АКТИВ | Недвижимость для жизни и инвестиций
134 subscribers
266 photos
11 videos
3 files
31 links
Канал про недвижимость для успешных людей.
О том как выгодно купить и дорого продать престижную недвижимость в Екатеринбурге.
Старты продаж в новостройках, скидки, закрытые предложения и инвестиционные стратегии.
Download Telegram
🔴В июне на рынке новостроек есть условия, которые действительно стоит успеть рассмотреть.
Скидки, ипотека, рассрочка, готовые квартиры и новые форматы жилья — собрали главное в карточках, чтобы вы быстро поняли, где сейчас может быть реальная выгода.
Листайте карусель и сохраняйте, если планируете покупку квартиры в Екатеринбурге.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍221
РЫНОК СТАЛ УМНЕЕ.pdf
340.8 KB
Выбираете новостройку в Екатеринбурге? Не начинайте с красивого фасада.
Начните с проверки: район, ликвидность, инфраструктура, спрос, застройщик, планировка и реальная перспектива объекта.

Мы подготовили чек-лист, который помогает понять, стоит ли рассматривать конкретную новостройку или лучше сразу отсеять её из подбора.
Это не рекламная подборка ЖК, а практичный инструмент для тех, кто хочет купить квартиру спокойно и без лишних рисков.

Откройте чек-лист и проверьте свой вариант.
А если хотите получить персональный подбор новостроек под ваш бюджет, цель и район — оставьте заявку.
Начнём с короткого разбора и покажем, какие варианты действительно стоит смотреть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2211
🤩Лучше всего о нашей работе говорят не красивые обещания, а реальные истории клиентов.
Собрали несколько отзывов от тех, кто уже прошёл с нами путь от выбора недвижимости до результата. Для нас это не просто обратная связь — это подтверждение, что спокойствие, доверие и профессиональное сопровождение действительно имеют значение.
Листайте подборку и смотрите, за что нас ценят клиенты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍331
🔴Успели заглянуть в «19/05»: показываем дом, где ещё остались квартиры в самом центре Екатеринбурга
Недавно мы побывали на экскурсии по жилому комплексу «19/05» от TEN девелопмент. И это тот случай, когда фотографии передают красоту проекта, но не до конца передают его атмосферу.
Комплекс расположен в самом сердце города: рядом набережная Исети, Театр Драмы и Площадь 1905 года. Вышел из дома — и Екатеринбург уже живёт вокруг тебя.
Сам дом сдан, но в продаже ещё остаётся около 20% квартир. При этом застройщик предлагает рассрочку на полгода, а размер первоначального взноса можно обсудить индивидуально.

Что особенно отметили во время экскурсии:
потолки высотой 3 метра, а в некоторых квартирах — до 3,1 метра;
большие окна и много естественного света;
просторные лоджии;
приточная вентиляция;
квартиры с черновой отделкой, чтобы создать интерьер полностью под себя;
подземный паркинг, стоимость места — около 6,5 млн рублей.
Но больше всего нас впечатлили общественные пространства.

⛓️‍💥На втором этаже расположено уютное патио — приватная зона отдыха внутри дома. При этом квартиры на этом этаже относятся к наиболее доступным по стоимости.
⛓️‍💥А на 17-м этаже оборудована прогулочная зона на крыше. Здесь можно отдыхать, любоваться городом и по согласованию проводить небольшие мероприятия. Вид на Екатеринбург действительно заслуживает отдельного внимания.
Для покупки доступны рассрочка, семейная ипотека, скидки и быстрый выход на сделку. Конкретные условия зависят от выбранной квартиры и ситуации покупателя.
«19/05» — само воплощение характера Екатеринбурга: амбициозного, самобытного, современного и при этом такого родного. Точечных проектов элитного класса в центре становится всё меньше, поэтому каждый из них — по-настоящему штучное предложение.

❤️Делимся фотографиями с экскурсии. Листайте и присматривайтесь к деталям. Если интересен этот объект, организуем просмотор и разберем все условия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥421👍1
С Днём России!
Россия начинается с родного города, знакомых улиц, семейных традиций и дома, в который всегда хочется возвращаться.
Пусть наша страна развивается, города становятся комфортнее, а у каждого человека будет место, где он чувствует себя спокойно, уверенно и по-настоящему дома.
Желаем мира, благополучия, новых возможностей и уверенности в будущем. С праздником!
🔥43👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚨ВЕСТИ С ПОЛЕЙ ПМЭФ’2026: СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МЕНЯЕТСЯ С 1 ИЮЛЯ
Пока все обсуждали деловую программу форума, вице-премьер Марат Хуснуллин дал интервью РБК - и там прозвучали важные новости для всех, кто планирует покупать квартиру.

Коротко по фактам:
Новые параметры Семейной ипотеки подготовят в течение 1–2 недель
Запуск обновлённой программы - с 1 июля 2026 года
Главное изменение - градация по количеству детей

То, что сейчас обсуждается: чем больше детей в семье - тем ниже ставка. Для многодетных хотят сделать самые выгодные условия. Логика государства понятна - поддержка идёт адресно, тем, кому она нужнее всего.
Официальных цифр по новым ставкам пока нет, но на рынке обсуждают разные сценарии. И, конечно, я внимательно слежу за этой историей.

👉 В видео прямое интервью.
Смотрите ролик и пишите в комментариях: у вас сколько детей и планируете ли Семейную ипотеку?👇
🔥 - один ребёнок
❤️ - двое детей
👍 - трое и больше
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👍2
А теперь - наше личное мнение как экспертов, которые видят рынок изнутри 🎤
Когда мы слышим про градацию по детям, честно - напрягло.

Да, идея красивая: чем больше детей - тем ниже ставка. Поддержка многодетных - это правильно. Но давайте посмотрим правде в глаза.

Мы работаем с реальными семьями каждый день. И вижу, что сейчас основная масса - это семьи с одним или двумя детьми. Трое и больше - редкость, особенно среди моих клиентов в Екатеринбурге.

Действительно ли градация по детям повлияет на рождаемость?
Станут ли семьи рожать третьего ради пониженной ставки?
Мы в этом сильно сомневаемся.

Решение родить ребёнка - это про гораздо более глубокие вещи, чем проценты по ипотеке. И привязывать одно к другому... ну, рискованная затея.

Что мы имеем сейчас по факту:
6% по Семейной ипотеке - это 🔥
3,5% при субсидировании от застройщика - вообще космос

Это лучшие ставки на рынке сегодня. Идеально было бы сохранить их для всех семей с детьми - чтобы рынок новостроек жил, чтобы сделки закрывались, чтобы молодые семьи могли въезжать в свои квартиры.

А что получается?
Семья с одним ребёнком - молодая пара, которая только встаёт на ноги - снова оказывается за бортом. Им либо ставку поднимут, либо условия ужесточат. И вместо поддержки - очередное «извините, не для вас».

Мы не видим в этом глобального улучшения ситуации. Скорее наоборот - шаг к усложнению.

Поэтому наша позиция, как и всегда, не меняется:
Думать долго - дорого.
Если у вас сейчас есть возможность, есть одобрение, есть подходящий вариант - не ждите июля. Старые условия могут оказаться гораздо вкуснее новых. А когда всё поменяется - бежать будет поздно.

✍️ А вы как считаете? Справедливо ли привязывать ставку к количеству детей или это перебор?
🔥 - справедливо, так и должно быть
❤️ - перебор, ипотека не про демографию
👍 - мне всё равно, главное чтоб ставка была низкой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥52👍2
❗️Странные дела в уральской недвижимости.
Мы с коллегами дали очередное интервью на портал метр.тв о необычных сделках, какие были на практике.

Читайте, наслаждайтесь, по ссылке ниже: https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/20253
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3😱21
🌟 КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ СНИЗИЛИ ДО 14,25% - НО РЫНОК ЖИЛЬЯ ЭТО НЕ ВСТРЯХНУЛО
В пятницу ЦБ снова порадовал: минус 0,25 п.п., ставка - 14,25%. Уже девятое снижение подряд. Тенденция, конечно, радует. Давно пора 🙌
Но realist в нас говорит: для рынка недвижимости это пока капля в море.

Что говорят эксперты?
Пока ключ не опустится до ~10%, заметного оживления в жилищном рынке не будет. Нынешний уровень остаётся запретительно высоким - и для «вторички», и для коммерции. Ипотека дорогая, люди замирают в ожидании.

Но есть и хорошие новости👇
Участники рынка уже активно реагируют на тренд. Мы видим: покупки на вторичном рынке пошли активнее. Да, не лавинообразно, но процесс запущен.

Почему? Люди поняли: ждать у моря погоды можно долго. А цены на «вторичку» тем временем растут (у нас в Екатеринбурге квадратный метр уже перешагнул 145 048 ₽ - исторический рекорд!).

Спрос рождает предложение - и мы с вами ищем тот самый баланс между адекватной стоимостью квартиры и доступной ипотечной ставкой. Это игра, в которой важно не прозевать момент.

📉 Ставка идёт вниз.
📈 Вторичка оживает.
До реального оживления - ещё пара шагов ЦБ.

Нам нравится тренд снижения. А вам? Следите за рынком вместе со мной - чтобы оказаться в нужном месте в нужное время.

👉 Если присматриваетесь к покупке или продаже - пишите. Разберём вашу ситуацию и поймём, пора ли действовать или подождать ещё чуть-чуть.
👍3211
А причём тут конь!?
🍃Каждый из нас порой хочет тишины. Чтобы окна выходили в лес, но при этом город был рядом. Чтобы не «уехать за КАД» и потеряться, а жить на природе, но оставаться в Екатеринбурге.
Казалось бы, мечта… И тут - то ли Вселенная услышала, то ли звёзды сошлись и мы нашли тот самый идельный жилой комплекс!
📍 Город, но дома - максимум 8 этажей. Красивые фасады видны издалека.
🌲 Сосновый лес прямо в окнах.
🏡 Экостиль: пространство - всё в дереве, в зелени, дышится иначе.
🔥 В квартире можно сделать камин. Да, настоящий. И сауну - тоже можно.
🪟 Терраса. лоджия, большие окна в лес - почти у каждой квартиры.
Но самое волшебное случилось, когда мы приехали. Перед нами спокойно выгуливают коня 🐴 Две девушки, конь, лес, шикарный ЖК!

Оказывается, рядом с ЖК - конный клуба, а наша дочь обожает лошадей. То есть мы выходим из двора - и сразу к лошадям.

А внутри ЖК:
- лобби как в хорошем отеле
- комьюнити-пространство (если перенести в центр - был бы бизнес-класс)
- паркинг с коэффициентом 0,7 (почти бизнес)
- своя газовая котельная
- очистка воды - питьевая вкусная из-под крана, около 2000 ₽ в год
- своя УК
- детские площадки в экостиле
- домик с мангалом
- а чуть дальше «Круглый лес»: зимой лыжи и каток, летом футбол, воркаут, зона для выгула и дрессировки собак.
25-го едем снова - будем рассказывать про акции, планировки, нарезки. Всё-всё подробно.
Кто с нами - ставьте 🔥
🔥5
Три новости рынка новостроек, которые могут сэкономить Вам до нескольких сотен тысяч рублей
На рынке появились новые специальные условия для тех, кто работает в социально значимых профессиях.

Собрали главное — коротко и по делу.
1️⃣Дополнительная скидка 2% для медицинских работников

Специальные условия действуют при покупке квартир в следующих проектах:
ЖК «СТАРТ»;
ЖК «Основинские кварталы»;
ЖК «ОК: Премиум»;
ЖК «Екатерининский парк»;
ЖК «Русь XXI»;
ЖК «Русь. Достояние».
По условиям программы итоговый размер скидки не может превышать 12% от базовой стоимости квартиры.
2️⃣Скидка 1% для представителей важных профессий

Дополнительная выгода предусмотрена для:
медицинских работников;
сотрудников полиции, МЧС и железной дороги;
преподавателей;
волонтёров;
участников СВО и их близких родственников;
студентов;
людей с ограниченными возможностями.
Скидка действует при полной оплате, ипотеке или рассрочке и может суммироваться с другими действующими предложениями и агентской скидкой.
Исключение — программа не объединяется со скидкой «Для соседей».
3️⃣Бонус 100 000 рублей для сотрудников медицинских учреждений

В Академическом районе действуют специальные условия для медработников:
сохраняются все текущие акции на квартиры;
дополнительно предоставляется бонус 100 000 рублей;
бонус суммируется с другими действующими предложениями.
Предложение действует до 30 июня.

Важно: такие акции могут отличаться по конкретным квартирам, способу оплаты и сроку выхода на сделку. Перед бронированием мы проверяем все условия и рассчитываем, какие скидки действительно можно совместить.
Хотите узнать, подходите ли вы под одну из программ и сколько можно сэкономить на конкретной квартире?
Напишите нам в сообщения.

Проверим доступные предложения, Подберем подходящие варианты и сопроводим сделку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥221