대한민국 스마트시티를 추진하고 있는 SK증권에서 우리나라에 폐허로 변한 유령도시로 알려져 있는 일본 ‘다마신도시’에 다녀왔습니다. 다마신도시를 통해 우리나라 도시의 미래에 대한 아이디어를 얻었다는데요. 아무도 관심 없던 일본의 한 동네, ‘다마신도시’에서 그들이 얻고 온 것은 과연, 무엇일까요?

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☀️중요 타임라인☀️
00:00 1기 신도시가 들썩이는 이유
01:32 1기 신도시 건설 배경
05:05 노후 아파트를 정비할 수 있는 방법
05:59 리모델링이란?
09:01 리모델링과 재건축의 다른 점
11:27 리모델링과 재건축의 장단점
12:30 재건축 사업성, 어떻게 따지나?
13:37 1기 신도시의 용적률 현황
14:35 1기 신도시 정비 사업 방식에…

연말을 앞두고 그간 예고됐던 법 개정이 하나둘 이뤄지는 모양새입니다. 재건축 초과이익환수제 개편부터 노후계획도시 특별법, 청약제도 개편까지 발표가 쉼 없이 이어졌는데요. 모두 진작 예고됐던 사안들이지만 그래도 한 번 정리해보죠. 이번주 부동산시장의 화두였던 상계주공5단지 소식까지 함께요😙

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☀️중요 타임라인☀️

00:00 오늘의 주제
01:09 노후계획도시 특별법?
02:34 용적률과 안전진단의 뜻
05:52 '노후계획도시 특별법' 논의 배경
07:18 정부가 특별법 제정을 서두르는 이유
09:27 1기 신도시 아파트 재건축에 집중한 이유
11:42 1기 신도시 외의 지역들이 포함된 이유
12:43 반대하는 의견
13:56 시행까지 해결해야 할 문제점
16:27 재건축 완료 후의 문제점
18:06 특별법 제정 후 부동산…

부동산 대책은 새해에도 쉬지 않고 쏟아지고 있습니다. 정부가 그간 예고했던 안전진단 등과 관련한 종합대책을 내놓았습니다. 재건축 안전진단의 시기를 늦추는가 하면 재개발 구역지정 요건을 완화하는 등 정비사업 촉진책이 대거 담겼습니다. 지방의 준공후 미분양 아파트를 매입할 경우 주택수에 합산하지 않는 파격적인 세제 감면 조치도 포함됐는데요. 전형진 기자가 짚어봅니다. 하루 늦게 보는 만큼 깊이 보겠습니다😅

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박상우 국토교통부 장관이 한국경제신문 주최로 열린 밀레니엄포럼에서 인위적인 부동산 부양책에 대한 경계감을 드러냈습니다. 지난 몇 년 동안 시장을 조종하려 했던 정책의 후유증을 우리 사회가 온몸으로 겪었기 때문이죠. 집값 안정 또한 규제보단 공급 활성화를 통해 풀겠다는 의지를 다시금 확인했습니다. 정책입안자로서의 고민도 많았는데요. 전형진 기자가 짚어봅니다.

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올해 강남권 청약 최대어로 꼽히는 래미안원펜타스의 분양가격이 예상보다 크게 떨어질 것으로 보입니다. 한 번 감정한 택지비를 다시 감정할 수 없다는 정부의 유권해석 때문인데요. 과거 선분양을 하기 위해 한 차례 감정을 받았던 래미안원펜타스 조합 입장에선 3년 전 땅값을 토대로 일반분양가를 책정해야 하는 난감한 상황이 돼버린 것이죠. 반대로 일반분양자들에겐 그만큼의 기대 차익이 늘어났습니다. 이를 비롯해 1기신도시 재건축 선도지구 선정 등 이번주 나온 부동산…

노후계획도시 재정비 촉진을 위한 특별법 시행에 따른 선도지구 공모가 다가오고 있습니다. 배점 기준이 공개되면서 어느 단지가 앞서갈지에 대한 관심도 높아지고 있는데요. 이 사업의 구조에 대해서 하나하나 뜯어보시죠.

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아파트 매매가격이 3.3㎡당 1억원을 넘어설 때 충격을 받았던 게 엊그제 같은데.. 이제 2억원에 육박하고 있습니다. 또 반포입니다. 래미안원베일리 전용면적 84㎡가 60억원에 거래됐는데요. 이 면적대에서 가장 높은 거래가격이면서 직전 거래가 대비 5억원 높은 가격입니다. 공교롭게도 박상우 국토교통부 장관이 집값 상승세가 꺾이고 있다고 했던 날 이 같은 소식이 알려졌습니다. 전형진 기자가 한 주 동안의 부동산뉴스를 정리합니다.

✅바쁜 당신을 위한 골라보기!…

정비사업 수주전의 최강자가 누구냐고 물으면 삼성물산과 현대건설이 거론됩니다. 건설사 시공능력평가에서도 항상 수위를 다투고, 아파트 브랜드 선호도 또한 가장 높은 편입니다. 그런데 두 회사가 강남 등 주요 사업장에서 맞대결을 벌이는 걸 본 적 있으신가요?😅 스치기만 해도 서로에게 치명타라서 안 한 걸까요? 물론 예전엔 맞붙은 적이 있습니다. 아주 예전요. 17년 만에 두 회사의 자존심 싸움이 벌어질 것으로 점쳐지는 한남4구역 수주전을 비롯한 한 주 동안의…

정부가 도심 주택 공급물량을 늘리기 위해 '재건축·재개발 특례법'을 내놓았습니다. 그런데 사실 비슷한 법률은 기존에도 많았었죠. 정비사업의 근간이 되는 '도시 및 주거환경정비법'이 그렇고요. 뉴타운사업을 위한 '도시 및 재정비 촉진을 위한 특별법'이나 최근에 나온 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'도 마찬가지입니다. ..도대체 이 법들은 뭐가 다른 걸까요? 그리고 얼마나 빨라지는 걸까요🤔 흥청망청에서 짚어봅니다.

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