☀️중요 타임라인☀️
00:00 우리나라 가계부채 심각성
03:33 가계부채의 주범은 주택담보대출?
05:52 '부동산 영끌' 재연되나?
08:38 주택담보대출 계속 증가하는 이유
11:35 주택담보대출 증가, 올해만의 문제일까?
12:36 '조용한 금융위기'란?
13:15 주택담보대출 증가로 인한 문제점
17:00 주택담보대출로 위험에 처할 계층
20:25 부동산 관련 가계대출 증가로 위기를 겪은 해외 사례?
22:03 주택담보대출로…

올겨울은 예년보다 춥겠네요. 집값이 다시 꺾일 기미입니다. 정말 10여년 전처럼 하락-반등-하락의 장세가 이어지는 걸까요. 그렇다면 과거엔 도대체 어떤 일들이 있었던 걸까요. 한경 기사와 함께 부동산시장을 복기하고 교훈도 찾아보죠.

#집값 #하락 #폭락 #대출 #주담대 #금리 #중도금 #잔금 #입주 #전세 #보증금 #전세금 #세입자

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☀️중요 타임라인☀️
00:00 오늘의 주제
01:57 2024년 청년들을 위한 부동산 정책
05:08 '청년 내 집 마련 1·2·3' 정책 2단계
06:43 정책 3단계
08:53 시민들의 생각
10:07 '청년 내 집 마련 1·2·3' 정책 불공평 논란
11:03 청년을 위한 정책을 시행하는 이유
13:24 정책 보완점
14:36 또 다른 의견
17:39 청년 주택드림 대출로 인한 부동산 시장 변화
19:08 신생아 특례 전세자금…

부동산시장 하락기엔 어떤 상품들부터 고꾸라지는지 흥청망청에서 살펴봤었죠. 수익형 부동산과 아파트 대체재입니다. 오피스텔은 하필 이 두 가지에 모두 해당되는 상품인데요. 어떻게든 팔아야 하는 사업자들도 고육지책을 내놨습니다. 계약금과 중도금에 대해 모두 무이자 대출을 제공해서 사실상 투자금을 0원으로 만든 것이죠. 이번주는 기상천외한 오피스텔 마케팅과 LH 혁신안 등에 대해서 살펴보겠습니다.

#오피스텔 #대출 #계약금 #중도금 #주담대 #잔금 #세입자…

☀️중요 타임라인☀️
00:00 오늘의 주제
01:46 고금리 시대, 막 내리나?
04:38 연준과 시장의 전망 차이, 이유는?
08:13 시장의 예측이 맞을 가능성
12:23 인플레이션을 자극할 수 있는 또 다른 요소
15:43 인플레이션 상승 시, 금리 인상 가능성
16:46 고금리 상황 이어질 경우, 글로벌 경제는?
18:30 금리 인하 시, 경제 나아질까?
20:08 변동성 높은 시장에서 포트폴리오 전략


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2024년 경제정책방향이 발표됐습니다. 눈에 띄는 건 인구감소지역을 부양하기 위한 정책들인데요. 부동산과 관련해서는 세금 카드가 나왔습니다. 1주택자가 이들 지역의 주택을 한 채 더 매입하더라도 취득세나 양도소득세, 종합부동산세에서 불이익을 받지 않도록 한 것입니다. 1+1=1이 되는 마법😙 세제가 복잡하던 시절에도 종종 봤던 일이죠. 그런데.. 부동산으로 인구감소를 막을 수 있을까요. 전형진 기자가 짚어봅니다.

#인구소멸 #인구감소 #저출산 #출산율…

연초부터 서울 주요 지역에서 사전청약이 시작됩니다. 인기가 높았던 마곡 토지임대부 주택이 다시 나오고, 위례신도시에서도 로또가 기다리고 있습니다. 저금리 전용 모기지가 지원되는 데다 주변 시세보다 가격이 낮은 게 이 단지의 장점이죠. 흥청망청으로 살펴보겠습니다.

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#부동산 #부릿지 #신생아특공 #대출 #아파트 #특례대출 #집값 #shorts

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2000년대 이후 부동산 관련 대출규제는 끊임없이 강화돼왔습니다. 2002년 LTV를 시작으로 2005년엔 DTI, 2018년엔 DSR이 도입됐죠. 설마.. 올해 또? 네, 이번엔 스트레스 DSR이 도입됩니다😅 설명만 들어도 스트레스인 이 제도에 대해서 쉽게 풀어보죠.

#DSR #스트레스DSR #주담대 #주택담보대출 #대출 #신용대출 #LTV #DTI #가계부채

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아파트를 지어 분양하는 일은 언제나 황금알을 낳는 거위였을까요. 누군가에겐 실패의 기록이고 겨우 잊힌 역사였을지 모릅니다. 대마불사란 없습니다. 수백명이 수천억을 들인 사업도 좌초할 수 있는 험난한 바다가 바로 이곳입니다.


#재건축 #재개발 #지역주택조합 #트리마제 #성수동 #뚝섬 #PF #지급보증 #대출

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#부동산 #부릿지 #대출 #은행 #주담대 #주택담보대출 #DSR #금융 #shorts

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※ 이 영상은 2018년 12월 4일에 방송된 ＜다큐프라임 - 경제대기획 빚 2부 빚의 역습 - 당신의 빚은 안녕하십니까?＞의 일부입니다.

대표적인 빚의 역습인 미국 서브프라임 사태를 통해 과도한 빚이 채무자 본인과 채권자, 더 나아가 그 빛과 전혀 상관없는 개인이나 가계에 어떤 영향을 끼치는지 그 상관관계를 정확히 짚어본다.
그리고 현재 당신과 나의 빚은 안전한지 생각해본다.

✔ 프로그램명 : 다큐프라임 - 경제대기획 빚 2부 빚의 역습 - 당신의…

끊임없이 얼굴을 바꾸는 돈에 신뢰를 묶어둘 수 있는가?
왜 어떤 것은 돈이 되고 어떤 것은 돈이 되지 못하나?
돈은 어떻게 자유와 속도를 얻게 됐을까... 어떤 돈은 인간의 삶을 좌지우지하고, 어떤 돈은 국운을 결정하기도 한다. 세상을 뒤흔드는 파괴력을 가진 돈은 어떻게 오늘날의 위력을 얻고 몸집을 부풀렸을까?
질문의 답을 찾기 위해 돈의 궤적을 훑으며 돈이 본래의 가치인 재화와 서비스로부터 자유로워지는 과정을 추적한다. 돌이켜보면 우리는 돈의 변천사에서…

조사할 때마다 최저점을 경신하는 합계출산율에 정부가 고강도 대책을 내놨습니다. 관계부처를 총동원해 무조건 아이 많이 낳으라는 정책을 짰는데요. 집코노미 채널 독자님들과 관련된 내용도 상당히 많습니다. 특히 청약제도 개편이 큽니다. 평생 1회 허용되던 특별공급 당첨을 아이 낳는 조건부로 2회까지 허용한다거나 뉴홈 선택형 주택의 분양전환 시점을 당기는 등의 내용이 포함됐죠. 역시 아이를 낳는 조건입니다. 무엇보다 신생아 특례대출의 소득기준이 사실상 폐지된…

무섭게 오르는 집값. 일시적인 반등일까요 완전한 추세전환일까요. 집코노미에서 추석 연휴에 맞춰 긴급 시황 진단을 했습니다. 채권 애널리스트인 배문성 라이프자산운용 이사는 부동산시장과 금융시장의 상관관계를 명쾌하게 해석해주시는 분이죠. 여기저기 불황이 아니라는 곳이 없는데 집값만 야속하게 오르는 이유를 들어보시죠.

#배문성 #집값 #금리 #대출 #주담대 #주택담보대출 #가계부채 #DSR #한국은행 #채권

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무섭게 오르는 집값. 일시적인 반등일까요 완전한 추세전환일까요. 집코노미에서 추석 연휴에 맞춰 긴급 시황 진단을 했습니다. 오늘은 이상우 인베이드투자자문 대표를 오랜만에 만났습니다. 집값이 이렇게 뜨겁게 다시 오르는 이유에 대해 들어보시죠.

#집값 #이상우 #래미안원베일리 #대출 #금리 #갭투자 #생애최초대출 #신생아특례대출

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you…

부동산시장을 대하는 정부의 스탠스가 묘하게 바뀌었습니다. 집값 상승을 억제하기 위한 간접적인 규제를 하나둘 꺼내고 그린벨트 해제를 비롯한 공급대책에도 속도를 내고 있는데요. 아파트가 이렇게 많은데 정말 집이 부족한 게 맞을까요? [부동산을 공부할 결심]의 저자로 유명한 배문성 라이프자산운용 이사에게 들어봤습니다. 들어봤습니다.

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📘참고: 「알기 쉬운 경제지표해설」(2023)URL: https://ko.fm/1X9

00:15 🎬 주택담보대출 금리 이야기

01:24 🎬 금리란 무엇인가?!

02:05 🎬 기준금리와 시장금리

02:52…