대치동 은마, 대한민국 재건축의 대망사가 됐죠. 한동안 잠잠해서 좀 진행되나 싶더니만, 또 싸우고 있습니다. 전국에 재건축 단지들 많지만, 특히 은마는 유독 시끄럽죠. 그래서 오늘 레이디가가에선 은마 상황 짚어볼게요.

#강남 #부동산 #대치동 #재건축 #용적률 #GTX #투기과열지구 #안전진단 #공사비 #추가분담금 #학군지 #학원가

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《명화의 탄생…

서울 용산국제업무지구 개발계획이 구체화되고 있습니다. 전략환경영향평가 초안 공람을 통해서 그 내용을 살짝 들여다볼 수 있게 됐는데요. 어떤 밑그림이 그려지고 있을까요. 집코노미 독자들만 미리 보자고요. 이번주 집코노미 타임즈는 라이브가 아닌 녹화본으로 진행합니다😅

#용산국제업무지구 #용산개발 #용산역 #서울역 #철도지하화 #경부선 #호남선 #KTX #용적률

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1기신도시와 서울 목동, 상계 등 중층 아파트들의 재건축 사업이 하나둘 시작되고 있습니다. 남은 용적률 안에서 사업성을 확보하면서 새집을 짓는 건 생각보다 빡빡하죠. 그런데 이들 단지가 다시 재건축을 하게 될 땐 어떨까요. 더 높은 용적률이 필요하겠죠. 아무리 인구가 줄어든다지만 주거 선호도가 높은 몇몇 인기지역은 여전히 수요가 넘칠 테니까요. 2060년쯤 미래의 재건축은 상업지의 주상복합 단지에서 미리 볼 수 있습니다.

#재건축 #주상복합 #용적률…

노원구 상계동, 노도강 재건축의 대표주자 격이죠. 게다가 세간의 주목까지 받고 있습니다. 정비사업이 쉽진 않지만, 상계주공은 잘 해낼 수 있을까요? 임장생활기록부에서 상계동 꼼꼼하게 둘러봤습니다.

#재건축 #상계주공 #노도강 #분담금 #용적률 #일반분양 #대지지분 #포레나노원 #노원역 #고덕 #개포 #목동 #베드타운 #동북선 #도봉면허시험장 #창동상계신경제 

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재개발·재건축은 최고의 부동산 투자처로 꼽히죠. 사업 전후의 부동산 가치가 극명하게 차이나기 때문인데요. 물론 공짜로 사업이 진행되는 건 아닙니다. 대가로 누군가의 눈물이 필요하죠. 그동안 어떤 일들이 있었을까요. 정비사업조합의 천태만상을 짚어봅니다.

#재개발 #재건축 #뉴타운 #안전진단 #관리처분 #조합 #아파트 #용적률 #횡령 #비리

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노후계획도시 재정비 촉진을 위한 특별법 시행에 따른 선도지구 공모가 다가오고 있습니다. 배점 기준이 공개되면서 어느 단지가 앞서갈지에 대한 관심도 높아지고 있는데요. 이 사업의 구조에 대해서 하나하나 뜯어보시죠.

#1기신도시 #재건축 #노후계획도시 #분당 #일산 #평촌 #산본 #중동 #리모델링 #용적률

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요즘 신난 동네 꼽자면 분당이 아닐까요. 호가가 3억 치솟고, 집값도 널뛰고 있거든요. 하지만 같은 1기 신도시 친구인 일산은 분위기가 조금 다릅니다. 분당과 일산의 미래는 비슷할까요? 레이디가가에서 짚어봅니다.

#재건축 #집값 #분담금 #분당 #일산 #산본 #평촌 #중동 #용적률 #청솔계룡 #양지마을한양5단지 #강촌동아

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영등포구 당산동, 한강을 끼고 있는 교통의 요지입니다. 여의도와 가까운 데다 장점도 많아 인기 동네로 꼽히죠. 당산동 임장 같이 가볼까요.

#한강변 #대장아파트 #영등포구 #당산동 #여의도 #9호선급행 #준공업지역 #학군 #용적률 #당산래미안4차 #래미안당산1차 #배후수요

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잠실주공5단지는 잠실 최고의 입지인 데다 규모도 엄청나고 재건축 사업성까지 뛰어나죠. 29년째 재건축 중인데, 이제 슬슬 속도를 내려고 하거든요. 같이 둘러볼까요?

#은마 #반포주공 #잠실 #송파 #강남 #재건축 #추가분담금 #학군 #대지지분 #용적률

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1기신도시 재건축 선도지구 지정을 위한 지자체별 상세 기준이 공개됐습니다. 일부 신도시는 국토부가 발표했던 공통 기준과 거의 차이가 없었지만 배점을 크게 조정한 곳들도 있었습니다. 분당신도시가 대표적인데요. 통합 단지수에 대한 중요도는 낮추면서도 대단지일수록 유리하게, 그리고 공공기여를 많이 하는 단지일수록 먼저 재건축을 할 수 있게 판을 깔았습니다. 전형진 기자가 짚어봅니다.

#재건축 #분당 #일산 #선도지구 #부담금 #통합재건축 #공공기여 #용적률…

위성사진으로 서울 시내를 구경하다보면 산이 참 많다는 사실을 깨닫게 됩니다. 집 지을 땅도 넉넉하지 않았죠. 그래서인지 아파트도 자연에 순응한 구조를 가진 곳들이 꽤 있는데요. 오랜만에 독특한 아파트 단지를 답사했습니다😊

#재건축 #용적률 #홍제천 #홍제동 #절벽 #헬름협곡 #특이한아파트 #반지의제왕

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서울시의 역점사업인 신속통합기획은 일반적인 재건축사업보다 인허가 절차를 간소화하고 도시계획 관련 규제를 완화하는 게 골자입니다. 다만 그만큼의 공공기여가 조건인데요. 요즘 이 공공기여의 적정성을 두고 갈등을 빚는 단지들이 늘어나고 있습니다. 특히 노인복지시설인 데이케어센터 설치를 두고 강경 반대하는 조합과 서울시가 대립하는 곳들도 늘고 있습니다. 최고 65층, 용적률 400%를 적용받는 여의도 시범아파트도 마찬가지인데요. 이 단지에 대해선 오세훈 시장이…

집값 오른다니 나도 부동산으로 재테크는 해야 할 것 같고, 뒤져보니 정보는 너무 많고, 도대체 어디서부터 공부를 해야 하는 건지..😅 막막한 분들 많으시죠. 그래서 집코노미가 준비했습니다. 부동산시장 입문자를 위한 가이드북. 이 영상 한 편으로 개념만 잡고 가시죠.

#부동산공부 #청약통장 #청약 #선분양 #후분양 #신도시 #갭투자 #대출 #주담대 #LTV #DSR #재개발 #뉴타운 #재건축 #용적률 #안전진단 #경매 #공매 #토지

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정비사업 수주전의 최강자가 누구냐고 물으면 삼성물산과 현대건설이 거론됩니다. 건설사 시공능력평가에서도 항상 수위를 다투고, 아파트 브랜드 선호도 또한 가장 높은 편입니다. 그런데 두 회사가 강남 등 주요 사업장에서 맞대결을 벌이는 걸 본 적 있으신가요?😅 스치기만 해도 서로에게 치명타라서 안 한 걸까요? 물론 예전엔 맞붙은 적이 있습니다. 아주 예전요. 17년 만에 두 회사의 자존심 싸움이 벌어질 것으로 점쳐지는 한남4구역 수주전을 비롯한 한 주 동안의…

정부가 도심 주택 공급물량을 늘리기 위해 '재건축·재개발 특례법'을 내놓았습니다. 그런데 사실 비슷한 법률은 기존에도 많았었죠. 정비사업의 근간이 되는 '도시 및 주거환경정비법'이 그렇고요. 뉴타운사업을 위한 '도시 및 재정비 촉진을 위한 특별법'이나 최근에 나온 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'도 마찬가지입니다. ..도대체 이 법들은 뭐가 다른 걸까요? 그리고 얼마나 빨라지는 걸까요🤔 흥청망청에서 짚어봅니다.

#재건축 #재개발 #특별법 #특례법…

정비사업은 지금 살고 있는 집보다 얼마나 크게 새 아파트를 지을 수 있느냐가 핵심입니다. 우리가 사업성이라고 표현하는 개념이고, 이는 용적률이라는 숫자로 구체화되죠. 그런데 이 용적률을 산정하는 방식은 사실 매우 복잡합니다. 서울시가 이 방식을 개편해서 재건축이나 재개발이 어려운 곳들의 사업성을 확보하기로 했습니다. 어떤 내용인지 전형진 기자가 정리합니다.

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4:08 기준금리 향배는
10:30…

구로구 신도림동은 세 가지는 있고, 또 세 가지는 없는 동네입니다. 살기 좋고 학군도 괜찮다고 하는 신도림에 있는 것과 없는 것은 뭘까요? 임장생활기록부에서 다녀왔습니다.

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반포나 잠실같이 세련되고 번화하진 않습니다. 대신 산과 대형병원과 좋은 학교가 있고, 조용히 재건축을 추진하는 단지도 많습니다. 그래서 강남구 일원동을 찾는 수요는 꾸준합니다. 임장생활기록부에서 일원동 둘러봤습니다.

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