#柬埔寨资讯 中国买家持续领跑柬埔寨公寓市场

据柬媒消息，近年来，柬埔寨公寓市场持续受到多国投资者关注，金边、西港和暹粒等主要城市的住宅项目成为重点投资目标。其中，中国投资者在各国买家中占据主导地位，稳居市场首位。

数据显示，中国买家主要聚焦于金边与西港，受“一带一路”倡议推动的基础设施建设和城市化进程带动，中国投资者持续看好柬埔寨房地产前景。

韩国投资者则更倾向于中高端市场，多个专为韩籍社区打造的公寓项目落地金边。日本买家以稳健著称，偏好市中心及使馆区高品质住宅，尤为重视建筑质量与环保标准。

新加坡投资者关注由国际品牌运营的高端公寓项目，追求租金回报与资产升值双重效益。马来西亚中产阶层与退休人士则多选购金边中价位项目，兼顾自住与投资。

越南与泰国投资者主要集中在波贝、巴域等边境城市，部分泰国资本也已进入金边市场。来自欧美、澳大利亚和英国的投资者，则以退休人群和专业地产顾问为主，偏好市中心及滨河地段物业，用于自住或获取长期租金收益。

柬埔寨公寓市场吸引多国投资者的主要原因包括：住宅类房产免征税、5%至8%的年租金回报率、外国人可合法持有非地面层公寓产权，以及全国范围内通用美元结算系统，为跨国投资提供便利。

在区域房价普遍上涨背景下，柬埔寨以其价格洼地、政策友好与投资回报优势，正成为东南亚房地产市场中不可忽视的新兴力量。

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#泰国 #性侵
禽兽不如！退役泰军士兵强奸女工并拍摄视频

仅入职5天，就遭遇人间噩梦！

据泰国媒体7月7日报道，泰国中部那空那育府Pa Phli镇发生一起震惊社会的性侵案件。一名刚入职5天的缅甸籍女工报警，称遭雇主强奸并被拍摄不雅视频。

据受害者描述，她在当地一家餐厅打工，不料却被泰籍雇主以借口带入卧室，强行施暴并录像。事件发生后，她鼓起勇气报警，警方随即将其带回警局，并安排医生检查，最终确认确有性侵行为。

更令人愤怒的是：
该名嫌犯为一名退役军人，警方调查发现他此前已有三次类似性侵案底，却始终未被严惩。

目前，当地警方已对该嫌疑人发出正式逮捕令，并表示将追查他是否涉嫌更多犯罪行为。

🛑 此类案件引发公众愤怒
雇主身份成为犯罪掩护？

移民女工如何维权自保？

有案底却未入狱，司法为何失效？

事件仍在持续调查中，公众呼吁泰国有关部门加强对弱势群体的保护，尤其是跨国劳工群体的安全与权益保障。


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#柬埔寨资讯 西港中国城坠楼者系日本籍，事发大楼疑涉电诈

据柬媒消息，7月11日早上6时许，西港第4分区中国城一栋大楼突发坠楼事件，一名日本籍男子从高处坠落，受伤后被紧急送医救治。目前，坠楼原因尚未明确，案件正由警方深入调查中。

据初步了解，事发大楼疑似与电信诈骗活动存在关联，具体情况仍有待相关部门核实。事件发生后，当地执法人员呼吁专业机构尽快对该大楼展开全面检查，以厘清其实际功能及是否涉及非法活动。

值得注意的是，事件初期，个别媒体误报坠楼者为中国籍，并称其已当场死亡。

另有现场目击者透露，事发后曾有保安人员试图掩盖事件发生，进一步加剧了舆论对该大楼背景的关注。

目前，当地警方已介入调查。

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#网友曝光：柬埔寨蒙多基里72公路 #好兄弟园区（也叫 #72园区）办公室A7三楼一整层 公司叫先锋集团

总监叫山水，人称天总 ，老板叫千万 人称金总 主要做国内盘军包，包装中国军人诈骗中国女性，还有做香港盘，新加坡，马来西亚，公司是很黑 ，贩卖人口，无恶不作，公司有200多号人，至少有150号人是通过各种渠道买来的，目前我已知的，这个公司已经打死了6个人，都是被活活打死的，每天都在打人，每天都在电人，3天没有业绩，没有新增都会被关水牢，每天被买来的人活的水生火热的，生不如死，有一次有人悄悄报警被山水发现，被打死在公司门口，被保安拖走，从此以后就没有见过，好兄弟园区这个物业是真的黑，物业和里面公司老板都是一起的，公司上到老板千万，下到组长，无恶不作，他们都是已经回不去了，山水和老板千万手里的人命已经有很多条了，恳求中国警方，柬埔寨当局，柬埔寨内政部彻查此园区，解救被卖到这个园区的中国人

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