.
⚖️ Венская конвенция автоматом применяется к международным сделкам.
🔍 Несущественные дефекты не ведут к расторжению договора.
💼 Турецкие законы дополняют нормы Конвенции.

📚 ЗАЧЕМ ЧИТАТЕЛЯМ И ДЛЯ КОГО ПОЛЕЗНО ПРОЧИТАТЬ ЭТУ СТАТЬЮ:
Эта статья полезна юристам, предпринимателям, экспортерам и иностранцам, заключающим международные сделки с Турцией. Читатели узнают, как Венская конвенция защищает их права при покупке товаров, и какие меры можно предпринять в случае обнаружения дефектов. Статья также разъясняет, как Конвенция работает в контексте турецкого законодательства, что особенно важно для иностранных покупателей, работающих с турецкими партнерами.

⚖️ АКТУАЛЬНАЯ СТАТЬЯ ⚖️

✍🏼ЗАЩИТА ПОКУПАТЕЛЯ ПО ВЕНСКОЙ КОНВЕНЦИИ ПРИ НЕДОСТАТКАХ ТОВАРА В ТУРЦИИ (Часть 2)
📜 КОРОТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:
Вторая часть статьи рассматривает правовые механизмы защиты покупателя при наличии недостатков товара по Венской конвенции о международной купле-продаже. Описываются виды дефектов: объективные (качество, количество) и субъективные (права третьих лиц). Также обсуждаются права покупателя на возврат или замену товара и ответственность продавца за несоответствие товара условиям договора. Рассматриваются особенности применения международных стандартов и специфика толкования договоров по Венской конвенции в контексте турецкого законодательства.

📊 ВЫВОДЫ:
📝 Продавец обязан передать товар без дефектов.
📄 Покупатель имеет право на замену товара.
⚖️ Венская конвенция защищает международные сделки.
🔍 Объективные и субъективные дефекты требуют разных решений.
💼 Продавец несет ответственность за соответствие товара.

📚 ЗАЧЕМ ЧИТАТЕЛЯМ И ДЛЯ КОГО ПОЛЕЗНО ПРОЧИТАТЬ ЭТУ СТАТЬЮ:
Эта статья полезна юристам, предпринимателям, экспортерам, импортерам и иностранцам, вовлеченным в международные сделки с Турцией. Читатели узнают, как Венская конвенция защищает покупателя при обнаружении дефектов товара и какие шаги можно предпринять для защиты своих прав. Статья также дает представление о том, как турецкое законодательство интегрирует нормы Конвенции, что особенно важно для иностранных покупателей.

🤔АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ👆

❓ВОПРОС: Какие шаги нужно предпринять в турецком праве, если человек обнаружил, что его личные данные были незаконно переданы или использованы?

✍🏽📚ОТВЕТ:
📢 Преступления против частной жизни и неприкосновенности личной сферы по УК Турции
В девятой главе Турецкого уголовного кодекса (№ 5237), в статьях 132-140, регламентируются преступления против частной жизни и неприкосновенности личной сферы. Эти статьи охватывают такие преступления, как "Нарушение конфиденциальности коммуникаций", "Прослушивание и запись разговоров между лицами", "Нарушение неприкосновенности частной жизни", "Регистрация личных данных", "Незаконная передача или получение данных" и "Неправомерное уничтожение данных". Эти нормы направлены на защиту частной жизни, которая гарантируется Европейской конвенцией о правах человека (статья 8) и Конституцией Турции (статьи 20 и 22). Целью данных норм является предотвращение произвольных вмешательств в частную жизнь и защита индивидов от таких вмешательств.
🔍 Что делать в случае нарушения?
Если вы столкнулись с незаконным вторжением в вашу частную жизнь, важно знать, что закон предусматривает возможность необходимой обороны. Это означает, что если вы защищаетесь от незаконного вторжения пропорциональными мерами, ваши действия могут быть признаны правомерными.
📂 Примеры из судебной практики
Например, Верховный суд Турции признает, что сбор доказательств лицом, против которого было совершено преступление, не является нарушением закона. Например, в решении 12-й уголовной коллегии Верховного суда от 12.03.2024 (№ 2020/1770 Е., № 2024/1171 К.), рассматривался случай, когда супруги записали разговор с родственником без его ведома, чтобы использовать запись в суде по делу о мошенничестве. Суд признал, что действия обвиняемых не нарушали закон, так как они не действовали с намерением незаконно вторгнуться в частную жизнь, а стремились доказать свою правоту.
⚖️ Как действовать?
1. Документируйте факты 📄: Если вы считаете, что ваши права на частную жизнь нарушены, соберите все возможные доказательства (записи, документы, свидетельства).
2. Обратитесь в полицию или к юристу 👮‍♂️: Сообщите о нарушении в полицию или проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на защите частной жизни.
3. Следуйте законам 📜: Убедитесь, что ваши действия по защите прав находятся в рамках закона. Пропорциональная оборона от незаконного вторжения может быть признана правомерной.
✅ Заключение
Законодательство Турции строго защищает частную жизнь и предусматривает серьезные наказания за ее нарушение. Однако, если запись или сбор данных необходимы для защиты ваших прав и законных интересов, такие действия могут быть признаны правомерными. Важно действовать в рамках закона и обращаться за юридической помощью при необходимости.