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💡KBS 2TV / 유튜브 실시간 방송 [월~금 아침 7시~9시] 💡

#전세 #전세사기 #증시 #박재민 #이지연 #해보라kbs

☀️중요 타임라인☀️
00:00 매매와 전세의 엇갈린 흐름, 대세 하락 부를까?
03:58 전세와 매매의 상반된 행보, 이유는?
05:50 전세가 오르면 매매가는 어떻게 될까?
07:36 매매 수요 감소 거래 절벽으로 이어지나?
09:45 매도 물량 증가 집값 하락 유발하나?
14:05 투자 목적으로 집을 파는 사람들이 많을 때 집값은?
16:53 내 집 마련하기 좋은 시기는?
17:48 내 집 마련 계획이 있는 분들에게 조언한다면?

💡KBS…

☀️중요 타임라인☀️
00:00 오늘의 주제
02:32 주택연금, 얼마를 받을 수 있나?
03:49 집값 시세에 따라 바뀌나?
04:13 가입 자격
05:36 다주택자도 가입 가능?
06:13 적절한 가입 시기
08:20 가입 방식
10:48 주택담보대출 있어도 가입 가능?
15:07 가입을 반대하는 이유
16:16 주택연금, 집값이 오르면 손해?
17:13 가입자가 사망하면?
18:06 지급된 연금액이 주택 시세보다 더 많으면?…

올겨울은 예년보다 춥겠네요. 집값이 다시 꺾일 기미입니다. 정말 10여년 전처럼 하락-반등-하락의 장세가 이어지는 걸까요. 그렇다면 과거엔 도대체 어떤 일들이 있었던 걸까요. 한경 기사와 함께 부동산시장을 복기하고 교훈도 찾아보죠.

#집값 #하락 #폭락 #대출 #주담대 #금리 #중도금 #잔금 #입주 #전세 #보증금 #전세금 #세입자

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대치동 목동 같은 학군지는 수능이 끝나면 전세 가격이 요동칩니다. 세입자 물갈이가 되거든요. 하지만 올해는 '불수능'이었는데도 전세 매물이 쌓이고 있습니다. 이게 알고보면 다 개포동 때문이라는데요. 레이디가가에서 짚어봅니다. 

#전세 #개포동 #디에이치퍼스티어아이파크 #래미안대치팰리스 #은마 #시대인재 #의대 #헬리오시티 #둔촌주공 #올림픽파크포레온 #우선미 #개원초

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❤한경 코리아마켓…

부동산시장 하락기엔 어떤 상품들부터 고꾸라지는지 흥청망청에서 살펴봤었죠. 수익형 부동산과 아파트 대체재입니다. 오피스텔은 하필 이 두 가지에 모두 해당되는 상품인데요. 어떻게든 팔아야 하는 사업자들도 고육지책을 내놨습니다. 계약금과 중도금에 대해 모두 무이자 대출을 제공해서 사실상 투자금을 0원으로 만든 것이죠. 이번주는 기상천외한 오피스텔 마케팅과 LH 혁신안 등에 대해서 살펴보겠습니다.

#오피스텔 #대출 #계약금 #중도금 #주담대 #잔금 #세입자…

올해 초 정부가 1·3 대책을 내놓으면서 전방위적인 규제 완화를 예고했었죠. 분양시장까지 초토화된 상황에서 발표된 정책이었던 탓에 '둔촌주공 구하기'로도 불렸는데요. 당시 나왔던 대표적인 부양책 가운데 하나가 실거주 의무 폐지였습니다. 그런데 알고 계시는 대로 법 개정 사항이었던 이 정책은 결국 실현이 물건너가는 분위기입니다. 정부가 정책을 발표할 때 믿어야 문구, 믿지 말아야 할 문구를 딱 구분해보자고요. 둔촌주공 사례를 통해서 말이죠🤔

#둔촌주공…

☀️중요 타임라인☀️
00:00 전국 아파트 매매 신고가 거래 비율, 역대 최저?
01:27 아파트 매매 신고가 거래 비율, 추이는?
02:43 올해 집값 하락 폭, 2년 전과 비교하면?
04:30 집값 추세 하락의 시그널은?
06:30 매도 물량이 증가하는 이유
07:58 집값이 하락하는데 매도 물량이 증가하는 이유
09:10 매물 증가, 집값 하락의 시그널?
11:50 대출 완화 정책, 매수 심리에 미치는 영향
13:32 전제 시장…

서울 지도를 빨갛게 물들인 사진이 최근 SNS를 강타했습니다. 화곡동을 중심으로 쏟아진 경매 물건을 표시한 지도였죠. 천인공노할 전세사기의 후폭풍입니다. 그런데 우리가 알아야 하는 부분이 있습니다. 사실 이 같은 절차적 경매가 진행돼야 세입자들이 그나마 보증금을 보전할 수 있다는 것이죠. 10여년 만에 다시 발표된 용산정비창 개발계획까지 한 주 동안의 부동산 뉴스를 전형진 기자가 짚어봅니다.

#경매 #빌라 #전세 #월세 #전세사기 #용산정비창 #용산국제업무지구…

긴 겨울이 지나고 드디어 봄이 오나 봅니다. 부동산 시장은 어떨까요? 2월이 이사철 성수기죠. 또 요즘 거래량이 회복세를 보이고 있습니다. 과연 가격도 반등하고 있을까요? 오늘 레이디가가에선 오랜만에 시황 짚어보면서 현장 분위기도 전해드리겠습니다

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박상우 국토교통부 장관이 한국경제신문 주최로 열린 밀레니엄포럼에서 인위적인 부동산 부양책에 대한 경계감을 드러냈습니다. 지난 몇 년 동안 시장을 조종하려 했던 정책의 후유증을 우리 사회가 온몸으로 겪었기 때문이죠. 집값 안정 또한 규제보단 공급 활성화를 통해 풀겠다는 의지를 다시금 확인했습니다. 정책입안자로서의 고민도 많았는데요. 전형진 기자가 짚어봅니다.

#재건축 #1기신도시 #GTX #특례보금자리론 #신생아특례대출 #주담대 #주택담보대출 #전세 #월세…

집을 선택할 때 중요한 게 층수입니다. 로얄층은 뷰가 시원하게 트이는 높은 층을 말하죠. 근데요, 부동산 사장님들 이야기 들어보니까 1층 찾는 분들이 점점 많아지고 있다네요. 오늘 레이디가가에선 이 말씀 드리겠습니다.

#시세 #남향 #로얄동 #로얄층 #층간소음 #필로티 #내집마련 #전세

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《명화의 탄생 그때 그 사람들》 보러 가기
https://bit.ly/3T5FdM4…

부자가 됐다는 형님들 대부분은 부동산으로 자산을 불렸습니다. 방법은 한두 가지가 아니죠. 분양권 매매부터 갭투자, 무피투자가 대표적인 차익형 투자 전략입니다. 따박따박 월세가 꽂히는 수익형 투자 전략도 따로 있죠. 요즘 같은 시기에 웬 부동산 투자냐고요?😯 알아야 속지 않고 잃지 않습니다.

#부동산투자 #갭투자 #무자본갭투자 #무피투자 #분양권 #전매제한 #월세 #전세 #레버리지 #전세대출 #빌라 #아파트 #오피스텔 #채권

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