ИНСТРУМЕНТЫ РИЭЛТОРА. ОБЪЕКТНАЯ РЕКЛАМА. 14.10.24.😄

А вот ещё то, про что недалёкие обыватели любят говорить, мол риэлтор "ни за что получает комиссию свою!".

Баннерная (или точнее будет сказать, объектная, тк не всегда это баннер как таковой) реклама - это отдельный и очень важный рекламный триггер на районе, в доме, где продается квартира, и в соседних домах.
🙂
Именно по такой рекламе за 9 лет ко мне, суммарно, пришли порядка 15-20 покупателей.
🙂
Эти покупатели не смотрели рекламу на сайтах объявлений. Они (или их родственники, знакомые) просто выгуливали собаку утром (или вечером) и наткнулись глазами на мою рекламу.
🙂
Далее передали эту инфу своим родственникам, которые искали квартиру в этом районе, и вот она, сделка.
🙂
Было ли такое случайностью? Конечно же НЕТ.
🔥🔥🔥
Сделка - это результат труда риэлтора по продаже квартиры (или иной недвижимости).
🔥🔥🔥

89098730098 либо 89098250027.

Если реально надо ПРОДАТЬ или КУПИТЬ недвижимость.

👍 Одобряю ипотеку
👉 Помогаю купить новостройку без первачка
👍 Помогу купить квартиру в Питере, Москве, Краснодаре и Тайланде.

РАБОТАЕТ ЛИ РАСКЛЕЙКА ПО ПОДЪЕЗДАМ В 2024М ГОДУ? 14.10.24.

Вкратце: работает.

Оборотная, рутинная сторона работы риэлтора.

Те самые объявления на подъездах, которые надо в идеале клеить с 14.00 до 17.00, и которые уже на следующее утро сорвут ретивые дворники и местами неадекватные пожилые люди...

Чем вот мешают объявления на подъездах, на досках объявлений, объясните мне кто-нибудь? Почему у неадекватных людей есть огромное желание похерить чужой труд расклейщика или риэлтора и сорвать объявление?

Может эти люди живут по принципам "ни себе - ни людям"?

Что движет теми, кто беззастенчиво обнуляет чужой труд?

Неясно.

Зато ясно одно и ясно четко.
Расклейка:

Работала.
Работает.
И будет работать в дальнейшем.

Объявление это относительно недорогой способ донести информацию о продаваемой квартире.

2.2рубля стоит 1 объявление у расклейщика, это это только сама работа по расклейке.

Одна поклейка, таким образом, выйдет в 400*2.2р=880р.

Таких поклеек надо совершить за цикл продажи недвижимости несколько раз.

МОЁ МНЕНИЕ ПРО РЕЛИГИИ, ТАРОЛОГОВ И ПРОЧИХ ЭКСТРАСЕНСОВ. 15.10.24.

Абсолютли согласен.

Религия, астрология, таро, экстрасенсы и прочая муть.

Суть этого - засрать мозги особо наивным людям.

Кто видел Иисуса или других пророков?
Кто видел так называемые чудеса?

Куда девались чудеса сейчас?

Особенно смешон Вифлеемский огонь, который типа возникает из ничего, в определённое время, ага.

Ноль толку от всех этих шарлатанов.

Просто каким-то шарлатанам удалось слиться с государственными чиновниками в своё время и теперь условные тарологи это зло (не поддерживаемое государством), а религия и места совершения обрядов - это добро, поддерживаемое государством.

Люди слабы духом, и им сложно признаться, в первую очередь самим себе, что нет никого больше во Вселенной, нет этого мистического супербога, или к примеру что после смерти ты тупо попадаешь в землю и становишься перегноем через какое-то время и точка на этом...

#ПроГадалокиРелигии

ПРО РОЖДАЕМОСТЬ В 2025м году (прогноз от Дягилева). Часть 2. 15.10.24.

Ну и, как вишенка на торте, антимужское и антисемейное законодательство, по которому мужчина после развода - это обнищавший и замученный мужчина, в лучшем случае если не живущий в гараже или на теплотрассе...

А чего стоят безразмерные и ничем не ограниченные алименты от бывших мужей в адрес бывших жён?

Уточним, алименты свыше 20000р на одного ребенка я лично считаю излишними и необоснованно высокими.

В Семейном кодексе сказано, мол этот метод взыскания алиментов (в процентном отношении) вызван тем, чтобы защитить и отстоять интересы ребенка, мол папа если больше стал зарабатывать, то и ребенок должен больше алиментов получать.

А теперь давайте представим, что если бы мужчина не разводился, остался в семье, и стал больше зарабатывать.

Как думаете, стал ли бы ребенок больше получать?

Да с чего бы это?

Разумеется что или не стал бы, или то, получит ли ребенок с увеличившейся благодаря труду крови и поту мужчины доход, зависело бы ЦЕЛИКОМ И ПОЛНОСТЬЮ ОТ САМОГО ОТЦА ЭТОГО РЕБЕНКА, никто бы не принуждал его (привет, государству и законам!!!) давать ребенку излишества или больше того же самого уровня, что и раньше, что и до поднятия дохода у отца.

Часто происходит тотальное злоупотребление женщинами получаемых на детей алиментов.

Учитывая отсутствие какого-либо учета по тратам алиментов от бывших жён, женщины вольготно и на свой взгляд и по своему усмотрению пользуются получаемыми с помощью государственной машины принуждения к алиментам мужчины (суды, пристава, банки и тп).

Это крайне прискорбно.

Бывшая жена может шантажировать мужчину доступом к общим детям, чьё образование и жизнь он оплачивает алиментами, но права видеть общих детей при всем при этом у него может и не быть.

И в этих условиях вы предлагаете мужчинам зачинать детей?

Серьёзно чтоли? 🤦‍♂

ПРО ИНИЦИАТИВУ МИЛОНОВА ПРО СНИЖЕНИЕ НА 1% СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В СВЯЗИ С РОЖДЕНИЕМ КАЖДОГО ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕБЕНКА. 15.10.24.

Сама-то инициатива хороша, спору нет.

Но есть нюансы.

Давайте-ка возьмём калькулятор в руки и посчитаем экономический эффект для семьи от этой инициативы.

Я как риэлтор, смогу это достаточно легко сделать, так как сам варюсь в этом вопросе практически 24/7.

И детей у меня трое.

Итак.

Ставка ЦБ в, условно, 2020м году, позволяла банкам, выдавать ипотеку под 5%.

Вдумайтесь. Под 5%. Обычную ипотеку.

В то де время, условная однушка на вторичке, в условном спальном районе города Хабаровска, со средним состоянием, на среднем этаже, стоила порядка 1.9миллиона.

Представим, что у покупателей не было первоначального взноса и мы, риэлторы, делали завышения, в результате которых покупатели могли приобрести себе жильё и более не арендовать чужую квартиру, а купить свою, хоть и в ипотеку.

Если бы условный Милонов (или к примеру Кузнецов, или даже (о боги!!!) Буцкая или Останина) тогда сказал про эту инициативу, то я более чем уверен, эта инициатива была бы горячо поддержана людьми.

Ну не чудо ли, взял квартиру в ипотеку под 5%, родил троих, скостил 3%, растишь троих детей и гораздо меньше переплачиваншь банку, и гораздо больше тратишь на детей, ну не радость ли?

Грубо говоря, 60% экономии по ставке, великолепно.

А теперь перенесёмся из наших влажных фантазий и розовых единорогов - в текущий, 2024й год.

Текущая ставка ЦБ - 23%. Следовательно ипотека крайне дорогая, 25% и более годовых.

Эта ставка практически крест ставит на покупке своего жилья для многих семейных пар, потому что если раньше, условно при ставке в 5-9% годовых семья за 15-20лет ипотеки покупала одну квартиру себе, а вторую банку, выдавшему кредит.

То теперь, при ставке в 25%, семья одну квартиру себе берёт и еще 2-3 квартиры - покупает банку!!!!

Раньше ставка была 5-9% (2016-2020гг), а сейчас 25% и судя по тенденциям поднятия ключевой ставки раз в месяц на 1%, КС может дорасти и до 30, и до 40 и до 50%.

И в этих новых условиях на сцену гордо выходит господин Милонов со своей инициативой, мол с барского государева плеча 1% скидку за каждого ребенка государство даст, рожайте, семьи!

Вы в своём уме там, наверху?

Аллё, млять!???

Или вам зарплата депутата в 600.000р в месяц (или уже больше? Вы ж её себе индексируете по 2 раза в году), совсем голову промыла и вы не знаете, как простые люди живут и выживают?

Вырастить ребёнка, чтоб вы понимали, господин Милонов, в нынешних реалиях, стоит порядка 40.000р в месяц.

За весь период воспитания и становления, если делать расчет до 18лет ребенка, родители из своего кармана потратят на ребенка, считаем: 40000р*12мес*18лет=8.640.000р

Чтоб вы понимали, господин Милонов, 8.640.000р это 144 зарплаты по 60000р (средняя реальная зарплата по стране, чтоб вы знали, а кое-где и поменьше).

Чтоб вы еще больше понимали порядок цен, на 8.640.000р в Хабаровске сейчас можно 2 (ДВЕ, КАРЛ!!!) квартиры купить!!!

144месяца, в свою очередь, это 12лет беспрерывной работы, без отпуска, без еды, без одежды и далее по списку.

Как думаете, сможет работяга прожить без еды и всего прочего?

В ваших депутатских зарплатах, там конечно это не особо большие деньги, всего-то 14,4 (1год и 2,4месяца) месяца и вы будете в состоянии без ипотеки взять ту же самую квартиру, на которую у простого работяги уйдет 144месяца (12лет жизни среднестатистического работяги) его жизни.

Резюмируем.

Скидка в 1% со ставки по ипотеке в 25%, это типа изощрённой формы насмешки или издевательства над семьями, в существующих ипотечных условиях и условиях ежемесячного поднятия ключевой ставки Центральным Банком Российской Федерации.

ЕСЛИ МОЯ ЖЕНА ЗАБЕРЕМЕНЕЕТ ОТ ДРУГОГО МУЖЧИНЫ, ТО Я? 15.10.24.

В первую очередь, как хороший, уважающий себя мужчина - я сделаю единственное верное в этой ситуации решение - я разведусь.

Ибо жить с шаболдой, шалавой и шалашовкой - нормальному, хорошему мужчине - КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО.

🎞 Канал "Для мужчин и женщин." Подписаться.

СВЕТЛОЙ ПАМЯТИ МОЕГО ОДНОКЛАССНИКА, УДЕЛЬНОВА СЕРГЕЯ СЕРГЕЕВИЧА, героя СВО, погибшего от рук украинских фашистов. 16.10.2024.

Покойся с миром, боец!🕯

Приятный видеоклип о Хабаровске

https://vk.com/video-55881288_456241869