☄️Нет госипотеки - нет продаж у "Самолета"

Загадочные источники на рынке недвижимости, в том числе некий бывший топ-менеджер «Самолета», рассказали изданию, что владельцы ищут покупателя на компанию. Точнее, один из основных акционеров группы М. Кенин готов продать свою долю, а это 31,6%. А еще девелопер пытается продать часть земельного банка. Причина - финансовые проблемы.

💬 Ходят слухи, что кто-то оценивает возможность подешевле купить «Самолет», поэтому и подключил максимально авторитетные СМИ. И такое уже «проворачивали» в 2009 году, когда застройщик «ПИК» был продан за недорого. Вот такие дела.

❗️Без паники. Ничего плохого не произойдет. Ибо он в реестре системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ. Это скорее про корпоративные войны, а сами проекты будут достроены.

@adobrev_pro

📉Официальная инфляция снижается

После повышения ключевой ставки до 21% инфляция с 9,2% снизилась до 8% по состоянию на 1 ноября

сообщил вице-премьер Александр Новак на Русском экономическом форуме в Челябинске.

💭Cлишком много денег завелось в экономике страны, и у нас есть спрос, и вместо того, чтобы этот спрос удовлетворять - строить новые заводы, внедрять новые технологии, заниматься техническим прогрессом, и вместо всего этого нужно "раздавить" спрос, нужно сделать так чтобы у людей не было денег и у предприятий тоже. А можно было бы пойти по пути Китая, у них к примеру в очередной раз понизили % ставку ЦБ - они заботятся о развитии своей экономики.

@adobrev_pro

⭐️ Альфа-Банк повышает ставки по рыночной ипотеке

С 12 ноября банк увеличит на 1,5 п.п. ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» (СЖ) и «Готовое жилье» (ГЖ) (применяются ко всем заявкам, одобренным с 12.11.2024):

🔷по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) – 28,49%
🔷по машино-местам (СЖ и ГЖ) – 28,49%
🔷по коммерческой недвижимости (СЖ) – 28,69%

Ставки близятся к 30%, но я могу одобрить на вторичку по 22%, а если есть красный диплом, то по 18,7%.
🛫@adobrev_broker

🔖Отзывы

@adobrev_pro

🎶 Потолок ледяной, дверь скрипучая...

Смешно же 🤣🤣🤣

@adobrev_pro

🔹Сбербанк повышает ставки по ипотеке

С 15 ноября банк повысит ставки на 3,5 п.п. по рыночным ипотечным программам.

Минимальная ставка по рыночным программам составит:
🔷на первичном рынке жилья – 28,4%,
🔷на вторичном – 28,1%.

Также, повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Увеличение в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.

По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн – 12,9%.

Ставки растут, и я напоминаю, что могу одобрить на вторичку по 22%, а если есть красный диплом, то по 18,7%.
🛫@adobrev_broker

🔖Отзывы

@adobrev_pro

Кто это тут у нас переобулся 👀

💬 Глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в 2022 году

Льготной ипотекой для семей с детьми пользуются миллионы людей. Благодаря программе льготной ипотеки многие смогли улучшить жилищные условия. Я бы посоветовал Правительству вместе с Центробанком эту программу продлить. Это в том числе важно не только для решения проблем населения, а для того, чтобы простимулировать спрос населения на жилье.

💬В 2024году

Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет.

❗️Льготная ипотека должна была быть адресной и временным явлением, иначе с допинга сложно "отходить". Явно будет больнее, чем пару лет назад.

@adobrev_pro

🔈Правительство готовит меры поддержки строительной отрасли

Вы знаете, ключевая ставка, рост себестоимости, инфляция - все это, конечно, влияет на наши планы. Мы сейчас готовим компенсационные мероприятия, как это можно нивелировать. Надеемся, что найдем возможности пережить эти сложности,

- заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая в Совете Федерации.

💭 Если коротко, то "компенсационные мероприятия" будут за счет государства и налогоплательщиков. То есть каждый человек будет не только частично оплачивать квартиры "товарищей", взятые по льготной ипотеке, но и фактически содержать строительные компании. Вот так.

@adobrev_pro

🔹 ПСБ, приятности

С 22 ноября возобновляется прием и рассмотрение заявок по программе Семейная ипотека.

Квартира / Готовый дом / ИЖС.
ПВ 30,01-80% (вкл)
Ставка 6%
Сумма до 12/6 млн.

По квартирам только с субсидированием.

❗️Важно! Недоступно использование маткапитала в ПВ, но не запрещено в досрочном погашении.

Если нужна ипотека, кредит, или вопросы по недвижимости,
🛫@adobrev_broker

🔖Отзывы

@adobrev_pro

💡Когда думаешь много об этом, сбывается

Почему все ждут повышения ставки? Не надо создавать каких-то дополнительных ожиданий таких. Знаете, когда думаешь много об этом, сбывается. Поэтому надо думать об обратном",

- сказал министр финансов РФ Антон Силуанов на пленарном заседании IX Международного форума Финансового университета.

@adobrev_pro

❗️Лимит по семейной ипотеке на 2025 год будет увеличен на 2,4 трлн рублей, при этом на этот год неиспользованный банками лимит составляет 390 млрд рублей, сообщили в Минфине РФ.

Кроме того, новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками начнет действовать с 15 декабря.

💭 Вероятнее всего, будет общий лимит, и брать все будут столько, сколько смогут взять.

@adobrev_pro

Как хочу, так и делаю 😎