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#아파트 #역전세 #전세대출 #부동산 #이광수 #박재민 #이지연 #해보라kbs

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#전세대출 #주택담보대출 #묻지마 #박재민 #이지연 #해보라kbs

☀️중요 타임라인☀️
00:00 집주인과 세입자 간 갈등이 빚어지는 이유
02:07 계약갱신해지권이란?
04:58 세입자에게 계약갱신해지권이 주어지는 경우
05:31 최근 계약갱신해지권이 문제 되는 이유
06:50 2020년, 전세 시장 어땠나?
07:46 계약갱신청구권 신설 후 3년, 문제는?
09:13 계약갱신청구권을 통해 재계약한 세입자 비중
10:29 계약갱신해지권으로 법적 다툼까지?
12:01 법원의 판단
13:48 집주인과…

☀️중요 타임라인☀️
00:00 갭투자란?
03:06 갭투자, 투기 아닌가?
05:04 갭투자를 알아야 하는 이유
05:54 갭투자, 얼마나 하고 있나?
07:17 최근 갭투자 현황
08:36 올해 초 갭투자가 증가한 이유
09:29 하반기 갭투자가 줄어든 이유
12:22 갭투자가 많이 나타나는 시기
13:41 실제로 갭투자가 많이 발생했던 시기
15:26 갭투자가 많이 발생할 때 집을 사라?


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☀️중요 타임라인☀️
00:00 오늘의 주제
01:28 DSR 제도란?
02:24 '스트레스 DSR'란?
04:05 스트레스 DSR 도입하는 이유
06:31 한국 주담대, 변동금리 비중이 많은 이유
08:11 스트레스 DSR 도입, 한국 금융권의 변화는?
10:09 부동산 시장 변화
13:32 내년, 서울 아파트 입주 물량 현황
15:09 내년 부동산 상승세 가능할까?
16:28 스트레스 DSR, 전세 시장에 미치는 영향
18:27 …

#PF대출 #미분양 #청담동 #새마을금고 #전세대출 #보증보험

2024년 경제정책방향이 발표됐습니다. 눈에 띄는 건 인구감소지역을 부양하기 위한 정책들인데요. 부동산과 관련해서는 세금 카드가 나왔습니다. 1주택자가 이들 지역의 주택을 한 채 더 매입하더라도 취득세나 양도소득세, 종합부동산세에서 불이익을 받지 않도록 한 것입니다. 1+1=1이 되는 마법😙 세제가 복잡하던 시절에도 종종 봤던 일이죠. 그런데.. 부동산으로 인구감소를 막을 수 있을까요. 전형진 기자가 짚어봅니다.

#인구소멸 #인구감소 #저출산 #출산율…

재개발·재건축 사업장 어디든 조합과 시공사간 공사비 갈등이 끊이질 않고 있습니다. 결국 역대 최대 규모 사업장인 반포주공1단지 1·2·4주구도 피하지 못했습니다. 공사비 증액 규모만 1조4000억원에 달하는데요. 이를 조합원수대로 단순히 나눠보면 1인당 6억원을 더 내야한다는 계산이 나옵니다. 설 연휴 전후의 부동산뉴스를 전형진 기자가 짚어봅니다.

#재건축 #공사비 #반포주공1단지 #분담금 #DSR #전세대출 #주담대 #노량진1구역 #현대건설 #디에이치…

부자가 됐다는 형님들 대부분은 부동산으로 자산을 불렸습니다. 방법은 한두 가지가 아니죠. 분양권 매매부터 갭투자, 무피투자가 대표적인 차익형 투자 전략입니다. 따박따박 월세가 꽂히는 수익형 투자 전략도 따로 있죠. 요즘 같은 시기에 웬 부동산 투자냐고요?😯 알아야 속지 않고 잃지 않습니다.

#부동산투자 #갭투자 #무자본갭투자 #무피투자 #분양권 #전매제한 #월세 #전세 #레버리지 #전세대출 #빌라 #아파트 #오피스텔 #채권

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공급 중심의 부동산대책만 나오는가 싶더니 슬슬 대출의 문턱도 높아지고 있습니다. 9월부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계의 기준이 강화된 건데요. 요약하자면 수도권 아파트의 대출 한도가 줄어듭니다. 스트레스 DSR에 적용하는 가산금리의 폭을 높이기로 했기 때문이죠. 이 밖에도 은행권엔 자체 DSR 산정 기준을 마련하란 주문이 떨어졌는데요. 곧 정책대출과 전세대출까지 곧 사정권에 들 것이란 관측이 나오고 있습니다. 전형진 기자가 한 주 동안의 부동산 뉴스를…

정부가 예정대로 DSR 2단계를 이달부터 시행함과 동시에 시중은행에선 자율적인 대출규제에 들어갔습니다. 명시적으로 밝히지만 않았을 뿐 이 같은 규제가 왜 나오게 됐는지는 모두가 다 알죠😑 문제는 일부 은행들이 전세대출 또한 조건부로 취급을 제한하면서 입주를 앞둔 단지들의 잔금 시나리오가 산산조각 났다는 것입니다. 집주인이 세입자의 보증금으로 잔금을 치르는 경우 해당 전세대출에 대한 실행을 하지 않겠다는 방침을 세웠기 때문입니다. 어떻게 된 일일까요. 전형진…

추석 연휴 잘 보내셨나요? 명절을 나는 동안 부동산시장은 사실상 개점 휴업했지만 뉴스는 쏟아졌습니다. 그래서 집코노미는 일했죠😅 지난달 주택담보대출이 역대 최대 규모로 증가하자 시중은행들의 자율규제가 시작됐고, 2단계 스트레스 DSR도 이달부터 시행에 들어갔는데요. 이달 들어 일평균 신규취급액은 전월 대비 15% 감소한 것으로 나타났습니다. 그런데 말씀드린 대로 8월 대출 규모가 역대급이었다는 점을 감안하면 사실상 하나도 안 줄었다는 거죠.. 한 주 동안의…

말도 많았고 탈도 많았던 올림픽파크포레온의 입주가 다가왔습니다. 역사상 최대 규모의 아파트 단지가 곧 탄생하는 것이죠. 결코 만만치 않은 사업이었습니다. 오죽하면 '재건축에서 일어날 수 있는 일은 모두 일어났다'는 말까지 나왔을까요. 둔촌주공 재건축의 시작부터 끝까지 일어난 주요 사건들을 통해 아파트 건축사업의 변수를 짚어봅니다.

#둔촌주공 #올림픽파크포레온 #거주의무 #분양권 #전세 #유치권 #공사비 #대출 #전세대출 #중도금대출 #분양가상한제

📰…

정부의 예상보다 세금이 덜 걷히면서 나라 곳간이 비게 됐습니다..😭 그래서 여기저기 영끌을 하고 있는데, 이렇게 끌어다 쓰는 '정부의 마이너스 통장'엔 주택도시기금도 포함돼 논란입니다. 우리가 청약통장에 매월 불입하는 돈이 주택도시기금으로 가고 있으니까요. 여기서 정책대출을 두고 국토교통부와 금융위원회는 상반된 입장을 취하며 부딪히고 있습니다. 그리고 빼놓을 수 없는 [APT]까지, 한 주 동안의 부동산 이슈를 전형진 기자가 정리합니다.

0:00 다시보기는…