«Если любишь - делай!» 🏡
Под этим девизом прошла презентация нового проекта «УРАЛКВАРТАЛ» от застройщика «Паритет Девелопмент». И знаете, это как раз тот случай, когда чувствуется: люди вложили душу.
23 июня на УГМК-Арене собралось больше 2,5 тысяч гостей. Ведущие Юлия Михалкова и Гера Адамян, 3D-маппинг, мотошоу, а хедлайнером стал уральский дуэт АК-47 - атмосфера была 🔥
Было приятно встретить коллег из профессионального сообщества: исполнительный директор УПН Рустем Галеев, председатель комитета по мероприятиям и PR Ольга Шабурова, руководитель отдела ФЛЭТСЕЛЛЕР Марианна Демачева - риэлторы Екатеринбурга оценили концепцию проекта.
Но главное, конечно, не шоу, а сам проект. Внимательно изучили «УРАЛКВАРТАЛ» и вот что хотим сказать 👇
Что нам лично нравится в таких проектах:
🏠 Безопасность -
дворы без машин + видеоохрана. Для нас это принципиальный момент, особенно если в семье есть дети.
🌳 Территория - огромный двор с шикарным ландшафтным дизайном, зоны отдыха и развлечения для всех возрастов. Не просто «газончик и лавочка», а продуманное пространство.
🚗 Паркинг - подземно-наземный на 8 этажей с лифтом. Зимой не надо отогревать машину и чистить от снега. Летом - не перегревается на солнце. Мелочь? А жизнь упрощает колоссально.
🚪 Лобби - в каждом подъезде красивые парадные с высокими потолками. Входишь в дом - и сразу чувствуешь уровень.
💡 Подсветка фасадов - красиво. Город растёт, и хочется, чтобы он был не только удобным, но и эстетичным.
📍 Расположение - Ленинский район, удобный выезд в город. Рядом действующие садики и школы - инфраструктура уже есть, не надо ждать.
По квартирам:
Комнаты достаточно просторные - это сразу бросается в глаза. Акцент на кухни-гостиные и мастер-спальни. Можно купить квартиру с полным ремонтом, и стоимость отделки заложить в ипотеку. Очень удобно для тех, кто не хочет годами въезжать в голые стены.
Срок сдачи - 2029 год, проект комфорт-класса. Застройщик проверен годами, финансирование - ПАО «Дом.рф».
Наше резюме: проект интересный. Присмотреться точно стоит.
🔥 - уже присматриваюсь к проекту
❤️ - хочу подробнее про планировки
Хотите обсудить детали? Пишите в личку - подберём подходящий вариант и посчитаем ипотеку.
Под этим девизом прошла презентация нового проекта «УРАЛКВАРТАЛ» от застройщика «Паритет Девелопмент». И знаете, это как раз тот случай, когда чувствуется: люди вложили душу.
23 июня на УГМК-Арене собралось больше 2,5 тысяч гостей. Ведущие Юлия Михалкова и Гера Адамян, 3D-маппинг, мотошоу, а хедлайнером стал уральский дуэт АК-47 - атмосфера была 🔥
Было приятно встретить коллег из профессионального сообщества: исполнительный директор УПН Рустем Галеев, председатель комитета по мероприятиям и PR Ольга Шабурова, руководитель отдела ФЛЭТСЕЛЛЕР Марианна Демачева - риэлторы Екатеринбурга оценили концепцию проекта.
Но главное, конечно, не шоу, а сам проект. Внимательно изучили «УРАЛКВАРТАЛ» и вот что хотим сказать 👇
Что нам лично нравится в таких проектах:
🏠 Безопасность -
дворы без машин + видеоохрана. Для нас это принципиальный момент, особенно если в семье есть дети.
🌳 Территория - огромный двор с шикарным ландшафтным дизайном, зоны отдыха и развлечения для всех возрастов. Не просто «газончик и лавочка», а продуманное пространство.
🚗 Паркинг - подземно-наземный на 8 этажей с лифтом. Зимой не надо отогревать машину и чистить от снега. Летом - не перегревается на солнце. Мелочь? А жизнь упрощает колоссально.
🚪 Лобби - в каждом подъезде красивые парадные с высокими потолками. Входишь в дом - и сразу чувствуешь уровень.
💡 Подсветка фасадов - красиво. Город растёт, и хочется, чтобы он был не только удобным, но и эстетичным.
📍 Расположение - Ленинский район, удобный выезд в город. Рядом действующие садики и школы - инфраструктура уже есть, не надо ждать.
По квартирам:
Комнаты достаточно просторные - это сразу бросается в глаза. Акцент на кухни-гостиные и мастер-спальни. Можно купить квартиру с полным ремонтом, и стоимость отделки заложить в ипотеку. Очень удобно для тех, кто не хочет годами въезжать в голые стены.
Срок сдачи - 2029 год, проект комфорт-класса. Застройщик проверен годами, финансирование - ПАО «Дом.рф».
Наше резюме: проект интересный. Присмотреться точно стоит.
🔥 - уже присматриваюсь к проекту
❤️ - хочу подробнее про планировки
Хотите обсудить детали? Пишите в личку - подберём подходящий вариант и посчитаем ипотеку.
🔥3❤2👍1👌1
Досрочно погасить ипотеку: сократить срок или уменьшить платёж?
👍Спасибо за вопрос — он действительно важный. Свободные деньги появились, и сразу возникает выбор: направить их на ипотеку или оставить в резерве? А если погашать — уменьшить срок или ежемесячный платёж?
Разберём на двух примерах с конкретными цифрами.
Сразу уточню: это не персональная инвестиционная рекомендация, а модель для сравнения. Итоговый расчёт зависит от даты досрочного платежа, текущего остатка долга и условий конкретного банка.
🎅 Пример №1. Ипотека под 19%
Сумма кредита — 3 000 000 ₽
Срок — 20 лет
Ежемесячный платёж — около 48 600 ₽
Досрочное погашение — 500 000 ₽
Вариант 1.
Сократить срок
Платёж остаётся около 48 600 ₽, но ипотека заканчивается примерно через 9 лет вместо 20.
Ориентировочная экономия на процентах — около 5,96 млн ₽.
Вариант 2.
Уменьшить платёж
Срок остаётся прежним — 20 лет, а платёж снижается примерно до 40 500 ₽.
Ориентировочная экономия на процентах — около 1,44 млн ₽.
Вывод: при высокой ставке сокращение срока даёт значительно большую экономию. Но только в том случае, если прежний платёж остаётся для семьи комфортным.
Если доход нестабилен, иногда разумнее сначала уменьшить обязательный платёж и сохранить финансовую устойчивость.
🎅 Пример №2. Ипотека под 6%
Сумма кредита — 6 000 000 ₽
Срок — 20 лет
Ежемесячный платёж — около 43 000 ₽
Досрочное погашение — 500 000 ₽
Вариант 1.
Сократить срок
Платёж остаётся около 43 000 ₽, а срок уменьшается примерно до 17 лет и 1 месяца.
Ориентировочная экономия на процентах — около 1,02 млн ₽.
Вариант 2.
Уменьшить платёж
Срок остаётся 20 лет, а платёж снижается примерно до 39 400 ₽.
Ориентировочная экономия на процентах — около 360 000 ₽.
Вывод: даже при низкой ставке сокращение срока математически выгоднее. Но уменьшение платежа даёт другое преимущество — ежемесячно освобождает около 3 600 ₽ и снижает обязательную нагрузку на бюджет.
Какой вариант выбрать?
Сокращать срок, когда:
— ставка высокая;
— доход стабилен;
— финансовая подушка уже сформирована;
— главная цель — максимально снизить переплату.
Уменьшать платёж, когда:
— доход может меняться;
— важна меньшая ежемесячная нагрузка;
— нужны свободные деньги на другие цели;
— психологически комфортнее иметь небольшой обязательный платёж.
❗ И самое важное: прежде чем отправлять все свободные деньги в ипотеку, сформируйте резерв хотя бы на 3–6 месяцев обычных расходов.
Ипотека — не гонка за самым быстрым закрытием. Это задача по грамотному управлению семейными финансами.
Хотите сравнить оба варианта именно по вашей ипотеке? Напишите нам сумму долга, ставку, остаток срока и размер досрочного платежа — сделаем предварительный расчёт.
👍Спасибо за вопрос — он действительно важный. Свободные деньги появились, и сразу возникает выбор: направить их на ипотеку или оставить в резерве? А если погашать — уменьшить срок или ежемесячный платёж?
Разберём на двух примерах с конкретными цифрами.
Сразу уточню: это не персональная инвестиционная рекомендация, а модель для сравнения. Итоговый расчёт зависит от даты досрочного платежа, текущего остатка долга и условий конкретного банка.
Сумма кредита — 3 000 000 ₽
Срок — 20 лет
Ежемесячный платёж — около 48 600 ₽
Досрочное погашение — 500 000 ₽
Вариант 1.
Сократить срок
Платёж остаётся около 48 600 ₽, но ипотека заканчивается примерно через 9 лет вместо 20.
Ориентировочная экономия на процентах — около 5,96 млн ₽.
Вариант 2.
Уменьшить платёж
Срок остаётся прежним — 20 лет, а платёж снижается примерно до 40 500 ₽.
Ориентировочная экономия на процентах — около 1,44 млн ₽.
Вывод: при высокой ставке сокращение срока даёт значительно большую экономию. Но только в том случае, если прежний платёж остаётся для семьи комфортным.
Если доход нестабилен, иногда разумнее сначала уменьшить обязательный платёж и сохранить финансовую устойчивость.
Сумма кредита — 6 000 000 ₽
Срок — 20 лет
Ежемесячный платёж — около 43 000 ₽
Досрочное погашение — 500 000 ₽
Вариант 1.
Сократить срок
Платёж остаётся около 43 000 ₽, а срок уменьшается примерно до 17 лет и 1 месяца.
Ориентировочная экономия на процентах — около 1,02 млн ₽.
Вариант 2.
Уменьшить платёж
Срок остаётся 20 лет, а платёж снижается примерно до 39 400 ₽.
Ориентировочная экономия на процентах — около 360 000 ₽.
Вывод: даже при низкой ставке сокращение срока математически выгоднее. Но уменьшение платежа даёт другое преимущество — ежемесячно освобождает около 3 600 ₽ и снижает обязательную нагрузку на бюджет.
Какой вариант выбрать?
Сокращать срок, когда:
— ставка высокая;
— доход стабилен;
— финансовая подушка уже сформирована;
— главная цель — максимально снизить переплату.
Уменьшать платёж, когда:
— доход может меняться;
— важна меньшая ежемесячная нагрузка;
— нужны свободные деньги на другие цели;
— психологически комфортнее иметь небольшой обязательный платёж.
Ипотека — не гонка за самым быстрым закрытием. Это задача по грамотному управлению семейными финансами.
Хотите сравнить оба варианта именно по вашей ипотеке? Напишите нам сумму долга, ставку, остаток срока и размер досрочного платежа — сделаем предварительный расчёт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏1
Вот это поворот! 🔥
Итак, ключевой момент: поздно вечером, 29 июня 2026 года, Интерфакс опубликовал сенсационную новость со ссылкой на Минфин - никаких изменений с 1 июля не будет. Перенос как минимум до 1 октября.
---
🚨 ОФИЦИАЛЬНО: семейную ипотеку НЕ меняют с 1 июля. Перенос на октябрь
Друзья, пока все готовились к завтрашнему дню - Минфин сделал заявление, которое многое меняет.
Вчера, поздно вечером 29 июня, вышла новость на Интерфаксе: условия семейной ипотеки остаются без изменений минимум до 1 октября.
Цитата из сообщения Минфина 👇
То есть прямо сейчас работает:
✅ ставка 6% для всех
✅ никакой дифференциации
✅ никаких ограничений по 15 годам
✅ требование регистрации в течение 271 дня не ввели
Почему так вышло?
Напоминаю: в марте правительство поручило Минфину и Минстрою проработать предложения до 1 июля. И вот 1 июля наступило, а готового решения нет. Ведомства попросили ещё времени.
Президент поручил представить предложения до 1 июня, но, видимо, согласования затянулись - слишком уж чувствительная тема. А всё потому что 90% льготной ипотеки сегодня - это именно семейная. Резко дёргать нельзя.
Что это значит для нас?
🥳 У всех, кто собирался брать ипотеку с 1 ребёнком - выдохнули. Есть ещё как минимум 3 месяца на старых условиях.
🧐 Семьи с 2-3 детьми тоже могут не спешить. Новые лимиты (до 15-18 млн) откладываются.
🤔 Многодетные - для вас отсрочка невыгодна. Ставка 4% могла бы быть уже с июля, но теперь ждём октября.
А что будет в октябре?
Пока непонятно. Минфин продолжает прорабатывать. Может, примут дифференциацию, может, найдут другой вариант. Будем следить и держать вас в курсе.
А пока - можно спокойно оформлять семейную ипотеку на текущих условиях.
Если есть вопросы по вашей ситуации - пишите, разберёмся 😊
👇 Кто уже успел нанервничаться из-за новостей про 12%? Поставьте 🔥, если эта отсрочка вас порадовала.
Итак, ключевой момент: поздно вечером, 29 июня 2026 года, Интерфакс опубликовал сенсационную новость со ссылкой на Минфин - никаких изменений с 1 июля не будет. Перенос как минимум до 1 октября.
---
🚨 ОФИЦИАЛЬНО: семейную ипотеку НЕ меняют с 1 июля. Перенос на октябрь
Друзья, пока все готовились к завтрашнему дню - Минфин сделал заявление, которое многое меняет.
Вчера, поздно вечером 29 июня, вышла новость на Интерфаксе: условия семейной ипотеки остаются без изменений минимум до 1 октября.
Цитата из сообщения Минфина 👇
В настоящее время заинтересованные ведомства продолжают прорабатывать предложения. Решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе сохраняются без изменений".
То есть прямо сейчас работает:
✅ ставка 6% для всех
✅ никакой дифференциации
✅ никаких ограничений по 15 годам
✅ требование регистрации в течение 271 дня не ввели
Почему так вышло?
Напоминаю: в марте правительство поручило Минфину и Минстрою проработать предложения до 1 июля. И вот 1 июля наступило, а готового решения нет. Ведомства попросили ещё времени.
Президент поручил представить предложения до 1 июня, но, видимо, согласования затянулись - слишком уж чувствительная тема. А всё потому что 90% льготной ипотеки сегодня - это именно семейная. Резко дёргать нельзя.
Что это значит для нас?
🥳 У всех, кто собирался брать ипотеку с 1 ребёнком - выдохнули. Есть ещё как минимум 3 месяца на старых условиях.
🧐 Семьи с 2-3 детьми тоже могут не спешить. Новые лимиты (до 15-18 млн) откладываются.
🤔 Многодетные - для вас отсрочка невыгодна. Ставка 4% могла бы быть уже с июля, но теперь ждём октября.
А что будет в октябре?
Пока непонятно. Минфин продолжает прорабатывать. Может, примут дифференциацию, может, найдут другой вариант. Будем следить и держать вас в курсе.
А пока - можно спокойно оформлять семейную ипотеку на текущих условиях.
Если есть вопросы по вашей ситуации - пишите, разберёмся 😊
👇 Кто уже успел нанервничаться из-за новостей про 12%? Поставьте 🔥, если эта отсрочка вас порадовала.
🔥3👍1
Друзья, отличная новость для всех, кто планирует расширение семьи и улучшение жилищных условий.
4 июля президент подписал закон, который в корне меняет подход к ипотечным каникулам. Если раньше получить отсрочку можно было только при снижении дохода, то теперь правила стали гораздо лояльнее.
Что изменится с 1 сентября 2026 года?
Для семей с двумя и более детьми:
👶 При рождении второго или последующего ребёнка - отсрочка до 18 месяцев
✅ Не нужно подтверждать снижение дохода
✅ Неважен уровень вашей зарплаты
✅ Распространяется на уже действующие ипотечные договоры
Как это работает по месяцам:
📌 Первые 6 месяцев каникул - проценты не начисляются вообще
📌 С 7 по 18 месяц - проценты начисляются, но платить их нужно только после окончания каникул
📌 Общий срок - до 1,5 лет (пока ребёнку не исполнится 1,5 года)
Для семей с одним ребёнком:
👉 Отсрочка до 6 месяцев
👉 Но - нужно подтвердить снижение дохода более чем на 20%
👉 И расходы на ипотеку должны превышать 40% среднемесячного дохода
Самое важное:
Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Но он распространяется в том числе на договоры, которые заключены до этой даты. То есть если вы уже платите ипотеку и родился второй ребёнок - вы тоже можете уйти на каникулы.
Что это значит для тех, кто сейчас выбирает квартиру?
Раньше многие боялись брать ипотеку, если в планах был второй ребёнок: «А вдруг не потянем, пока жена в декрете?»
Теперь этих страхов можно не бояться. 🎯
Рождение второго ребёнка - не стоп-фактор для покупки квартиры мечты!
Вы спокойно берёте ипотеку сейчас, а когда родится малыш - уходите на каникулы до 1,5 лет. Без процентов в первые полгода. Без подтверждения дохода. Без лишней бюрократии.
Сделали ремонт, встретили малыша, вернулись к платежам - живёте в своей квартире.
Если сомневаетесь, потянете ли ипотеку с учётом планов на детей - пишите, посчитаем вместе. С новыми каникулами ваш бюджет скажет вам спасибо 😊
👇 Поставьте ❤️, если новость порадовала. И сохраните себе, чтобы не забыть про 1 сентября!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2👌1
Большое интервью с президентом РГР Ириной Зыряновой вышло в Строительной газете.
Глава РГР ответила на вопросы о влиянии повышения НДС на ситуацию в недвижимости, об инструментах, которые могут поддержать в нынешней ситуации экономику и стройку, о проблеме с обманутыми дольщиками в ИЖС, о законодательных инициативах РГР, росте организации, ее планах и пр.
Глава РГР ответила на вопросы о влиянии повышения НДС на ситуацию в недвижимости, об инструментах, которые могут поддержать в нынешней ситуации экономику и стройку, о проблеме с обманутыми дольщиками в ИЖС, о законодательных инициативах РГР, росте организации, ее планах и пр.
Законодательные инициативы РГР — это длительная стратегия... После благополучного разрешения судебного дела с участием известной певицы активность Государственной Думы в вопросе регулирования риэлторской деятельности снизилась, и наша задача сейчас — вернуть прежний темп, чтобы этот давно назревший вопрос наконец был закрыт, - сказала в частности Ирина Зырянова.#прессцентрРГР
🔥2
Мечтали о домике у моря? ☀️ Теперь это не страшно, а реально
Помните, мы часто говорим: недвижимость - это про безопасность и уверенность в завтрашнем дне?
Так вот, больше года мы молчали про одну тему. Не потому что нечем было поделиться, а потому что не хотели бросаться громкими словами. Изучали, смотрели, проверяли
18 стран мы перебрали. Серьёзно. Казалось бы - выбирай любую и вперёд. Но нет.
Для нас всегда был один главный вопрос: как обезопасить клиента при покупке за рубежом? Чтобы сделка была прозрачной, чтобы не подставили на юридических тонкостях, чтобы деньги не сгорели, а человек получил ключи и вздохнул спокойно.
Мы искали надёжных партнёров, которые работают так же, как мы с вами в Екатеринбурге: без суеты, вдумчиво, с полным сопровождением.
И нашли.
Сейчас мы выбрали 5 направлений, по которым готовы работать с полной уверенностью:
🌴 Таиланд (Пхукет) - для тех, кто хочет солнце 365 дней в году и достойную доходность от аренды
🏔 Грузия - близко, вкусно, красиво и очень дружелюбно к россиянам
🏝 Оман - для ценителей восточного колорита и стабильного роста
🌊 Северный и Южный Кипр - понятная европейская инфраструктура, море и университеты
🇹🇷 Турция - проверенный годами вариант: и для жизни, и для инвестиций
Почему именно эти страны, а не все 18? Потому что здесь мы лично прошли все этапы сделки вместе с партнёрами и убедились: работает.
Кстати, о партнёрах.
Мы работаем с компанией VRC. Они стабильно реботают на рынке зарубежной недвижимости уже 18 лет. Это было для меня ключевым критерием.
Мы познакомились с командой на местах, в принимающих странах. Это такие же дотошные и ответственные специалисты, как и мы. Они:
✅ помогут подобрать объект без спешки и давления
✅ сопроводят сделку от брони до получения ключей
✅ помогут с оплатой- один из самых важных моментов и этот вопрос тоже решаем
✅ если новостройка - выйдут на приёмку квартиры лично или с вами
✅ помогут с ремонтом и меблировкой, если нужно
✅ а дальше - в зависимости от вашей цели: сдать в аренду, перепродать или оформить документы для проживания
В общем, сделают всё, чтобы вы просто наслаждались результатом.
Мы не любим обещать то, в чём не уверены. Поэтому так долго и не анонсировали это направление.
Но теперь мы спокойны. И с чистой совестью говорим: да, мы теперь помогаем с покупкой недвижимости за рубежом. И делаем это так же надёжно, как в Екатеринбурге.
Если вы давно присматривались к зарубежной недвижимости, но боялись - мы вас понимаем. Пишите в личку или ставьте «➕» в комментариях, расскажем подробности по каждой стране 🙌
📍 И важное: мы будем периодически выкладывать здесь на канале «вкусные» объекты в этих странах. С конкретными ценами, локациями и полным раскладом. Чтобы вы могли просто смотреть и присматриваться, без обязательств. Подписывайтесь, не пропустите 🔥
P.S. А куда бы вы хотели - к пальмам, в горы или к Средиземному морю? Делитесь в комментариях, мне правда интересно
Помните, мы часто говорим: недвижимость - это про безопасность и уверенность в завтрашнем дне?
Так вот, больше года мы молчали про одну тему. Не потому что нечем было поделиться, а потому что не хотели бросаться громкими словами. Изучали, смотрели, проверяли
ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.18 стран мы перебрали. Серьёзно. Казалось бы - выбирай любую и вперёд. Но нет.
Для нас всегда был один главный вопрос: как обезопасить клиента при покупке за рубежом? Чтобы сделка была прозрачной, чтобы не подставили на юридических тонкостях, чтобы деньги не сгорели, а человек получил ключи и вздохнул спокойно.
Мы искали надёжных партнёров, которые работают так же, как мы с вами в Екатеринбурге: без суеты, вдумчиво, с полным сопровождением.
И нашли.
Сейчас мы выбрали 5 направлений, по которым готовы работать с полной уверенностью:
🌴 Таиланд (Пхукет) - для тех, кто хочет солнце 365 дней в году и достойную доходность от аренды
🏔 Грузия - близко, вкусно, красиво и очень дружелюбно к россиянам
🏝 Оман - для ценителей восточного колорита и стабильного роста
🌊 Северный и Южный Кипр - понятная европейская инфраструктура, море и университеты
🇹🇷 Турция - проверенный годами вариант: и для жизни, и для инвестиций
Почему именно эти страны, а не все 18? Потому что здесь мы лично прошли все этапы сделки вместе с партнёрами и убедились: работает.
Кстати, о партнёрах.
Мы работаем с компанией VRC. Они стабильно реботают на рынке зарубежной недвижимости уже 18 лет. Это было для меня ключевым критерием.
Но главное даже не срок. Главное - люди.
Мы познакомились с командой на местах, в принимающих странах. Это такие же дотошные и ответственные специалисты, как и мы. Они:
✅ помогут подобрать объект без спешки и давления
✅ сопроводят сделку от брони до получения ключей
✅ помогут с оплатой- один из самых важных моментов и этот вопрос тоже решаем
✅ если новостройка - выйдут на приёмку квартиры лично или с вами
✅ помогут с ремонтом и меблировкой, если нужно
✅ а дальше - в зависимости от вашей цели: сдать в аренду, перепродать или оформить документы для проживания
В общем, сделают всё, чтобы вы просто наслаждались результатом.
Мы не любим обещать то, в чём не уверены. Поэтому так долго и не анонсировали это направление.
Но теперь мы спокойны. И с чистой совестью говорим: да, мы теперь помогаем с покупкой недвижимости за рубежом. И делаем это так же надёжно, как в Екатеринбурге.
Если вы давно присматривались к зарубежной недвижимости, но боялись - мы вас понимаем. Пишите в личку или ставьте «➕» в комментариях, расскажем подробности по каждой стране 🙌
📍 И важное: мы будем периодически выкладывать здесь на канале «вкусные» объекты в этих странах. С конкретными ценами, локациями и полным раскладом. Чтобы вы могли просто смотреть и присматриваться, без обязательств. Подписывайтесь, не пропустите 🔥
P.S. А куда бы вы хотели - к пальмам, в горы или к Средиземному морю? Делитесь в комментариях, мне правда интересно
👍3🔥3❤1
Новый Закон о безопасности сделок.
Вчера 22.07.2026 ГД РФ во втором и третьем чтениях пакет законопроектов о 14 временных ограничительных мерах для граждан, которые находятся за границей и уклоняется от наказания. Далёко от рынка недвижимости? А вот и нет.
Кошмар? Ещё какой.
Что конкретно меняется
Если продавец или покупатель оказался в списке Минюста - Росреестр просто возвращает документы без рассмотрения. Продать, подарить, переоформить - ничего нельзя.
➕ Доверенности аннулируются. Даже если человек за границей выдал нотариальную доверенность недавно и всё было ок - с момента публикации в реестре она ноль.
➕ Электронная подпись тоже становится недействительной.
➕ Деньги и имущество замораживаются.
Кого это касается
Тех, кто за пределами России и:
- осуждён по уголовным статьям;
- привлечён к ответственности за дискредитацию ВС, иноагентство, призывы к санкциям, нарушение территориальной целостности;
- состоит в нежелательных организациях.
Список публикуется на сайте Минюста, ограничения вступают в силу на следующий день.
Что делать, если вы продаёте или покупаете
👉 Проверяйте контрагента до подписания в Минюсте
👉 Смотрите статус доверенностей. Если продавец за границей и действует через представителя - проверьте, не утратила ли доверенность силу прямо сейчас.
👉 Закладывайте запас времени. Даже если сегодня всё чисто, завтра человека могут внести в реестр - и сделка встанет. Для сделок с долгим закрытием это особенно опасно.
👉 Фиксируйте расчёты. Если вы уже отдали задаток, а продавец попал под ограничения, деньги могут зависнуть. Закон says, что выплаты будут перечисляться на спецсчёт, но как их вернуть покупателю - вопрос открытый.
Наше мнение:
Новый закон - это не про политику, а про то, что сделки с недвижимостью теперь требуют ещё более тщательной проверки. Особенно если в сделке участвуют люди, которые живут или часто бывают за границей.
Мы всегда проверяем контрагентов перед сделкой. Сейчас добавляем новый пункт проверки прямо перед отправкой документов в Росреестр. Потому что статус может измениться за день.
Если сомневаетесь в своём случае - пишите, разберём вашу ситуацию🙂
http://duma.gov.ru/news/63905/
Вчера 22.07.2026 ГД РФ во втором и третьем чтениях пакет законопроектов о 14 временных ограничительных мерах для граждан, которые находятся за границей и уклоняется от наказания. Далёко от рынка недвижимости? А вот и нет.
Давайте на примере.
Предположим: собственники продают квартиру, всё чисто, документы готовы. Договор купли- продажи подписали, деньги получили. И тут выясняется: один из супругов, который подписывал документы по доверенности из-за границы, попал в реестр Минюста. И всё. Регистрация сделки заморожена. Деньги у них, квартира формально ещё их, а новый собственник - ни с чем.
Кошмар? Ещё какой.
Что конкретно меняется
Если продавец или покупатель оказался в списке Минюста - Росреестр просто возвращает документы без рассмотрения. Продать, подарить, переоформить - ничего нельзя.
➕ Доверенности аннулируются. Даже если человек за границей выдал нотариальную доверенность недавно и всё было ок - с момента публикации в реестре она ноль.
➕ Электронная подпись тоже становится недействительной.
➕ Деньги и имущество замораживаются.
Кого это касается
Тех, кто за пределами России и:
- осуждён по уголовным статьям;
- привлечён к ответственности за дискредитацию ВС, иноагентство, призывы к санкциям, нарушение территориальной целостности;
- состоит в нежелательных организациях.
Список публикуется на сайте Минюста, ограничения вступают в силу на следующий день.
Что делать, если вы продаёте или покупаете
👉 Проверяйте контрагента до подписания в Минюсте
👉 Смотрите статус доверенностей. Если продавец за границей и действует через представителя - проверьте, не утратила ли доверенность силу прямо сейчас.
👉 Закладывайте запас времени. Даже если сегодня всё чисто, завтра человека могут внести в реестр - и сделка встанет. Для сделок с долгим закрытием это особенно опасно.
👉 Фиксируйте расчёты. Если вы уже отдали задаток, а продавец попал под ограничения, деньги могут зависнуть. Закон says, что выплаты будут перечисляться на спецсчёт, но как их вернуть покупателю - вопрос открытый.
Наше мнение:
Новый закон - это не про политику, а про то, что сделки с недвижимостью теперь требуют ещё более тщательной проверки. Особенно если в сделке участвуют люди, которые живут или часто бывают за границей.
Мы всегда проверяем контрагентов перед сделкой. Сейчас добавляем новый пункт проверки прямо перед отправкой документов в Росреестр. Потому что статус может измениться за день.
Если сомневаетесь в своём случае - пишите, разберём вашу ситуацию🙂
http://duma.gov.ru/news/63905/
👍2🤔1