✍️ Кондоминиум - совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом.

Этот термин распространен зарубежом. В нашей стране чаще используется термин ТСЖ (товарищество собственников жилья).

Товарищество собственников жилья — это форма объединения домовладельцев (собственников жилых и нежилых помещений в доме) для совместного управления, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения комплексом недвижимого имущества (ст. 135 ЖК РФ).

Многоквартирный дом может получить статус кондоминиума (ТСЖ) только по решению собственников жилья в данном помещении (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

#академия_термин

📚 Третейский суд VS арбитражный суд

✍️ Третейский суд является одной из внесудебных форм защиты права.

🔹 Образовывается юридическим лицом для разрешения конкретного спора (ст. 3 ФЗ «О третейских суда РФ»).

🔹 Учреждается и формируется при непосредственном участии сторон спора (ст. 3 ФЗ «О третейских судах в РФ»).

🔹 В третейском соглашении может быть предусмотрен запрет на обжалование решений суда (ст. 40 ФЗ «О третейских судах в РФ»).

🔹 Обжаловать решение могут только стороны споров (ч.1 ст. 418 ГПК РФ).

🔹 Заседания часто носят закрытый характер, без протокола (ч. 4 ст. 27 ФЗ «О третейских судах РФ»).

🔹 Оспорить решение третейском суда в районном суде (ч. 2 ст. 418 ГПК РФ).

🔹 Обычно рассмотрение споров в третейских судах осуществляется быстрее чем в арбитражных.

✍️ Арбитражный суд является государственным органом, учреждаемый и формируемый независимо от участников споров.

🔸 Решение арбитража может быть в любом случае обжаловано (ч. 1 ст. 181 АПК РФ).

🔸 Обжаловать решение первой инстанции могут лица участвующие в деле и иные лица (ч. 1 ст. 257 АПК РФ).

🔸 Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными к исполнению (ст. 16 АПК РФ).

🔸 Заседания, как правило, носят открытый характер, всегда с протоколом (ч. 1 ст. 11 АПК РФ).

🔸 Рассмотрение споров в осуществляется дольше — в течение 6 месяцев, с учетом обжалования срок может увеличиться (ч. 1 ст. 152 АПК РФ).

📖 Читайте также:
• Подведомственность vs подсудность

#академия_термин
#академия_статья

🤔 Что означает «задница» в праве?

✍️ Задница - термин древнерусского гражданского права, означающий наследство. Задницей называлось то, что осталось после человека на будущее.

📚 Данный термин, много раз упоминается в Русской Правде (ст. 90-98).

Кстати, выражение "быть в заднице" относится к ситуации, когда в наследство переходили целые княжества, а людям, жившим в сих землях, это не нравилось.

В таком случае они могли приглашать другого князя, как это описано, например, в Ипатьевской летописи "...Ты нашь кн҃зь ... не хоцемъ быти акы в задничи" ("Ты наш князь... не хотим быть, как в заднице").

🧑‍🎓 Историки иногда стыдливо ставят ударение задни́ца, хотя акцентология однозначно свидетельствует, что и тысячу лет назад ударение было на первом слоге.

#академия_термин

📚📕 Подборка терминов по гражданскому праву и судопроизводству

• Астрент (судебная неустойка)
• Договор мены и бартер
• Конклюдентные действия
• Недействительная и ничтожная сделка
• Патронаж
• Подсудность
• Преюдициальность
• Способы обеспечения обязательств
• Судебный приказ
• Эвикция

💼 А также читайте серию постов про юридические лица:
• Определение, признаки и виды юридического лица (ЮЛ)
• Правоспособность ЮЛ
• Представительство и филиалы ЮЛ
• Наименование и местонахождение ЮЛ
• Учредительные документы ЮЛ
• Реорганизация ЮЛ

#академия_термин
#академия_подборка
✍️ Академия права больше, чем журнал

📚 Кто такой бывший член семьи собственника жилого помещения?

Жилищний кодекс РФ пишет о них в статье 31, но не дает понимания, кого следует иметь в виду.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 закрепляет следующее:

✍️ Бывший член семьи собственника жилого помещения - лицо, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния или признание брака недействительным.

👨‍👩‍👧‍👦 Касаемо детей, несовершеннолетние не могут быть бывшими членами семьи в силу п. 1 ст. 55 и п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ.

👵 Также родители не могут быть бывшими членами семьи (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 февраля 2012 г. N 4-В11-42).

🙆‍♂️ Но можно ли совершеннолетнего ребенка считать бывшим членом семьи?

Точного ответа нет.

Некоторые суды считают: «возможность признания детей бывшими членами семьи в случае достижения ими дееспособности в полном объёме не исключается» (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 февраля 2014 г. N 46-КГ13-6).

📸🎬 Также смотрите наш ВК клип: Можно ли выселить человека, если он не собственник?

#академия_термин
#академия_статья
✍️ Академия права больше, чем журнал

✍️ Реституция - возврат сторонами друг другу всего полученного по недействительной сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ)

Например, был заключен договор об аренде оборудования, но сделку оспорили в суде и отменили.

Один контрагент возвращает оборудование, второй – средства, которые успел получить по договору. Если объект вернуть нельзя, возмещают его стоимость.

При необходимости, для оценки имущества привлекают экспертов или отталкиваются от рыночных показателей.

📕 Виды реституции:

🔺 Двусторонняя реституция - каждая из сторон передает другой все полученное по сделке в натуре;
🔺 Односторонняя реституция - одна из сторон является добросовестной и вступила в сделку под влиянием обмана, под угрозой или оказалась стороной сделки, которую совершили с противозаконной целью, но не несет вины;
🔺 Неприменение реституции - все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ. Например, если сделку совершили с заведомо противоправной целью (ст. 169 ГК РФ).

✒️ Важно отметить, что сторона не обязана доказывать право собственности. Ей достаточно заявить о возврате того, что было передано по недействительной сделке (п. 81 Постановления Пленума ВС РФ Nº 25).

#академия_термин
✍️ Академия права больше, чем журнал

📚 Кто такой ревизор жилищного кооператива (ЖК)?

✍️ Ревизор жилищного кооператива - член контролирующего органа, которые следит за хозяйственной и финансовой деятельностью кооператива.

👨‍💼👩‍💼🧑‍💼 В случае нескольких членов образуется ревизионная комиссия.

Её членами не могут стать собственники, которые уже вошли в правление ЖК (ч. 1 ст. 150 ЖК РФ).

🏠 Обязанности членов ревизионной комиссии изложены в ч. 2 ст. 150 ЖК РФ. Также они могут быть закреплены в положения об ревизионной комиссии.

В рамках контрольной деятельности комиссия должна:
1. Минимум раз в год проверять финансовую работу ЖК;
2. Ревизировать годовую финансовую отчётность, составленные сметы доходов и расходов товарищества, размер взносов, отчётность ЖК, а затем представлять заключения на общем собрании собственников;
3. Отчитываться о своей работе перед общим собранием членов ЖК.

#академия_термин
✍ Академия права больше, чем журнал

📕📚Что такое инаугурация и как она проходит?

✍️ Инаугурация - торжественная процедура вступления избранного главы государства в должность.

📜 В ходе инаугурации президента ключевым моментом является принесение присяги на Конституции (ст. 82 Конституции РФ).

👑 Для церемонии также используют символы президентской власти - знак президента РФ и штандарт (Указ Президента РФ от 27.07.1999 г. № 906, Указ Президента РФ от 15.02.1994 г. № 319).

Специальный экземпляр Конституции был отменен в качестве символа президентской власти, однако продолжает использоваться в инаугурации (Указ Президента РФ от 06.05.2000 г. № 832).

✍️ Штандарт президента РФ - квадратное полотнище из трех равновеликих горизонтальных полос (цвета Государственного флага России), с выгравированными фамилией, именем и отчеством Президента РФ и датами его пребывания на высшей должности.

✍️ Знак Президента РФ состоит из знака в виде креста и золотой цепи.

🏢 В день инаугурации проходит отставка Правительства. По закону, избранный и вступивший в должность президент должен распустить старое правительство и утвердить новое (ст. 116 Конституции РФ).

Об истории слова «инаугурация» читайте на Меле.

#академия_термин
✍️ Академия права больше, чем журнал

📚 Сокращение численности VS штата работников организации (ст. 81 ТК РФ)

✍️ Сокращение численности - уменьшается количество штатных единиц по конкретной должности, хотя сама должность не упраздняется

✍️ Сокращение штата - из штатного расписания полностью исключается определенная должность

👨‍💼 Алгоритм увольнения работника как при сокращении численности, так и при сокращении штата работников - общий.

С пошаговым алгоритмом можно ознакомиться здесь

#академия_термин
✍️ Академия права больше чем журнал

✍️ Консорциум — временное объединение независимых предприятий и организаций с целью координации их предпринимательской деятельности.

👨‍💼👩‍💼 Компании чаще всего объединяются, потому что так легче привлечь больший объем инвестиций в крупные проекты, получить доступ к новым рынкам и клиентам, повысить конкурентоспособность.

💰 В таком объединении они могут разделить финансовые риски и затраты с другими участниками и поработать с крупными проектами.

📡🏫 Примерами также могут быть исследовательские сообщества, объединяющие университеты и компании для выполнения научных исследований или разработок в области информационных технологий.

В российском законодательстве данный термин не закреплен, но сама процедура используется.

#академия_термин
✍️ Академия права больше чем журнал

📚📕 Скоро начнется период массовой сдачи зачетов и экзаменов. Академия права подготовила для Вас серию постов, связанных с подготовкой к сессии.

Административное право:
• Административный договор
• Административное задержание
• Административно-правовая форма государственного управления
• Государственная служба (госслужба)
• Правовой акт управления
• Протокол и постановление

Гражданское право и судопроизводство:
• Астрент (судебная неустойка)
• Договор мены и бартер
• Конклюдентные действия
• Недействительная и ничтожная сделка
• Патронаж
• Подсудность
• Преюдициальность
• Реституция
• Способы обеспечения обязательств
• Судебный приказ
• Третейский суд
• Эвикция

Жилищное право:
• Бывший член семьи
• Кондоминиум
• Ревизор жилищного кооператива

Уголовное право и судопроизводство:
• Доказательства
• Задержание подозреваемого
• Обыск
• Отмывание денег
• Меры пресечения
• Неосторожность
• Умысел
• Юридический факт

#академия_термин
#академия_подборка
✍️ Академия права больше чем журнал

📚 Обязательные VS исправительные работы

✍️ Обязательные работы - отбывается по месту совершения нарушения.
Заключается в выполнении общественно полезных работ бесплатно (ст. 49 УК РФ).

✍️ Исправительные работы - отбывается по месту имеющейся работы. Нарушителю платиться зарплата, из которой производятся удержания в доход государства от 5% до 20% (в зависимости от того, как установит суд) (ст. 50 УК РФ).

#академия_термин
✍️ Академия права больше чем журнал

📚 Расторжение VS прекращение трудового договора VS увольнение

Все три термина близки по значению и подразумевают прекращение трудовых правоотношений. Юридические последствия их одинаковы.

Но в то же время ученые-правоведы дают разные определения терминов.

👨‍🏫 Мнение Гладкова Н. Г.:

✍️ Основание прекращения трудового договора - юридический факт, с которым ТК РФ связывает прекращение действия трудового договора, а следовательно, и трудового правоотношения.

✍️ Расторжение трудового договора - рассматривается и как юридический факт, обусловливающий прекращение действия трудового договора, и как процедура, полное соблюдение которой приводит к завершению действия трудового договора.

✍️ Увольнение - результат (реализацию) прекращения действия трудового договора применительно к работнику, поскольку именно работник «уволен», то есть «волен» действовать по собственному желанию.

👩‍🏫 Мнение Агафоновой Г. А.:

✍️ Прекращение трудового договора - правовая категория, содержащая основания прекращения трудового договора, с другой стороны, юридический факт завершения трудовых отношений по волеизьявлению обеих сторон трудового договора либо по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.

✍️ Расторжение трудового договора - прекращение трудовых отношений односторонним волеизьявлением работника или работодателя.

✍️ Увольнение - правовое последствие прекращения и расторжения трудового договора.

С мнением других ученых можно ознакомиться в научной статье: К вопросу о соотношении понятий «Прекращение», «Расторжение трудового договора» и «Увольнение работника».

#академия_термин
✍️ Академия права больше чем журнал