🔔Мораторий для застройщиков завершён: отсрочка действует только по старым требованиям

Правительство не стало продлевать мораторий на штрафы и пени для застройщиков за срыв сроков сдачи жилья. Однако застройщикам дали отсрочку по фактической оплате неустоек, штрафов и других финансовых санкций — до 31 декабря 2026 года. Соответствующие изменения внесены постановлением Правительства от 30.12.2025 № 2227 в постановление № 326 от 18.03.2024.

🔴Ранее президент Владимир Путин на прямой линии прямо заявил, что мораторий продлевать не следует:
«Ключи должны выдаваться вовремя. Историю с мораторием на штрафы надо заканчивать».

Такую же позицию отмечал Минстрой.

Это означает, что ответственность за нарушение сроков формально действует, но если требования о штрафах уже предъявлены, их исполнение откладывается: банки не будут списывать деньги по таким решениям до конца 2026 года.

😉Актион Строительство😉

🔮 Строительный гороскоп на 2026 год

Мы подключили астрологов и составили для вас профессиональный гороскоп на 2026 год. Астрологи обещают переломный год. Строители кивают: «понятно, опять работать» 😄

♈ Овен
В 2026 году вам чаще будут говорить «ты же главный». Объекты сложные, сроки жёсткие, решений много. Захотите ускориться, но реальность будет тормозить. Если не психовать и всё оформлять вовремя, год пойдёт в плюс.

♉ Телец
Сметы, объёмы и фактические затраты станут вашей любимой темой. Деньги считать придётся чаще, чем обычно. Хороший год для тех, кто умеет экономить без потери результата и не забывает проверять цифры.

♊ Близнецы
Вы будете знать всё и про всех. Кто что не успевает, где зависло согласование и кто обещал закрыть объёмы еще вчера. Главное — не утонуть в чатах и не забывать, что устные договорённости имеют короткую жизнь.

♋ Рак
Год, когда можно нормально закрывать объекты и не бегать в последний момент. Если заранее наводить порядок, приёмки пройдут спокойнее обычного. Редкий случай, когда звёзды реально на вашей стороне.

♌ Лев
Вас будут слушать, но и спрашивать тоже будут с вас. В 2026 году важно не только красиво говорить, но и разбираться в деталях. Чем лучше знаете объект, тем меньше неприятных разговоров.

♍ Дева
Если где-то есть ошибка, вы её найдёте. Если где-то бардак — вам его разбирать. Иногда будет ощущение, что без вас всё развалится. Возможно, так и есть.

♎ Весы
Будете мирить заказчика с подрядчиком и сроки с реальностью. Год про договорённости, допсоглашения и компромиссы. Умение договариваться сэкономит больше, чем любой резерв.

♏ Скорпион
Вы будете копать глубже остальных. Проверять, уточнять, перепроверять. В 2026 году это сыграет на руку — меньше сюрпризов вылезет в конце.

♐ Стрелец
Новые объекты, новые задачи, новые вводные. Иногда будет ощущение, что проектов больше, чем часов в сутках. Придётся учиться расставлять приоритеты, а не хвататься за всё сразу.

♑ Козерог
Вас будут кидать на самые сложные участки. Где не идёт, где сроки горят, где все устали. Зато к концу года именно у вас будет самый сильный результат и самая крепкая репутация.

♒ Водолей
Захотите менять процессы, оптимизировать, делать по-другому. Что-то реально улучшит работу, что-то придётся откатить. Главное — не ломать сразу всё, а менять поэтапно.

♓ Рыбы
Год научит считать сроки и ресурсы. Меньше «как-нибудь», больше планирования. Зато ближе к концу года станет спокойнее, чем у многих.

Понравился гороскоп? Астрологи старались 😉

😉Актион Строительство😉

📌Правительство обновило порядок передачи объектов долевого строительства

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2025 № 2226 внесли изменения в постановление от 29.12.2023 № 2380, которое устанавливает особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Новые правила будут действовать с 1 января по 31 декабря 2026 года и затрагивают порядок передачи квартир и иных объектов дольщикам.

Основные положения:
🔹 Срок передачи объекта долевого строительства может быть изменён отдельно от других объектов в составе того же дома или комплекса. При этом:
- изменения допускаются только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
- вносить изменения в проектную декларацию не требуется.

🔹Застройщик вправе направлять дольщику:
- сообщение о завершении строительства и готовности объекта к передаче;
- предложение изменить срок передачи объекта по договору
в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью,
— на адрес электронной почты, указанный в договоре, либо иным способом, предусмотренным договором.

🔹 При выявлении существенных недостатков качества объекта либо при разногласиях по их перечню стороны обязаны обеспечить составление акта осмотра с участием специалиста.

😉Актион Строительство😉

Имеем полное право, не так ли? 😁

А есть кто уже работает? Ставьте 🫡

⚡О моратории для застройщиков

Мораторий на штрафы и пени для застройщиков не продлён. С 1 января 2026 года по новым объектам и новым нарушениям никаких послаблений не действует — ответственность за срыв сроков применяется в общем порядке.

При этом Правительство РФ сохранило отсрочку по уплате неустоек, штрафов, пеней и других финансовых санкций, но только по требованиям, предъявленным застройщикам до 1 января 2025 года, то есть за период, когда действовал мораторий. Такая отсрочка предоставлена до 31 декабря 2026 года, а исполнительные документы в этот период не исполняются банками.

Соответствующие изменения закреплены постановлением Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227, которым внесены поправки в постановление № 326 от 18.03.2024.

#нормы

😉Актион Строительство😉

❗️Основные изменения законодательства в сфере строительства с 1 января 2026 года

➡️Полный переход ГСН на электронный документооборот
Федеральный закон № 248-ФЗ от 31.07.2020 завершил переходный период (ч. 9, 9.1 ст.98 и ст. 21). С 2026 года госстройнадзор направляет документы и уведомления только в электронном виде.

➡️Учёт внебиржевых сделок с цементом
Постановление Правительства РФ № 1948 от 28.11.2025 вводит регистрацию внебиржевых сделок с цементом для производителей с объёмом от 300 тыс. тонн в год. С 1 марта 2026 года передача данных по сделкам от 20 тонн по установленным маркам становится обязательной.

➡️Изменение контрактов по 44-ФЗ
Федеральный закон от 31.07.2025 № 333-ФЗ разрешил:
- менять объём и виды работ по контрактам на благоустройство — до 10% цены.
- корректировать условия контрактов, заключённых с единственным поставщиком по п. 6 ч. 1 ст. 93,
- продлить срок исполнения контракта на строительный контроль, если сдвигается срок выполнения СМР (без изменения других условий).

➡️Обновлён порядок контроля авансов в строительстве
Федеральный закон от 28.11.2025 № 431-ФЗ (ч. 2–4 ст. 15) установил новые правила перечисления авансов при казначейском сопровождении — только на основании перечня материалов и оборудования из проектной документации. Если материалы входят в перечень Минстроя (приказ № 804/пр от 16.12.2025), аванс напрямую поставщику возможен лишь при закупке через биржу или уполномоченную ЭТП, в остальных случаях — через казначейство.

➡️Новые санитарные требования к детским объектам
Постановление Главного госсанврача РФ от 24.12.2025 № 19 изменило СП 2.4.3648-20 и СанПиН 1.2.3685-21. С 01.01.2026 смягчены ограничения по размещению инженерных сетей и обновлены нормативы для спортивных залов.

#нормы

😉Актион Строительство😉

🔔Новые поручения Президента затрагивают строительную отрасль

Опубликован перечень поручений Президента РФ по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и национальным проектам от 8 декабря 2025 года (опубликован 5 января 2026 года). Из 58 поручений пять напрямую касаются строительной отрасли и смежных процессов.

🔴Применение ТИМ субъектами на всех этапах жизненного цикла ОКС.
Правительству РФ поручено подготовить предложения по расширению применения технологий информационного моделирования, включая возможность принятия субъектами РФ решений об обязательном использовании ТИМ на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства.
Срок исполнения — 1 июня 2026 года.

🔴Централизация технологического присоединения к сетям через регионального оператора.
Правительству РФ необходимо представить предложения по централизации процессов подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям через регионального оператора, определяемого высшим должностным лицом субъекта РФ.
Срок исполнения — 1 июня 2026 года.

🔴Сокращение сроков подключения к инженерным сетям до сроков строительства.
Правительству РФ необходимо разработать меры по синхронизации подключения объектов к инженерным сетям с завершением строительства, включая сокращение нормативных сроков техприсоединения к электро-, газо-, тепло-, водоснабжению и водоотведению до срока, не превышающего срок строительства объекта.
Срок исполнения — 1 июня 2026 года.

🔴Пересмотр нормативов энергопотребления с учетом энергоэффективности зданий.
Правительству РФ поручено актуализировать нормативные документы, устанавливающие расчетные значения энергопотребления для различных видов объектов капитального строительства с учетом показателей энергоэффективности.
Срок исполнения — 1 июня 2026 года.

🔴Развитие среднего профессионального образования (СПО) для обеспечения строительства рабочими кадрами.
Поручено представить предложения по развитию СПО в целях обеспечения кадрами отдельных отраслей экономики, включая строительство.
Срок исполнения — 1 июня 2026 года.

😉Актион Строительство😉

Выбор зимнего метода бетонирования

❄️Зимние условия - среднемесячная температура наружного воздуха ниже 5°С и минимальная суточная температура ниже 0°С.

Основные методы зимнего бетонирования:
⚫️термос - укрытие конструкции теплоизоляцией / применение опалубки из теплоизоляционных материалов. «Горячий термос» - предварительно разогретую смесь заливают в опалубку из теплоизоляционных материалов.
⚫️прогрев бетона нагревательными проводами - электропровода помещаются в тело конструкции. Обогрев происходит за счет пропускания тока.
⚫️электропрогрев - применение электродов. Обогрев происходит за счет пропускания тока.
⚫️обогрев поверхностными нагревателями - греющие провода и кабели устанавливаются вплотную к палубе.
⚫️предварительный разогрев бетонной смеси - бетонная смесь разогревается электрическим током, паром или химическими добавками до укладки.
⚫️инфракрасный обогрев - использование тепловой энергии, выделяемой инфракрасными излучателями.
⚫️индукционный обогрев - энергия переменного магнитного поля преобразуется в арматуре или стальной опалубке в тепловую и передается теплопроводностью бетону.
⚫️противоморозные добавки - в бетонную смесь добавляются специальные добавки, которые обеспечивают твердение при отрицательных температурах.
⚫️конвективный обогрев - открытые вертикальные поверхности закрываются теплоизоляционными шторами, и в образованный замкнутый объём устанавливаются теплогенераторы.

✅Выбор метода зимнего бетонирования в зависимости от типа конструкции, модуля поверхности и минимальной температуры воздуха смотри на картинке.

📌Для справки. Модуль поверхности конструкции – это отношение площади охлаждаемой поверхности конструкции к ее объему.

Пример:
Плитный фундамент с размерами 10х9м и толщиной 0,2 м.
Площадь охлаждаемой поверхности (Sох), в данном случае, это сумма площадей всех сторон кроме той, которая соприкасается с землей (так как грунт имеет температуру выше нуля, следовательно, данная сторона не охлаждается).
Sох=10х9+2х0,2х10+2х0,2х9=97,6м2.
V=10х9х0,2=18м3.
Модуль поверхности Мп= Sох/ V=97,6/18=5,4

📎Источники: Приложение П СП 70.13330.2012, приложение Г, Е СП 435.1325800.2018.

#экспертноемнение

😉Актион Строительство😉

С Рождеством Христовым!🕯

Пусть этот светлый праздник принесёт спокойствие, уверенность в завтрашнем дне и вдохновение для новых созидательных решений. Желаем вам добрых новостей, спокойных решений и благополучия.😇

❄️С уважением,
Актион Строительство ❄️

Уже 8 января, друзья! 🥸 Как вы?
🔥 - все по плану
😁 - план есть, выполнение — нет
😎 - планировал(а) отдыхать и справляюсь
🤓 - я вообще-то уже работаю

Утвердили ГОСТ на испытание систем противодымной вентиляции 🔥

Росстандарт опубликовал уведомление об утверждении нового стандарта
ГОСТ Р 72475-2025 «Оборудование противодымной защиты зданий и сооружений. Устройства регулирования параметров систем противодымной вентиляции. Метод испытаний на огнестойкость».

Стандарт определяет метод испытаний на огнестойкость устройств, предназначенных для регулирования параметров систем вытяжной противодымной вентиляции.
Такие устройства применяются в каналах (воздуховодах) для:
- приведения фактических параметров системы после монтажа к проектным значениям (с учётом допустимой невязки);
- выполнения пусконаладочных работ;
- проведения приемо-сдаточных и периодических испытаний.

Пожарно-технические характеристики устройств регулирования должны быть подтверждены испытаниями на огнестойкость по методу, установленному данным стандартом.

🗓Вступает в действие с 1 марта 2026 года.

#нормы

😉Актион Строительство😉

↖️Проект СП по защите систем синхронизации сетей связи от помех (спуфинга)

Росстандарт опубликовал уведомление о разработке второй редакции проекта СП «Методические рекомендации по применению оборудования в системах частотно-временной синхронизации и доставки эталонных сигналов частоты и времени для сетей подвижной радиотелефонной связи при воздействии помех (спуфинг)».

➡️Документ содержит методические рекомендации по применению оборудования синхронизации в системах частотно-временной синхронизации (ЧВС) и доставки эталонных сигналов частоты и времени для сетей подвижной радиотелефонной связи (ПРТС).

➡️В нем представлены:
- типовые технические решения по доставке эталонных сигналов частоты и времени;
- подходы к обеспечению устойчивости систем ЧВС при воздействии непреднамеренных и преднамеренных помех;
- меры противодействия джамингу и спуфингу источников и каналов доставки эталонных сигналов.

➡️Документ распространяется на:
- сети связи, входящие в сеть связи общего пользования;
- технологические сети связи при их присоединении к сети связи общего пользования.

🔴Основным эталонным источником времени и частоты для систем ЧВС являются сигналы ГНСС (ГЛОНАСС, GPS и др.), которые уязвимы к природным, техногенным и преднамеренным воздействиям. Новый СП направлен на снижение зависимости сетей связи от таких угроз.

#проект

😉Актион Строительство😉

📄Внесли изменения в СП по устройству полов

Минстрой утвердил изменение № 4 к СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы».

📌Основные изменения:
🔴Добавили новые требования:
- В помещениях стоянок автомобилей под машино-местами теперь необходимо предусматривать уклоны полов в сторону проездов.
- При этом допускается не выполнять уклон в проездах, если по краям проезда с обеих сторон устроены водоотводные лотки.
- Для стяжек по жесткому основанию разрешено применять строительные растворы, укладываемые полусухим способом по ГОСТ Р 71262, с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа (М150).

🔴Ранее тип покрытия пола производственных помещений назначался в зависимости от вида и интенсивности воздействий. Теперь уточнили, что таким же образом назначается тип покрытия пола частей производственных помещений. А также необходимо учитывать технологию производства.

🗓Изменения вступили в силу 28 ноября 2025 года.

#нормы

😉Актион Строительство😉

⚡️Разрешили временные дороги в водоохранных зонах и уточнили правила для застройки на ООПТ

Федеральным законом от 29.12.2025 № 558-ФЗ внесли изменения в статью 65 Водного кодекса РФ и статью 38 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях».

Основные изменения:
➡️В Водный кодекс РФ ввели часть 16.4 статьи 65, в соответствии с которой:
- допускается движение автомобильного транспорта в водоохранных зонах на период создания объектов рекреационного назначения;
- разрешается устройство временных дорог необщего пользования, включая лесные дороги, для движения автотранспорта на время строительства таких объектов.
Условием является выполнение мероприятий по предотвращению загрязнения и засорения водоохранных зон и водных объектов, заиления и истощения вод, а также по сохранению среды обитания водных биологических ресурсов (в том числе устройство настилов, плит, подсыпка щебнем или гравием).
После завершения работ такие дороги подлежат сносу, а земельные участки — рекультивации.

➡️Изменения в закон об ООПТ предусматривают возможность эксплуатации, капитального ремонта и реконструкции отдельных объектов капитального строительства, возведённых ранее, при одновременном соблюдении установленных условий, в том числе:
- объект введён в эксплуатацию до 1 сентября 2023 года, права зарегистрированы в ЕГРН;
- объект расположен в рекреационной зоне, зоне охраны объектов культурного наследия или хозяйственной зоне национального парка и включён в план рекреационной деятельности;
- при реконструкции не превышаются ранее разрешённые этажность и высота;
- сохраняются виды разрешённого использования земельных участков;
- параметры застройки и отступы соответствуют градостроительным планам, действовавшим на дату выдачи разрешения на строительство (при их наличии).

🗓Изменения вступили в силу с 9 января 2025 года.

#нормы

😉Актион Строительство😉

🔥Если на выходных есть немного свободного времени — ловите полезное видео 👇

🎬 «ИИ как инструмент инженера-строителя: сравнение данных и автоматизация»

В видео на практических примерах показывают, как использовать нейросети в повседневной работе.

Хороший вариант, чтобы спокойно посмотреть на выходных и взять в работу инструменты, которые реально экономят время 👍

▶️ https://my.mts-link.ru/1982331/7154089476/record-new/6885431010

😉Актион Строительство😉