📄 Утвердили квалификации для НОК сметчиков

Национальное агентство развития квалификаций приказом от 27.04.2026 № 36/26-ПР утвердило наименования квалификаций и требования к квалификациям в области сметного ценообразования на этапе архитектурно-строительного проектирования. Документ разработали на основе профстандарта «Специалист по сметному ценообразованию на этапе архитектурно-строительного проектирования», утвержденного приказом Минтруда России от 11.03.2024 № 97н.

Документом утвердили три квалификации для прохождения независимой оценки квалификации (НОК):
— Специалист по сметной стоимости строительства (6 уровень квалификации);
— Ведущий специалист по сметной стоимости строительства (6 уровень квалификации);
— Главный специалист по сметной стоимости строительства (7 уровень квалификации).

Для каждой квалификации определили требования к образованию, стажу работы, перечень трудовых функций, необходимых знаний и документов для допуска к профессиональному экзамену.

Например, для квалификации «Специалист по сметной стоимости строительства» предусмотрели возможность прохождения НОК как при наличии высшего образования, так и среднего профессионального образования. При этом для специалистов со средним профессиональным образованием требуется стаж работы в области ценообразования и сметного нормирования не менее трех лет.

Срок действия свидетельства о квалификации по всем трем квалификациям составляет 3 года.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

📄 Приняли ГОСТ по приемке работ при капитальном ремонте многоквартирных домов

Росстандарт опубликовал ГОСТ Р 72638-2026 «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работ и (или) оказания услуг при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах».

Стандарт устанавливает требования к приемке работ и услуг, выполненных в рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Документ предназначен для применения региональными операторами, подрядными организациями, органами местного самоуправления, управляющими организациями и другими участниками процесса капитального ремонта.

📌ГОСТ определяет:
— участников приемки выполненных работ;
— порядок и сроки проведения приемки объектов после капитального ремонта;
— состав итоговой исполнительной документации;
— порядок урегулирования спорных вопросов между участниками приемки.

🔴Кроме того, стандарт содержит рекомендуемые формы документов. В их числе:
— акт приемки выполненных работ;
— реестр исполнительной документации;
— дефектные ведомости (чек-листы) для проверки результатов работ;
— акт о выявленных недостатках;
— рекламационный акт;
— акт об отказе от подписания приемочных документов.

Вступает в силу 1 февраля 2027 года.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

📄 Перечень исполнительной документации для капитального ремонта общего имущества МКД

В ГОСТ Р 72638-2026 на организацию работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах привели состав комплекта итоговой исполнительной документации, который должен передаваться при приемке выполненных работ.

📌 В состав исполнительной документации включены:
— реестр документов;
— договор строительного подряда с приложениями и дополнительными соглашениями;
— копия проектной документации, утвержденной техническим заказчиком «в производство работ»;
— документы, отражающие согласование с техническим заказчиком внесения изменений в проектную документацию;
— рабочий проект с учетом всех изменений, внесенных в ходе проведения работ;
— приказы о назначении лиц, ответственных за оказание услуг и (или) выполнение работ, и лиц, уполномоченных на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, доверенности на всех уполномоченных лиц (при наличии);
— проект производства работ (при наличии);
— документ, подтверждающий передачу объекта подрядной организации для проведения работ — акт открытия объекта;
— акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ;
— справка о стоимости выполненных работ и затрат;
— исполнительные схемы (чертежи) результатов работ и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, отражающие выполненные отступления от проектной документации и согласованные с лицом, осуществляющим подготовку проектной документации;
— акты освидетельствования скрытых работ;
— сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при проведении работ;
— общий журнал работ;
— специальные журналы работ (при наличии);
— документы, подтверждающие проведение контроля качества и входного контроля примененных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования;
— результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
— акты испытания технических устройств и опробования систем инженерно-технического обеспечения;
— замечания технического заказчика, регионального оператора и привлекаемых ими лиц, осуществляющих строительный контроль;
— копия договора со специализированной организацией на вывоз строительных отходов;
— фотографии объекта на электронном носителе до начала работ, во время их проведения и после завершения с указанием даты фиксации;
— иные документы, предусмотренные нормативными требованиями.

🗓️ Стандарт вступает в силу с 1 февраля 2027 года.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

📄Приняли ГОСТ на правила выполнения работ по монтажу сборных ЖБК с бессварными соединениями

Росстандарт опубликовал ГОСТ Р 72651-2026 «Здания каркасные промышленного назначения. Монтаж сборных железобетонных конструкций с бессварными соединениями. Правила и контроль выполнения работ».

📌 Документ распространяется на монтаж каркасов промышленных зданий и определяет требования к организации работ, технологии монтажа и контролю качества. При этом стандарт не применяется при строительстве гражданских зданий, а также особо опасных и технически сложных объектов.

В ГОСТ вошли требования к:
— подготовительным и организационным мероприятиям перед началом монтажа;
— монтажу колонн, ригелей, балок, плит и других элементов каркаса;
— устройству конструктивных узлов и соединений;
— контролю выполнения работ и приемке смонтированных конструкций;
— охране труда при производстве монтажных работ.

Отдельное внимание уделено контролю качества. В документ включили карту контроля монтажных работ, требования к геометрическим параметрам сборных элементов и рекомендации по операционному контролю монтажа на всех этапах производства работ.

🗓️ ГОСТ вступает в силу с 1 декабря 2026 года.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

Как глазами заказчика работают подрядчики 😁

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

🔔Переход на реестровую модель выдачи разрешений на строительство предложили отложить на год

В Госдуму внесли законопроект, которым предлагается перенести срок перехода на реестровую модель выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также уведомлений о строительстве объектов ИЖС и садовых домов с 1 сентября 2026 года на 1 сентября 2027 года.

🔴Действующая редакция Федерального закона от 31.07.2025 № 304-ФЗ предусматривает отказ от бумажных разрешений и переход к ведению соответствующих сведений в государственных реестрах. После перехода основным подтверждением выданного разрешения или уведомления станут записи в реестре, а не отдельный документ на бумажном носителе.

Авторы законопроекта считают, что многие регионы пока не готовы к внедрению новой системы. Для перехода требуется модернизация информационных систем, закупка дополнительного оборудования, программного обеспечения и баз данных.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

🔴ФАС отозвала разъяснения о требованиях к членству в СРО при комплексных закупках

ФАС письмом от 22.05.2026 № МШ/50370-ПР/26 сообщила, что положения пункта 1 письма от 11.07.2023 № МШ/54828/23 утратили актуальность и дальнейшему применению не подлежат.

🔴Ранее ведомство разъясняло, что:
— при закупке проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ достаточно требовать членство только в строительной СРО;
— при закупке проектирования вместе с инженерными изысканиями достаточно требовать членство только в проектной СРО.

Теперь эти разъяснения утратили актуальность.

В связи с этим при установлении требований к участникам закупки следует руководствоваться непосредственно положениями Градостроительного кодекса, который предусматривает отдельные требования к членству в СРО для выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации, строительства и сноса объектов капитального строительства.

📌Таким образом, устанавливать требования к членству в СРО исходя только из результата работ по комплексному контракту нельзя.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

📄Минстрой утвердил порядок приемки работ по содержанию и текущему ремонту МКД

Минстрой приказом от 22.05.2026 № 318/пр установил порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Приказ устанавливает алгоритм взаимодействия между управляющей организацией и представителями собственников при приемке выполненных работ.

📌Документ предусматривает следующий порядок:
— акт приемки оформляет исполнитель работ или услуг;
— акт составляется в двух экземплярах — для исполнителя и председателя или членов совета дома;
— не позднее 5 дней после оформления исполнитель должен направить два экземпляра акта председателю или членам совета дома;
— председатель или члены совета должны в течение 10 дней подписать акт либо направить мотивированный отказ от его подписания.

🔴Если в течение 30 дней после получения акта исполнитель не получил ни подписанный экземпляр, ни мотивированный отказ, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета дома.

Если же поступил отказ от подписания акта, исполнитель и представители собственников должны оформить новый акт приемки с учетом замечаний и повторно пройти процедуру согласования.

Документ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

✔️Приняли новые стандарты для строительства тоннелей и метрополитенов

Росстандарт опубликовал ГОСТы на правила производства и контроль выполнения работ при строительстве тоннелей и метрополитенов.

🔹 ГОСТ Р 72652-2026 «Тоннели и метрополитены. Монтаж средств огнезащиты несущих строительных конструкций. Правила производства и контроль выполнения работ»
Устанавливает требования к выбору, монтажу и контролю средств огнезащиты несущих конструкций тоннелей и подземных сооружений метрополитена, а также к контролю их состояния в процессе эксплуатации.

🔹 ГОСТ Р 72654-2026 «Тоннели и метрополитены. Возведение постоянных и временных конструкций с применением набрызг-бетона. Правила производства и контроль выполнения работ»
Определяет требования к материалам, подбору состава набрызг-бетона, технологии выполнения работ, гидроизоляции, контролю качества и приемке конструкций. Также стандарт содержит формы журналов операционного контроля.

🔹 ГОСТ Р 72649-2026 «Тоннели и метрополитены. Работы взрывные. Правила производства и контроль выполнения работ»
Регулирует порядок выполнения взрывных работ при строительстве железнодорожных тоннелей и объектов метрополитена, включая требования к способам взрывания, контролю качества дробления грунта и оценке сейсмического воздействия.

Документы вступают в силу с 1 января 2027 года.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

Совет — как «поднять» настроение любимому коллеге 😉

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

📄В Москве изменили порядок согласования архитектурно-градостроительных решений

Правительство Москвы приняло постановление от 22.05.2026 № 1423-ПП, которым утвердили новый порядок согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР), создали Архитектурную комиссию города Москвы и определили правила рассмотрения проектных материалов. Документ вступает в силу с 30 сентября 2026 года.

📌Новый порядок распространяется на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, архитектурно-градостроительные решения которых влияют на облик города. В том числе это касается зданий и сооружений, мостов, эстакад, станций метрополитена, противопожарных и шумозащитных экранов, фуникулеров и иных объектов транспортной инфраструктуры.
При этом требования не распространяются на объекты ИЖС и объекты культурного наследия.

Что изменится:
🔴Вместо действующей процедуры согласования АГР вводится система рассмотрения проектных материалов Архитектурной комиссией города Москвы с последующим принятием решений на совещаниях с участием Мэра Москвы.
🔴Получать свидетельство об утверждении АГР потребуется до направления проектной документации на экспертизу.
🔴Срок действия свидетельства об утверждении АГР составит 3 года.
🔴Для рассмотрения проектных материалов потребуется представлять цифровые трехмерные модели объектов, в том числе в формате IFC.
🔴Мосгосстройнадзор будет проверять соответствие объекта утвержденному АГР при выдаче разрешения на строительство, в ходе строительства и при вводе объекта в эксплуатацию.
🔴Установили перечень изменений, которые можно вносить без получения нового свидетельства АГР. Например, отдельные изменения оконных заполнений, корзин для кондиционеров, вентиляционных решеток, инженерного оборудования на кровле и некоторых элементов благоустройства.

📌Также документ устанавливает ряд требований к архитектурным решениям жилых домов. Например, минимальная площадь однокомнатной квартиры должна составлять не менее 28 кв. м, двухкомнатной — не менее 44 кв. м, а помещения общего пользования должны иметь чистовую отделку.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

🔥В начале месяца открываем гостевой доступ ко всем учебным программам платформы.
Главный фокус этого месяца — флагманский курс «Как сдать объект в ГСН». Он разработан для главных инженеров, руководителей проектов и специалистов ПТО.

🔗Открыть доступ к курсу

За 3 дня гостевого доступа вы сможете изучить лекции и забрать в работу готовые алгоритмы по 4 направлениям:
— Подача извещений через Госуслуги — без отказов и возвратов.
— График проверок — контроль всех этапов надзорных мероприятий на объекте.
— Исполнительная документация — оформление полного пакета без ошибок.
— Получение ЗОС — успешная сдача объекта в эксплуатацию.
Также на платформе открыты курсы по расчету смет, разработке ППР и проектированию. 
Гостевой доступ не обязывает к покупке. Это возможность изучить лекции экспертов-практиков и применить готовые алгоритмы в работе над вашим текущим объектом.

Чтобы открыть доступ, просто оставьте заявку. Наш куратор свяжется с вами, чтобы во всем помочь и ответить на вопросы. А еще при подтверждении мы с удовольствием закрепим за вами максимальную скидку на полное обучение.

🔗 Оставить заявку

📄Минстрой напомнил: текущий ремонт МКД нельзя включить в содержание общего имущества

Минстрой в письме от 20.03.2026 № 15595-ДН/06 разъяснил порядок организации и финансирования текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Жилищное законодательство разделяет понятия «содержание общего имущества» и «текущий ремонт общего имущества».

➡️Содержание общего имущества включает периодические работы технического характера, предусмотренные Правилами № 491: осмотры, уборку, санитарное содержание и другие регулярные мероприятия, направленные на поддержание надлежащего состояния общего имущества.

➡️Текущий ремонт проводится для предупреждения преждевременного износа, восстановления работоспособности и устранения повреждений отдельных элементов общего имущества. При этом речь идет о работах разового характера, выполняемых в отношении конкретных конструкций или инженерных систем.

📌Решение о проведении текущего ремонта относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
При этом перечень работ по текущему ремонту не может быть установлен законом или договором управления. Он должен утверждаться собственниками по согласованию с управляющей организацией.
На практике наиболее распространен вариант, когда общее собрание утверждает план текущего ремонта на год с перечнем необходимых работ и сроками их выполнения.

📌Таким образом, перечень работ по текущему ремонту должен утверждаться отдельно от перечня работ по содержанию общего имущества, который закрепляется в договоре управления либо смете ТСЖ или ЖСК.

Но есть исключение из этого правила. Если состояние общего имущества создает угрозу безопасности и это подтверждено предписанием органа жилищного надзора, собственники обязаны незамедлительно принять меры по устранению выявленных дефектов.

➡️ Управляющая организация не вправе самостоятельно определять состав работ по текущему ремонту и включать их в состав обычных работ по содержанию общего имущества без соответствующего решения общего собрания собственников.

#экспертноемнение

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

⚖️Заказчик не смог расторгнуть контракт из-за ошибок в проектной документации

Арбитражные суды трех инстанций поддержали подрядчика и признали недействительным решение заказчика об одностороннем отказе от муниципального контракта на строительство комплекса водоочистных сооружений. Верховный Суд РФ также отказался пересматривать дело.

📌Суть спора
Заказчик расторг контракт в одностороннем порядке, сославшись на нарушение подрядчиком графика работ, наличие дефектов и отставание от сроков строительства.
Однако подрядчик смог доказать, что еще на этапе входного контроля выявил многочисленные ошибки и недостатки в проектной документации, неоднократно уведомлял об этом заказчика и требовал внесения корректировок. В ходе строительства проект неоднократно изменялся, проходил повторные экспертизы, а часть необходимых для выполнения работ решений и вовсе отсутствовала.

📌Решение судов
Суды установили, что подрядчик своевременно информировал заказчика о выявленных проблемах, приостанавливал работы в порядке, предусмотренном законодательством, и предпринимал меры для продолжения строительства.

При этом заказчик длительное время не устранял замечания к проектной документации и не обеспечил подрядчика необходимыми проектными решениями.

Кроме того, после получения от подрядчика исполнительной и технической документации заказчик не организовал ее надлежащую проверку и не рассмотрел вопрос об отмене решения об одностороннем отказе в порядке части 14 статьи 95 Закона № 44-ФЗ.

➡️В результате суды пришли к выводу, что заказчик не доказал наличие оснований для отказа от контракта по статье 715 ГК РФ, поскольку невозможность соблюдения сроков была связана не только с действиями подрядчика, но и с недостатками проектной документации и действиями самого заказчика.

📌Вывод
Если подрядчик своевременно выявляет недостатки проектной документации, письменно уведомляет о них заказчика и приостанавливает работы в установленном порядке, риск нарушения сроков может быть отнесен на заказчика. В такой ситуации односторонний отказ от контракта по мотиву отставания от графика работ может быть признан незаконным.

Определение Верховного Суда РФ № 307-ЭС26-4429 от 26.05.2026 г. по делу № А44-5908/2024

🔎Больше практических разборов — в Системе Строительство.

#судебнаяпрактика

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

📄Приняли ГОСТ по эксплуатации и техническому обслуживанию рулонных и мастичных кровель

Росстандарт опубликовал ГОСТ Р 72646-2026 «Работы кровельные. Эксплуатация и техническое обслуживание крыш с водоизоляционным слоем из рулонных и мастичных материалов».

Стандарт распространяется на неэксплуатируемые крыши жилых, общественных, административно-бытовых и производственных зданий с рулонной или мастичной гидроизоляцией и устанавливает правила их эксплуатации, технического обслуживания и текущего ремонта.

📌Документ определяет:
— порядок проведения плановых и внеплановых осмотров кровель;
— правила выявления и оценки дефектов водоизоляционного слоя;
— требования к оценке технического состояния элементов крыши;
— порядок выполнения работ по текущему ремонту;
— состав, ведение и хранение технической документации;
— требования безопасности при проведении осмотров и обслуживании кровель.

Также в ГОСТ включили приложение с типовыми дефектами рулонных и мастичных кровель, которое может использоваться при проведении эксплуатационного контроля и обследований.

Стандарт предназначен не только для эксплуатирующих организаций, но и для проектировщиков. Его рекомендуется учитывать при разработке разделов проектной документации, посвященных безопасной эксплуатации ОКС.

🗓️ ГОСТ вступает в силу с 1 декабря 2026 года.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

Пятница, друзья! 🕺хорошего вам завершения рабочей недели и отличных выходных 👍

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

📃Индексы изменения сметной стоимости на II квартал 2026 года

Минстрой опубликовал индексы изменения сметной стоимости СМР, ПНР, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на II квартал 2026 года.

👉 Письмо Минстроя России от 3 июня 2026 г. № 33771-ИФ/09

Другие индексы на II квартал 2026:
- от 8 апреля 2026 г
- от 27 апреля 2026 г
- от 4 мая 2026 г
- от 22 мая 2026 г

#нормы #сметчику #индексы

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

🔥Проверьте себя: как правильно проводить строительный контроль ОКС!

Если допустить нарушения при стройконтроле, объект не примут, а компании грозят крупные штрафы. Проверьте, насколько хорошо вы знаете все нюансы и правила проверок на объектах капитального строительства.

👉 Пройти тест и проверить знания стройконтроля

Тестирование доступно только подписчикам нашего канала в Max.

🎁 Получите бонусом полезную памятку из нашего курса “Строительный контроль объектов капитального строительства”. Компактный конспект-презентация, который можно скачать и использовать в ежедневной работе от Высшей инженерной школы.

Присоединяйтесь к нашему каналу в Max, чтобы не пропустить новые тесты для разминки мозгов с приятными бонусами