☀️중요 타임라인☀️
00:00 청약시장 분위기, 달라졌나?
03:53 어떤 사람들이 몰렸나?
06:36 청약시장 열기, 이유는?
08:52 아파트 분양가, 왜 계속 오를까?
09:39 정부 정책 영향은?
11:25 분양가상한제 적용 지역의 청약 상황
12:19 분양가에 영향 미친 부동산 정책
14:10 전매제한 기간 단축, 투기 청약 늘게 했나?
15:06 수도권·지방의 청약 시장 분위기
17:06 지방 분양가 상승, 청약에 미치는…

김포는 정말 넓은 도시죠. 2기신도시인 한강신도시부터 걸포, 풍무 등 도시개발사업이 활발한 곳입니다. 어쩌다 보니 다핵도시가 돼버렸죠. 물론 이 가운데서도 서울과 가까운 동네는 따로 있습니다. 흥청망청에서 한경주거문화대상 김포고촌센트럴자이를 만나보시죠.

#고촌센트럴자이 #한강신도시 #김포골드라인 #김포경전철 #5호선 #김포공항 #분양권 #전매제한

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00:00 오늘의 주제
01:14 실거주 의무 폐지란?
02:13 분양권 전매 제한 규제 완화 현황
03:16 실거주 의무 폐지 현황
04:01 여야 간 입장 차이
05:08 분양권 전매 가능, 실거주는 필수?
05:54 정부 믿고 분양 받은 실수요자, 어떻게 하나?
08:13 실거주 의무 폐지 불발로 인한 혼란
10:32 실거주 의무를 이행하지 않으면?
11:20 실거주 의무를 이행하지 못하면?
11:57 정부와…

사전청약 제도는 공공분양 영역에서 먼저 부활한 이후 민간분양까지 확대됐는데요. 첫 단지가 어디였는지 혹시 기억하시나요? 흥청망청의 헤리티지 검단신도시였습니다😚 AB20-1 제일풍경채 3차와 AB20-2 중흥S클래스에듀파크가 앞서거니 뒷서거니 본청약을 준비중인데요. 이번 편에선 중흥을 짚어보죠.

#검단AB20-1 #검단AB20-2 #검단중흥S클래스에듀파크 #검단제일풍경채3차 #사전청약 #분양가상한제 #전매제한 #거주의무 #아파트옵션

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연초부터 서울 주요 지역에서 사전청약이 시작됩니다. 인기가 높았던 마곡 토지임대부 주택이 다시 나오고, 위례신도시에서도 로또가 기다리고 있습니다. 저금리 전용 모기지가 지원되는 데다 주변 시세보다 가격이 낮은 게 이 단지의 장점이죠. 흥청망청으로 살펴보겠습니다.

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과거에 사전청약 제도가 운영되다 없어진 건 입주시점 문제 때문이었습니다. 분양받을 사람을 다 구해뒀는데 정작 아파트 공사는 이뤄지지 않아서 실제 입주까지 10년 안팎 걸리는 일이 허다했기 때문이죠. 정부는 이 제도를 부활시키면서 과거와는 다르다고 못을 박았는데.. 그 일이 다시 일어나고야 말았습니다😑 서울 도심 사전청약이라고 좋아했더니 2032년에 입주한다는 대방 A1을 만나보시죠.

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밀리고 밀리던 강남 분양이 다시 시작됩니다. 1번타자는 신반포4지구, 메이플자이입니다. 3.3㎡당 가격으론 역대 최고 분양가를 쓴 단지인데요. 그래도 주변 시세엔 한참 못 미치는 게 함정😅 이 아파트엔 어떤 이야기들이 숨어있을까요. 흥청망청으로 만나보시죠

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부자가 됐다는 형님들 대부분은 부동산으로 자산을 불렸습니다. 방법은 한두 가지가 아니죠. 분양권 매매부터 갭투자, 무피투자가 대표적인 차익형 투자 전략입니다. 따박따박 월세가 꽂히는 수익형 투자 전략도 따로 있죠. 요즘 같은 시기에 웬 부동산 투자냐고요?😯 알아야 속지 않고 잃지 않습니다.

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새 아파트의 신혼부부 특별공급에서 추첨제 물량이 사라졌다는 사실 알고 계셨나요? 😮 규정상으론 여전히 존재하지만 산식상 배정될 물량이 없기 때문인데요. 은근슬쩍 개정된 이 내용을 짚어보기 전에.. 청약 관련 개편이 많은 6·13 대책 긴급분석도 들어보시죠.

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강남 한복판에서도 멈췄던 분양이 재개됩니다. 도곡/대치라인에 걸친 도곡삼호재건축, 래미안레벤투스도 드디어 청약을 받습니다. 그런데 우리가 지금까지 봐왔던 프리미엄급 단지들과는 약간의 차이가 있긴 한데요..😅 흥청망청에서 짚어보시죠.

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부동산시장엔 주택처럼 쓰이지만 주택은 아닌 묘한 물건들이 있습니다. 겉보기엔 아파트인데 아파트가 아니란 것이죠. 대표적인 게 준주택으로 취급되는 오피스텔인데요. 청약부터, 세금까지 아파트와 뭐가 다른지 흥청망청에서 정리해봤습니다.

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