🔈 Спадщина під загрозою: чому в буферній зоні Києво-Печерської лаври дозволили будувати 23-поверховий «хмарочос»

У самому серці історичного Києва, в буферній зоні об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО — Києво-Печерської лаври — розпочалося будівництво 23-поверхового житлового будинку висотою **80 метрів. Попри пряму заборону на висотну забудову в цій зоні, забудовнику вдалося через суди скасувати обмеження, і тепер під загрозою опинився не лише візуальний образ лаври, а й статус об’єкта ЮНЕСКО.

Йдеться про дві суміжні ділянки на Печерську:
- вул. Цитадельна, 9-А
- вул. Князів Острозьких, 43/11

Загальна площа — майже 0,38 га. Замовниками виступають ТОВ «Будінвестиції» та ТОВ «Джі Ем Сі Аллайенс ЛЛП». Генеральним підрядником визначено ТОВ «Інвестрембуд».

У травні 2026 року на ділянці почалися preparatory роботи, зокрема демонтаж будівлі 1930-х років (колишнє училище зв’язку в стилі конструктивізм). Активісти та мешканці сусідніх будинків стверджують, що роботи ведуться без належного інформування громади.

У 2018 році Департамент містобудування та архітектури КМДА видав містобудівні умови та обмеження (МУО) з максимальною висотою 26,5 метра (не більше 8 поверхів). Це відповідало Генеральному плану Києва та вимогам щодо буферної зони лаври.

Однак у 2020 році ТОВ «Будінвестиції» через суди (Окружний адміністративний суд Києва, апеляція та касація) домоглося скасування цих обмежень. Суд став на бік забудовника, зокрема через те, що:
- Департамент КМДА не подавав відзиви на позови;
- межі Центрального історичного ареалу Києва досі не затверджені Міністерством культури;
- висотні параметри в інших МУО Печерського району також встановлювалися «без чіткої методики».

У результаті забудовник отримав можливість зводити будівлю висотою 80 метрів (23 поверхи), що майже втричі перевищує дозволений у буферній зоні рівень.

Згідно з вимогами ЮНЕСКО та українським законодавством у буферній зоні Києво-Печерської лаври заборонено нове будівництво висотою понад 27 метрів. Це зроблено для збереження візуального сприйняття та історичного середовища об’єкта всесвітньої спадщини.

Крім висоти, активісти вказують на порушення:
- норм щодо щільності забудови;
- вимог до інсоляції;
- озеленення та громадських просторів.

Також на ділянці планується знесення будівлі 1930-х років, яка, на думку частини експертів, має історико-культурну цінність і могла б бути внесена до переліку щойно виявлених об’єктів спадщини.

Ініціативна група «Цитадельна» вважають будівництво незаконним і таким, що руйнує історичне середовище лаври. Вони зібрали петицію до Київради (станом на кінець червня— понад 5,5 тис. підписів) з вимогою зупинити роботи та переглянути дозвіл.

Департамент містобудування та архітектури (очолюваний Олександром Свистуновим) фактично опинився на боці громади. Департамент не погоджував висоту 80 м і програв суди через процесуальні помилки (відсутність відзивів). Тепер посадовці радять активістам звертатися до Мінкульту та прокуратури.

Міністерство культури наразі не надало чіткої позиції щодо зупинки робіт, хоча має повноваження реагувати на загрози об’єктам всесвітньої спадщини.

Забудовник наполягає на законності своїх дій, посилаючись на судові рішення та містобудівні розрахунки.
Києво-Печерська лавра разом із Софійським собором входить до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО з 1990 року. Будівництво висотного об’єкта в безпосередній близькості до лаври може стати підставою для занесення об’єкта до списку всесвітньої спадщини, що перебуває під загрозою.

Активісти вже закликають інформувати Комітет всесвітньої спадщини ЮНЕСКО про ситуацію.

Станом на кінець червня 2026 року будівельні роботи на ділянці тривають. Активісти готують звернення до прокуратури з вимогою оскаржити дозвіл на будівництво, а також наполягають на включенні старої будівлі 1930-х років до переліку об’єктів культурної спадщини.

Питання вже виносилося на розгляд Київради, однак остаточного рішення щодо зупинки будівництва наразі немає.

💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитися

☑️ Олеже Володировичу, якою ж треба бути жадібною людиною, щоб спочатку зрадити того, хто зробив тебе банкіром. Того, хто зліпив із лайна цукерку, хоча цукерка все одно залишилася з лайна, хоч і в дорогій обгортці. А потім — не виплатити дивіденди акціонеру. І це тоді, коли гроші потрібні для внесення застави.

🚫 Потім зрадити ще одну людину, яка вам допомагала. Особисто обдзвонювати колег-банкірів у суботу, щоб їй заблокували всі рахунки.

🚫 Уже маючи статки, який вимірюються не мільйонами, а мільярдами, поселити власну матір у Відні та оформити їй виплати, призначені для українських біженців.

🗝Це вже не про гроші. Це — ставлення до життя. Коли в людини є достатньо коштів, а психологія залишається на рівні: «лише б десь ще урвати». Можна пройти шлях від рядового клерка до кабінету з панорамними вікнами. Можна пересісти в автомобіль, вартість якого дорівнює ціні кількох квартир. Можна одного разу прокинутися людиною, яка вважає мільярди нудною бухгалтерією. І все одно всередині залишиться людина, яка радіє кожній зекономленій копійці так, ніби вчора доїдала останню "мівіну".

📁 Але є одна проблема. У людей пам’ять справді коротка. А у документів — дуже довга.

☑️ Тому не дивуйтеся, якщо з понеділка почне з’являтися багато цікавих історій.

✔️Про дивіденди
✔️Про маму
✔️Про дропів
✔️Про схеми

💛 Другу у Дубаї — окремий привіт. Він чудово розуміє, про що мова. Як то кажуть, "Шабат шолом", православні.

🔒 Далі буде…

💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитись

🚫 Журналіст Дурнєв нещодавно розповів, що його шантажував співвласник Monobank Олег Гороховський

💬 На відмови Дурнєва випити з ним алкоголю засновник Монобанку відходив і віддавав наказ своїм співробітникам блокувати йому рахунки.

Під час розповіді цієї історії він ще раз заблокував рахунки Дурнєва, щоб той розповів цю історію.

Але ж власник банку не має права блокувати рахунки без законних підстав. Гороховському настільки плювати, що він ще раз блокує рахунки і просить з гордістю цю історію публічно розповісти. І це після історії з прапором. А ми все чекаємо на результати перевірки НБУ.


💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитись

☑️ Посадовець ДСНС Києва причетний до махінацій на будівництві пожежно-рятувального посту в Дарницькому районі

🔍 Фігурантами справи стали високопосадовець Державної служби України з надзвичайних ситуацій, директор комерційної фірми та інженер технічного нагляду.

Центральна фігура справи – заступник начальника ГУ ДСНС України у Києві із ресурсного забезпечення Драгомирецький Олександр Юрійович. Він був призначений на цю посаду в лютому 2021 займався питаннями закупівель, матеріальних резервів та укладання договорів. Саме у його віданні перебувало управління ресурсного забезпечення, яке готувало тендерну документацію та відповідало за контроль за виконанням контрактів (декларація посадовця відсутня в реєстрі НАЗК).

Схема почала вишиковуватися у листопаді 2022, коли Драгомирецький підписав службову записку про включення до плану закупівель на 2023 будівництва ПРП на вул. Соломії Крушельницької.

У листопаді 2023 управління оголосило тендер на виконання робіт на 77,3 млн гривень. Єдиним серйозним учасником стало ТОВ «МС-Білд», директор якого Стуков Михайло Георгійович запропонував ціну 75,1 млнгривень та у результаті був визнаний переможцем. У грудні 2023 Драгомирецький підписав із цією фірмою договір.

Одночасно укладено окремий контракт на технічний нагляд за будівництвом. Ця послуга дісталася ТОВ «Інжинірингова компанія Академ буд», яка залучила як інженера технагляду Могилу Сергія Олександровича. За умовами договору, саме Могила мав би підтверджувати реальність виконаних обсягів робіт.

Стуков у травні 204-го підготував чотири акти виконаних робіт за формою КБ-2в. У ці документи він вніс свідомо неправдиві відомості про обсяги робіт, які нібито було виконано на об'єкті. Йшлося про перевезення ґрунту, влаштування монолітних стін і перегородок, гідроізоляцію та інші будівельні операції. За даними джерел, у зазначений період часу ці роботи фізично не могли бути виконані - об'єкт просто не знаходився на тій стадії готовності.

Інженер технагляду Могила поставив свій підпис під фіктивними актами, підтвердивши достовірність неправдивих відомостей. Після цього Драгомирецький, який за посадою відповідав за підписання фінансових документів, затвердив акти та підписав платіжне доручення. На підставі цих паперів 23 травня 2024 ДСНС перерахувала на рахунок ТОВ «МС-Білд» 5,3 млн гривень. Стуков, у свою чергу, отримавши гроші, розпорядився ними на власний розсуд, по суті привласнивши частину цих коштів.

Пізніше в рамках слідства було проведено судово-економічну експертизу. Вона документально підтвердила, що із цієї суми 2,87 млн гривень було сплачено за фактично невиконані роботи. З

Слідство кваліфікувало дії Драгомирецького як розтрату чужого майна, яке перебувало у його віданні, вчинену за попередньою змовою групою осіб, в умовах воєнного стану, в особливо великих розмірах. Йому також інкримінують службову фальсифікацію. Стукову ставиться в провину привласнення довіреного йому майна, а Могилі - пособництво в розтраті. Усіх троє звинувачують і у складанні фіктивних офіційних документів, що спричинило тяжкі наслідки. Підписуючи папери про неіснуючі роботи, Драгомирецький фактично запустив механізм перерахування грошей, а Стуков та Могила забезпечили документальне прикриття цієї операції.

Київське ТОВ «МС-Білд» зі статутним капіталом 3 тис грн належить Михайлу Стукову, який є її директором і головним бухгалтером. Стуков володіє харківським ТОВ «Метстрой Х» разом із харків’янином Олександром Горбуновим; воно займається оптовою торгівлею металами та металевими рудами. Ще Стуков керує київським ТОВ «Будівельно-консалтингова компанії «ДШ» (у стані припинення) Дмитра Данилюка з Донецька та Дмитра Шупика з Харцизька.

«МС-Білд» займало третє місце та є основним підрядником з ремонту шкільних укриттів у Деснянському районі, незважаючи на те, що у 2021 фірма була фігурантом кримінальної справи з фіктивної фінансово-господарської діяльності.

💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитись