강남 입성 노린다면 이번에야 말로 최고의 기회 | 흥청망청

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#재건축 #김원장 #삼촌경제학

00:00 프롤로그
01:23 헌집 줄게 새집 다오~ 이게 왜 되냐고? 용적률의 마법!
07:53 재건축은 사람 OO에 달렸다고?
13:36 재건축은 꼭 통합으로 해야되나?
20:20 용적률의 마법이 끝나간다

📢 위즈덤 칼리지를 삼프로…

재개발/재건축 시장을 기웃거리다 보면 생소한 용어가 많죠. 특히 가격을 계산하는 방법이 다소 복잡한데요. 분명 3냥을 주고 산 집은 1냥이 되고, 새 아파트를 받으려면 2냥만 더 내면 되는 줄 알았더니 4냥을 내라고 하질 않나..😑 흥청망청에서 깔끔하고 간단하게 정리합니다.

#재건축 #재개발 #투자 #프리미엄 #권리가액 #감정가 #분담금 #종전자산평가 #초투 #이주비 #비례율 #조합원분양가

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부동산에서 손품과 발품을 떼려야 뗄 수 없습니다. 그런데 발품 팔러 가긴 가더라도 뭘 좀 알고 가야 할 텐데 말이죠😅 그래서 손품을 열심히 팔지만.. 인터넷엔 가공된 정보도 많은 게 사실입니다. 믿을 수 있을 만큼 공식적이고, 또 남들은 잘 뒤져보지 않는 정보 어디 없을까요? 흥청망청에서 정리했습니다.


#개발호재 #GTX #용산국제업무지구 #재건축 #재개발 #정비계획 #정비구역 #구역지정 #도시계획 #평면도 #조감도 #배치도 #조합

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요즘 존재감이 부쩍 커진 지역 꼽자면 여기일 것 같아요, 강동이요. 거래량이 치솟고, 국평은 20평을 돌파했거든요. 그래서 오늘 레이디가가에선 강동에 대해 분석해 보겠습니다.

#그라시움 #아르테온 #호재 #재건축 #학군 #고덕비즈밸리 #대장아파트 #청약 #입주 #커뮤니티 #임장

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서울시의 역점사업인 신속통합기획은 일반적인 재건축사업보다 인허가 절차를 간소화하고 도시계획 관련 규제를 완화하는 게 골자입니다. 다만 그만큼의 공공기여가 조건인데요. 요즘 이 공공기여의 적정성을 두고 갈등을 빚는 단지들이 늘어나고 있습니다. 특히 노인복지시설인 데이케어센터 설치를 두고 강경 반대하는 조합과 서울시가 대립하는 곳들도 늘고 있습니다. 최고 65층, 용적률 400%를 적용받는 여의도 시범아파트도 마찬가지인데요. 이 단지에 대해선 오세훈 시장이…

올해 서울 강남에서 대어급 분양이 쏟아지고 있는데요. 강남 중의 강남인 청담동에서도 귀한 새 아파트가 분양에 돌입합니다. 청담삼익을 재건축한 청담르엘입니다. 일반아파트 역대 최고 분양가 기록을 썼지만 이 동네에선 가장 싼 축에 드는 가격이라는 점..😅

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