Знаете эту ситуацию? Купили квартиру, а там до сих пор числится бывший собственник, его троюродная тётя или взрослый сын, который уехал 10 лет назад. И выписать - целая эпопея.
С 1 мая 2026 года ситуация кардинально изменилась. Давайте разбираться, что теперь можно, а что - нет👇
Если вы покупаете квартиру - теперь гораздо реальнее «очистить» её от посторонних прописанных людей. Если продаёте - проверьте, не числится ли кто-то «мёртвый душой» в вашей квартире. Потому что новый закон даёт собственникам мощный инструмент для наведения порядка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱2 2🔥1👏1
🏠Бизнес в квартире: что разрешено, а что лучше даже не пробовать
Многие предприниматели начинают с того, что делают первый шаг прямо в своей квартире. И это абсолютно нормально - если знать правила игры.
Жилищный кодекс не запрещает вести профессиональную деятельность в жилом помещении. Но есть условия: вы должны проживать в этой квартире, не нарушать санитарные нормы и не создавать дискомфорт соседям.
Граница простая: пока вы работаете «как физическое лицо» и не превращаете квартиру в проходной двор - вопросов нет. Как только появляется поток клиентов, оборудование и жалобы - начинаются проблемы.
Поэтому, когда мои клиенты присматривают квартиру под совмещение жизни и бизнеса, мы всегда смотрим на планировку, расположение, возможность организовать отдельный вход или хотя бы зонирование.
Хотите подобрать квартиру под ваши задачи? Напишите «
Многие предприниматели начинают с того, что делают первый шаг прямо в своей квартире. И это абсолютно нормально - если знать правила игры.
Жилищный кодекс не запрещает вести профессиональную деятельность в жилом помещении. Но есть условия: вы должны проживать в этой квартире, не нарушать санитарные нормы и не создавать дискомфорт соседям.
Что можно делать законно:⏩ Фриланс, репетиторство, консультации, ведение переговоров онлайн⏩ Бьюти-услуги, массаж, кондитерское дело - если это не масштаб цеха или салона⏩ Интернет-торговля товарами собственного производства⏩ Рукоделие, творческие мастерские без промышленных объёмов
Что под запретом:❌ Открывать кафе, магазин, клинику, хостел - для этого нужно нежилое помещение❌ Любое производство с шумом, вибрацией, специфическими запахами - гарантированные жалобы соседей и визиты контролирующих органов
Граница простая: пока вы работаете «как физическое лицо» и не превращаете квартиру в проходной двор - вопросов нет. Как только появляется поток клиентов, оборудование и жалобы - начинаются проблемы.
Поэтому, когда мои клиенты присматривают квартиру под совмещение жизни и бизнеса, мы всегда смотрим на планировку, расположение, возможность организовать отдельный вход или хотя бы зонирование.
Хотите подобрать квартиру под ваши задачи? Напишите «
бизнес» в личные сообщения - посмотрю актуальные варианты.Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4 2 1
С Днём семьи! 🤍
Дом — это не просто стены, метры и планировка.
Это место, куда хочется возвращаться. Где ждут, поддерживают, слышат и любят.
Для кого-то семья — это большой дом, детский смех и воскресные завтраки.
Для кого-то — уютная квартира для двоих, где начинается новая глава жизни.
А для кого-то — первое собственное пространство, в котором появляется чувство стабильности и спокойствия.
Мы точно знаем: недвижимость покупают не только ради квадратных метров.
Её выбирают ради будущего, безопасности и людей, которые будут рядом.
Пусть в каждом доме будет тепло, доверие и ощущение:
«я дома».
С праздником! Берегите своих близких ❤️
Дом — это не просто стены, метры и планировка.
Это место, куда хочется возвращаться. Где ждут, поддерживают, слышат и любят.
Для кого-то семья — это большой дом, детский смех и воскресные завтраки.
Для кого-то — уютная квартира для двоих, где начинается новая глава жизни.
А для кого-то — первое собственное пространство, в котором появляется чувство стабильности и спокойствия.
Мы точно знаем: недвижимость покупают не только ради квадратных метров.
Её выбирают ради будущего, безопасности и людей, которые будут рядом.
Пусть в каждом доме будет тепло, доверие и ощущение:
«я дома».
С праздником! Берегите своих близких ❤️
👍4 2 2
Скидки, ипотека, рассрочка, готовые квартиры и новые форматы жилья — собрали главное в карточках, чтобы вы быстро поняли, где сейчас может быть реальная выгода.
Листайте карусель и сохраняйте, если планируете покупку квартиры в Екатеринбурге.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2 2 1
РЫНОК СТАЛ УМНЕЕ.pdf
340.8 KB
Начните с проверки: район, ликвидность, инфраструктура, спрос, застройщик, планировка и реальная перспектива объекта.
Мы подготовили чек-лист, который помогает понять, стоит ли рассматривать конкретную новостройку или лучше сразу отсеять её из подбора.
Это не рекламная подборка ЖК, а практичный инструмент для тех, кто хочет купить квартиру спокойно и без лишних рисков.
Откройте чек-лист и проверьте свой вариант.
А если хотите получить персональный подбор новостроек под ваш бюджет, цель и район — оставьте заявку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2 2❤1 1
Собрали несколько отзывов от тех, кто уже прошёл с нами путь от выбора недвижимости до результата. Для нас это не просто обратная связь — это подтверждение, что спокойствие, доверие и профессиональное сопровождение действительно имеют значение.
Листайте подборку и смотрите, за что нас ценят клиенты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3 3 1
Недавно мы побывали на экскурсии по жилому комплексу «19/05» от TEN девелопмент. И это тот случай, когда фотографии передают красоту проекта, но не до конца передают его атмосферу.
Комплекс расположен в самом сердце города: рядом набережная Исети, Театр Драмы и Площадь 1905 года. Вышел из дома — и Екатеринбург уже живёт вокруг тебя.
Сам дом сдан, но в продаже ещё остаётся около 20% квартир. При этом застройщик предлагает рассрочку на полгода, а размер первоначального взноса можно обсудить индивидуально.
Что особенно отметили во время экскурсии:
Но больше всего нас впечатлили общественные пространства.
Для покупки доступны рассрочка, семейная ипотека, скидки и быстрый выход на сделку. Конкретные условия зависят от выбранной квартиры и ситуации покупателя.
«19/05» — само воплощение характера Екатеринбурга: амбициозного, самобытного, современного и при этом такого родного. Точечных проектов элитного класса в центре становится всё меньше, поэтому каждый из них — по-настоящему штучное предложение.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4 2❤1👍1
С Днём России!
Россия начинается с родного города, знакомых улиц, семейных традиций и дома, в который всегда хочется возвращаться.
Пусть наша страна развивается, города становятся комфортнее, а у каждого человека будет место, где он чувствует себя спокойно, уверенно и по-настоящему дома.
Желаем мира, благополучия, новых возможностей и уверенности в будущем. С праздником!
Россия начинается с родного города, знакомых улиц, семейных традиций и дома, в который всегда хочется возвращаться.
Пусть наша страна развивается, города становятся комфортнее, а у каждого человека будет место, где он чувствует себя спокойно, уверенно и по-настоящему дома.
Желаем мира, благополучия, новых возможностей и уверенности в будущем. С праздником!
🔥4❤3👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚨ВЕСТИ С ПОЛЕЙ ПМЭФ’2026: СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МЕНЯЕТСЯ С 1 ИЮЛЯ
Пока все обсуждали деловую программу форума, вице-премьер Марат Хуснуллин дал интервью РБК - и там прозвучали важные новости для всех, кто планирует покупать квартиру.
Коротко по фактам:
✅ Новые параметры Семейной ипотеки подготовят в течение 1–2 недель
✅ Запуск обновлённой программы - с 1 июля 2026 года
✅ Главное изменение - градация по количеству детей
То, что сейчас обсуждается: чем больше детей в семье - тем ниже ставка. Для многодетных хотят сделать самые выгодные условия. Логика государства понятна - поддержка идёт адресно, тем, кому она нужнее всего.
Официальных цифр по новым ставкам пока нет, но на рынке обсуждают разные сценарии. И, конечно, я внимательно слежу за этой историей.
👉 В видео прямое интервью.
Смотрите ролик и пишите в комментариях: у вас сколько детей и планируете ли Семейную ипотеку?👇
🔥 - один ребёнок
❤️ - двое детей
👍 - трое и больше
Пока все обсуждали деловую программу форума, вице-премьер Марат Хуснуллин дал интервью РБК - и там прозвучали важные новости для всех, кто планирует покупать квартиру.
Коротко по фактам:
То, что сейчас обсуждается: чем больше детей в семье - тем ниже ставка. Для многодетных хотят сделать самые выгодные условия. Логика государства понятна - поддержка идёт адресно, тем, кому она нужнее всего.
Официальных цифр по новым ставкам пока нет, но на рынке обсуждают разные сценарии. И, конечно, я внимательно слежу за этой историей.
👉 В видео прямое интервью.
Смотрите ролик и пишите в комментариях: у вас сколько детей и планируете ли Семейную ипотеку?👇
🔥 - один ребёнок
❤️ - двое детей
👍 - трое и больше
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍2
А теперь - наше личное мнение как экспертов, которые видят рынок изнутри 🎤
Когда мы слышим про градацию по детям, честно - напрягло.
Да, идея красивая: чем больше детей - тем ниже ставка. Поддержка многодетных - это правильно. Но давайте посмотрим правде в глаза.
Мы работаем с реальными семьями каждый день. И вижу, что сейчас основная масса - это семьи с одним или двумя детьми. Трое и больше - редкость, особенно среди моих клиентов в Екатеринбурге.
❓ Действительно ли градация по детям повлияет на рождаемость?
❓ Станут ли семьи рожать третьего ради пониженной ставки?
Мы в этом сильно сомневаемся.
Решение родить ребёнка - это про гораздо более глубокие вещи, чем проценты по ипотеке. И привязывать одно к другому... ну, рискованная затея.
Что мы имеем сейчас по факту:
6% по Семейной ипотеке - это 🔥
3,5% при субсидировании от застройщика - вообще космос
Это лучшие ставки на рынке сегодня. Идеально было бы сохранить их для всех семей с детьми - чтобы рынок новостроек жил, чтобы сделки закрывались, чтобы молодые семьи могли въезжать в свои квартиры.
А что получается?
Семья с одним ребёнком - молодая пара, которая только встаёт на ноги - снова оказывается за бортом. Им либо ставку поднимут, либо условия ужесточат. И вместо поддержки - очередное «извините, не для вас».
Мы не видим в этом глобального улучшения ситуации. Скорее наоборот - шаг к усложнению.
Поэтому наша позиция, как и всегда, не меняется:
Думать долго - дорого.
Если у вас сейчас есть возможность, есть одобрение, есть подходящий вариант - не ждите июля. Старые условия могут оказаться гораздо вкуснее новых. А когда всё поменяется - бежать будет поздно.
✍️ А вы как считаете? Справедливо ли привязывать ставку к количеству детей или это перебор?
🔥 - справедливо, так и должно быть
❤️ - перебор, ипотека не про демографию
👍 - мне всё равно, главное чтоб ставка была низкой
Когда мы слышим про градацию по детям, честно - напрягло.
Да, идея красивая: чем больше детей - тем ниже ставка. Поддержка многодетных - это правильно. Но давайте посмотрим правде в глаза.
Мы работаем с реальными семьями каждый день. И вижу, что сейчас основная масса - это семьи с одним или двумя детьми. Трое и больше - редкость, особенно среди моих клиентов в Екатеринбурге.
Мы в этом сильно сомневаемся.
Решение родить ребёнка - это про гораздо более глубокие вещи, чем проценты по ипотеке. И привязывать одно к другому... ну, рискованная затея.
Что мы имеем сейчас по факту:
6% по Семейной ипотеке - это 🔥
3,5% при субсидировании от застройщика - вообще космос
Это лучшие ставки на рынке сегодня. Идеально было бы сохранить их для всех семей с детьми - чтобы рынок новостроек жил, чтобы сделки закрывались, чтобы молодые семьи могли въезжать в свои квартиры.
А что получается?
Семья с одним ребёнком - молодая пара, которая только встаёт на ноги - снова оказывается за бортом. Им либо ставку поднимут, либо условия ужесточат. И вместо поддержки - очередное «извините, не для вас».
Мы не видим в этом глобального улучшения ситуации. Скорее наоборот - шаг к усложнению.
Поэтому наша позиция, как и всегда, не меняется:
Думать долго - дорого.
Если у вас сейчас есть возможность, есть одобрение, есть подходящий вариант - не ждите июля. Старые условия могут оказаться гораздо вкуснее новых. А когда всё поменяется - бежать будет поздно.
✍️ А вы как считаете? Справедливо ли привязывать ставку к количеству детей или это перебор?
🔥 - справедливо, так и должно быть
❤️ - перебор, ипотека не про демографию
👍 - мне всё равно, главное чтоб ставка была низкой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2👍2