Строительный контроль vs приёмка этапа работ – в чём отличие?👇
📍Строительный контроль
• Сопровождение ремонта или строительства от начала и до конца
• Проверка всех этапов: от черновых работ до чистовой отделки
• Контроль качества материалов, соответствие проекту и технологиям
• Своевременное выявление и устранение ошибок, пока их ещё можно исправить без больших затрат
✔️ Итог: клиент получает полный контроль за процессом и уверенность в результате
📍Приёмка этапа работ
• Разовая проверка конкретного этапа (черновые работы, чистовые работы,электрика или сантехника)
• Цель: убедиться, что именно этот участок выполнен по стандартам и без нарушений
• Подходит тем, кто не готов заказывать полный контроль, но хочет точечно проверить качество
✔️ Итог: заказчик получает независимую оценку и рекомендации по конкретному виду работ
Главное отличие:
• Строительный контроль — комплексное сопровождение «под ключ».
• Приёмка этапа работ — точечная проверка качества на отдельной стадии ремонта.
👉 В идеале, строительный контроль обеспечивает максимальную защиту, а приёмка этапа работ даёт возможность контролировать самые критичные моменты ремонта.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
📍Строительный контроль
• Сопровождение ремонта или строительства от начала и до конца
• Проверка всех этапов: от черновых работ до чистовой отделки
• Контроль качества материалов, соответствие проекту и технологиям
• Своевременное выявление и устранение ошибок, пока их ещё можно исправить без больших затрат
📍Приёмка этапа работ
• Разовая проверка конкретного этапа (черновые работы, чистовые работы,электрика или сантехника)
• Цель: убедиться, что именно этот участок выполнен по стандартам и без нарушений
• Подходит тем, кто не готов заказывать полный контроль, но хочет точечно проверить качество
Главное отличие:
• Строительный контроль — комплексное сопровождение «под ключ».
• Приёмка этапа работ — точечная проверка качества на отдельной стадии ремонта.
👉 В идеале, строительный контроль обеспечивает максимальную защиту, а приёмка этапа работ даёт возможность контролировать самые критичные моменты ремонта.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Приемка в ЖК Скандинавия
Застройщик: А101
При осмотре объекта основные замечания были выявлены по оконным конструкциям. Для квартиры без отделки это ожидаемо, конечно, бывают случаи, когда встречаются серьёзные недочёты. Но в целом квартиры без отделки – это всегда:
✅ меньше скрытых проблем
✅ удобнее контроль
✅ экономия на переделках
📍 В отличие от квартир с ремонтом от застройщика, где ошибки могут быть замаскированы и почти каждая проверка превращается в список на десятки пунктов, здесь вы получаете чистую основу для ремонта.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Застройщик: А101
При осмотре объекта основные замечания были выявлены по оконным конструкциям. Для квартиры без отделки это ожидаемо, конечно, бывают случаи, когда встречаются серьёзные недочёты. Но в целом квартиры без отделки – это всегда:
📍 В отличие от квартир с ремонтом от застройщика, где ошибки могут быть замаскированы и почти каждая проверка превращается в список на десятки пунктов, здесь вы получаете чистую основу для ремонта.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Квартира в ипотеку? Тогда оценка квартиры — это обязательная часть процесса. Она определяет реальную рыночную стоимость жилья, которое станет залогом банка до полного погашения кредита.
Почему это важно:
🔹 Банк оформляет страховку имущества после передачи квартиры.
🔹 На основе отчёта составляется закладная, где отражается стоимость залога.
🔹 Без оценки ипотеку оформить невозможно.
📌 Кому нужна оценка: всем, кто берёт квартиру в ипотеку. До полного расчёта с банком квартира будет с обременением, что видно в ЕГРН.
Этапы:
1. Подписание ипотечного договора
2. Покупка квартиры
3. Оформление страхования жизни
4. Получение квартиры от застройщика
5. Проведение оценки недвижимости
6. Оформление страхования имущества
Где заказать оценку:
🔹 В банке
🔹 У застройщика
🔹 В лицензированной оценочной компании
🔹 Или у нас — выгодно и без отдельного выезда: оценка проводится одновременно с приёмкой квартиры.
Мы сделаем фотосъёмку, создадим личный кабинет и научим им пользоваться. Все документы можно загрузить в течение 3 месяцев — удобно и без лишних хлопот.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
При проведении приёмки квартиры мы проверяем:
Квартира с отделкой
🔹 Состояние дверных и оконных конструкций (отклонения, механические повреждения, работоспособность фурнитурных элементов)
🔹 Качество выполнения отделочных работ (плитка, ламинат, штукатурные и обойные работы, покраска стен, монтаж потолков)
🔹 Работоспособность инженерных сетей и коммуникаций: водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция
📌 Такой вариант отделки скрывает самое большое количество скрытых и видимых дефектов.
Квартира без отделки
🔹 Состояние дверных и оконных конструкций (отклонения, механические повреждения, работоспособность фурнитурных элементов)
🔹 Качество выполнения бетонных и кладочных работ (отклонения стен и перекрытий, наличие защитного слоя бетона, оголение арматуры, трещины, наплывы, бугры и т. д.)
🔹 Работоспособность инженерных сетей и коммуникаций: водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция
📌 Здесь очень важно найти недочеты еще до начала ремонта – это экономит время и деньги.
Квартира с предчистовой отделкой (white box)
🔹 Состояние дверных и оконных конструкций (отклонения, механические повреждения, работоспособность фурнитурных элементов)
🔹 Качество выполнения черновых отделочных работ (отклонения, оценка ровности, перепады высот, качество стяжки пола и штукатурки стен, местные неровности, наплывы, наличие деформационных швов и технологических отступов)
🔹 Работоспособность инженерных сетей и коммуникаций: водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция
📌 Главная цель – убедиться, что база для будущего ремонта сделана качественно.
🎁 Бонусом производится контрольный замер площади — без дополнительной оплаты.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Квартира с отделкой
🔹 Состояние дверных и оконных конструкций (отклонения, механические повреждения, работоспособность фурнитурных элементов)
🔹 Качество выполнения отделочных работ (плитка, ламинат, штукатурные и обойные работы, покраска стен, монтаж потолков)
🔹 Работоспособность инженерных сетей и коммуникаций: водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция
📌 Такой вариант отделки скрывает самое большое количество скрытых и видимых дефектов.
Квартира без отделки
🔹 Состояние дверных и оконных конструкций (отклонения, механические повреждения, работоспособность фурнитурных элементов)
🔹 Качество выполнения бетонных и кладочных работ (отклонения стен и перекрытий, наличие защитного слоя бетона, оголение арматуры, трещины, наплывы, бугры и т. д.)
🔹 Работоспособность инженерных сетей и коммуникаций: водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция
📌 Здесь очень важно найти недочеты еще до начала ремонта – это экономит время и деньги.
Квартира с предчистовой отделкой (white box)
🔹 Состояние дверных и оконных конструкций (отклонения, механические повреждения, работоспособность фурнитурных элементов)
🔹 Качество выполнения черновых отделочных работ (отклонения, оценка ровности, перепады высот, качество стяжки пола и штукатурки стен, местные неровности, наплывы, наличие деформационных швов и технологических отступов)
🔹 Работоспособность инженерных сетей и коммуникаций: водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция
📌 Главная цель – убедиться, что база для будущего ремонта сделана качественно.
🎁 Бонусом производится контрольный замер площади — без дополнительной оплаты.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
1❤7
📌 Стоит ли переплачивать за специалиста из реестра НОПРИЗ ?
Миф: приемку квартиры может качественно провести только специалист из реестра НОПРИЗ.
Факт: качество проверки зависит от опыта и внимательности, а не от записи в реестре.
🔹 Что такое НОПРИЗ?
Это Национальное объединение изыскателей и проектировщиков, которое ведет Национальный реестр специалистов (НРС). Он необходим для регулирования деятельности специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
🔹 Когда нужен специалист из НОПРИЗ?
Только если:
Только если застройщик отказывается принимать замечания. В таком случае согласовывается специалист в определенном порядок, прописанном в постановлении
🔹 Когда не нужен?
При обычной приёмке квартиры от застройщика, нет законодательно закреплённой обязанности привлекать специалиста из реестра НОПРИЗ.
Мы сделали выбор в пользу прозрачности:
👉 у нас есть как специалисты из реестра НОПРИЗ, так и опытные эксперты без этого статуса.
👉 если лишних требований нет – мы рекомендуем выбрать стандартного эксперта и сэкономить бюджет.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Миф: приемку квартиры может качественно провести только специалист из реестра НОПРИЗ.
Факт: качество проверки зависит от опыта и внимательности, а не от записи в реестре.
🔹 Что такое НОПРИЗ?
Это Национальное объединение изыскателей и проектировщиков, которое ведет Национальный реестр специалистов (НРС). Он необходим для регулирования деятельности специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
🔹 Когда нужен специалист из НОПРИЗ?
Только если:
Только если застройщик отказывается принимать замечания. В таком случае согласовывается специалист в определенном порядок, прописанном в постановлении
🔹 Когда не нужен?
При обычной приёмке квартиры от застройщика, нет законодательно закреплённой обязанности привлекать специалиста из реестра НОПРИЗ.
Мы сделали выбор в пользу прозрачности:
👉 у нас есть как специалисты из реестра НОПРИЗ, так и опытные эксперты без этого статуса.
👉 если лишних требований нет – мы рекомендуем выбрать стандартного эксперта и сэкономить бюджет.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
🤔3❤2👍2
Крысы атакуют ЖК «Саларьево Парк» 🫣
Грызуны свободно передвигаются по подъездам, прячутся под натяжными потолками и даже забегают в кафе. Особую тревогу вызывает детская площадка, где дети проявляют интерес к животным, что может быть опасно.
Грызуны свободно передвигаются по подъездам, прячутся под натяжными потолками и даже забегают в кафе. Особую тревогу вызывает детская площадка, где дети проявляют интерес к животным, что может быть опасно.
🤯3😱1
На заметку❗️
Когда подрядчик не несёт ответственности за просрочку:
• Договор может предусматривать возможность корректировки сроков, когда появляются объективные препятствия. Если стороны не согласовали перенос –подрядчик не признается автоматически виновным.
• Подрядчик обязан уведомить заказчика о недоступности объекта работ и зафиксировать факт недопуска соответствующими актами или документами.
Кроме того: если в договоре прописаны промежуточные сроки, применение санкций без учёта степени исполнения подрядчиком нарушает ст. 330 ГК РФ – нельзя “наказывать” подрядчика, игнорируя его добросовестность и частичное исполнение.
📍Решение простое: независимый технадзор.
✅ фиксирует каждый факт нарушения
✅ контролирует сроки и качество
✅ минимизирует риски судебных конфликтов.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Когда подрядчик не несёт ответственности за просрочку:
• Договор может предусматривать возможность корректировки сроков, когда появляются объективные препятствия. Если стороны не согласовали перенос –подрядчик не признается автоматически виновным.
• Подрядчик обязан уведомить заказчика о недоступности объекта работ и зафиксировать факт недопуска соответствующими актами или документами.
Кроме того: если в договоре прописаны промежуточные сроки, применение санкций без учёта степени исполнения подрядчиком нарушает ст. 330 ГК РФ – нельзя “наказывать” подрядчика, игнорируя его добросовестность и частичное исполнение.
📍Решение простое: независимый технадзор.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯3👍1
Если вы и ваши соседи планируете приёмку квартир в один день, у нас для вас выгодное предложение 🎁
🔹 2 квартиры — скидка 7%
🔹 3 квартиры — скидка 10%
🔹 4 квартиры — скидка 15%
Проверим каждую квартиру с максимальным вниманием и зафиксируем все дефекты.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
🔹 2 квартиры — скидка 7%
🔹 3 квартиры — скидка 10%
🔹 4 квартиры — скидка 15%
Проверим каждую квартиру с максимальным вниманием и зафиксируем все дефекты.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
🔥5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🫣Такие квартиры сейчас сдает Самолет…
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
🔥2
Тепловизионное обследование –проверка, которая показывает, где ваша квартира «теряет тепло».
С помощью тепловизора специалисты видят:
📍 Важно:
Чтобы обследование было точным, температура на улице должна быть +5 °C и ниже.
Если теплее – тепловизор не покажет реальные проблемы: перепад температур слишком маленький и данные искажаются.
“Почему появилась плесень, если тепловизор показал, что всё в порядке?”
Ответ прост – обследование провели не при нужных условиях и дефекты просто не были видны.
Проверка «для галочки» при +10 °C – это пустая трата времени и денег.
📍 Тепловизионное обследование идеально проводить во время приемки квартиры или перед началом ремонта.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯4👍2
🔹 Пакет “Ипотечник”
Скидка 5%Приёмка квартиры + оценка для банка.
Идеально для тех, кто покупает жильё в ипотеку – всё, что нужно вам и банку.
🔹 Пакет “Зимний стандарт”
Скидка 5%Приёмка квартиры + тепловизор.
Проверим, не дует ли из углов и не промерзают ли стены. Особенно актуально в холодный сезон!
🔹 Пакет “Полный”
Скидка 7%Приёмка квартиры + тепловизор + оценка для банка.
Максимум уверенности: проверим качество работ, найдём скрытые дефекты и подготовим отчет для банка.
🔹 Пакет “Максимум”
Скидка 10%Приёмка квартиры + тепловизор + оценка + подробный план.
Для тех, кто хочет знать о своей квартире абсолютно всё – особенно актуально до начала ремонта.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤1👌1💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приемка в ЖК Спутник
Застройщик ГК Самолет
Качество бросается в глаза, но лучше бы не бросалось👆
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Застройщик ГК Самолет
Качество бросается в глаза, но лучше бы не бросалось
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🤯2🙈2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Приемка в ЖК Дзен-кварталы
Застройщик: ГК А101
👆 Отсутствие вентиляции и не только…
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Застройщик: ГК А101
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Приемка в ЖК Спутник
Застройщик ГК Самолет
👆 На первый взгляд двери выглядят отлично, но вот качество установки совсем не порадовало.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Застройщик ГК Самолет
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сюрпризы на приемке бывают разные🙄
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
😨4
Экспертиза ремонтных работ 👇
Ремонт должен радовать❗️ Но чаще он превращается в головную боль.
Ошибки в отделке, кривые стены, скрытые дефекты, «плавающие» сроки и непонятные суммы в смете, почти каждый сталкивался с этим, принимая ремонт. Именно в таких ситуациях заказчики обращаются к нам за экспертизой ремонтных работ. И вот когда она действительно необходима:
🔹 На промежуточной или итоговой приемке обнаруживаются скрытые или очевидные дефекты – от строительных конструкций и отделки до инженерного оборудования.
🔹 Результат не совпадает с проектом: использованы другие материалы, нарушено расположение конструкций, изменены объемы работ или искажена геометрия помещений.
🔹 Есть подозрения на завышение стоимости, превышение объемов материалов или несоблюдение сроков – всё это выявляется при проверке проектно-сметной документации и фиксируется в экспертном заключении.
🔹 После приемки начинают проявляться дефекты. В этом случае экспертиза подтверждает причину изъянов и служит основанием для законного требования к подрядчику устранить нарушения. Если подрядчик игнорирует запрос –экспертный отчет становится доказательной базой для обращения в суд.
🔹 Появляются споры по качеству, срокам, расценкам или соответствию проекту.
📍Преимущества проведения независимой проверки до суда
• Сильное доказательство. Грамотно выполненное экспертное заключение сразу работает как весомая доказательная база в возможном суде.
• Помогает решить конфликт без суда. Чёткие аргументы в отчёте часто заставляют подрядчика идти на досудебное урегулирование и компенсировать ущерб добровольно.
• Экономит деньги.Стоимость досудебной экспертизы в 3-4 раза дешевле назначенной судом.
📍Мы проводим независимые экспертизы ремонтных работ, фиксируем все нарушения в официальном заключении и при необходимости, предоставляем полный комплекс юридического сопровождения – от претензии подрядчику до защиты интересов в суде.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Ремонт должен радовать
Ошибки в отделке, кривые стены, скрытые дефекты, «плавающие» сроки и непонятные суммы в смете, почти каждый сталкивался с этим, принимая ремонт. Именно в таких ситуациях заказчики обращаются к нам за экспертизой ремонтных работ. И вот когда она действительно необходима:
🔹 На промежуточной или итоговой приемке обнаруживаются скрытые или очевидные дефекты – от строительных конструкций и отделки до инженерного оборудования.
🔹 Результат не совпадает с проектом: использованы другие материалы, нарушено расположение конструкций, изменены объемы работ или искажена геометрия помещений.
🔹 Есть подозрения на завышение стоимости, превышение объемов материалов или несоблюдение сроков – всё это выявляется при проверке проектно-сметной документации и фиксируется в экспертном заключении.
🔹 После приемки начинают проявляться дефекты. В этом случае экспертиза подтверждает причину изъянов и служит основанием для законного требования к подрядчику устранить нарушения. Если подрядчик игнорирует запрос –экспертный отчет становится доказательной базой для обращения в суд.
🔹 Появляются споры по качеству, срокам, расценкам или соответствию проекту.
📍Преимущества проведения независимой проверки до суда
• Сильное доказательство. Грамотно выполненное экспертное заключение сразу работает как весомая доказательная база в возможном суде.
• Помогает решить конфликт без суда. Чёткие аргументы в отчёте часто заставляют подрядчика идти на досудебное урегулирование и компенсировать ущерб добровольно.
• Экономит деньги.Стоимость досудебной экспертизы в 3-4 раза дешевле назначенной судом.
📍Мы проводим независимые экспертизы ремонтных работ, фиксируем все нарушения в официальном заключении и при необходимости, предоставляем полный комплекс юридического сопровождения – от претензии подрядчику до защиты интересов в суде.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вопрос о том, стоит ли брать квартиру с отделкой от застройщика, всегда остаётся открытым🤔
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
🤯3🥴1
Даже после подписания акта вы имеете право требовать устранения дефектов, но права дольщиков сокращены, а ответственность застройщиков временно ограничена мораторием.
1. Гарантийные сроки – что действует сейчас
После 1 сентября 2024 года (ФЗ-214):
• Гарантия на конструктив – не менее 3 лет (ранее было 5 лет).
• Гарантия на инженерные системы – не менее 3 лет.
После 1 января 2025 года (ФЗ-482):
• Гарантия на отделку – не менее 1 года (минимальный срок).
📍Если ДДУ заключён до 01.09.2024 – действуют старые нормы (5 лет на конструктив и инженерию).
2. Что изменилось – ограничения и мораторий
Мораторий на Штрафы: До 31 декабря 2025 года неустойки, штрафы (в том числе 5%) и пени за дефекты не начисляются. Взыскать можно только фактически понесенные расходы на ремонт.
Ограничение компенсации (с 01.01.2025): Взыскание за дефекты отделки, окон, дверей и сантехники ограничено суммой в 3% от цены ДДУ.
Новые стандарты (с 01.03.2025): Застройщик вправе использовать собственные стандарты качества отделки, если они прописаны в ДДУ и зарегистрированы.
3. Что делать, если дефекты обнаружены уже после подписания акта
• Составьте претензию застройщику с описанием дефектов, фото и сроками устранения.
• Передайте претензию официально (почтой или под подпись).
• При возникновении разногласий (отказа застройщика признать дефект) ОБЯЗАТЕЛЬНО привлекайте эксперта.
• При несогласии – обращение в суд. Требовать компенсацию можно только в размере фактических расходов на устранение дефектов.
📍4. Лучшее решение – выявлять дефекты ДО подписания акта
С учётом снижения гарантийных сроков и действия моратория, исправлять проблемы после приёмки стало крайне сложно. Поэтому важно приходить на приёмку с техническим специалистом, чтобы зафиксировать максимум недостатков до подписания акта передачи.
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уже даже не знаем, чем ещё может удивить ГК Самолёт👆
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯3😨2
🥶 Холодный сюрприз: Плесень в новой квартире и как её найти ДО ТОГО, как она появится!
Обнаружили черные "пятна" на стене или под окном на приёмке? Это не просто сырость – это плесень! И в новой квартире ей не место.
Плесень – это не косметический дефект. Это серьезный сигнал о нарушении строительных технологий (проблемы с гидроизоляцией, вентиляцией, промерзанием стен). Если вы подпишете акт, не зафиксировав это, устранять проблему станет в разы сложнее и дороже.
❗️ Ключ к борьбе с плесенью: приёмка с тепловизором.
Если вы не видите плесень в день приёмки, это не значит, что ее нет! Дефекты, которые приводят к плесени ("мостики холода", промерзание), часто скрыты и активируются только в сезон холодов.
Тепловизионное обследование показывает скрытые дефекты, которые являются потенциальными местами возникновения плесени:
1. "Мостики холода":
Участки стены, где температура ниже нормы. На них конденсируется влага – идеальная среда для роста грибка.
2. Недостатки утепления: Выявляет зоны, где утеплитель отсутствует или уложен неправильно.
3. Проблемы с окнами: Обнаруживает скрытые продувания в монтажных швах.
📌 Что делать, если вы увидели или заподозрили плесень: 5 действий дольщика
1. Зафиксировать нарушение в дефектной ведомости.
2. Отказаться от подписания акта приема-передачи, до устранения плесени и связанных с ней нарушений.
3. Если акт уже подписан... 😬
Действуйте быстро!
• Пишите претензию: Составьте письменную претензию застройщику, приложите фото и заключение эксперта.
• Помните о Моратории! До 31 декабря 2025 года вы не сможете взыскать неустойки и штрафы за просрочку устранения дефекта. Это еще раз доказывает: устранение ДО подписания – ваш единственный быстрый путь!
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Обнаружили черные "пятна" на стене или под окном на приёмке? Это не просто сырость – это плесень! И в новой квартире ей не место.
Плесень – это не косметический дефект. Это серьезный сигнал о нарушении строительных технологий (проблемы с гидроизоляцией, вентиляцией, промерзанием стен). Если вы подпишете акт, не зафиксировав это, устранять проблему станет в разы сложнее и дороже.
Если вы не видите плесень в день приёмки, это не значит, что ее нет! Дефекты, которые приводят к плесени ("мостики холода", промерзание), часто скрыты и активируются только в сезон холодов.
Тепловизионное обследование показывает скрытые дефекты, которые являются потенциальными местами возникновения плесени:
1. "Мостики холода":
Участки стены, где температура ниже нормы. На них конденсируется влага – идеальная среда для роста грибка.
2. Недостатки утепления: Выявляет зоны, где утеплитель отсутствует или уложен неправильно.
3. Проблемы с окнами: Обнаруживает скрытые продувания в монтажных швах.
1. Зафиксировать нарушение в дефектной ведомости.
2. Отказаться от подписания акта приема-передачи, до устранения плесени и связанных с ней нарушений.
3. Если акт уже подписан... 😬
Действуйте быстро!
• Пишите претензию: Составьте письменную претензию застройщику, приложите фото и заключение эксперта.
• Помните о Моратории! До 31 декабря 2025 года вы не сможете взыскать неустойки и штрафы за просрочку устранения дефекта. Это еще раз доказывает: устранение ДО подписания – ваш единственный быстрый путь!
Наши контакты:
🌐 https://aconsta.ru/
📞 +7 (495) 432-00-85
Написать менеджеру в Telegram
Написать менеджеру в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔2👌2