⚡ ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 15,5%, но оставил без изменений прогноз по росту ипотеки на 2026 год – 6-11%.
В 2027 году регулятор также по-прежнему ожидает рост ипотечного кредитования в пределах 10-15%.

Прогноз по средней ключевой ставке:

⬩ на 2026 год – 13,5-14,5% (ранее – 13-15%)
⬩ на 2027 год – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%)

⭐️С Днем защитника Отечества! 🎖️

🌟В этот день мы выражаем искреннее уважение вашей силе духа, ответственности и надежности.

🌟Желаем вам уверенности в каждом решении и спокойствия за будущее.

⭐️Пусть ваш дом будет вашей крепостью, а все начинания - успешными

Сбербанк с 26 февраля снижает ставки по рыночной ипотеке — максимально на 0,7%.

Так, на 0,5% ставка снизится при первоначальном взносе от 20,1-30%. Еще на 0,2% — при покупке недвижимости по программе «Ипотека Плюс» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы).

Таким образом, минимальные ставки на Домклик составят:

15,7% — на покупку первичного жилья
16,5% — на покупку вторички
17,6% — по программе «Строительство жилого дома»
Речь идет о программах без господдержки.

Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 26.02.2026 г. (включительно) и могут быть применены для заявок, поданных до 26.02.2026 г., для этого необходимо произвести пересмотр на действующих условиях.

❗Запрет на покупку жилья наличными вводить не будут

Законопроекты по запрету наличных расчетов по сделкам с недвижимостью не поддержал  Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

«Проекты не могли быть и не были поддержаны Советом: они необоснованно ограничивают права граждан на свободное использование наличных, противоречат принципам добросовестности и свободы договора, вводят неопределенность, а сами правила законопроектов можно легко обойти, например, выделив доли в объекте недвижимости и совершив несколько сделок в рамках обозначенных сумм», — сказал председатель Совета Павел Крашенинников.

P.S. Мы так же считаем, что ввод такого запрета невозможен, да и не нужен. Каждый участник сделки с недвижимостью должен сам принимать решение каким образом производить расчеты. Ну, а для максимальной безопасности существует множество доступных и не дорогих способов расчета с продавцом: аккредитив, сервис безопасных расчетов (СБР) и т.д.

🦋Девушки, С 8 Марта!
С праздником весны, красоты и радости! 🎆🌺
Пусть аромат цветов наполнит дом и ваши сердца! 💕💖🦋
Будьте счастливы, любимы и прекрасны!🌸🌺🌺

⚡Сегодня ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 а.п. - до 15%.

❗По прогнозам Национального рейтингового агентства:
В III квартале будет 1-2 паузы. К концу года ставка снизится до 11,5-12% при среднегодовом значении около 13,5%. В 2027 году она опустится до уровня 9-11%, скорее всего, ближе к 10%;

👀Наблюдаем!!!

Минфин обсуждает разные варианты модификации программы Семейной ипотеки, в том числе повышение лимитов

Минфин обсуждает увеличение лимита кредита по Семейной ипотеке до 18 млн рублей для Москвы, Московской области, Петербурга и Ленинградской области. Для других субъектов лимит может быть увеличен до 9 млн рублей.

"Мы сейчас просчитываем, прорабатываем разные варианты, в том числе, правительство нас просило проработать варианты увеличения лимитов для определенных регионов, где есть такая потребность. Мы такие запросы довольно часто получаем. В некоторых регионах, мы видим, такой запрос есть. Каких-то финальных вариантов я сейчас вам не смогу озвучить. Решение будет приниматься уже в правительстве. Мы лишь готовим разные варианты. Но при определенных условиях, мне кажется, это вполне может быть"

, - сказал замминистра финансов Иван Чебесков.

"Я бы сейчас не привязывался к конкретным цифрам, потому что у нас было много различных расчетов с различными цифрами. Поэтому, чтобы не вводить кого в заблуждение, я бы к конкретным цифрам не привязывался точно",

- добавил он.
Обсуждая модификацию программы Семейной ипотеки, Минфин оценивает нагрузку на бюджет и демографические стимулы. Будут просчитываться также риски возможного роста цен на новостройки в результате повышения лимитов.

Кроме того, сейчас обсуждается возможность внесения других изменений в программу, в частности, внедрение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей.

"Примерно на той же стадии, мы разные варианты готовим, разные расчеты, предложения. Они обсуждаются сейчас в правительстве",

- сказал замминистра.
Напомним, что Правительство, ЦБ РФ и ДОМ РФ по поручению Президента РФ до 1 июня должны подготовить предложения по первоочередному улучшению жилищных условий семей, имеющих детей в возрасте до 7 лет, и обеспечению возможности перехода семей из одной государственной программы в другую по мере увеличения количества детей в семье.

Кроме того, В.В.Путин поручил представить предложения по дифференциации ставки по льготной ипотечной программе в зависимости от количества детей в семье, а также по улучшению жилищных условий семей с детьми, не имеющих собственного жилья, за счет развития льготной аренды.

По материалам Интерфакс.

ЦБ РФ ужесточает правила оценки долговой нагрузки заемщиков

‼️ С 1 апреля 2026 года вступают в силу изменения, которые затронут всех, кто планирует взять ипотеку или кредит.

👉Что изменится:
 
Выписка по счету теперь подтверждает только зарплату, пенсию, социальные выплаты и доход от аренды. Если у заемщика есть другие источники дохода — например, проценты по вкладу или доход от ценных бумаг — их нужно будет подтверждать отдельными документами.
 
ИП больше не смогут подтверждать собственный доход справками, выданными самим себе. Для этого потребуются налоговые декларации или книга учета доходов и расходов.
 
👉Изменения вводятся поэтапно, следующие шаги:

‼️ С 1 июля 2026 года к доходу, заявленному без документов, банки будут применять дополнительный дисконт 10%.

‼️ С 1 июля 2027 года такой подход исчезнет полностью — банки будут учитывать только официально подтвержденные доходы.

Крупные банки улучшили условия по ипотеке с 1 апреля

С начала месяца Сбер и ВТБ скорректировали ставки по жилищным кредитам.

Сбер 
Банк снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5 процентного пункта. 
Минимальные ставки при оформлении через Домклик теперь составляют: 
— 15,7% — на новостройки; 
— 16% — на вторичное жильё; 
— 17,6% — на загородную недвижимость. 

Также на 1 п.п. уменьшены ставки по нецелевым кредитам под залог недвижимости, на 0,5 п.п. — по рефинансированию под залог.

ВТБ 
Банк снизил на 1 п.п. ставки по рыночной ипотеке для клиентов с первоначальным взносом от 50%. 
Новые условия: 
— от 18,9% — на первичный и вторичный рынок; 
— от 18,6% — на рефинансирование ипотеки.

Другие банки 
В последние дни свои программы пересмотрели и другие игроки. Совкомбанк установил минимальную ставку по рыночной ипотеке на уровне 18,99%. «Уралсиб» снизил ставки на 0,5 п.п. О планах скорректировать ипотечный процент сообщил и Абсолют Банк.

По итогам 1 квартала 2026 года данные по запуску новых проектов и объему реализации строящихся квартир все больше расходятся

По данным Единой информационной системы жилищного строительства / Дом рф в январе-марте на российском рынке жилья было продано около 5,6 млн. кв. м. Это на 12% выше показателей 1 квартала 2025 года. При этом запуск новых проектов в 1 кв. 2026 года составил около 10,7 млн. кв. м, что на 40% выше аналогичного периода прошлого года.

Можно было бы предположить, что девелоперский оптимизм держится на неплохих результатах продаж в конце прошлого года. Но все понимают, что этот рост продаж был достигнут на краткосрочных факторах, основанных на страхах трансформации семейной ипотеки. Среднесрочные возможности рынка зависят от динамики ключевой ставки и темпов восстановления спроса по рыночным программам. Это ключевой фактор неопределенности сегодня. Более того, мы считаем, что снижение ставки — это лишь условие для расширения спроса, а динамика этого процесса будет зависеть от настроений покупателей и их готовности брать на себя долгосрочные обязательства. Смена рыночных ожиданий - сложный и часто более длительный процесс.

Источник информации REBURG: https://max.ru/id662800368560_biz/AZ2L4gxtRQc