А2 — бесплатно подберем не просто квартиру, а пространство где вам будет комфортно жить!✌

Мы знаем рынок недвижимости Петербурга и Ленинградской области до мельчайших деталей, поэтому тщательно подбираем варианты, чтобы найти именно Вашу идеальную квартиру!

🔵Надёжно и выгодно.
1400 жилых комплексов, 200 застройщиков, 20 ведущих банков. Вам не придется рассматривать сотни вариантов — мы отберем только те, что реально подходят именно вам.

🔵Прозрачные сделки.
Никаких скрытых комиссий, мутных схем и сомнительных объектов. Наши юристы проверяют каждую сделку, а персональный менеджер будет с вами 24/7 — от первой консультации до получения ключей.

🔵Ваш комфорт — наш приоритет.
С нами покупка квартиры — не стресс, а удовольствие. Более 2000 клиентов выбрали нас. Мы сделаем процесс покупки легким и понятным.


🔔Оставляйте заявку:

• на сайте: a2ndv.ru
• по тел.: 8 812 703 83 61
• в WA: clck.ru/3KDqYM

А2 — более 15 лет на рынке недвижимости!

Как выгодно купить квартиру в 2025 году

1️⃣ Льготная ипотека.

В Санкт-Петербурге доступен один ключевой вариант — семейная ипотека.

2️⃣ Рассрочка от застройщика.

Застройщики предлагают выгодные программы рассрочки, включая индивидуальные условия под ваш бюджет. Вот несколько актуальных предложений:

📌 Первый взнос всего 5%
📌 Квартира без первого взноса
📌 Жилье у Финского залива с первым взносом 20%

3️⃣ Рассрочка с последующим переходом на ипотеку.

Некоторые застройщики позволяют оформить квартиру с первым взносом от 340 000₽, а затем перейти на ипотеку. Например, ежемесячный платеж в этом случае может составить всего 39 000₽.

🔔Оставляйте заявку:

• на сайте: a2ndv.ru
• по тел.: 8 812 703 83 61
• в WA: clck.ru/3KDqYM

Выбирайте подходящий вариант и реализуйте свою мечту о собственном жилье!

Кейс: Новая квартира за 3 дня

Наши клиенты Тамара и Халмурод переехали из Сибири и уже год снимали квартиру в ЖК «Балтийская жемчужина». Их сын учится в Новосибирске, но скоро тоже переедет в Питер.

Запрос:

⏩ Транспортная доступность: расположение поближе к родительскому дому.
⏩ Новая квартира: прямой договор с застройщиком, отсутствие прошлых владельцев.
⏩ Бюджет: однокомнатная квартира до 6 млн рублей.

Решили покупать напрямую у застройщика, чтобы избежать рисков с предыдущими собственниками и скрытых нюансов в договоре. Смотрели как готовые объекты, так и строящееся жильё с датой сдачи до 2027 года, что помогло снизить цены. Собирали варианты вдоль красной ветки метро.

Выбрали ЖК «Авиатор» у метро «Девяткино» (20 мин. пешком)

+ Удобные входные группы и продуманная планировка.
+ Закрытый двор с фонтаном и стадионом.
+ Школа и детсад на территории.
+ Собственная котельная.

✔️Сделку оформили за 3 дня:

Покупка была за наличные, без ипотеки. Не забыли про скидку для иногородних (50к сэкономили).

1. Бронирование квартиры и заказ договора.
2. Подписание договора.
3. Открытие эскроу-счета и аккредитива в банке.

В итоге: евродвушка 39 м² с чистовой отделкой за 5,8 млн со сдачей в 2027 году.

Хотите, чтобы мы помогли быстро и бесплатно подобрать для вас не просто квадратные метры, а будущий дом? Напишите нам:

• на сайте: a2ndv.ru
• по тел.: 8 812 703 83 61
• в WA: clck.ru/3KDqYM

Налоговый вычет. Кому полагается и как оформить.

Приобретение недвижимости — важное событие, которое сопровождается значительными расходами. Однако государство предоставляет возможность частично компенсировать эти затраты благодаря имущественному налоговому вычету.

Оформить могут те, кто:
➡️ купил квартиру в ипотеку и выплачивает проценты.
➡️ официально трудоустроен и платит налоги.
➡️ оформил право собственности.

Сколько можно вернуть?
Имущественный налоговый вычет позволяет гражданам РФ вернуть до 13% от стоимости приобретенной недвижимости (но не более 260к) и до 13% от уплаченных процентов по ипотеке (но не более 390к).

Как оформить?

Шаг 1. Подайте заявление на вычет через личный кабинет ФНС или лично в налоговой (понадобятся: договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы, справку 2-НДФЛ с работы и декларацию 3-НДФЛ).

Шаг 2. После проверки документов налоговая инспекция перечислит средства на ваш банковский счет.

Оставляйте заявку:

• на сайте: a2ndv.ru
• по тел.: 8 812 703 83 61
• в WA: clck.ru/3KDqYM

⚡ «Думали, не потянут. Взяли под 9 % — ещё и выиграли!»

«Мы думали, что в этом году квартиру точно не возьмём…» — так начался наш разговор с клиентами, которые искали жильё в Московском районе.

У семьи был хороший первоначальный взнос — 4 млн рублей. Но дальше ступор: «Цены кусаются. Ставки бешеные. А жить в съёмной уже невозможно». Они почти поставили крест на покупке и собирались ждать «лучших времён».

Вот что мы сделали:

✅ Подобрали отличную евро-двушку 40 м² с подчистовой отделкой — в новом доме рядом с метро «Звёздная»

✅ Ипотека под 9 %, без всяких «если у вас трое детей, медаль и доход от 300 тысяч»

✅ Уложились в бюджет — квартира обошлась в 12  217  841 ₽

Магия цифр:
• Первоначальный взнос — 4  265  352 ₽
• Платёж первые 3 года — 80  079 ₽
• Далее — 214  545 ₽, НО! Этот платёж не наступит: заранее запланировано рефинансирование, когда ставки снизятся.

✳В чём суть стратегии:
Мы сразу выстроили путь, как купить сейчас по хорошей ставке и зафиксировать цену, а потом, когда ЦБ снизит ключевую, просто рефинансировать и снизить платёж не теряя квартиру.

✅️ В итоге клиенты:
+ не переплатили
+ ушли из съёмного жилья
+ купили квартиру в хорошем районе с инфраструктурой и парками
+ и главное — запустили новую главу жизни, а не «ждут у моря погоды»

🏠 А сам дом?

✓ умная система управления домом
✓ дизайн-проект от Megabudka
✓ метро в 15 минутах пешком
✓ шумоизоляция Sound Stop
✓ школа и детсад во дворе
✓ кирпично-монолитный
✓ подземный паркинг
✓ «двор без машин»

💬 Думаете, своя квартира «не для вас»?
Просто оставляйте заявку на консультацию по кнопке под этим постом.

Бывают решения, которые сразу закрывают боль. Мы покажем их вам.

➡️ ЖК «Дубровский»

📎 Ставка 16% для всех, на весь срок, без удорожания и без дополнительных условий.

Стоимость — 8 829 808₽
ПВ — 3 млн
Платеж — 78 397 ₽

🏠 О доме:

• Пушкинский район
• Квартиры с окнами в санузле
• Квартиры с мастер-спальнями
• Закрытая территория проекта
• Потолки 3 метра на последних этажах
• Екатерининский парк в пешей доступности
• Квартиры с террасами и французскими балконами
• Детский сад на 330 мест и школа на 825 мест в проекте
• Собственный прогулочный променад с тематическими аллеями

📍 Жилой комплекс расположен в г. Пушкин. В районе развита инфраструктура: магазины, аптеки, медицинские центры и т. д. В транспортной доступности расположен музей-заповедник «Царское Село» и множество парков. До метро «Купчино» можно добраться за 25 минут на автомобиле.

Хотите мы бесплатно подберем для вас идеальную квартиру? Оставляйте заявку по кнопке под этим постом 👇🏻

⚡⚡⚡⚡
Путин: «с комиссиями по семейной ипотеке нужно навести порядок».

Во время заседания президиума Госсовета Владимир Путин указал на проблемы в сфере жилищного строительства — темпы замедляются, а рынок ипотеки сжимается.

Особое внимание президент уделил семейной ипотеке, подчеркнув, что банки не должны взимать дополнительные комиссии, и потребовал навести порядок в этой сфере.

По его словам, такие поборы недопустимы и мешают реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Что думаете? 👇🏻

❗️ Идеальная первая квартира от Fizika Development

⏩ Локация: Адмиралтейский район, Матисов остров — исторический центр с видами на Неву, в шаге от Мариинского театра и Новой Голландии.

⏩ Ваш вариант:
1-комнатная квартира, 45 м² (европланировка, потолки до 3,6 м, панорамные окна).

⏩ Условия:

✔️ Скидка 15% при покупке сейчас!
✔️ Ипотека от ключевых банков (Сбер, ВТБ, Альфа и др.), включая семейную — платёж от 35 000 ₽/мес.
✔️ Рассрочка на выгодных условиях:
ПВ 30% — платежи раз в полгода до 2026 года.
ПВ 50% — удорожание всего +7,5%.

⏩ О ЖК:
Бизнес-класс с кирпичными фасадами и продуманными планировками. В шаге — набережная, парки, инфраструктура. Подземный паркинг, коммерция на 1 этаже — жизнь с комфортом в сердце Петербурга.

👆Ваша первая квартира мечты — уже сейчас!

Хотите мы бесплатно подберем для вас идеальную квартиру? Оставляйте заявку по кнопке под этим постом 👇🏻

🔔 На Васильевском острове появилось отличное место для весенних прогулок — сквер им. Александра Володина!

В Санкт-Петербурге открылся уютный сквер в устье реки Смоленки. Пространство оборудовано прогулочными дорожками, скамейками, качелями и яркими арт-объектами в виде жёлтых «лент».
Идеальное место, чтобы отдохнуть и насладиться природой, не выезжая за пределы города.

📍 Васильевский остров, устье реки Смоленки.

🗣 КВАРТИРА В ПЕТЕРБУРГЕ ОТ 3,8 МИЛЛИОНОВ — УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ПО САМОЙ НИЗКОЙ ЦЕНЕ!

Всего 3 840 000 ₽ за современную квартиру с ремонтом в новом ЖК комфорт-класса!

➡️ Локация: перспективный район рядом с ИТМО Хайпарк — будущим технологическим центром города.
• 15 мин до Экспофорума
• 30 мин до аэропорта Пулково
• Развитая инфраструктура и транспортная доступность

➡️ Ваша квартира включает:
+ Прописка в Санкт-Петербурге
+ Увеличенные окна и потолки до 3 метров
+ Готовый ремонт «под ключ» (ламинат, сантехника, двери)

➡️ Выгодные условия:
• Для всех — льготные ставки
• Семейная ипотека со сниженной ставкой

➡️ О комплексе:
• Видеонаблюдение и охрана 24/7
• 4 современных корпуса с закрытой территорией
• Своя инфраструктура: школа, сады, поликлиника, бассейн

Это одно из последних предложений по такой цене — цены в этом районе растут с каждым месяцем!

⬇️ Оставляйте заявку прямо сейчас — поможем подобрать лучший вариант и оформить сделку на выгодных условиях!

💬 Как студент Алексей получил свою первую квартиру в Петербурге с нами.

⚡️ Ситуация
20-летний Алексей перешёл на 2-й курс ВУЗа. Жить в общежитии ему не нравилось, и родители решили купить ему собственную квартиру.

Запрос семьи:
🟦 Бюджет: 2 млн ₽ на ПВ + платёж до 30 000 ₽/мес.
🟦 Требования: студия с ремонтом в сданном доме, до 15 мин пешком до метро, удобная транспортная развязка до ВУЗа (красная ветка).

🔔 Решение
Мы подобрали студию 29,25 м² в ЖК у метро «Девяткино»:

+ Стоимость: 6 165 900 ₽
+ 15 мин пешком до метро
+ 3 станции до университета (красная ветка)
+ Чистовая отделка — можно заезжать сразу
+ Платежи: первый взнос — 2 000 000 ₽, ипотека — 20 808 ₽/мес.

📌 Сложности и как мы их решили:
Родители Алексея не имели официального дохода, что усложняло одобрение ипотеки. Наш бесплатный ипотечный центр помог:
🟦 Подобрал лояльные банк
🟦 Проверил кредитную историю семьи
🟦 Нашёл застройщика с выгодными условиями
Итог: ипотека одобрена быстро и на лучших условиях!

✨ Результат
Семья Алексея уже записана на получение ключей — скоро он переедет в свою первую квартиру!

Хотите так же?
Оставьте заявку — подберём вариант под ваш бюджет и поможем с ипотекой, абсолютно бесплатно!

🔵 Ипотека 7,2% для всех: квартира на берегу Невы

• Первый взнос от 10% (можно маткапиталом)
• Ежемесячный платёж от 45 000 ₽
• 5 км от центра, своя набережная и парки

ЖК расположен на первой береговой линии Невы — это престижная локация с панорамными видами и курортной атмосферой. В шаговой доступности — станции метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко». Район сочетает тишину набережной с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Почему это выгодно?
🐦‍⬛ Район у воды — всегда растёт в цене
🐦‍⬛ 2 детских сада + школа с бассейнами на территории
🐦‍⬛ Закрытый «Активити-парк» (волейбол, кинотеатр, йога)
🐦‍⬛ 500-метровый променад с видом на Неву

Что внутри ЖК?
+ Архитектура — керамогранит, панорамные окна, ночная подсветка
+ 2 парка — «Ривьера Парк» с ротондой и «Активити Парк» для спорта
+ Подземный паркинг с зарядками для электромобилей
+ Школа, сады, будущая поликлиника в шаговой доступности

👆 Таких предложений осталось мало — цены растут!
Узнайте свободные варианты — кликайте по кнопке.

❗️❗️❗️❗️❗️ Старт продаж! Семейная квартира 2Е от 49 000 ₽/мес.

Современная 2Е-квартира 31 м² с чистовой отделкой «под ключ».
В ЖК — 6 кирпично-монолитных корпусов с подземным паркингом, 3 тематических двора без машин, детские и спортивные площадки.

💬 Идеально для молодых семей:
+ 5 парков в радиусе 2,5 км
+ 12 минут пешком до м. «Бухарестская»
+ 3 школы и 4 детсада в 500 метрах

Фрунзенский район — один из самых зелёных в Петербурге:
• Развитая инфраструктура: 4 ТЦ, 2 поликлиники, бассейн
• Отличная транспортная доступность: 20 мин до центра, 11 мин до КАД
• Экология: Московский парк Победы и парк Интернационалистов рядом
• Перспективы: строительство новой школы и сада в 2025 году

💬 Выгодные условия:
• Первый взнос: 2 500 000 ₽
• Платёж: 49 000 ₽/мес (по семейной ипотеке 6%)

💬 Почему стоит выбрать этот ЖК?
• Безбарьерная среда: тёплые входные группы, лифты
• Безопасность: дворы без машин, видеонаблюдение
• Продуманные планировки с потолками 2,73–3,03 м

Подписаться на канал

Оставляй заявку прямо сейчас по кнопке 👇🏻

💬 А вы задавались вопросом, почему наши услуги бесплатны?

Подготовили для вас статью, где подробно рассказали об этом 👇🏻

➡️ Вместо аренды — своя квартира!

Зачем платить аренду, если можно взять свою студию с ремонтом за 25 000 ₽/мес у метро «Бухарестская»?

🟦 Выгодная рассрочка без переплат
🟦 10 минут пешком до метро и ТЦ «Континент»
🟦 Двор без машин с зонами отдыха и спорта
🟦 Подземный паркинг + будущая школа с бассейном
🟦 Готовый ремонт (ламинат, плитка, двери) — останется только мебель завезти

Условия:
• Первый взнос — 15% (от 1,2 млн ₽)
• Платёж — 25 000 ₽/мес на 3 года
• В 2028 — погасить остаток или перевести в ипотеку

Фрунзенский район — всё под рукой:
• 5 парков в округе
• Университеты, клиники, ТРЦ
• 15 минут на машине до центра

❗️ Предложение ограничено!
Хотите такую же квартиру? Жмите кнопку и получите персональную подборку вариантов ⬇️