Forwarded from РГ | Буква закона
Как не остаться без денег и имущества, совершая сделку с должником
В Федеральной нотариальной палате России напомнили правила безопасности при покупке дорогого имущества, прежде всего недвижимости и автомобилей. Важный момент: если вы что-то покупаете у банкрота, есть большая вероятность, что сделка будет оспорена.
Подробно рассказываем в наших карточках.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
В Федеральной нотариальной палате России напомнили правила безопасности при покупке дорогого имущества, прежде всего недвижимости и автомобилей. Важный момент: если вы что-то покупаете у банкрота, есть большая вероятность, что сделка будет оспорена.
Подробно рассказываем в наших карточках.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
👍2
Forwarded from Новостройки Нижнего Новгорода
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Forwarded from Новостройки Нижнего Новгорода
Одна семья - одна семейная ипотека: супруги должны выступать созаемщиками по договору.
Ранее можно было оформить один кредит на мужа, а второй - на жену.
Меняются правила рефинансирования комбинированной ипотеки, в которой одна часть кредита оформлена по льготной программе, а вторая - по рыночным ставкам.
Ранее банки пересматривали такую ипотеку целиком. Теперь они будут автоматически сохранять ее льготную часть со ставкой 6% и предлагать снижение ставки для рыночной части жилищного займа.
"Это сделает условия обслуживания кредита более гибкими и справедливыми для заемщиков", - считает гендиректор компании-застройщика Tashir Estate Максим Самсонов.
Некоторые условия выдачи семейной ипотеки пока остались прежними. В их числе:
Что еще может измениться в правилах выдачи семейной ипотеки в ближайшее время?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
📉 Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась за год на 8,47 п.п., составив на конец января 20,49%, следует из данных единой инфосистемы жилищного строительства госкомпании "Дом.РФ".
Как указывается в них, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке жилья снизилась на 8,89 п.п. - до 20,5%.
☝️ Ключевая ставка, от которой зависит стоимость банковского кредитования, в настоящее время составляет 16%.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Как указывается в них, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке жилья снизилась на 8,89 п.п. - до 20,5%.
☝️ Ключевая ставка, от которой зависит стоимость банковского кредитования, в настоящее время составляет 16%.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Forwarded from Недвижа
В Госдуме предложили способ снизить цены на жилье в 2,5 раза
Привычная ипотека в России зашла в тупик, превратившись для миллионов людей в недосягаемую роскошь или пожизненную «долговую кабалу». Лидер партии «Справедливая Россия — За Правду» Сергей Миронов выступил с радикальным предложением: чтобы реально удешевить жилье, стране пора отказаться от навязанной американской модели кредитования под залог недвижимости. По мнению политика, нынешняя система лишь раздувает цены и обогащает банки, оставляя обычных граждан с неподъемными долгами на десятилетия.
Вместо ипотечного гнета депутаты предлагают внедрить проверенную европейскую модель — стройсберкассы. Принцип прост: человек сначала копит определенную сумму в специальном банке, а затем получает кредит на льготных условиях. Цифры говорят сами за себя: покупка квартиры через такую систему обойдется россиянам примерно в 2,5 раза дешевле. Главный козырь инициативы — фиксированная ставка по займу, которая не должна превышать 3% годовых, что выглядит настоящим спасением на фоне заоблачных рыночных процентов.
Переход на стройсберкассы может стать тем самым рычагом, который вернет доступность квадратным метрам. Сергей Миронов подчеркивает, что пока ипотека остается единственным инструментом, жилье будет только дорожать, оставаясь мечтой для большинства семей. Внедрение альтернативной системы позволит уйти от банковского диктата и создать честный механизм, где покупка дома — это результат планомерных накоплений и государственной поддержки, а не финансовое рабство.
Недвижа в МАХ
Привычная ипотека в России зашла в тупик, превратившись для миллионов людей в недосягаемую роскошь или пожизненную «долговую кабалу». Лидер партии «Справедливая Россия — За Правду» Сергей Миронов выступил с радикальным предложением: чтобы реально удешевить жилье, стране пора отказаться от навязанной американской модели кредитования под залог недвижимости. По мнению политика, нынешняя система лишь раздувает цены и обогащает банки, оставляя обычных граждан с неподъемными долгами на десятилетия.
Вместо ипотечного гнета депутаты предлагают внедрить проверенную европейскую модель — стройсберкассы. Принцип прост: человек сначала копит определенную сумму в специальном банке, а затем получает кредит на льготных условиях. Цифры говорят сами за себя: покупка квартиры через такую систему обойдется россиянам примерно в 2,5 раза дешевле. Главный козырь инициативы — фиксированная ставка по займу, которая не должна превышать 3% годовых, что выглядит настоящим спасением на фоне заоблачных рыночных процентов.
Переход на стройсберкассы может стать тем самым рычагом, который вернет доступность квадратным метрам. Сергей Миронов подчеркивает, что пока ипотека остается единственным инструментом, жилье будет только дорожать, оставаясь мечтой для большинства семей. Внедрение альтернативной системы позволит уйти от банковского диктата и создать честный механизм, где покупка дома — это результат планомерных накоплений и государственной поддержки, а не финансовое рабство.
Недвижа в МАХ
👍2
Forwarded from Недвижа
Распродажа «честно нажитого»: изъятые у коррупционеров квартиры будут продавать быстрее и проще
В России готовится масштабная ревизия правил реализации «коррупционных» квадратных метров. Группа депутатов совместно с сенатором Константином Басюком внесла в Госдуму законопроект № 1138564-8, который призван избавить государство от балласта в виде пустующего жилья, изъятого у нечистых на руку чиновников. Сейчас многие такие объекты годами стоят «мертвым грузом», требуя расходов на содержание, вместо того чтобы пополнять бюджет.
Главное новшество — отказ от искусственных ценовых барьеров. По действующим правилам выставить на торги можно только то жилье, стоимость которого в два и более раза превышает среднюю по региону. Это создавало парадоксальную ситуацию: элитные «дворцы» продать было можно, а добротные квартиры попроще зависали в юридической неопределенности. Новый документ убирает это ограничение, позволяя выставлять на аукцион любые жилые помещения, законность приобретения которых владельцы не смогли доказать.
Помимо этого, законодатели решили ускорить сам процесс торгов. Законопроект исключает необходимость выжидать мучительные полгода после того, как первые торги признаны несостоявшимися. Такая мера позволит оперативнее находить новых владельцев для недвижимости и быстрее возвращать средства в казну, минуя бессмысленные бюрократические простои.
Недвижа в МАХ
В России готовится масштабная ревизия правил реализации «коррупционных» квадратных метров. Группа депутатов совместно с сенатором Константином Басюком внесла в Госдуму законопроект № 1138564-8, который призван избавить государство от балласта в виде пустующего жилья, изъятого у нечистых на руку чиновников. Сейчас многие такие объекты годами стоят «мертвым грузом», требуя расходов на содержание, вместо того чтобы пополнять бюджет.
Главное новшество — отказ от искусственных ценовых барьеров. По действующим правилам выставить на торги можно только то жилье, стоимость которого в два и более раза превышает среднюю по региону. Это создавало парадоксальную ситуацию: элитные «дворцы» продать было можно, а добротные квартиры попроще зависали в юридической неопределенности. Новый документ убирает это ограничение, позволяя выставлять на аукцион любые жилые помещения, законность приобретения которых владельцы не смогли доказать.
Помимо этого, законодатели решили ускорить сам процесс торгов. Законопроект исключает необходимость выжидать мучительные полгода после того, как первые торги признаны несостоявшимися. Такая мера позволит оперативнее находить новых владельцев для недвижимости и быстрее возвращать средства в казну, минуя бессмысленные бюрократические простои.
Недвижа в МАХ
Forwarded from Новостройки Нижнего Новгорода
Апартаменты становятся жилыми
На этой неделе Конституционный суд России разрешил гражданам регистрироваться по месту пребывания в апартаментах. До этого регистрация в апартаментах была невозможна, так как они юридически считаются нежилыми помещениями.
Чем апартаменты отличаются от квартир
Главное отличие — статус. Апартаменты — коммерческая недвижимость, квартиры — жилая. Но тут надо посмотреть подробности:
• владельцы не могли зарегистрировать постоянное место жительства
• за стеной могут находиться офисы, магазины и все что угодно
• тарифы ЖКХ существенно выше
• рядом может не быть школ, садов и другой инфраструктуры
• не действуют государственные льготные программы для покупки
• более высокий налог на недвижимость
• менее строгие строительные нормы в части шумоизоляции, инсоляции, пожарной безопасности и других
При этом апартаменты обычно на 15–30% дешевле аналогичных квартир по начальной цене, но расходы компенсируются высокими налогами и коммунальными платежами.
Но именно невозможность регистрации в апартаментах чаще всего являлась ключевым фактором в отказе от покупки. Решение суда повлияет на спрос среди покупателей и арендаторов.
Разрыв между ценой новостройки и апартаментов может сократиться до 5-10%, а стоимость на аренду неизменно вырастет.
Проголосовать ✌️за канал
https://t.me/boost/NovostroikiNiznegoNovgoroda
🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"
На этой неделе Конституционный суд России разрешил гражданам регистрироваться по месту пребывания в апартаментах. До этого регистрация в апартаментах была невозможна, так как они юридически считаются нежилыми помещениями.
Чем апартаменты отличаются от квартир
Главное отличие — статус. Апартаменты — коммерческая недвижимость, квартиры — жилая. Но тут надо посмотреть подробности:
• владельцы не могли зарегистрировать постоянное место жительства
• за стеной могут находиться офисы, магазины и все что угодно
• тарифы ЖКХ существенно выше
• рядом может не быть школ, садов и другой инфраструктуры
• не действуют государственные льготные программы для покупки
• более высокий налог на недвижимость
• менее строгие строительные нормы в части шумоизоляции, инсоляции, пожарной безопасности и других
При этом апартаменты обычно на 15–30% дешевле аналогичных квартир по начальной цене, но расходы компенсируются высокими налогами и коммунальными платежами.
Но именно невозможность регистрации в апартаментах чаще всего являлась ключевым фактором в отказе от покупки. Решение суда повлияет на спрос среди покупателей и арендаторов.
Разрыв между ценой новостройки и апартаментов может сократиться до 5-10%, а стоимость на аренду неизменно вырастет.
Проголосовать ✌️за канал
https://t.me/boost/NovostroikiNiznegoNovgoroda
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Новостройки Нижнего Новгорода
Проголосуйте за канал, чтобы он получил больше возможностей.
❤2
Forwarded from Новостройки Нижнего Новгорода
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#ОбзорНовостроек
#МосковскийРайон
Строительство жилого многоквартирного дома с коммерческим названием ЖК "Авиатор" на улице Красных Зорь, дом 23 корпус Д.
Застройщик: ООО "СЗ ЗАРЯ"
Генподрядчик: ООО "Стимул"
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026
Выдача ключей: 27.09.2027
Средняя цена продажи: 222 566 ₽ за 1 м² (выросла).
Распроданность квартир: 36% (95 из 262).
Информация из открытых источников.
Проголосовать✌️ за канал
https://t.me/boost/NovostroikiNiznegoNovgoroda
🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород".
#МосковскийРайон
Строительство жилого многоквартирного дома с коммерческим названием ЖК "Авиатор" на улице Красных Зорь, дом 23 корпус Д.
Застройщик: ООО "СЗ ЗАРЯ"
Генподрядчик: ООО "Стимул"
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026
Выдача ключей: 27.09.2027
Средняя цена продажи: 222 566 ₽ за 1 м² (выросла).
Распроданность квартир: 36% (95 из 262).
Информация из открытых источников.
Проголосовать
https://t.me/boost/NovostroikiNiznegoNovgoroda
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🙏1
Forwarded from Новостройки Нижнего Новгорода
Подписан договор на реализацию проекта КРТ в границах ул. Гвардейцев, д. 4а в Московском районе. Трёхсторонний договор заключен между Правительством НО, администрацией города и застройщиком — ООО «Специализированный застройщик "ГИЛЬДИЯ МК"».
Проект предусматривает строительство 13-этажного дома на 258 квартир на месте нежилого здания постройки первой половины ХХ века, с подземной парковкой на 143 машино-места, который обеспечит жильём 430 новых жителей. Особенность объекта — встроенные помещения общественного назначения на первых этажах, назначение которых определят после завершения строительства, исходя из запросов горожан.
Также договором предусмотрено:
🔘 благоустройство прилегающей территории
🔘 реконструкция спортивной площадки в сквере «Юбилейный».
Источник: МинГрад региона.
🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород".
Проект предусматривает строительство 13-этажного дома на 258 квартир на месте нежилого здания постройки первой половины ХХ века, с подземной парковкой на 143 машино-места, который обеспечит жильём 430 новых жителей. Особенность объекта — встроенные помещения общественного назначения на первых этажах, назначение которых определят после завершения строительства, исходя из запросов горожан.
Также договором предусмотрено:
Источник: МинГрад региона.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏2🙏1
Forwarded from Стройка. Главное.
Планируете переделать квартиру? Сначала прочитайте этот список. Потому что есть работы, на которые разрешение не выдадут — и штраф будет больнее, чем переделка.
Что нельзя трогать:
- Регулирующие устройства на общедомовых сетях (если это повлияет на соседей)
- Вентканалы и технические короба
- Радиаторы на балконы/лоджии
- Теплые полы от центральной системы
- Несущие конструкции (даже если кажется, что можно)
- Работы, нарушающие пожарные нормы
Главное правило: если ваша перепланировка повлияет на соседей, инженерные системы или прочность дома — забудьте об этом.
Разработайте проект, согласуйте в МУП, получите разрешение. Только потом берите в руки перфоратор. Иначе управляющая компания заставит вернуть все как было. За ваш счет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏3👍1💯1
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Ключевая ставка выше 13-15% влечет за собой риски задержек строительства в России, говорится в сообщении "Дом.РФ".
Также достаточно высокая ключевая ставка может привести к замедлению выдачи ипотеки, а также росту доли нераспроданных проектов. На конец года риски недостаточного спроса были в 23% проектов и в трети регионов, напомнила госкомпания.
☝️Ключевая ставка, от которой зависит стоимость банковского кредитования, в настоящее время составляет 16%. Очередное заседание ЦБ РФ назначено на 13 февраля.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Если базовый прогноз Банка России на 2026 год не реализуется и средняя ключевая ставка будет выше 13-15%, во-первых, сохранится давление на застройщиков со стороны процентных расходов, что влечет за собой риски задержки сроков строительства проектов, необходимости реструктуризации кредитов застройщикам, смены контроля над проектами", - отмечается в нем.
Также достаточно высокая ключевая ставка может привести к замедлению выдачи ипотеки, а также росту доли нераспроданных проектов. На конец года риски недостаточного спроса были в 23% проектов и в трети регионов, напомнила госкомпания.
☝️Ключевая ставка, от которой зависит стоимость банковского кредитования, в настоящее время составляет 16%. Очередное заседание ЦБ РФ назначено на 13 февраля.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Forwarded from Новостройки Нижнего Новгорода
#ОбзорНовостроек #НовыеПлощадкиНижнегоНовгорода #СормовскийРайон
📹 Наблюдаем начальную стадию 1 этапа строительства нового жилого комплекса "Светлоярский Парк". Жилой комплекс будет состоять из двух многоквартирных домов расположенных по адресу: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Светлоярская (напротив домов №2, 25 и 25а).
Ранее на месте застройки располагалась автостоянка с ограждением и опорами освещения. На видео показываем кадры, как выглядела площадка в 2012, 2021 и 2022 году.
I этап строительства.
Многоквартирный дом с подземной автостоянкой (расположится ближе к ул. Мокроусова).
Ведутся работы в котловане.
Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "ЖБС-Проект"
Учредители и бенефициары: Росошанский Никита Сергеевич
(59.17 %), Кабанова Лариса Владимировна (40.83 %).
Группа компаний: «Железобетонстрой №5»
Генподрядчик: ООО "СТЭСК-НН".
Проектировщик: "Фалькон", "Нора", "Геобилдинг".
Разрешение на строительство от 08.08.2025.
Начало строительства (извещение): 1 сентября 2025 года.
Запланированный срок вода в эксплуатацию: IV кв. 2027.
Запланированный срок выдачи ключей дольщикам: 30.06.2028.
Класс недвижимости: комфорт
Количество этажей: 18 (включая 1 подземный).
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений:8 773,81 м².
Количество квартир - 202
Среднее количество квартир на этаже - 12 (!)
Квартиронрафия:
Студии - 34 квартиры (от 21,22 до 26,57 м²)
1 комнатные - 101 квартиры (от 28,24 до 42,88 м²)
2 комнатные - 51 квартир (от 46,33 до 68,8 м²)
3 комнатные - 16 квартир (от 73,02 до 82,54 м²)
Высота потолков в квартирах: 2,5 м (!)
Тип отделки в квартирах: без отделки (без чистовой отделки)
Количество машино-мест в паркинге - 26 (!)
Обеспеченность машино-местами - 13%
Планируемая стоимость строительства:1 111 000 000 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра:126 627 руб./м²
Распроданность квартир: 17% (35 из 202 квартир).
Распроданность машино-мест: 4% (1 из 26 м/м).
Средняя цена продаж:162 682 ₽ за 1 м².
Вся информация получена из открытых источников.
🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород".
Ранее на месте застройки располагалась автостоянка с ограждением и опорами освещения. На видео показываем кадры, как выглядела площадка в 2012, 2021 и 2022 году.
I этап строительства.
Многоквартирный дом с подземной автостоянкой (расположится ближе к ул. Мокроусова).
Ведутся работы в котловане.
Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "ЖБС-Проект"
Учредители и бенефициары: Росошанский Никита Сергеевич
(59.17 %), Кабанова Лариса Владимировна (40.83 %).
Группа компаний: «Железобетонстрой №5»
Генподрядчик: ООО "СТЭСК-НН".
Проектировщик: "Фалькон", "Нора", "Геобилдинг".
Разрешение на строительство от 08.08.2025.
Начало строительства (извещение): 1 сентября 2025 года.
Запланированный срок вода в эксплуатацию: IV кв. 2027.
Запланированный срок выдачи ключей дольщикам: 30.06.2028.
Класс недвижимости: комфорт
Количество этажей: 18 (включая 1 подземный).
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений:
Количество квартир - 202
Среднее количество квартир на этаже - 12 (!)
Квартиронрафия:
Студии - 34 квартиры (от 21,22 до 26,57 м²)
1 комнатные - 101 квартиры (от 28,24 до 42,88 м²)
2 комнатные - 51 квартир (от 46,33 до 68,8 м²)
3 комнатные - 16 квартир (от 73,02 до 82,54 м²)
Высота потолков в квартирах: 2,5 м (!)
Тип отделки в квартирах: без отделки (без чистовой отделки)
Количество машино-мест в паркинге - 26 (!)
Обеспеченность машино-местами - 13%
Планируемая стоимость строительства:
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра:
Распроданность квартир: 17% (35 из 202 квартир).
Распроданность машино-мест: 4% (1 из 26 м/м).
Средняя цена продаж:
Вся информация получена из открытых источников.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
ЖК "Светлоярский Парк", 1 дом. СЗ "ЖБС-Проект" || Сормовский р-он, ул. Светлоярская || Февраль 2026
#ОбзорНовостроек #НовыеПлощадкиНижнегоНовгорода #СормовскийРайон
Наблюдаем начальную стадию 1 этапа строительства нового жилого комплекса "Светлоярский Парк". Жилой комплекс будет состоять из двух многоквартирных домов расположенных по адресу: Нижний Новгород…
Наблюдаем начальную стадию 1 этапа строительства нового жилого комплекса "Светлоярский Парк". Жилой комплекс будет состоять из двух многоквартирных домов расположенных по адресу: Нижний Новгород…
👍1
Forwarded from Стройка. Главное.
«Самолет» тонет в долгах: ₽650 млрд задолженности при ₽400 млрд на эскроу
Финдиректор девелопера Нина Голубничая раскрыла неутешительные цифры на конференц-колле с инвесторами. Проектная задолженность компании достигла ₽650 млрд — это означает, что на каждый рубль на счете приходится ₽1,6 долга.
Главная беда — удвоение стоимости заимствований. Ставка проектного финансирования подскочила с 4% до 10%. На объеме долга «Самолета» это означает дополнительные миллиарды в годовых затратах. Бюджет 2026 года оценивается в ₽350 млрд (по ДДС) или ₽270-280 млрд (по прибыли).
‼️ Даже при условии, что эскроу защищает покупателей, сам девелопер находится в режиме выживания. Любой сбой в продажах или задержка в раскрытии эскроу — и компания упрется в стену рефинансирования.
Финдиректор девелопера Нина Голубничая раскрыла неутешительные цифры на конференц-колле с инвесторами. Проектная задолженность компании достигла ₽650 млрд — это означает, что на каждый рубль на счете приходится ₽1,6 долга.
Главная беда — удвоение стоимости заимствований. Ставка проектного финансирования подскочила с 4% до 10%. На объеме долга «Самолета» это означает дополнительные миллиарды в годовых затратах. Бюджет 2026 года оценивается в ₽350 млрд (по ДДС) или ₽270-280 млрд (по прибыли).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2🤔1
Forwarded from Новостройки Нижнего Новгорода
#ОбзорНовостроек #СормовскийРайон
Показываем со всех сторон📹 финальный этап строительства двух многоквартирных домов жилого комплекса "Сормовский Дуэт" на ул. Ударная, д. 8, в Сормовском районе.
Здесь строятся 2 многоквартирных дома (№1 и №2 по генплану).
Класс недвижимости: Типовой.
Застройщик: ООО "СЗ "Старт-Строй" (группа компаний "Новый Нижний")
Учредители: Акатов Павел Валерьевич (12,5 %), Акатов Максим Валерьевич (12,5 %),
Головко Олег Владиславович (75 %).
Генподрядчик: ООО "ЭСКАДА".
Проектировщики: "Мост К", "АЭС НН".
1️⃣ Многоквартирный жилой дом №1 (по генплану).
Разрешение на строительство от 01.12.2023
Начало строительства: 8.07.2024
Плановый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2026
Плановый срок выдачи ключей дольщикам - 28.01.2027
Дом будет состоять из 2 подъездов, высотой 13 этажей (включая цокольный).
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 10 256,20 м²
Количество квартир: 205 (от 23,8 до 75,1 м²)
Высота потолков в квартирах: 2.65 м
Количество гостевых машино-мест на придомовой территории: 44.
Планируемая стоимость строительства: 1 012 256 000 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 98 670 руб/м².
Средняя цена продажи квартир: 171 705 ₽ за 1 м².
Распроданность квартир: 57% (114 из 205 квартир).
2️⃣ Многоквартирный жилой дом №2 (по генплану).
Разрешение на строительство от 01.12.2023.
Начало строительства: 8.07.2024.
Плановый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2026
Плановый срок выдачи ключей дольщикам - 28.01.2027
Дом будет состоять из 2 подъездов, высотой 13 этажей (включая цокольный).
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 10 295,80 м²
Количество квартир: 194 (от 27,9 до 92,2 м²)
Высота потолков в квартирах: 2.65 м
Количество гостевых машино-мест на придомовой территории: 41.
Планируемая стоимость строительства: 1 005 697 000 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 97 680 руб/м².
Средняя цена продажи квартир: 179 320 ₽ за 1 м².
Распроданность квартир: 58% (109 из 194 квартир).
Вся информация получена из открытых источников.
Смотрим видео, сравниваем с проектными картинками: какой внешний облик домов планировали и какой получился. Ставим реакцию под постом.
Показываем со всех сторон
Здесь строятся 2 многоквартирных дома (№1 и №2 по генплану).
Класс недвижимости: Типовой.
Застройщик: ООО "СЗ "Старт-Строй" (группа компаний "Новый Нижний")
Учредители: Акатов Павел Валерьевич (12,5 %), Акатов Максим Валерьевич (12,5 %),
Головко Олег Владиславович (75 %).
Генподрядчик: ООО "ЭСКАДА".
Проектировщики: "Мост К", "АЭС НН".
Разрешение на строительство от 01.12.2023
Начало строительства: 8.07.2024
Плановый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2026
Плановый срок выдачи ключей дольщикам - 28.01.2027
Дом будет состоять из 2 подъездов, высотой 13 этажей (включая цокольный).
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 10 256,20 м²
Количество квартир: 205 (от 23,8 до 75,1 м²)
Высота потолков в квартирах: 2.65 м
Количество гостевых машино-мест на придомовой территории: 44.
Планируемая стоимость строительства: 1 012 256 000 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 98 670 руб/м².
Средняя цена продажи квартир: 171 705 ₽ за 1 м².
Распроданность квартир: 57% (114 из 205 квартир).
Разрешение на строительство от 01.12.2023.
Начало строительства: 8.07.2024.
Плановый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2026
Плановый срок выдачи ключей дольщикам - 28.01.2027
Дом будет состоять из 2 подъездов, высотой 13 этажей (включая цокольный).
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 10 295,80 м²
Количество квартир: 194 (от 27,9 до 92,2 м²)
Высота потолков в квартирах: 2.65 м
Количество гостевых машино-мест на придомовой территории: 41.
Планируемая стоимость строительства: 1 005 697 000 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 97 680 руб/м².
Средняя цена продажи квартир: 179 320 ₽ за 1 м².
Распроданность квартир: 58% (109 из 194 квартир).
Вся информация получена из открытых источников.
Смотрим видео, сравниваем с проектными картинками: какой внешний облик домов планировали и какой получился. Ставим реакцию под постом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
ЖК "Сормовский Дуэт", 2 дома. ГК "Новый Нижний" || Сормовский р-он, ул. Ударная, д.8 || Февраль 2026
#ОбзорНовостроек #СормовскийРайон #гкНовыйНижний #НовостройкиНижнегоНовгорода
Финальный этап строительства двух многоквартирных домов жилого комплекса "Сормовский Дуэт" на ул. Ударная, д. 8, в Сормовском районе.
Здесь строятся 2 многоквартирных дома (№1…
Финальный этап строительства двух многоквартирных домов жилого комплекса "Сормовский Дуэт" на ул. Ударная, д. 8, в Сормовском районе.
Здесь строятся 2 многоквартирных дома (№1…
👍3
Новостройки Нижнего Новгорода
#ОбзорНовостроек #СормовскийРайон Показываем со всех сторон 📹 финальный этап строительства двух многоквартирных домов жилого комплекса "Сормовский Дуэт" на ул. Ударная, д. 8, в Сормовском районе. Здесь строятся 2 многоквартирных дома (№1 и №2 по генплану).…
Напоминаю, что это видео можно смотреть без долгой загрузки: нажимаем на картинку и смотрим в интерфейсе приложения Telegram без зависания 👍.
Приятного просмотра.
Приятного просмотра.
👍3
Forwarded from Новостройки Нижнего Новгорода
ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5% годовых.💸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝4
Forwarded from Новостройки Нижнего Новгорода
«Квартиру дали!»
Как выглядело советское счастье новосëлов:
Это застывший момент всеобщей радости, когда очередная семья получила свою заветную квартиру в новенькой хрущёвке.
Дата: весна 1967 года.
Источник: История человечества.
Подписывайтесь Vk | MAX | Дзен | RUTUBE
Как выглядело советское счастье новосëлов:
Это застывший момент всеобщей радости, когда очередная семья получила свою заветную квартиру в новенькой хрущёвке.
Дата: весна 1967 года.
Источник: История человечества.
Подписывайтесь Vk | MAX | Дзен | RUTUBE
🔥2❤1👏1