🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Здесь мы рассказываем о праве простым языком, делимся судебной практикой, разбираем изменения законодательства, показываем работу бюро изнутри и публикуем материалы, которые помогут лучше ориентироваться в юридических вопросах.

Чтобы вам было проще находить интересующие темы, мы разделили публикации по рубрикам.

#ЧтоДелатьЕсли - Разбираем жизненные ситуации, с которыми может столкнуться каждый, и объясняем, какие действия помогут защитить свои права.

#РазборДела - Рассказываем о реальных делах из практики бюро, какие задачи стояли перед командой и каких результатов удалось добиться.

#ЮридическиеОшибки - Объясняем, какие ошибки чаще всего допускают граждане и предприниматели и как избежать неприятных последствий.

#КакПроходитПроцедура - Пошагово показываем, как проходят различные юридические процедуры — от обращения к адвокату до завершения судебного процесса.

#РискиБизнеса - Публикуем материалы для собственников, руководителей и предпринимателей о правовых рисках и способах их минимизации.

#ЧемЭтоГрозит - Разбираем последствия необдуманных решений, нарушений закона и распространённых заблуждений.

#ВопросОтвет - Отвечаем на самые популярные вопросы наших доверителей и подписчиков.

#КомандаБюро - Знакомим с адвокатами и сотрудниками бюро, рассказываем об их специализации, опыте и принципах работы.

#КакМыРаботаем - Показываем внутреннюю работу бюро, рассказываем о наших подходах, ценностях и организации сопровождения доверителей.

#НовостиЗаконодательства - Публикуем важные изменения законодательства, новые позиции Верховного и Конституционного судов, а также разъяснения, которые могут повлиять на граждан и бизнес.

#Статьи - Делимся подробными экспертными материалами с анализом судебной практики, законодательства и актуальных правовых вопросов.

💬 Если у вас возник юридический вопрос или тема, которую хотелось бы увидеть в канале, напишите в комментариях

🏠Риелтор есть - значит, квартиру можно покупать без дополнительной проверки?


Не совсем. Участие риелтора помогает организовать сделку, но само по себе не гарантирует её юридическую безопасность.

Партнер АБ «Яблоков и партнеры», адвокат, кандидат юридических наук Лилия Дмитриева рассказала Bankiros.ru, что стоит проверить перед покупкой квартиры и какие риски могут обнаружиться уже после регистрации права собственности.

🔎 Одной выписки из ЕГРН недостаточно.
Перед сделкой важно проверить не только нынешнего собственника, но и:
🔹 историю перехода прав на квартиру;
🔹 основания приобретения недвижимости предыдущими владельцами;
🔹 исполнительные производства и судебные споры в отношении продавца;
🔹 наличие процедуры банкротства;
🔹 обременения и аресты.

⚠️ Особого внимания требуют квартиры, полученные по наследству или в дар.
В случае с наследством впоследствии могут появиться наследники, чьи права ранее не были учтены. А сделка с подаренной квартирой при определённых обстоятельствах может быть оспорена, например в рамках банкротства дарителя.

💳 Важно заранее продумать и порядок расчётов. Одним из способов снизить риски является аккредитив: продавец получает деньги после перехода права собственности.
Если же квартиру продаёт пожилой человек, целесообразно дополнительно убедиться, что он понимает характер сделки и её последствия.

💬

«Основная цель более глубокой проверки - получение максимально полной картины для взвешенной оценки рисков»

- отмечает Лилия Дмитриева.

В полной статье Лилия также рассказала, какие пять документов запросить у продавца в первую очередь, как проверить доверенность, аресты и обременения и на что обратить внимание при покупке реновационного жилья.

🔗 Полную статью «Риелтор - не гарант: какие документы надо проверить перед покупкой квартиры» можно прочитать по ссылке.
Если вы планируете покупку недвижимости и хотите проверить юридическую чистоту объекта до передачи денег, можно обратиться к адвокату, партнеру АБ «Яблоков и партнеры» Лилии Дмитриевой.

📞 +7 927 738-86-06
✉️ info@ab63.ru
🌐 ab63.ru
📍 Самара, ул. Рабочая, 43, офис 1

#ЮридическиеОшибки #Недвижимость #ЯблоковиПартнеры

⚖️ Судебная экспертиза: способ установить истину или затянуть процесс?

Управляющий партнёр АБ «Яблоков и партнёры» Вячеслав Яблоков прокомментировал для газеты «Самарское обозрение» роль судебной экспертизы в гражданских и уголовных делах.

По словам адвоката, в гражданском процессе экспертиза нередко становится причиной серьёзного увеличения сроков рассмотрения дела: её проведение может занимать месяцы, а иногда и годы. При этом без специальных знаний эксперта суд зачастую объективно не может установить обстоятельства, необходимые для принятия решения.

В уголовном процессе ситуация иная: экспертизы, как правило, назначаются ещё на стадии расследования. Однако и здесь сроки их проведения могут существенно влиять на продолжительность процесса.

💬 «При этом в конце концов результат экспертизы может привести к его истечению»

— отметил Вячеслав Яблоков.

Получается непростой баланс: с одной стороны, экспертиза позволяет получить доказательства, без которых невозможно разобраться в деле, с другой — способна существенно увеличить сроки разбирательства.

А как вы считаете: длительные сроки проведения экспертиз - неизбежная часть качественного судебного процесса или проблема, которую необходимо решать?

#СМИоНас

🎓 Как защитнику работать с письменными материалами уголовного дела в суде?

16 сентября управляющий партнёр АБ «Яблоков и партнёры» Вячеслав Яблоков проведёт вебинар на тему «Участие защитника в исследовании письменных материалов уголовного дела».

В центре внимания - не теория, а практическая работа защитника на стадии судебного следствия.

На вебинаре разберём:

▪️как защитник может влиять на порядок исследования доказательств в ходе судебного следствия;
▪️ какую тактику выбирать при разных вариантах определения судом порядка исследования доказательств;
▪️ как может действовать защитник, пока материалы уголовного дела исследует государственный обвинитель;
▪️ какими способами защитник может доводить содержание письменных материалов до сведения суда.

Спикер - Вячеслав Яблоков:

— адвокат, управляющий партнёр АБ «Яблоков и партнёры»;
— более 25 лет адвокатской практики;
— кандидат юридических наук;
— 12 лет педагогического стажа;
— отмечен в рейтингах Best Lawyers и «Право-300».

📆16 сентября
⏰ 15:00 по московскому времени
💻 Онлайн

Вебинар доступен участникам УПК-клуба Санкт-Петербургского Института Адвокатуры.

Подробная информация и условия участия:

Участие защитника в исследовании письменных материалов уголовного дела⁠

#Выступления