🆕👁👁👁
Достаточно интересный законопроект внесен сегодня на рассмотрение в Госдуму. Предлагается внести изменения в ст. 12 ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», согласно которым микрофинансовым организациям будет запрещено выдавать кредиты некоторым категориям граждан с целью их защиты. Сейчас расскажу подробнее.

📢 В России снижается возраст получателей микрозаймов, заемщиками становятся только приобретшие право на получение кредитов граждане. Ребята, ставшие совершеннолетними, берут денежные средства в микрофинансовых организациях, во многом из-за возникших до совершеннолетия долгов. Долги появляются, в частности, из-за формирования зависимости от онлайн-игр, казино, в которых они тратят, проигрывают большие суммы, взятые в долг. МФО может не закреплять требований к стажу заемщика, в связи с чем впоследствии, когда лицо, оформившее заем, не может его выплатить, требование долга предъявляют к семье заемщика, что влечет за собой негативный эффект как в материальном плане, так и в бытовом. Законопроектом предлагается установить, что МФО не вправе выдавать займы физическим лицам, если они не осуществляют трудовую деятельность, то есть проще говоря безработным, а также если непрерывный трудовой стаж меньше 1 года.

⚡️ По мнению авторов законопроекта данная мера позволит обеспечить выдачу займов платежеспособным заемщикам, а граждане будут более ответственно подходить к долгам, поскольку не смогут взять «быстрые» займы в МФО. Также семьи, в частности, подростков, зависимых от компьютерных игр, казино, иных видов деятельностей, семьи других неплатежеспособных лиц, будут защищены от непредвиденных долгов.

📔 Так как в КоАП уже содержится ответственность за осуществление МФО деятельности, запрещенной законодательством РФ о микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях, по предлагаемому законопроектом основанию, в случае его несоблюдения, будет возможно наложить на МФО штраф: на должностных лиц - до 30 000 руб., на юридических лиц - до 100 000 руб.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

🧑‍⚖️🧑‍⚖️🧑‍⚖️🧑‍⚖️
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. А ч. 1 ст. 158 ЖК гласит: Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме. Общим имуществом признаются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, технические подвалы, крыши, фасады домов, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома и т.д.

❔ Интересный случай произошел, когда при банкротстве застройщика выяснилось, что в одном МКД имеется зарегистрированная на застройщика комната консьержа, ее то и выставили на торги. Собственников квартир это возмутило, и они отправились в суд за защитой своих прав. Однако все 3 судебные инстанции не поддержали доводы жильцов и в иске отказали, так как комната консьержа не предназначена для обслуживания квартир в доме, а «имеет свое назначение», к тому же истцы пропустили срок давности.

👨‍⚖️ И как полагается в спор вмешался Верховный суд, который и заявил - комната консьержа необходима для функционирования всего дома, тем самым встав на сторону жильцов МКД. Относительно пропуска срока исковой давности ВС также поддержал доводы истцов, отметив, что в данном споре срок давности применить невозможно, поскольку собственники все эти годы не лишались прав владения. Выражаясь языком закона, подобные иски называются «негаторными», то есть это иски граждан, направленные на защиту своих прав, следовательно к нему неприменимы положения об исковой давности.

🔨 Итогом стала отмена ВС решений всех нижестоящих инстанций и возврат дела на новое рассмотрение, в результате которого решение было вынесено в пользу жильцов.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

⚠️👁👁👁
Сниффинг - разновидность токсикомании, которой в основном подвержены подростки, ее суть заключается во вдыхании бытового газа, содержащегося в обычных зажигалках и туристических баллонах, купить которые не представляет труда. Этот газ вызывает сильную зависимость и наносит непоправимый вред здоровью и нередки летальные исходы. К тому же достаточно часто подростки становятся поджигателями или невольными виновниками пожаров.

📢 Для защиты здоровья нации в сентябре 2024 г. в первом чтении уже был принят законопроект, согласно которому предлагается законодательно запретить продавать несовершеннолетним зажигалки и баллончики для их заправки. По мнению авторов законопроекта его реализация позволит сохранить жизнь и здоровье сотен подростков, которые в силу незрелости ума не всегда отдают отчет своим действиям, а, стало быть, государство обязано о них позаботиться. Продаваться зажигалки будут по аналогии с табачными изделиями и алкоголем только при предъявлении паспорта. Стоит отметить, что во многих регионах данный запрет уже действует.

⚡️ А вчера на рассмотрение в Госдуму уже внесен законопроект об административной ответственности за продажу несовершеннолетним потенциально опасных товаров бытового назначения, содержащих сжиженные углеводородные газы, то есть зажигалок и газовых баллонов. Ответственность за нарушение данных правил будет установлена в виде штрафа в размере 40 000 - 60 000 руб. для граждан, 150 000 - 300 000 руб. для должностных лиц и 400 000 - 600 000 руб. – для компаний.

🔔 Также хотелось бы отметить, что ответственность за жизнь и здоровье несовершеннолетних несут их законные представители!

❗️ Берегите себя и своих близких!

✔️ Всем хороших выходных!

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

📣👨‍⚖️👨‍⚖️🟢
Многим из вас известно, что в случае совершения террористического акта транспортные средства граждан или организаций могут быть задействованы для мероприятий, способствующих устранению последствий теракта. Такие меры применяются в случае, если промедление может создать реальную угрозу жизни или здоровью людей.

⚡️ В настоящее время в п. 5 ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 6 марта 2006 года № 35-Ф3 «О противодействии терроризму» установлен четкий перечень случаев, когда могут быть использованы транспортные средства, принадлежащие организациям, а в неотложных случаях – и гражданам в целях проведения контртеррористической операции:
🔵доставления лиц, нуждающихся в срочной медпомощи, в лечебные учреждения;
🔵преследования подозреваемых в совершении теракта.

⚠️ Группой депутатов подготовлен законопроект, которым предлагается изложить в новой редакции п. 5 ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 6 марта 2006 года № 35-Ф3 «О противодействии терроризму», установив возможность использования транспортных средств и (или) самоходных машин, принадлежащих организациям независимо от форм собственности (за исключением транспортных средств дипломатических представительств, консульских и иных учреждений иностранных государств и международных организаций), а в неотложных случаях транспортных средств и (или) самоходных машин, принадлежащих физическим лицам, для обеспечения мероприятий по борьбе с терроризмом с последующим возмещением расходов, связанных с таким использованием транспортных средств и (или) самоходных машин в порядке, определяемом Правительством РФ.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

👨‍⚖️👨‍⚖️👨‍⚖️🟢
Юристы и адвокаты в своей работе помимо кодексов и законов практически всегда пользуются обзорами судебной практики Верховного суда и Постановлениями Верховного суда РФ. И вот 23 октября 2024 г. вышел новый Обзор судебной практики по одной из самых распространенных категории дел – дела по спорам о защите прав потребителей.

🔔 В Обзоре раскрыты позиции суда по 24 различным спорам, в числе которых:
🔵Выданный продавцом покупателю документ об оплате товара (кассовый чек, квитанция к приходно-кассовому ордеру и др.) подтверждает заключение сторонами договора купли-продажи товара.
🔵Потребитель имеет право на возмещение убытков, возникших в связи с отказом продавца от исполнения обязательства по передаче оплаченного товара.
🔵Отказ потребителя предоставить товар для проверки качества по указанному продавцом адресу в другом городе, а не по месту его приобретения признан правомерным. Добросовестность действий участников потребительских правоотношений оценивается судом исходя из соблюдения сторонами установленных законом мер для восстановления нарушенного права, при реализации которых используются наименее затратные способы.
🔵Условия договора долевого строительства, устанавливающие сокращенные сроки гарантийных обязательств застройщика по сравнению с предусмотренными законом, ничтожны.
🔵Потребитель вправе отказаться от дальнейшего использования некачественного товара и потребовать возврата уплаченных за него денежных средств при невозможности пользоваться технически сложным товаром в течение более тридцати дней в любом году гарантийного срока вследствие устранения различных недостатков, в том числе и в случае устранения недостатков товара при предыдущих гарантийных ремонтах и передачи товара на новый ремонт.
🔵Потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы при обнаружении в течение гарантийного срока или срока годности в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом. В отношении товара, который не является технически сложным, существенность выявленных недостатков не устанавливается.
🔵Размер компенсации морального вреда, причиненного здоровью воздействием вредных химических веществ от предметов бытового использования ненадлежащего качества должен быть обоснован судом с учетом степени воздействия вредных веществ и их опасности для здоровья человека.
🔵Предусмотренное Законом о защите прав потребителей ограничение неустойки размером уплаченной потребителем цены установлено только для отношений по выполнению работ или оказанию услуг и не распространяется на правоотношения, возникающие из договора купли-продажи товара.
🔵Штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, подлежащий взысканию с лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, не может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ без соответствующего заявления с его стороны.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

🧑‍⚖️👨‍⚖️👨‍⚖️🟢
В последнее время в новостях мы часто слышим о том, что депутаты планируют установить налог на бездетность, выдавать материнский капитал только женщинам, родившим до 30 лет и т.д., то есть большинство инициатив направлено в первую очередь на повышение рождаемости и укрепление института семьи.

📢 В связи с этим хотелось бы вспомнить случаи, когда работодатели отказывают женщинам детородного возраста в трудоустройстве на работу, опасаясь ухода в декретный отпуск и отпусков по уходу за ребенком. Депутаты все же не оставили этот момент без внимания и разработали законопроект, согласно которому планируется внести изменения в ч. 3 ст. 64 Трудового кодекса. В настоящее время в ч. 3 ст. 64 ТК РФ установлен запрет отказывать в заключении трудового договора женщинам по мотивам, связанным с беременностью или наличием детей. Как отмечается в Постановлении Пленума ВС от 17 марта 2004 года № 2 «О применении судами ТК РФ», запрещается отказывать в заключении трудового договора по обстоятельствам, носящим дискриминационный характер, в том числе женщинам по мотивам, связанным с беременностью или наличием детей (ч. 2 и 3 ст. 64 ТК). Однако на практике некоторые работодатели отказывают в трудоустройстве молодым женщинам, у которых нет детей, опасаясь последующих сложностей, связанных с потенциальным длительным отпуском и выплатами по беременности, родам и уходу за ребенком. В целях исключения такого «буквального» толкования работодателями нормы части третьей статьи 64 ТК РФ законопроектом предлагается установить запрет для работодателей отказывать женщинам в заключении трудового договора по мотивам, связанным с отсутствием детей.

⚠️ ТК РФ допускает отзыв работника из отпуска - прерывание отпуска по инициативе работодателя. Отзыв из ежегодного основного оплачиваемого отпуска по общему правилу допускается только с согласия работника (за исключением особых обстоятельств), причем неиспользованная часть отпуска должна быть предоставлена по выбору работника в удобное для него время в течение текущего рабочего года или присоединена к отпуску за следующий рабочий год (ч. 2 ст. 125 ТК РФ). Поскольку внезапный отзыв из отпуска женщины, имеющей ребенка (детей) в возрасте до 3 лет, безусловно, будет являться травмирующим событием для малолетнего ребенка (детей), законопроектом предлагается установить запрет отзыва женщин из отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет.

🔔 Также в целях устранения негативного влияния неблагоприятных условий труда на организм женщины, сохранения ее здоровья (в том числе, способности к дальнейшему деторождению), а также поддержания прежнего уровня материального благосостояния работающих матерей, имеющих малолетних детей, законопроектом предлагается повысить с 1,6 до 3 лет возраст детей, чьи матери в случае невозможности выполнения прежней работы имеют право на перевод их по заявлению на другую работу с оплатой труда по выполняемой работе, но не ниже среднего заработка по прежней работе до достижения ребенком возраста 3 лет.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

👨‍⚖️👨‍⚖️👨‍⚖️🟢
В ст. 80 Семейного кодекса РФ установлена обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. В целях обеспечения материальной поддержки детей, являющихся совершеннолетними, но не имеющих возможности к осуществлению трудовой деятельности по причине обучения разработан законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

📢 В настоящее время обязанность по содержанию и перечислению алиментов предусмотрена в отношении несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних нетрудоспособных детей. К нетрудоспособным совершеннолетним лицам, имеющим право на алименты, согласно постановлению Пленума ВС от 26.12.2017 № 56 относят лиц, признанных в установленном порядке инвалидами I, II и III группы, а также лиц, достигших общеустановленного пенсионного возраста.

⚡️ Совершеннолетние дети, являющиеся обучающимися по очной форме обучения и, в связи с этим не имеющие возможности полноценно осуществлять трудовую деятельность, не относятся к категориям, на которых предусмотрено обязательное содержание родителями.
Семья с совершеннолетними детьми, обучающимися полный день, зачастую является нуждающейся в связи с большими расходами, связанными с затратами на проезд, питание, учебные материалы. В особенности негативное положение имеют дети, которых воспитывают родители-одиночки. Законопроектом предлагается установить обязанность родителей по содержанию совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, если они обучаются в образовательных организациях по очной форме обучения. При этом если между родителями отсутствует соглашение об уплате алиментов, их размер будет определяться судом в твердой денежной сумме, которая должна будет выплачиваться ежемесячно. Прекращение права на алименты будет возникать при окончании обучения, отчислении или при достижения детьми возраста 23 лет.

⚠️ Интересной на мой взгляд является оговорка в законопроекте на то, что в случае отсутствия возможности получения содержания от своих родителей такие лица смогут претендовать на помощь братьев и сестер, дедушек и бабушек.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

🆕🆕🆕🆕
Статьей 8 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено право потребителя на необходимую и достоверную информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах). Обязанность предоставления такой информации п. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» равным образом возложена на изготовителя товаров, исполнителя услуг (работ), а также на продавца товаров (работ, услуг). При этом по смыслу п. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» именно предоставление потребителю необходимой и достоверной информации о товарах (работах, услугах) обеспечивает возможность их правильного выбора.

📢 В случае приобретения товаров в магазинах покупатели легко могут получить доступ к документам на товар, включая сертификаты соответствия и декларации о соответствии. Однако при осуществлении покупок в маркетплейсах не всегда в карточке товара присутствуют необходимые документы, таким образом допускается нарушение прав потребителей.

⚠️ В связи с этим был разработан и сейчас находится на рассмотрении в Госдуме законопроект, которым планируется внести изменения в п. 1.2 ст. 9 Закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающие доведение продавцом (владельцем агрегатора) до потребителя информации об обязательном подтверждении соответствия товаров путем предоставления в описании товара ссылки на запись в реестре сертификатов соответствия и деклараций о соответствии, содержащую сведения о сертификате соответствия и (или) декларации о соответствии. Аналогичным по содержанию абзацем дополняется пункт 2 статьи 26.1 Закона о защите прав потребителей.

⚡️ Также законопроектом предлагается дополнить п. 3 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» ссылкой на то, что предусмотренная данным пунктом информация, содержится в реестре сертификатов соответствия и деклараций о соответствии.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

🧑‍⚖️🧑‍⚖️🧑‍⚖️🧑‍⚖️
Как всем известно, в случае несогласия с судебным актом, его можно обжаловать в нескольких инстанциях: апелляционной, кассационной и т.д., и в каждой из этой инстанций судебный акт может быть отменен из-за неправильного применения норм права, а также из-за нарушений, допущенных как в самом судебном заседании, так и после него. Сейчас расскажу, что я имею ввиду.

📢 Примером будет являться, казалось бы, рядовое дело об административном правонарушении. Водителя остановили для проверки его на состояние алкогольного опьянения, тест на месте оказался отрицательным и тогда водителя доставили в медучреждение для проведения повторной проверки, от которой он отказался. В итоге был привлечен к ответственности по ст. 12.26 КоАП к наказанию в виде штрафа в размере 30 000 руб. с лишением права управления транспортными средствами на срок 1 год 7 мес. Сразу хочу отметить, что апелляция и кассация оставили данное постановление без изменения, а вот ВС отменил.

⚠️ Причиной отмены стали разночтения в оригинале постановления, находящегося в деле и в копиях, отправленных правонарушителю и его адвокату. Дело в том, что разночтения в оригинале и копии постановления не могли не быть основанием для отмены постановления, но главное − разница в сроке административного наказания, и судья не имеет права в одностороннем порядке вносить изменения в вынесенное им постановление по делу, и в случае описки, опечатки или арифметической ошибки он вправе их исправить своим определением в соответствии со ст. 29.12.1 КоАП. При расхождении размера наказания, имеющегося в постановлении и его копии, врученной привлеченному к административной ответственности лицу, можно считать, что наказание фактически назначено не было, что влечет безусловную отмену судебных актов.

📝 А вот и список допущенных разночтений:
🔵в первом абзаце резолютивной части на четвертом листе подлинника постановления и его копии, находящейся в конверте, указано, что назначено административное наказание «с лишением права управления транспортными средствами на срок 1 год 7 мес.», тогда как в копии постановления, приложенной к жалобе, этот срок составляет «1 год 6 мес.»;
🔵в пятом абзаце на первом листе подлинника постановления и его копии имеется указание: «заслушав участников процесса», отсутствующее в том же абзаце в копии, полученной нарушителем;
🔵в подлиннике постановления на третьем листе абзацы 7, 8 следующего содержания: «К позиции нарушителя и его защитника мировой судья относится критически как к выбранному способу защиты, поскольку материалами дела не подтверждается наличие объективных препятствий для прохождения медицинского освидетельствования нарушителя, непредоставление с его стороны необходимых анализов врачом медучреждения, и «Оснований не доверять показаниям свидетеля мировой судья не усматривает, поскольку они логичны, последовательны, подтверждаются материалами дела и исследованной видеозаписью. Исполнение свидетелем своих служебных обязанностей не свидетельствует о его заинтересованности в исходе рассмотрения дела, оснований оговаривать нарушителя у него не имеется». Данные абзацы отсутствуют в копии постановления, приложенной нарушителем к жалобе.

🔔 В итоге постановление было отменено, а дело прекращено ввиду истечения сроков привлечения к ответственности.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

🧑‍⚖️🧑‍⚖️🧑‍⚖️🧑‍⚖️
Заключая любой договор, мы не рассчитываем на то, что вторая сторона в одностороннем порядке будет менять его условия, тем самым приводя к дополнительным финансовым потерям. В теории в большинстве случаев законом запрещено в одностороннем порядке изменять условия договора, ухудшающие положение другой стороны, однако на практике зачастую банки нарушают данные правила.

❔ Так случилось и в деле жителя Мурманска в споре с банком, который неожиданно ввел комиссию за снятие денег с кредитки. Мужчина оформил в банке кредитную карту, позволяющую без комиссии снимать наличные, но в последствии банк в одностороннем порядке изменил договор и установил тариф за снятие наличных. Тогда мужчина обратился в суд за защитой своих прав.

🔨 Суд первой инстанции все же встал на сторону банка и в иске отказал, ссылаясь на то, что финансовая организация вправе менять условия договора и комиссии. Более того карта рассчитана на безналичные расчеты, а выдача наличных — «отдельное имущественное благо», которое считается дополнительной возмездной услугой. Данную позицию разделили апелляционная и кассационная инстанции.

👨‍⚖️ Верховный же суд встал на сторону потребителя услуг, указав, что действующее законодательство «не предусматривает право банка в одностороннем порядке изменять условия договора и увеличивать размеры комиссий или вводить новые комиссии» — подобные изменения влекут увеличение размера обязательства по договору. Этот случай вошел в Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей от 23 октября 2024 г., о котором я писал совсем недавно.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

🧑‍⚖️🧑‍⚖️🧑‍⚖️🧑‍⚖️
Вчера я рассказывал о судебных ошибках и к чему приводит неправильное их исправление. Но, к сожалению, ошибки в документах допускаются и в других государственных организациях, а их исправление порой становится проблемой для граждан и причиной длительных судебных процессов. Про один из таких случаев сейчас расскажу.

📢 Компания продала машино-место в г. Москве, документы были поданы на регистрацию в Росреестр представителем покупателя по доверенности, в итоге в ЕГРН ошибочно были внесены данные о новом собственнике – им числился представитель покупателя. И вроде бы факт ошибки налицо, как говорится, но Росреестр посчитал иначе, не признал эту запись ошибкой и отправил продавца в суд.

🔨 И самое интересное заключалось в том, что суды трех инстанций не признали отказ Росреестра исправить ошибку незаконным, так как по их мнению продавец фактически оспаривает право собственности представителя, соответственно, это требование относится к спору о правах на недвижимость и истец выбрал ненадлежащий способ защиты права. В итоге в удовлетворении исковых требований было отказано.

👨‍⚖️ Верховный суд, рассматривая жалобу, указал: техническая ошибка в ЕГРН – это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена Росреестром при внесении сведений в реестр. Такая ошибка характеризуется тем, что в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре – другие, то есть недостоверные данные. В этом случае сведения реестра будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены при регистрации. Исправить ошибку можно по заявлению заинтересованного лица или Росреестра, если он сам обнаружит ошибку. При этом исправление ошибки не влечет прекращение, возникновение или переход прав.

⚠️ В данном случае в Росреестр были поданы документы, содержащие сведения о том, что правообладателем указан покупатель, а не ее представитель. Но несмотря на это ни Росреестр, ни нижестоящие суды не признали регистрацию права собственности ошибочной, к тому же суды еще и решили, что в результате возник спор о праве, но не указали, между кем и по каким основаниям. Ведь ни сам покупатель, ни ее представитель не оспаривали право собственности продавца, и не заявляли о возникновении права собственности у представителя. В итоге своими действиями сам Росреестр создал спор о праве и отправил стороны договора купли-продажи за его разрешением в суд. Доводами продавца также стали факты того, что фактически машино-место не передано покупателю и не оплачено, представитель покупателя не претендует на машино-место. Решения судов всех инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

👨‍⚖️👨‍⚖️👨‍⚖️🟢
Вчера опубликовано достаточно важное на мой взгляд постановление Конституционного суда РФ, согласно которому имущество чиновников и аффилированных с ними лиц, полученное в результате мошеннических схем, может быть изъято по иску прокуратуры в любое время, то есть сроки давности, установленные в Гражданском кодексе РФ для имущественных споров, не должны применяться в делах о коррупции.

🔔 Данное постановление было вынесено в связи с запросом Краснодарского краевого суда о соответствии Конституции РФ положений ГК РФ, устанавливающих и конкретизирующих понятие срока исковой давности. В настоящее время в Краснодарском краевом суде рассматриваются апелляционные жалобы лиц на решение Каневского районного суда, которым были удовлетворены требования Генеральной прокуратуры РФ об обращении в доход государства имущества, полученного ими в начале 2000-х гг. стоит отметить, что в решении особо отмечено, что оно не распространяется на результаты приватизации 1990-х.

⚠️ Более того при рассмотрении данного вопроса решение было принято не единогласно, некоторые судьи посчитали, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок. Другие же настаивали на том, что исчисление сроков давности по антикоррупционным искам фактически позволяет легализовать имущество, полученное преступным путем по истечении определенного времени. Сроки давности 3 года и 10 лет в ГК установлены для гражданского оборота, они не соответствуют Конституции РФ в той мере, в какой они распространялись на требования Генерального прокурора и связанных с ним прокуроров на требования, связанные с обращением в доход государства имущества, нажитого в результате коррупционной деятельности.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

🧑‍⚖️🧑‍⚖️🧑‍⚖️🧑‍⚖️
В продолжение темы о судебных ошибках и их последствиях, сегодня хотелось бы рассказать о случаях, когда суд нарушает права сторон в ходе судебного заседания. Статья 8 АПК гласит: Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

⚡️ Однако нередко суды забывают об этом, так случилось и в споре двух компаний. В арбитражный суд было подано исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения, а именно неосвоенного аванса в размере 2 500 000 руб. В предварительное судебное заседание явились обе стороны, и представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания для подготовки позиции по делу и представления доказательств освоения аванса, а также для подготовки встречного иска. Но в удовлетворении ходатайства судом было отказано, тогда представитель ответчика заявил ходатайство об отложении основного судебного заседания, так как был не готов представить доказательства выполнения работ в тот же день. Суд отклонил и данное ходатайство, дело было рассмотрено, иск удовлетворен частично.

⚠️ Тогда ответчик подал апелляционную жалобу, приложив к ней доказательства выполнения подрядных работ на сумму аванса, но суд апелляционной инстанции отказал в принятии данных документов, сославшись на то, что ответчик мог их представить в первую инстанцию. Кассация добавила к мнению нижестоящих инстанций, что отложение предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по ходатайству стороны является правом, а не обязанностью суда.

👨‍⚖️ И только Верховный суд встал на сторону ответчика, отметив, что суды не обеспечили равноправие и состязательность сторон, полное, всестороннее рассмотрение дела, не проверили должным образом доводы ответчика и представленные им документы, которые могли повлиять на результат рассмотрения дела. Доводы ответчика в суде первой инстанции с учетом представленных документов в апелляции могли опровергнуть неосновательное обогащение и повлиять на исход судебного разбирательства. Судебные акты нижестоящих судов отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

⚡️Как отстоять свои права в ЖКХ ⚡️

💧1. Жалоба с фиксацией
Всегда подавайте письменную жалобу с указанием точной проблемы: отсутствие отопления, грязный подъезд, протечки и т.п. Добейтесь регистрации заявления. Чем больше конкретики, тем проще потом доказать свою правоту.
📸2. Фиксация доказательств
Фотографируйте проблемы — лучше с указанием даты (это легко сделать через настройки камеры). Доказательства помогут в споре с коммунальщиками.
📝3. Перерасчет платы
По закону вы имеете право на перерасчет за некачественные услуги (например, если горячая вода холодная). Попросите управляющую компанию сделать перерасчет, указав, за какие дни была проблема.
📞 4. Обращение в Роспотребнадзор
Если жалоба в УК игнорируется, можно обратиться в Роспотребнадзор. Они проверят компанию и при необходимости привлекут её к ответственности.
💼 5. Судебный иск
В крайнем случае, можно подать иск в суд. УК обязаны предоставлять качественные услуги, а ваша задача — потребовать компенсацию за ущерб.

Добавляйте свои варианты и советы исходя из свой личной практики ☺️

Сохраните этот пост на будущее и делитесь с друзьями!

📣👨‍⚖️👨‍⚖️🟢
И снова внесен в Госдуму законопроект, направленный на защиту прав и интересов многодетных семей. Новым законопроектом планируется запретить работодателям увольнять кормильцев многодетных семей с детьми до 14 лет. В случае принятия данного законопроекта изменения будут внесены в ст. 261 Трудового кодекса РФ.

⚡️ Из пояснительной записки: В новой редакции ч. 4 ст. 261 ТК РФ предлагается исключить оговорку в отношении ребенка в возрасте до 3 лет и распространить указанную гарантию на единственного кормильца в семье, воспитывающей 3 и более детей в возрасте до 14 лет, если другой родитель (иной законный представитель ребенка) не состоит в трудовых отношениях (за исключением увольнения по основаниям, предусмотренным п. 1, 5 - 8, 10 или 11 ч. 1 ст. 81 или п. 2 ст. 336 ТК РФ).

⚠️ Указанное позволит родителю, осуществляющему уход за детьми, не переживать за непредвиденные обстоятельства, связанные с расторжением трудового договора супруга, и, как следствие, снижение уровня материального благополучия детей и более продолжительное время заниматься их воспитанием. Воспитание детей - это многогранный процесс, требующий от родителей больших усилий и временных затрат, тем более в многодетной семье. В связи с этим необходимо развивать меры государственной поддержки многодетных семей и создавать комфортные условия для их жизни. В сложившейся демографической ситуации в РФ роль многодетной семьи возрастает многократно. Только за счет роста числа многодетных семей возможно исправить демографическую ситуацию и выйти на положительную динамику прироста населения РФ. Разработанный законопроект, устанавливая гарантии многодетным семьям в сфере трудовых отношений, призван способствовать улучшению общей демографической ситуации в РФ, повышению статуса многодетной семьи и увеличению рождаемости.

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

🆕🆕🆕🆕
С каждым днем все больше действий можно осуществлять с помощью цифровой подписи. Новшеством станет эксперимент, который планируют провести в Москве, в рамках которого пациенты разрешат использовать цифровые подписи в медицинских учреждениях.

🔔 Эксперимент будет проводиться на основании Постановления Правительства РФ от 18.07.2023 № 1164 «Об установлении экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций и утверждении Программы экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций по направлению медицинской деятельности, в том числе с применением телемедицинских технологий и технологий сбора и обработки сведений о состоянии здоровья и диагнозах граждан».

⚡️ Процесс применения электронной графической подписи будет выглядеть следующим образом:
🔵На очном приеме медицинский работник формирует электронный документ согласия или отказа через ЕМИАС и демонстрирует его пациенту или его законному представителю с помощью специального оборудования.
🔵Пациент, его законный представитель и медицинский работник подписывают электронное согласие или отказ с помощью электронной графической подписи на специализированном устройстве.
🔵Подписанный электронный документ загружается в ЕМИАС и автоматически интегрируется в медицинскую документацию пациента.

⚠️ В случае успешных результатов проведенного эксперимента данный процесс внедрят во всех регионах нашей страны.

❔ А как вы относитесь к данным новшествам?

🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

📨 Консультации @Yurii_Lobanov

🎙Запись разговоров с работодателем: зачем и как это может вам помочь?
Проблемы на работе? Зарплата задерживается, условия договора меняются в одностороннем порядке, или вас «убалтывают» делать больше, чем обещано? Ситуация неприятная, но вы можете защитить свои права. Вот как обычная аудиозапись разговора может стать вашим козырем.
📱Записывайте ключевые разговоры с работодателем
Когда проблемы только назревают, важно фиксировать всё, что обсуждается. Это относится к переговорам, устным договорённостям и даже к случайным беседам в офисе, если они касаются ваших обязанностей или оплаты. Причём, запись разговора — это не только аудио! Сохранение переписок в мессенджерах, писем и голосовых сообщений тоже крайне полезно.
💡Почему это работает?
Трудовые споры часто доходят до суда, и тут каждый аргумент будет на вес золота. Когда у вас на руках записи с конкретными словами, обещаниями или даже угрозами, это становится доказательством. Судья может учесть такие материалы, если речь идёт о трудовых правах, невыплаченной зарплате или дискриминации.
⚖️ Это законно?
В большинстве стран запись разговора, если вы в нём участвуете, законна и допустима в суде. То есть, даже если вы записали разговор без предупреждения, это не считается нарушением. В России запись собственного разговора считается законной.
Внимание:‼️ не распространяйте запись публично и не выкладывайте в интернет — это может нарушить право на неприкосновенность частной жизни.
🧩Как это делать грамотно?
1 Записывайте только важные разговоры. Включайте диктофон, когда идёт обсуждение зарплаты, дополнительных обязанностей или условий работы.
2 Сохраняйте текстовые переписки. Сделайте копии писем, сообщений и чатов. Даже если это короткие фразы, они покажут ход переговоров.
3 Проверяйте юридические нюансы. Если ситуация сложная, проконсультируйтесь с юристом. Он подскажет, как и что можно использовать в суде.
🔑Бонус: как это может помочь на практике
Например, вам обещали премию, но не выплатили. Если есть запись с прямым подтверждением или переписка, это будет отличной основой для заявления. Даже если дело не дойдёт до суда, просто предъявив такие доказательства, можно выиграть ситуацию в свою пользу.
Проблемы на работе могут застать врасплох, но вы всегда можете подстраховаться и защитить свои права. Главное — делать это грамотно и уверенно 💼💪
Поддерживаете такой подход? Ставьте "реакции на пост" и делитесь своим опытом в комментариях! 👇