🔥 НДС поднимают до 22%
Квартиры в Екатеринбурге подорожают. Вопрос — когда и насколько
Мы предупреждали
И сейчас объясню простыми словами, что это значит для Вас

📈 НДС повысился с 20% до 22%
Для большинства это звучит как
«ну ок, где-то там в экономике»
А для рынка новостроек — это прямая цена в квадратных метрах

💬 Инсайд от застройщиков
(то, что не пишут в новостях)
Никто не будет работать в минус
НДС всегда перекладывается на конечного покупателя
Просто не сразу
Сначала
– заморозка скидок
– убирают акции
– «случайно» заканчиваются самые выгодные планировки
Потом
📊 +5–8% к прайсу
Иногда больше — зависит от проекта

😬 Кто пострадает сильнее всех
– Те, кто планировал купить «чуть позже»
– Те, кто выбирает без брони
– Те, кто рассчитывает на акции весной
Потому что первые подорожания всегда тихие
Без объявлений
Без баннеров
Просто новые цены в отделе продаж

🏠 Что делать прямо сейчас
Если планируете покупку в новостройке
Самый выгодный момент — до фактического пересчёта цен
Сейчас ещё можно
– зафиксировать цену
– забронировать квартиру по старым условиям
– зайти в проект до роста прайса
Через месяц такие объекты будут с пометкой
«не успели — разобрали»

⚠️ Экспертно, без паники
Я не говорю «беги срочно покупать»
Я говорю — считай правильно
Иногда разница «сейчас или потом»
Это 1–1,5 млн ₽ на одной квартире
И это не эмоции
Это математика рынка

❓Хотите — подскажу
Какие проекты в Екатеринбурге первыми поднимут цены
А где ещё можно зайти по старым условиям
Напишите, для себя или для инвестиций
И я покажу варианты
Пишите в ЛС @KarasIrina Карась Ирина

📌Начните здесь: подборка лучших постов и объектов

На канале показываем, как выгодно купить и дорого продать Комфорт и Премиум-недвижимость в Екатеринбурге. Делимся проверенными объектами, стартами продаж и решениями, которые помогают сохранить и приумножить капитал.

Подпишитесь, чтобы не пропустить:

— лучшие условия и акции от застройщиков
— инвестиционные идеи в новостройках с доходностью до 33% годовых
-разбор цен, локаций и потенциал роста

Для записи на бесплатную консультацию напишите в личные сообщения:
@KarasEvgeniy
@KarasIrina

Чем будем полезны и почему нам доверяют:

— 20 лет на рынке недвижимости и 1000 проведённых сделок

— Работаем с первичным рынком без оплаты наших услуг покупателем — вознаграждение выплачивают застройщики партнёры

— Согласовываем индивидуальные условия и дополнительные скидки у застройщиков

— Отбираем только проверенные проекты без скрытых юридических и финансовых рисков

— Жёстко фильтруем объекты: в работу попадает не более 20% с лучшим потенциалом цены и доходности

— Подбираем вход на старте и выстраиваем стратегию выхода с максимальной прибылью

— Подготавливаем документы,проводим проверку и сопровождение сделок — вы приезжаете только на подписание

— Возможны онлайн-сделки и помощь с предварительным одобрением ипотеки

— Каждая квартира проходит техническую проверку по чек-листу: планировки, коммуникации, нюансы эксплуатации

Для консультации пишите в личные сообщения:
@KarasEvgeniy
@KarasIrina

⚡ ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 15,5%, но оставил без изменений прогноз по росту ипотеки на 2026 год – 6-11%.
В 2027 году регулятор также по-прежнему ожидает рост ипотечного кредитования в пределах 10-15%.

Прогноз по средней ключевой ставке:

⬩ на 2026 год – 13,5-14,5% (ранее – 13-15%)
⬩ на 2027 год – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%)

⭐️С Днем защитника Отечества! 🎖️

🌟В этот день мы выражаем искреннее уважение вашей силе духа, ответственности и надежности.

🌟Желаем вам уверенности в каждом решении и спокойствия за будущее.

⭐️Пусть ваш дом будет вашей крепостью, а все начинания - успешными

Сбербанк с 26 февраля снижает ставки по рыночной ипотеке — максимально на 0,7%.

Так, на 0,5% ставка снизится при первоначальном взносе от 20,1-30%. Еще на 0,2% — при покупке недвижимости по программе «Ипотека Плюс» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы).

Таким образом, минимальные ставки на Домклик составят:

15,7% — на покупку первичного жилья
16,5% — на покупку вторички
17,6% — по программе «Строительство жилого дома»
Речь идет о программах без господдержки.

Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 26.02.2026 г. (включительно) и могут быть применены для заявок, поданных до 26.02.2026 г., для этого необходимо произвести пересмотр на действующих условиях.

❗Запрет на покупку жилья наличными вводить не будут

Законопроекты по запрету наличных расчетов по сделкам с недвижимостью не поддержал  Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

«Проекты не могли быть и не были поддержаны Советом: они необоснованно ограничивают права граждан на свободное использование наличных, противоречат принципам добросовестности и свободы договора, вводят неопределенность, а сами правила законопроектов можно легко обойти, например, выделив доли в объекте недвижимости и совершив несколько сделок в рамках обозначенных сумм», — сказал председатель Совета Павел Крашенинников.

P.S. Мы так же считаем, что ввод такого запрета невозможен, да и не нужен. Каждый участник сделки с недвижимостью должен сам принимать решение каким образом производить расчеты. Ну, а для максимальной безопасности существует множество доступных и не дорогих способов расчета с продавцом: аккредитив, сервис безопасных расчетов (СБР) и т.д.

🦋Девушки, С 8 Марта!
С праздником весны, красоты и радости! 🎆🌺
Пусть аромат цветов наполнит дом и ваши сердца! 💕💖🦋
Будьте счастливы, любимы и прекрасны!🌸🌺🌺

⚡Сегодня ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 а.п. - до 15%.

❗По прогнозам Национального рейтингового агентства:
В III квартале будет 1-2 паузы. К концу года ставка снизится до 11,5-12% при среднегодовом значении около 13,5%. В 2027 году она опустится до уровня 9-11%, скорее всего, ближе к 10%;

👀Наблюдаем!!!