اگه کار به ظریف کاری نرسه

حضور سعید جلیلی، قطعا رای رئیس جمهور لاریجانی رو زیاد می‌کنه !!!

@hajme_sabzzz

‏شهر رو قشنگ کردند
زیبایی تو سادگی

⬛️


دلار تهران🇮🇷 شناور🏊‍♂  60500 خرید🔵


آیا نرخ ارز آزاد در این روزها نشان از ریسک ثبت نام هر کاندیدای ثبت نامی برای ریاست جمهوری دارد؟

⚠️رابطه ریسک و نامزدهای انتخابات با نگاه اجمالی به بازار ارز

از ۵ شنبه صبح و پس از ثبت نام نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری ۱۴ شاهد افزایش نرخ دلار آزاد در بازار هستیم آیا این افزایش ها نشان از ریسکی است که بازار از ثبت نام نامزدها تا کنون برداشت کرده است ؟

حسین یزدان پناه یزدی



https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4

⚠️رابطه ریسک و نامزدهای انتخابات با نگاه اجمالی به بازار ارز

از ۵ شنبه صبح و پس از ثبت نام نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری ۱۴ شاهد افزایش نرخ دلار آزاد در بازار هستیم آیا این افزایش ها نشان از ریسکی است که بازار از ثبت نام نامزدها تا کنون برداشت کرده است ؟

حسین یزدان پناه یزدی



https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4

🔴 آمایش سرزمین

✍ حمیدرضا رمضانی


👈 قبل از انقلاب قراردادی با شرکت ستیران فرانسه امضا شده بود برای مطالعات سند آمایش سرزمین.

طرح آمایش سرزمین شرکت ستیران در سال 1347 شروع شد و در سال 1353 تحویل داده شده که افق آن 25 ساله و تا سال 1378 بود.

نکته‌ای که در این طرح به درستی به آن توجه شده بود این بود که ایران کشوری خشک است و در فلات مرکزی به منابع آب پایدار دسترسی ندارد و همچنین با این فرض و با توجه به موقعیت ژئوپلتیک و ژئواستراتژیک ایران و همچنین داشتن ذخایر عظیم نفت و گاز در جنوب ایران جمعیت ایران در پایان طرح  یعنی سال 1378 کلا 50 میلیون پیش‌ بینی شده بود و قرار بود از این 50 میلیون جمعیت 25 میلیون آن در سواحل شمالی خلیج فارس وسواحل مکران مستقر شوند.

در این طرح گفته شده بود دلیل این استقرار اولاً موقعیت ترانزیتی مرزهای آبی ایران در خلیج فارس و ثانیاً دسترسی به آب فراوان و پایدار اقیانوس هند به خصوص برای سیستم سرمایشی صنایع که این چنین آبی در داخل سرزمین ایران برای صنایع آب‌ بَر وجود ندارد، ثالثاً وجود انرژی در پهنه سواحل ایران در خلیج فارس است و مضافا قرار شد که سالانه در سواحل مکران 100 میلیون تن محصول کشاورزی ، صنعتی تولید شود.

در طرح آمایش سرزمین، همچنین گفته شده بود که 25 سال بعد از سال 1378 و در صورت تحقق اهداف، می توان  25  میلیون نفر دیگر را در این سواحل مستقر کرد و کلا 50 میلیون نفر را در این سواحل استقرار داد.

در حال حاضر جمعیت کل مناطق ساحلی خلیج فارس به 2  میلیون نفر هم نمی رسد شرکت ستیران فرانسه معتقد بود همه فعالیتهای صنعتی باید در این سواحل مستقر شوند، خودروسازیها در کنار ساحل استقرار یابند و حدوداً 100 میلیون تن ظرفیت تولید در این منطقه پیش‌ بینی کرده بودند که 15 میلیون تن آن در شعاع 25 کیلومتری بندرعباس مستقر می شد.

2 میلیون تن از آن 15 میلیون تن، همان فولاد بندرعباس بود که بعد از انقلاب، جمهوری اسلامی به منطقه  مبارکه اصفهان منتقل کرد.

هر نوع فعالیت صنعتی که تصور کنید در آن منطقه دیده شده بود؛ این طرح هم به دنبال استقرار فعالیت در آن منطقه بود و هم استقرار جمعیت که اگر محقق شده بود شهرهای جنوب ایران وضعیت به مراتب بهتر از امارات می داشتند و بزرگترین سرمایه گذاری خارجی در کل منطقه خلیج فارس صورت می گرفت و تمام استانهای جنوبی ایران در خدمات مولد، صنایع پیشرفته، کشاورزی مدرن و گلخانه‌ای رکورد دار جهان می شدند.

طرح آمایش سرزمین ستیران در واقع طرح محرومیت‌ زدایی از کشور و به‌ ویژه مناطق جنوبی ایران بود ولی شوربختانه سرمایه گذاری های  انجام شده همه و همه به دست فراموشی سپرده شد و یک توسعه کاملا نامتوازن در کشور شکل داده شد و آب بَرترین صنایع، در خشکترین استانها مانند اصفهان ، یزد ، کرمان ، خراسان رضوی ، سمنان و . . . احداث شد.

توسعه نامتوازن موجب شد  تاکنون بیش از 50 درصد وسعت جنگلهای هیرکانی شمال ایران نابود شوند.

طی  25 سال اخیر 4,000,000 هکتار از اراضی مستعد کشاورزی ایران  دچار تغییر کاربری شده اند و غالبا تبدیل به ویلاسازی و منبع درآمد شده اند.

کشاورزی در ایران رو به نابودی رفت و همین توسعه نامتوازن (رشدکشاورزی وسدهای ضروری آن بجای رشد صنعت در سواحل) موجب شد دریاچه ارومیه کلا خشک شود و تالاب گاوخونی تبدیل به کانون ریزگرد شود .

#ایران
#توسعه

@Adalat7amlak7
پ ن : تحلیل بازار مسکن
⚠️طی چند روز آینده تحلیل اقتصاد ئ بازار مسکن را بصورت مفصل خواهیم داشت
با پیش فرض ریاست جمهوری محمود احمدی‌نژاد
در همین گروه [ کافه املاک ۷]

🌑 پس با ما باشید در کانال تلگرام👆 و در گروه واتس آپ 👇


https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4

👆فایل آموزشی شیوه های جعل اسناد و راههای شناخت و مبارزه با آن

تهیه و ارائه شده توسط سرهنگ محمد رضا اکبری (معاون پلیس آگاهی فراجا)

تاریخ ارائه : 9 خرداد 1403 در محل کانون سردفتران اسناد رسمی


https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4

با 4khane یک ایده و راه حل خوب قدیمی بازاریابی (تبادل وتعاون ) را شبکه ای و هوشمندکرده ایم
مشاوران املاک به تجربه میدانند که ( تبادل و تعاون )منجر به بازاریابی شبکه ای شده و ضریب بهره وری چندبرابر میشود
حالا چارخانه بستر هوشمند( تبادل و تعاون) گسترده و موثررا برای مشاوران املاک ایجاد کرده است

با تعاون در4khane معامله از1خانه به 4 خانه آسونه


https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4

✅دلار ۴۲۰۰ رسماً از سایت بانک مرکزی حذف شد

عد از ۶ سال رسماً نرخ ارز ۴۲۰۰ تومانی از سایت بانک مرکزی پاک شد و نرخ ۳۷ هزار تومانی جایگزین آن شد؛ بانک مرکزی می‌گوید این نرخ موزون است و صرفا مبنای محاسباتی دارد.

پ ن : ظاهرا بانک مرکزی متوسط وزنی نرخ دلار را از این پس مبنای محاسبات قرار خواهد داد


با این حساب متوسط قیمت مسکن تهران اگر ۸۵ ملیون تومان باشد ؛ در واقع قیمت دلاری مسکن تهران حالا حدود ۲۳۰۰ دلار است حالا متوسط قیمت مسکن تهران حدود ۱ انس طلا است

شاید از این پس انس طلا و نرخ وزنی دلار مبنای بهتری برای سنجش حباب بازار مسکن باشند

این مهم را مدتهاست که موکدا اعلام کرده ایم

حسین یزدان پناه یزدی
https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4

ارزش یارانه ۴۵ هزار تومانی حالا با نرخ وزنی دلار حدود ۱ملیون و ۷۰۰ هزار تومان است

مبلغی که باید به هر ایرانی پرداخت شود
https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4

با تعاون در4khane معامله از 1 خانه به 4 خانه آسونه

🛑👈چار خانه ؛ اولین و تنها پلتفرم املاک با کارویژه تبادل وتعاون در خدمت کارگزاران املاک کشور

✅حالا این شما و این چارخانه


بزودی رونمایی از 4khane در تلگرام
و
واتساپ


https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4