⸻

⚠️ Важно по декларированию недвижимости в Турции

В последнее время участились обращения и жалобы от иностранных собственников недвижимости в Турции. Речь идёт о ситуациях, когда жильё не отображается как задекларированное, несмотря на то, что услуга через такепчи (сервис при кадастровой палате) была оплачена.

Мы также столкнулись с подобной ситуацией и приняли решение самостоятельно проверить все объекты наших клиентов.

По результатам проверки:
— у большинства клиентов всё в порядке
— у двух клиентов выявлена проблема, сейчас она уже в процессе решения

Мы всегда сопровождаем наших клиентов и помогаем им на всех этапах. При этом стоит понимать: уплата налогов — это государственное обязательство, и мы не можем физически оплачивать их за всех. Однако в отдельных случаях, когда клиент не может присутствовать, мы всегда стараемся помочь.

✔️ Первый налог при покупке недвижимости мы всегда оплачиваем вместе с клиентом
✔️ Лично сопровождаем в муниципалитет
✔️ Показываем, как и где всё оформляется

❗️В связи с ситуациями, когда декларация могла не пройти из-за работы системы или некорректной работы посредников, мы приняли новое решение:

👉 Теперь после каждой сделки мы будем лично выезжать с клиентами в муниципалитет для обязательной регистрации и декларирования недвижимости.

Да, это может занять немного больше времени, но это гарантия того, что:
— всё оформлено правильно
— у клиента нет рисков
— документально всё подтверждено

Мы выбираем прозрачность и безопасность для наших клиентов.

Что происходит с пошлинами на ВНЖ в Турции — разбор
На сайте Göç İdaresi Başkanlığı сейчас происходит, мягко говоря, странная ситуация.
👉 Ещё вчера в системе появились расчёты с очень высокими тарифами: — около 28–29 тыс. ₺ за 1 год — около 60 тыс. ₺ за 2 года
Эти цифры вызвали волну паники.
👉 Но уже сегодня информация обновилась: опубликовали список стран, на которые эти повышенные тарифы НЕ распространяются.
Для них действует льготная таблица (по принципу взаимности) 👇

💰 Пошлины на ВНЖ (льготные ставки)
🇷🇺 Россия
(7 USD + 1.5 USD)
— 1 год: 23.5 USD (~750 ₺) — 2 года: 41.5 USD (~1 330 ₺)

🇰🇿 Казахстан
(25 USD + 5 USD)
— 1 год: 80 USD (~2 560 ₺) — 2 года: 140 USD (~4 480 ₺)

🇺🇦 Украина
(25 USD + 5 USD)
1 год: 80 USD (~2 560 ₺)
2 года: 140 USD (~4 480 ₺)

🇩🇪 Германия / 🇵🇱 Польша
(25 USD + 5 USD)
— 1 год: 80 USD (~2 560 ₺) — 2 года: 140 USD (~4 480 ₺)

🇧🇾 Беларусь

1-й месяц: 9 USD
остальные: 2.5 USD

✔️ 1 год: 36.5 USD (~1 170 ₺)
✔️ 2 года: 66.5 USD (~2 130 ₺)

📊 ИТОГ: Для стран из списка пошлины остаются в десятки раз ниже, чем вчерашние “страшные” расчёты.
❗️ С полным льготным списком стран можете ознакомиться на сайте: https://www.goc.gov.tr/belge-bedeli-ve-harc-miktari

🌍 В Турции действует программа «Цифровой кочевник» — Digital Nomad Visa
И если раньше многие приезжали просто «пожить у моря», то сейчас Турция официально открыла возможность для удалённых специалистов жить здесь легально и работать онлайн на иностранные компании.
Кто может податься? ✔️ Фрилансеры ✔️ IT-специалисты ✔️ Дизайнеры ✔️ Маркетологи ✔️ Блогеры ✔️ Предприниматели ✔️ Все, кто работает удалённо и получает доход из-за границы
Основные условия на данный момент:
• возраст от 21 до 55 лет • доход от 3000$ в месяц или от 36.000$ в год • работа НЕ на турецкую компанию • диплом о высшем образовании • гражданство одной из стран, которые участвуют в программе (в том числе Россия, Беларусь, Украина и ряд стран Европы) (Türkiye Relocation)
Как это работает?
Сначала человек получает специальный сертификат Digital Nomad через официальный турецкий портал, после чего уже подаётся на визу/разрешение на проживание. (Türkiye Relocation)
Почему многие сейчас выбирают именно Турцию?
☀️ Море и климат ☕ Комфортная жизнь 💻 Хороший интернет и инфраструктура ✈️ Удобное расположение между Европой и Азией 💰 В некоторых городах жизнь всё ещё дешевле, чем в Европе 🏡 Огромный выбор недвижимости — как для аренды, так и для покупки
Особенно популярны сейчас: 📍Анталья 📍Алания 📍Стамбул 📍Измир 📍Бодрум (Condé Nast Traveler)
Но важно понимать:
Программа Digital Nomad — это не «волшебный ВНЖ без правил». У каждого кейса есть свои нюансы: налоги, сроки пребывания, документы, продление, подтверждение дохода. Поэтому всё всегда нужно проверять индивидуально. (Türkiye Relocation)
Сейчас всё больше людей выбирают формат: «Жить у моря и работать онлайн».
И Турция активно становится одной из самых популярных стран для такого образа

КВАРТИРА 1+1 У МОРЯ 🌊
Этаж: 4
Площадь: 62 м² (Brüt) / 50 м² (Net)
До моря: всего 500 метров! 🏖️
💶 Цена: 45.000 €

Поздравляем с праздником Курбан-байрам! Поздравляем всех мусульман с праздником и желаем здоровья, счастья и благополучия. Пусть ваш праздник будет благословенным, а каждый день — полон мира! — VİTA EMLAK

Квартира 1+1
Цена 51 000 евро
📍Мерсин район Мезитли
Этаж 5 из 14
Южная сторона

Инфраструктура комплекса:
Бассейн с аквапарком
Сауна и Хамам
Спортивная площадка
Детская площадка
Закрытая охраняемая территория
Генератор полного цикла

Комплекс газифицирован
Все необходимая городская инфраструктура в пешей доступности

До моря 1,3 км

- WhatsApp:
Мария - +905313543301
https://wa.me/send?phone=905313543301

Виолетта (Вита) - +905539045743
https://wa.me/send?phone=905539045743

Telegram:
Мария - https://t.me/mrtvnm
Виолетта (Вита) - https://t.me/Vita_Emlak

В этом видео мы показываем квартиру от собственника в жилом комплексе Vizyon, расположенном в районе Тедже. Если вы ищете квартиру у моря в Турции, обязательно посмотрите этот обзор.

✨ Квартира расположена на 4 этаже, имеет площадь 100 м² нетто, полностью меблирована, оснащена техникой и находится в идеальном состоянии. Здесь две просторные спальни, одна из которых имеет выход на балкон, отдельный санузел и приятный вид на море.

🏖️ Комплекс Vizyon находится всего в 250 метрах от моря и предлагает развитую инфраструктуру: бассейн, аквапарк и благоустроенную территорию. Район Тедже считается одним из популярных районов Мерсина благодаря песчаным пляжам, удобной городской инфраструктуре и близости к набережной.

💶 Стоимость квартиры — всего 85 000 евро.

👉 WhatsApp:
👩‍💼 Мария - +905313543301
https://wa.me/send?phone=905313543301

👩‍💼 Виолетта (Вита) - +905539045743
https://wa.me/send?phone=905539045743

💬 Telegram:
👩‍💼 Мария — https://t.me/mrtvnm
👩‍💼 Виолетта (Вита) — https://t.me/Vita_Emlak