ПРЯМАЯ ЛИНИЯ с ПРЕЗИДЕНТОМ ВЛАДИМИРОМ ПУТИНЫМ
(комментарии и цитаты в части экономики, строительства и семейной ипотеки)

ЭКОНОМИКА
🟠Инфляция в России по итогам этого года составит 5,7-5,8 процента.
🟠Рост реальных зарплат за год составит 4,5 процента.
🟠Уровень безработицы находится на исторически минимальном уровне, составляет 2,2 процента.
🟠Госдолг России — один из самых низких среди развитых экономик, сейчас он составляет 17,7 процента от ВВП.
🟠России в полном объеме удается выполнять социальные обязательства.

Рост ВВП составляет 1%, но если взять за трехлетку, то общий рост 9,7%, а в еврозоне рост 3,1%. Нам удается сохранять хорошие темпы повышения заработной платы. Судя по всему, к концу года инфляция будет 5,7-5,8%.

СТРОИТЕЛЬСТВО
Владимир Путин назвал хорошим планируемый показатель по вводу жилья в 2025 году.

В прошлом году объем ввода нового жилья в России был 107,8 млн кв. м, в этом году будет небольшое снижение, но все-таки показатель хороший – 103-105 млн кв. м.

Владимир Путин выступил против продления моратория на штрафы застройщикам.

Решение об этом моратории с целью поддержки строительной отрасли в период пандемии коронавируса принималось, мораторий действует на штраф до конца года. Полагаю – достаточно... Попрошу правительство... мораториев этих не продлевать. Ключи должны выдаваться вовремя... Историю с мораторием на штрафы надо заканчивать.

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
Семейная ипотека должна быть направлена не столько на поддержку строителей, сколько на поддержку семей.

Сохранение семейной ипотеки – здесь тоже надо еще поработать... под 6%, мы делали и будем делать дальше все для того, чтобы поддержать настрой молодых людей создавать семьи...

Ипотека семейная работает, она наполняет жизнью строительный сектор. ...всё равно еще есть ряд, целый ряд вопросов, связанных с тем, чтобы эта мера поддержки была направлена не только... на поддержку строительного сектора, сколько на поддержку семей.

Фотография: ИНТЕРФАКС

💡Запрет на две льготные ипотеки с 1 февраля 2026. Что это значит для ваших инвестиций

С 1 февраля 2026 года запретят оформлять две льготные ипотеки на одну семью.
Самая востребованная ипотечная программа станет менее интересна для тех, кто мог пользоваться семейной ипотекой под 3,5–6%.

🖊Мы как риэлторы говорим прямо: если вы планировали масштабировать свой инвестиционный портфель через семейную ипотеку, это сигнал действовать сейчас и очень быстро!!!

После запрета возможность купить вторую квартиру под льготные ставки исчезнет, и конкуренция за хорошие новостройки вырастет.

Рекомендация для тех, кто рассматривает инвестквартиру: ускорить покупки до 1 февраля 2026.

Мы предлагаем четкий план действий:
🟠Проверьте, есть ли у вас уже оформленная семейная ипотека и сколько сделок вы успеете закрыть до запрета. 
🟠Ускорим бронирование и подготовку документов вместе со мной, чтобы вписаться в сроки застройщика и банка. 
🟠Смотрите новостройки с реальной маржой при вводе в эксплуатацию — это главный шанс заработать на разнице цен. 
🟠Заложите резерв на ускоренное оформление и возможный рост конкуренции.

Риски простые: уменьшение доступности льготных ставок для инвесторов, рост цен на ликвидные метры и возможные дополнительные ограничения со стороны банков.

Ставьте + в комментариях, если планируете вложиться в инвестквартиру до запрета — свяжемся с вами и поможем оформить быстро.

Почему я теперь советую смотреть не только центр: реальная история клиента

👉Небольшой кейс — чтобы было понятно, почему центр не всегда лучший выбор.

К нам обратился предприниматель: цель — купить квартиру для сдачи и с последующим приростом цены. Бюджет — средний, предпочтение — ликвидность и доходность. Мы посмотрели и центр, и периферию — и нашли вариант в развивающемся районе с хорошей транспортной связью и новой школой в проекте.

Что сделали
- Оценили спрос на аренду в радиусе 2 км: много молодых специалистов и семей. 
- Посчитали все расходы на ремонт и управление. 
- Оценили прогноз роста инфраструктуры — новые дороги и торговые точки.

Результат
- Покупка была 15 месяцев назад. Сейчас клиент продаёт: прирост вложений составил 27% за 15 месяцев. 👍
- Плюс период сдачи дал стабильный доход — фактическая доходность оказалась выше ожиданий.

Почему центр иногда проигрывает
- Центр уже «пересыщен» предложением — рост цен там замедляется. 
- Внешние районы получают новую инфраструктуру — спрос туда перемещается. 
- В периферии легче найти выгодные стартовые позиции по цене и повысить стоимость через ремонт.

Что это значит для вас:
- Не ограничивайтесь любовью к центру. Смотрите на транспорт, инфраструктуру и план развития района. 
- Мы делаем расчёт не на эмоциях, а на цифрах: доходность, сроки, риски.

Хотите, чтобы мы подобрали под ваш бюджет  3 оптимальных варианта (центр + 2 перспективных района) с прогнозом доходности?
Пишите в личные сообщения
@KarasIrina Карась Ирина

😂Последняя предпраздничная неделя! А мы решили поднять вам настроение двадцаткой анекдотов про риэлторов и недвижимость
1.  Риелтор разъясняет:
– Я хочу быть с вами честным до конца. Этот дом имеет свои недостатки. На севере от него находится огромная мусоросвалка, на востоке отстойник, на юге свиноферма, а на западе рыбная фабрика.
– А какие же у этого дома преимущества?
– Вы всегда точно знаете, откуда дует ветер!
                   
2. – А у меня из недвижимости только старый велосипед.
– Транспортное средство – это не недвижимость.
– А он не на ходу.
    
3. Еще 50 грамм инвестиций – и я недвижимость...

4. – О, привет! Ну ты где щас?
– Да кручусь как могу. Бизнес у меня свой. В сфере недвижимости.
– Так и сдаёшь бабкину трёшку на Кутузовском?
– Ну да.

5. - Самая лёгкая смерть на свете - это нахождение в эпицентре термоядерного взрыва. Излучение сжигает тебя быстрее, чем болевые сигналы доходят до центральной нервной системы. Раз- и ты исчез. Поэтому в центре такая дорогая недвижимость.
- Извините, а можно нам другого риэлтора?

6. Этим летом решил заняться недвижимостью! Лежу и не двигаюсь.

7. – Фиг вам, а не налог на недвижимость!, – приговаривала Баба-Яга, приделывая к избушке куриные ножки.

8. – Чем Вы объясните то, что не указали в налоговой декларации семнадцать объектов недвижимости за рубежом?
– Скромностью.

9. Читаю объявления про недвижимость: все квартиры тёплые и светлые. Не нашёл ни одной холодной и тёмной.

10. Объявление на столбе: «Куплю квартиру в этом доме»

11. Беседуют риэлтор и супружеская пара, которая собирается приобрести домик за городом.
- Тот дом, что Вы вчера показали нам, очень мил. Но ужасное бетонное здание напротив портит весь вид.
- Ничего страшного. Это завод по производству динамита. Рано или поздно он все равно взлетит на воздух.

12. - Как можно узнать опытного риэлтора?
- По опухшему правому уху, вытянутому языку и стертым по колени ногам.

13. Клиент: Скажите у Вас есть однокомнатные квартиры, с большой кухней и комнатой в форме аппендикса?
Риэлтор: Закончились, могу предложить двухкомнатные, с кухней до 6 метров и геморроем в документах.


14. Купила семья квартиру. Стали делать ремонт. Жена мужу говорит:
- Сходи к соседям снизу, спроси сколько они рулонов обоев покупали, когда делали свой ремонт.
Он пошел, ему сказали:
- Двадцать.
Купили, стали клеить. 6 рулонов осталось. Муж злой, снова идет к соседям:
- Вам че, сволочи, сказать правду было сложно? У нас 6 рулонов осталось!
- И у нас 6 осталось.

15. Друг говорит новому русскому.
- Хорошая у тебя квартира. Да.... Только тесновата слегка.
- Да подожди, мы ещё из лифта не вышли!

16. Пожелание клиента:
"А нельзя ли показывать квартиру без хозяев и без мебели".

17. Разговор квартиросъемщика и хозяйки:
- Когда я выезжал из предыдущей квартиры, хозяйка плакала.
- Не волнуйтесь, со мной этого не случится. Я беру квартплату вперед.

18. Хорошая квартира - это когда в самом дальнем углу её самой маленькой комнаты незаметно пасётся стадо бегемотов.

19. Риэлтор принимает у себя в кабинете потенциального покупателя. Широко улыбаясь, говорит:
- Ну, для начала скажите, сколько вы думаете заплатить за этот дом. Мы хорошенько посмеемся, а потом перейдем к делу.

20. Приходит как-то весь на понтах к риэлтору клиент. Риэлтор уже опытный и определил сразу, что у того нету денег, но корчит из себя...
Зашел значит покупатель, жвачку жует, дверью ляпнул, сел на диван, ноги на стол и спрашивает:
- Чувак, что ты мне посоветуешь из жилья?
- Вам - только комнату в коммунальной квартире.
- Но почему?
- Понимаете, меньше покупать нет никакого смысла.

🎅Спокойствие — самый ценный актив в конце года.
Мы закрыли этот год спокойно, без суеты и попыток срочно «дожать» дела под бой курантов. Год был разным: быстрым, щедрым ингода напряжённым, но удачным.  Переговоры, согласования, отлаженная работа, моменты волнительной тишины — всё это было. Много решений, принятых без эмоций, на основе цифр и опыта. И именно они оказались самыми выигрышными.

🎅Следующий год обещает быть продуктивным, живым, щедрым на интересных людей и хорошие проекты.
В 2026 году в канале будет больше новых идей.  Больше честных инсайтов о комфортной недвижимости Екатеринбурга, больше разговоров по делу — без лишней мишуры и громких слов.

🎅В конце года хочется сказать спасибо! Клиентам — за доверие и адекватность, партнёрам — за профессионализм, за то, что слово всё ещё имеет значение. Читателям — за то, что читаете, а не просто пролистываете.

🎅С наступающим Новым 2026 годом! Пусть он будет спокойным и щедрым. Пусть год принесёт движение вперёд, уверенность в собственных шагах и вдохновение для новых начинаний🎅

Если вдруг ваши планы на следующий год — поднять уровень качества жизни и купить достойную недвижимость, и идея посмотреть недвижимость на каникулах покажется хорошей — пишите🎅

🎄Новогодние праздники в самом разгаре! Доедаем салатики, а выпивка уже почти  закончилась, хотя бегали за ней уже третий раз...

⚡Не смотря на это врываемся к Вам с нашим новым инвестиционным героем на Ближнем Востоке! ОМАН! 🇴🇲

🤫И если вы ещё мало о нём слышали — самое время познакомиться ближе 😉

📍Султанат Оман — это отдельное государство на Аравийском полуострове, сосед ОАЭ, Саудовской Аравии и Йемена.
Население — около 5,5 млн человек, столица — Маскат.

▶️ Экономика и стратегия развития

➖Оман реализует программу Vision 2040 — аналог дубайской Dubai Vision 2030.
За последние пять лет объём прямых иностранных инвестиций вырос на 17,6%, достигнув 26,6 млрд OMR (≈ $69 млрд).

➖Основу экономики по-прежнему составляют нефть и газ, но государство активно развивает промышленность, туризм и логистику — только в промышленный сектор привлечено более 2 млрд OMR.

▶️ Рынок недвижимости

➖К 2030 году в стране планируется построить около 62 800 новых жилых единиц и более 5 800 гостиничных номеров — в рамках программы развития туризма и городской среды.

➖Цены на жильё остаются доступными, особенно по сравнению с соседними Эмиратами.
Многие эксперты уже называют Оман «Дубаем образца 2015 года» — место, где развитие только набирает обороты.

➡️Это страна, где горы встречаются с океаном, а аутентичность — с современностью.
Мы внимательно следим за развитием рынка и уже подготовили материалы, которые объясняют, почему именно сейчас стоит обратить внимание на этот регион ❗