Да-да, не все знают, но специалисты Росреестра в Магаданской области и Чукотке дают бесплатные консультации — по кадастру, регистрации, землеустройству и не только.

📌 Управление Росреестра в нашем регионе — одно из самых открытых и клиентоориентированных. Работают четко, объясняют по делу, всегда на связи.

Вот график консультаций — сохраняйте и передавайте тем, кому может пригодиться:

📞 Понедельник с 9:00 до 12:00
Вопросы по землеустройству и мониторингу земель
→ Звонить на: 8 (4132) 60-84-96

📞 Вторник с 14:15 до 16:15
Проверка сведений из выписок ЕГРН
→ Тот же номер: 8 (4132) 60-84-96

📞 Четверг с 14:15 до 16:15
Консультации по регистрации прав и кадастровому учёту
→ Все туда же: 8 (4132) 60-84-96

📞 Пятница с 9:00 до 12:00 и с 15:00 до 16:00
Вопросы по госземнадзору, кадастровой стоимости, геодезии, картографии
→ Звоните на: 8 (4132) 60-84-96 и 8 (4132) 62-44-08

📞 Круглосуточно
Единый справочный телефон Росреестра — 8-800-100-34-34
(Звонок по России бесплатный)

📌 Сохраняйте себе или пересылайте знакомым — пригодится!

🧭 Геодезия в СССР: как создавали карты, которые знали больше, чем газеты

Когда речь заходит о геодезии в СССР, многие представляют карту, линейку и условные знаки. Но реальность была куда масштабнее — это была целая невидимая империя, в которой пересекались наука, военная стратегия, технология и абсолютная секретность.

📌 От 6 000 до 140 000 карт — рост, за который можно только уважать

До революции 1917 года вся картографическая база Российской империи насчитывала около 6 000 номенклатурных листов. Это работа, накопленная за столетия Депо карт и Корпусом военных топографов.

Но уже через 50 лет после революции в СССР было свыше 140 000 листов, и это — без учета множества тематических карт и атласов. Такой рост стал возможен благодаря превращению геодезии в настоящую индустрию: с вузами, научно-исследовательскими центрами, собственными аэросъёмочными подразделениями и армией инженеров.

🛩 Геодезисты — это не только с тахеометром. Это и лётчики, и криптографы

Уже в 1920-х СССР начал использовать аэросъемку. Сначала — с аэростатов, позже — с самолетов. Так появилась организация «Аэрогеодезия» (основана в 1920 году), которая до сих пор существует. Фотографии земной поверхности собирались с воздуха и вручную обрабатывались для создания топографических карт — точных до метра.

Позже, с развитием космической программы, геодезия вышла на орбиту: в 1970-х карты начали создавать уже по данным спутников. Это было не просто прогрессивно — это было на грани фантастики по тем временам.

🔒 Карты, которые нельзя было показывать — и нельзя было верить

Самое удивительное — это не технологии, а секретность.

СССР обладал одной из самых точных картографических систем в мире, но… сам же и скрывал ее от граждан. На официальных городских картах не было до 40% улиц, а координаты объектов специально смещались.

Да-да. Если вы в 1980-х открывали карту Ленинграда — вы видели не город, а его картографическую легенду. Даже крупные дороги отображались частично. Все это было делом рук Высшего геодезического управления, которое с 1920-х контролировалось НКВД, а позже — КГБ.

Причина? Все просто — защита информации от потенциального врага. И не важно, что враг уже мог видеть больше из космоса, чем на этих картах. Инструкция есть — улицу не печатать. Значит, не печатаем.

📐 Геодезия как искусство точности

Советские инженеры-геодезисты были точны до миллиметра, обладали знаниями в землеустроительном, градостроительном, водном и лесном законодательстве. Они умели чертить, снимать, анализировать, вычислять.

И — что особенно ценно — отвечали за каждую цифру, которую наносили на карту.

🛰 А потом пришел GPS. И все поменялось

К 1990-м пришла эра геоинформационных систем (ГИС) — началась автоматизация накопления и обработки пространственных данных. А после — GPS и ГЛОНАСС. Все, что раньше занимало недели съемок и расчетов, стало доступно буквально в кармане у каждого.

Но без того фундамента, что заложили советские инженеры, этой реальности просто не было бы.

💬 Хотите больше таких историй?

Если интересно — оставьте реакцию! 🔥

А пока — низкий поклон тем, кто чертил эти карты в тишине кабинета, а потом вел по ним целую страну.

🟠 За что могут изъять участок в 2025 году — и что с этим делать?

Давайте разберемся: изъятие земли — это законная процедура, но при определенных условиях. Никто не может просто так забрать участок без оснований и компенсации.

❓Что такое изъятие земли?
Это когда государство или муниципалитет получает участок:
— либо для общественных нужд,
— либо в связи с нарушениями со стороны собственника.

📌 Важно: если нарушений нет — собственнику компенсируют участок:
либо деньгами (по рыночной стоимости),
либо другим равноценным участком и жильем.

🛠 Причины изъятия:
1. Государственные и муниципальные проекты
— Строительство и улучшение дорог, ж/д путей, газопроводов, ЛЭП, метро
— Социальные объекты (школы, больницы)
— Объекты обороны и безопасности
Например: для скоростной магистрали Москва – Санкт-Петербург с 2024 по 2028 год планируется выкуп земли на 28,5 млрд ₽.

2. Комплексное развитие территорий (КРТ)
— Снос аварийного жилья, благоустройство районов, строительство современных кварталов, школ, парков
— Признаки включения в КРТ:
• ветхое/аварийное жильё
• неэффективное использование земли
• необходимость развития инфраструктуры

3. Нецелевое использование земли
— Если участок используют не по назначению (например, автомойка на ИЖС)
— Если он заброшен или захламлён
— Если на ИЖС нет дома или он не зарегистрирован в срок

4. Реквизиция (временное изъятие)
— При ЧС: стихийные бедствия, эпидемии, крупные аварии
— После: если участок стал непригодным — государство обязано выкупить и компенсировать убытки

5. Конфискация
— Безвозмездное изъятие по решению суда
— Только при совершении преступлений (например, хранение запрещенных веществ)
— Земля переходит в госсобственность

📋 Этапы изъятия:
1. Проверка и решение
2. Уведомление владельца с указанием причин
3. Срок на устранение нарушений
4. Согласование условий (цена, компенсация)
5. При отсутствии согласия — можно идти в суд
6. Выплата компенсации

⚖️ Как оспорить изъятие:
Вы можете обжаловать, если:
— Нарушены процедуры
— Не уведомили вовремя
— Нет оснований
— Занижена компенсация
— Нарушено право участия в слушаниях (КРТ)

📌 Подайте жалобу в орган, принявший решение.
Если не помогло — обращайтесь в суд по месту нахождения участка.

✅ Как избежать изъятия:
— Соблюдайте вид разрешенного использования
— Участвуйте в публичных слушаниях
— Своевременно устраняйте нарушения
— Консультируйтесь при получении уведомлений
— При необходимости — защищайте свои права в суде

Сохраните себе, чтобы не потерять.

Друзья, добрый вечер!

Начинаем неделю продуктивно и делимся фрагментом наших будней.
А точнее — одной из трудностей, которую мы в «Землемере» не просто обходим, а строим под нее собственную систему.

📍 На побережье Магаданской области, в районе парка Маяк (и влево, и вправо от него), сотовой связи попросту нет.

Но нам она и не обязательна.

✅ У нас сейчас две базовые станции:
— одна работает через интернет,
— вторая — передает поправки по радиоканалу.

🛰 Это значит, что даже там, где не ловит ни одна сотовая вышка, мы все равно можем проводить геодезические работы — точно, стабильно и без задержек.

Вот такие решения мы применяем, когда нужно работать в сложных условиях.

🚁 Операторов дронов обяжут получать «права»

Минтранс России предложил: управлять беспилотниками смогут только те, кто получит свидетельство внешнего пилота.

Что это значит на практике?
👉 Придется проходить подготовку в сертифицированном авиационном центре и сдавать экзамены.
👉 Требования пока звучат жестко: высшее инженерное или естественно-научное образование + минимум год практики работы с дронами.

Эксперты уже отмечают: все зависит от того, о каких дронах идет речь. Одно дело — тяжелые грузовые БВС, другое — небольшой квадрокоптер для съемки или геодезии.

💬 В отрасли сравнивают: подход Минтранса ближе к подготовке пилотов Boeing, а не к водительским правам категории B.

Но очевидно, что рынок дронов будет регулироваться все строже.

📍 5 интересных фактов о геодезии, которые стоит знать

Друзья, продолжаем цикл постов про историю и интересные факты связанные с нашей страной и геодезией.

1️⃣ Начало новой эпохи геодезии в России
Отправная точка — 15 марта 1919 года, когда Владимир Ленин подписал Декрет об учреждении Высшего геодезического управления. Именно с этого момента геодезия в стране стала государственной системой.

2️⃣ Главные геодезисты страны когда-то подчинялись НКВД
Да-да, в 1935 году служба перешла в ведение Народного комиссариата внутренних дел. Тогда карты и топографические материалы считались стратегической тайной, а их распространение строго контролировалось.

3️⃣ Карта СССР — один из самых масштабных проектов XX века
К 1950-м годам была завершена государственная съемка всей страны в масштабе 1:100 000, а к 1985 году — в масштабе 1:25 000. Миллионы квадратных километров, миллиарды координат.

4️⃣ Советские геодезисты — пионеры аэросъемки и космической картографии
Уже в 1920-х применялась фотосъемка с аэростатов, а в 1970-е в работу активно внедрили космическую съемку — задолго до того, как GPS стал привычным словом.

5️⃣ Сегодня геодезия — это технологии, спутники и точность до миллиметра
Современные приборы и спутниковые системы позволяют определять координаты с точностью до сантиметра, а геодезисты работают не только на земле, но и в цифровом пространстве — создавая цифровые двойники территорий.

В «Землемере» мы гордимся быть частью этой истории — от точек на карте до точности в работе.

🎥 Друзья, привет!

Мы не забыли про наш видеоформат 😉

И если вы пропустили нашу заметку про геодезию в СССР, специально для вас мы подготовили видео-версию — с подробностями, фактами и немного истории о том, как же все начиналось.

Поддержите нас лайком, если хотите больше таких историй!

🏠 Перед тем как ломать стены — согласуйте

Согласуйте изменения до начала ремонта, иначе можно столкнуться с серьезными последствиями.

Если перепланировка не узаконена:
🔸 вас могут оштрафовать на сумму от 2 000 до 2 500 рублей;
🔸 суд может обязать вернуть квартиру в прежнее состояние;
🔸 при продаже недвижимости возникнут сложности с документами.

📋 Что считается перепланировкой:
• снос или возведение стен;
• объединение или разделение комнат;
• перенос дверей и окон;
• изменение кухни или санузла.

🚫 Запрещено:
• сносить несущие стены;
• убирать стену между кухней и комнатой, если есть газ;
• присоединять балкон к жилой комнате;
• разбирать вентиляционные шахты.

🧾 Как оформить перепланировку по закону:
1️⃣ Закажите проект у компании, входящей в саморегулируемую организацию.
2️⃣ Подготовьте пакет документов — заявление, паспорт,проект, выписка из ЕГРН
3️⃣ Подайте все в МФЦ, департамент САТЭК мэрии г. Магадана или онлайн через госуслуги

Срок согласования — до 45 дней.
После одобрения можно начинать ремонт, а после завершения ремонта вам необходимо подготовить пакет документов для сдачи в департамент САТЭК мэрии г. Магадана, в том числе и технический план. После проверки пакета органами местного самоуправления, результаты подаются в Росреестр и вам выдается итоговый документ - выписка из ЕГРН с измененной площадью и новой планировкой квартиры

💬 Остались вопросы? Напишите нам — специалисты «Землемера» помогут оформить перепланировку правильно и без рисков.

🇷🇺 С Днем народного единства!

Сегодня важный день, который напоминает: сила России — в сплоченности и уважении друг к другу.

Желаем мира, взаимопонимания и уверенности в завтрашнем дне.

С праздником, друзья!

Прежде чем брать перфоратор — согласуйте перепланировку, так вы избежите штрафов и лишних расходов.

А если длинные тексты тяжело воспринимать, мы подготовили короткое видео, где простым языком объяснили, что можно, что нельзя и как действовать правильно.

Берегите свои стены и нервы 😉