Изменения в законах о недвижимости и ЖКХ
✍
С 1 марта вступили в силу новые законодательные нормы. Они касаются оплаты коммунальных услуг, правил работы управляющих компаний, газового обслуживания, объектов культурного наследия и земельных участков.
Рассказываем в карточках, что именно изменилось.
#вн_в_помощь@abcrealty
А вы уже сталкивались с новыми правилами? Делитесь в комментариях.
✍
С 1 марта вступили в силу новые законодательные нормы. Они касаются оплаты коммунальных услуг, правил работы управляющих компаний, газового обслуживания, объектов культурного наследия и земельных участков.
Рассказываем в карточках, что именно изменилось.
#вн_в_помощь@abcrealty
А вы уже сталкивались с новыми правилами? Делитесь в комментариях.
Долги в 500 тыс. рублей: жильцы элитных квартир не платят за ЖКУ
Самыми злостными неплательщиками по жилищно-коммунальным услугам в России являются владельцы дорогой недвижимости. Чаще всего это поп-звезды, занимающие элитные квартиры, пишет ТАСС со ссылкой на независимого эксперта в сфере ЖКХ.
Коммунальные услуги за такое жилье стоят дорого, и нередко состоятельные жильцы накапливают долги до 500 тыс. рублей. Действенными мерами здесь часто служат начисление пеней и составление судебных актов.
Уже с 2028 года долги за ЖКУ в России планируется начать взыскивать онлайн. Уведомления будут приходить неплательщику через госуслуги, иски в суд также можно будет отправлять электронно.
О способах законно сэкономить на плате за капремонт читайте в нашей статье.
#новости@abcrealty
Самыми злостными неплательщиками по жилищно-коммунальным услугам в России являются владельцы дорогой недвижимости. Чаще всего это поп-звезды, занимающие элитные квартиры, пишет ТАСС со ссылкой на независимого эксперта в сфере ЖКХ.
Коммунальные услуги за такое жилье стоят дорого, и нередко состоятельные жильцы накапливают долги до 500 тыс. рублей. Действенными мерами здесь часто служат начисление пеней и составление судебных актов.
Уже с 2028 года долги за ЖКУ в России планируется начать взыскивать онлайн. Уведомления будут приходить неплательщику через госуслуги, иски в суд также можно будет отправлять электронно.
О способах законно сэкономить на плате за капремонт читайте в нашей статье.
#новости@abcrealty
Минус 10 вкладок в браузере: лучшие объявления о квартирах в одном окне
Акварто подключается напрямую к базам объявлений о продаже недвижимости. Наши алгоритмы 24/7 сканируют ведущие доски, анализируют данные и выдают их в удобном формате. Больше никаких переключений между сайтами — все объявления теперь под рукой.
Миллионы предложений с ведущих цифровых площадок — Яндекс.Недвижимость, ЦИАН, Авито. В приложении Акварто данные с платформ, которым ты доверяешь. Наша база постоянно растет, сейчас сервис дает доступ к 933 тысячам объявлений. Мы подключаем новые источники, чтобы ты видел все предложения о продаже квартир.
Найди квартиру, в которой будет уютно вместе с Акварто. Смотри лучшие объявления, не упускай выгоду!
#промо@abcrealty
Акварто подключается напрямую к базам объявлений о продаже недвижимости. Наши алгоритмы 24/7 сканируют ведущие доски, анализируют данные и выдают их в удобном формате. Больше никаких переключений между сайтами — все объявления теперь под рукой.
Миллионы предложений с ведущих цифровых площадок — Яндекс.Недвижимость, ЦИАН, Авито. В приложении Акварто данные с платформ, которым ты доверяешь. Наша база постоянно растет, сейчас сервис дает доступ к 933 тысячам объявлений. Мы подключаем новые источники, чтобы ты видел все предложения о продаже квартир.
Найди квартиру, в которой будет уютно вместе с Акварто. Смотри лучшие объявления, не упускай выгоду!
#промо@abcrealty
6 фраз, которые заставят покупателя отказаться от вашей квартиры
Даже идеальное жилье не купят, если собственник отпугивает людей грубостью или равнодушием. Рынок сейчас не тот, чтобы диктовать условия: предложений много, а ипотека дорогая. Вот что лучше не говорить потенциальному покупателю, если хотите, чтобы сделка прошла успешно.
1. «Никакого торга. Цена окончательная».
Покупателю важно чувствовать, что его слышат. Даже небольшая уступка часто становится последним толчком к решению о покупке. Если скидка невозможна, объясните почему: цена уже самая низкая по району, сделали ремонт и так далее.
2. «Кому надо – тот купит» или «Мне все равно, продастся или нет».
Равнодушие продавца отталкивает мгновенно. Зачем человеку тратить время на квартиру, если сам собственник не заинтересован в сделке? Покупатель пойдет туда, где его ждут и готовы к диалогу.
3. «Смотрите быстрее, у меня нет времени».
Покупка жилья – большое событие в жизни человека. Если его подгоняют, он чувствует себя лишним. Даже при плотном графике можно выделить время, чтобы презентовать квартиру без спешки. Торопливость считывается как неуважение.
4. «У меня уже есть другие покупатели».
Классическая манипуляция, которую все давно раскусили. Если претендентов действительно много, лучше назначить несколько просмотров подряд, чтобы люди сами увидели ажиотаж. На словах это вызывает только раздражение.
5. «Квартира продается уже полгода».
Услышав это, покупатель начнет искать подвох: что не так с документами, ценой или соседями? Лучше сказать, что ждали именно своего покупателя или что рынок сейчас медленный. Не создавайте лишних страхов.
6. «Вас не касается, почему я продаю».
Из-за участившихся случаев мошенничества люди стали осторожнее. Нежелание отвечать на этот вопрос рождает подозрения. Достаточно простой и честной причины: переезд, покупка жилья побольше, деньги на образование детей.
О том, как правильно написать объявление о продаже квартиры, читайте в нашей статье.
#вн_в_помощь@abcrealty
Даже идеальное жилье не купят, если собственник отпугивает людей грубостью или равнодушием. Рынок сейчас не тот, чтобы диктовать условия: предложений много, а ипотека дорогая. Вот что лучше не говорить потенциальному покупателю, если хотите, чтобы сделка прошла успешно.
1. «Никакого торга. Цена окончательная».
Покупателю важно чувствовать, что его слышат. Даже небольшая уступка часто становится последним толчком к решению о покупке. Если скидка невозможна, объясните почему: цена уже самая низкая по району, сделали ремонт и так далее.
2. «Кому надо – тот купит» или «Мне все равно, продастся или нет».
Равнодушие продавца отталкивает мгновенно. Зачем человеку тратить время на квартиру, если сам собственник не заинтересован в сделке? Покупатель пойдет туда, где его ждут и готовы к диалогу.
3. «Смотрите быстрее, у меня нет времени».
Покупка жилья – большое событие в жизни человека. Если его подгоняют, он чувствует себя лишним. Даже при плотном графике можно выделить время, чтобы презентовать квартиру без спешки. Торопливость считывается как неуважение.
4. «У меня уже есть другие покупатели».
Классическая манипуляция, которую все давно раскусили. Если претендентов действительно много, лучше назначить несколько просмотров подряд, чтобы люди сами увидели ажиотаж. На словах это вызывает только раздражение.
5. «Квартира продается уже полгода».
Услышав это, покупатель начнет искать подвох: что не так с документами, ценой или соседями? Лучше сказать, что ждали именно своего покупателя или что рынок сейчас медленный. Не создавайте лишних страхов.
6. «Вас не касается, почему я продаю».
Из-за участившихся случаев мошенничества люди стали осторожнее. Нежелание отвечать на этот вопрос рождает подозрения. Достаточно простой и честной причины: переезд, покупка жилья побольше, деньги на образование детей.
О том, как правильно написать объявление о продаже квартиры, читайте в нашей статье.
#вн_в_помощь@abcrealty
С Международным женским днем! 🌷
Весна – время перемен, и мы знаем, как вы любите преображать пространство вокруг себя! ✨
Вы каждый день делаете мир лучше: создаете уют в своих квартирах, заботитесь о том, чтобы родные чувствовали себя в безопасности и тепле. Ваш дом – это отражение вашей души, и пусть в нем всегда будет место для счастья, цветов и приятных хлопот.
Желаем вам легких и радостных перемен! Пускай ваши квадратные метры наполняются смехом, любовью и звоном бокалов. Легкого вам ремонта, удачных сделок (если планируете), морей энергии и весеннего настроения!
С праздником, наши прекрасные создательницы уюта! ❤️
#праздник@abcrealty
Весна – время перемен, и мы знаем, как вы любите преображать пространство вокруг себя! ✨
Вы каждый день делаете мир лучше: создаете уют в своих квартирах, заботитесь о том, чтобы родные чувствовали себя в безопасности и тепле. Ваш дом – это отражение вашей души, и пусть в нем всегда будет место для счастья, цветов и приятных хлопот.
Желаем вам легких и радостных перемен! Пускай ваши квадратные метры наполняются смехом, любовью и звоном бокалов. Легкого вам ремонта, удачных сделок (если планируете), морей энергии и весеннего настроения!
С праздником, наши прекрасные создательницы уюта! ❤️
#праздник@abcrealty
❤2
Управляющие компании обязали пересчитывать плату за отопление 🌡
С этого месяца вступают в силу изменения в правилах начисления платы за тепло. Они касаются порядка перерасчетов, работы общедомовых счетчиков и прозрачности квитанций.
При наличии исправных общедомовых приборов учета плата теперь жестче привязана к их показаниям. Объем тепла распределяется между квартирами пропорционально площади. Если счетчика нет, начисления по-прежнему идут по нормативу, но ответственность УК за установку оборудования усиливается.
После окончания отопительного сезона обязателен перерасчет. Управляющая компания должна показать разницу между нормативом и реальным потреблением. Если тепла потратили меньше, жильцы получат минус в квитанциях, если больше – возможна доплата.
Отдельно прописан порядок действий, если температура в квартире длительное время была ниже нормы. В этом случае собственники вправе требовать пересчета платы. Также в квитанциях теперь рекомендуется указывать детализацию: объем тепла на весь дом и на конкретную квартиру.
Индивидуальные счетчики на батареях не освобождают от оплаты общедомовых нужд (подъезды и места общего пользования), но помогают при спорах с УК о корректности начислений.
О том, в каких случаях можно сделать перерасчет за отопление и как уменьшить расходы на коммунальные услуги, читайте в нашей статье.
#опрос@abcrealty
С этого месяца вступают в силу изменения в правилах начисления платы за тепло. Они касаются порядка перерасчетов, работы общедомовых счетчиков и прозрачности квитанций.
При наличии исправных общедомовых приборов учета плата теперь жестче привязана к их показаниям. Объем тепла распределяется между квартирами пропорционально площади. Если счетчика нет, начисления по-прежнему идут по нормативу, но ответственность УК за установку оборудования усиливается.
После окончания отопительного сезона обязателен перерасчет. Управляющая компания должна показать разницу между нормативом и реальным потреблением. Если тепла потратили меньше, жильцы получат минус в квитанциях, если больше – возможна доплата.
Отдельно прописан порядок действий, если температура в квартире длительное время была ниже нормы. В этом случае собственники вправе требовать пересчета платы. Также в квитанциях теперь рекомендуется указывать детализацию: объем тепла на весь дом и на конкретную квартиру.
Индивидуальные счетчики на батареях не освобождают от оплаты общедомовых нужд (подъезды и места общего пользования), но помогают при спорах с УК о корректности начислений.
О том, в каких случаях можно сделать перерасчет за отопление и как уменьшить расходы на коммунальные услуги, читайте в нашей статье.
#опрос@abcrealty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Как в вашем доме обстоят дела с перерасчетом за отопление?
Anonymous Poll
0%
УК делает перерасчет автоматически, без напоминаний.
50%
Перерасчет делают, но только после коллективных жалоб.
0%
Приходится ходить по инстанциям, чтобы добиться своего.
50%
У нас нет общедомового счетчика – перерасчетов не бывает.
0%
Свой вариант напишу в комментариях.
Шоумен Александр Ревва продает виллу за 110 млн рублей
Певец и шоумен Александр Ревва выставил на продажу свою двухэтажную виллу. Недвижимость находится на Кипре, узнали журналисты SHOT.
Вместе с домом в престижном районе предлагается земельный участок в 4 000 кв. м. На вилле есть четыре спальни с террасами, просторная зона гостиной, совмещенная с кухней, кабинет и отдельная комната для обслуживающего персонала. На территории размещены гостевой коттедж, летняя кухня, бассейн, сад, парковочные места и личный причал для лодки.
За свою недвижимость Ревва рассчитывает выручить около 110 млн рублей (жилье выставлено на продажу за 1,2 млн евро). Вилла отойдет к новому хозяину вместе с мебелью и техников. Комик ранее сдавал дом на Кипре в аренду, но сейчас решил его продать.
О том, какие бывают виды недвижимости и как классифицируются объекты, читайте в нашей статье.
#новости@abcrealty
Певец и шоумен Александр Ревва выставил на продажу свою двухэтажную виллу. Недвижимость находится на Кипре, узнали журналисты SHOT.
Вместе с домом в престижном районе предлагается земельный участок в 4 000 кв. м. На вилле есть четыре спальни с террасами, просторная зона гостиной, совмещенная с кухней, кабинет и отдельная комната для обслуживающего персонала. На территории размещены гостевой коттедж, летняя кухня, бассейн, сад, парковочные места и личный причал для лодки.
За свою недвижимость Ревва рассчитывает выручить около 110 млн рублей (жилье выставлено на продажу за 1,2 млн евро). Вилла отойдет к новому хозяину вместе с мебелью и техников. Комик ранее сдавал дом на Кипре в аренду, но сейчас решил его продать.
О том, какие бывают виды недвижимости и как классифицируются объекты, читайте в нашей статье.
#новости@abcrealty
Поиск квартиры 24/7. Акварто изучает объявления, пока ты живешь
Ты работаешь, отдыхаешь, ведешь ребенка в школу, спишь и одновременно ищешь квартиру мечты. Звучит неправдоподобно? Вовсе нет. С Акварто поиск квартиры не останавливается.
Сервис сканирует объявления круглосуточно на всех площадках. Настрой поиск один раз — укажи местоположение, метраж, количество комнат, цену и другие критерии. Как только появится подходящий объект, мы мгновенно пришлем уведомление в Telegram. Это дает огромное преимущество: ты связываешься с продавцом, пока другие покупатели еще не узнали о предложении.
Переходи на Акварто и узнавай о лучших вариантах квартиры первым!
#промо@abcrealty
Ты работаешь, отдыхаешь, ведешь ребенка в школу, спишь и одновременно ищешь квартиру мечты. Звучит неправдоподобно? Вовсе нет. С Акварто поиск квартиры не останавливается.
Сервис сканирует объявления круглосуточно на всех площадках. Настрой поиск один раз — укажи местоположение, метраж, количество комнат, цену и другие критерии. Как только появится подходящий объект, мы мгновенно пришлем уведомление в Telegram. Это дает огромное преимущество: ты связываешься с продавцом, пока другие покупатели еще не узнали о предложении.
Переходи на Акварто и узнавай о лучших вариантах квартиры первым!
#промо@abcrealty
👍1
Россияне начали фиктивно разводиться ради семейной ипотеки 💔
Новые условия семейной ипотеки, вступившие в силу 1 февраля 2026 года, подтолкнули некоторых заемщиков оформлять фиктивные разводы. Об этом со ссылкой на основателя строительной компании Rudom Константина Пулькина пишет «Газете.Ru».
Согласно новым правилам, теперь семья может взять лишь один льготный кредит, по которому супруги становятся созаемщики. Чтобы снова оформить семейную ипотеку, им нужно полностью закрыть первую и родить еще одного ребенка. Но россияне нашли юридическую лазейку: они оформляют развод, по условиям которого делят детей и получают возможность оба претендовать на кредит в рамках госпрограммы.
На такой шаг россияне идут из-за высоких процентов по рыночной ипотеке, которые не позволяют многим из них улучшить свои жилищные условия. По словам эксперта, такая схема является крайне рискованной, а происходящее – следствием непродуманной конструкции программы.
Все о семейной ипотеке и ее новых условиях с февраля 2026 года – читайте в нашей статье.
#новости@abcrealty
Новые условия семейной ипотеки, вступившие в силу 1 февраля 2026 года, подтолкнули некоторых заемщиков оформлять фиктивные разводы. Об этом со ссылкой на основателя строительной компании Rudom Константина Пулькина пишет «Газете.Ru».
Согласно новым правилам, теперь семья может взять лишь один льготный кредит, по которому супруги становятся созаемщики. Чтобы снова оформить семейную ипотеку, им нужно полностью закрыть первую и родить еще одного ребенка. Но россияне нашли юридическую лазейку: они оформляют развод, по условиям которого делят детей и получают возможность оба претендовать на кредит в рамках госпрограммы.
На такой шаг россияне идут из-за высоких процентов по рыночной ипотеке, которые не позволяют многим из них улучшить свои жилищные условия. По словам эксперта, такая схема является крайне рискованной, а происходящее – следствием непродуманной конструкции программы.
Все о семейной ипотеке и ее новых условиях с февраля 2026 года – читайте в нашей статье.
#новости@abcrealty
👍1
Сервис безопасных расчетов при сделках с жильем: что это и для кого
Сервис безопасных расчетов помогает провести сделку с жильем без передачи наличных и лишних рисков.
В материале разберем, как работает сервис безопасных расчетов, чем он отличается от аккредитива, каковы его преимущества и ограничения, а также кому он подходит.
#статья@abcrealty
Сервис безопасных расчетов помогает провести сделку с жильем без передачи наличных и лишних рисков.
В материале разберем, как работает сервис безопасных расчетов, чем он отличается от аккредитива, каковы его преимущества и ограничения, а также кому он подходит.
#статья@abcrealty
В Госдуме предложили снимать на видео все сделки с жильем 📹
Обязательная видеофиксация всех сделок с недвижимостью поможет обезопасить продавцов и покупателей от мошенников. Такое мнение в беседе с РИА Новости высказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Возложить эту обязанность парламентарий предложил на нотариусов. Сейчас, по его словам, нотариальное удостоверение сделок фиксируется только в документах. При этом его легко оспорить в суде, сославшись на то, что человек был под давлением и не понимал, что подписывает. Видеозапись же станет объективным аргументом в споре.
Видеоматериалы должны храниться в течение всего срока давности по делам о мошенничестве, отмечает депутат. Такая схема дисциплинирует всех участников сделки и снизит нагрузку на суды, где рассматриваются такие дела.
О том, как распознать ведомого продавца и продажу квартиры под воздействием мошенников, рассказываем в статье.
#новости@abcrealty
Обязательная видеофиксация всех сделок с недвижимостью поможет обезопасить продавцов и покупателей от мошенников. Такое мнение в беседе с РИА Новости высказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Возложить эту обязанность парламентарий предложил на нотариусов. Сейчас, по его словам, нотариальное удостоверение сделок фиксируется только в документах. При этом его легко оспорить в суде, сославшись на то, что человек был под давлением и не понимал, что подписывает. Видеозапись же станет объективным аргументом в споре.
Видеоматериалы должны храниться в течение всего срока давности по делам о мошенничестве, отмечает депутат. Такая схема дисциплинирует всех участников сделки и снизит нагрузку на суды, где рассматриваются такие дела.
О том, как распознать ведомого продавца и продажу квартиры под воздействием мошенников, рассказываем в статье.
#новости@abcrealty
🏆1
Читайте о недвижимости там, где вам удобно! 📲
Выбирайте удобный канал и присоединяйтесь к обсуждениям! Будем на связи и ответим на ваши вопросы в комментариях 💬
🔗 Дзен: dzen.ru/abcrealty
🔗 Max: max.ru/abcrealty
🔗 Одноклассники: ok.ru/abcrealty
Выбирайте удобный канал и присоединяйтесь к обсуждениям! Будем на связи и ответим на ваши вопросы в комментариях 💬
🔗 Дзен: dzen.ru/abcrealty
🔗 Max: max.ru/abcrealty
🔗 Одноклассники: ok.ru/abcrealty