💫 Как я оказалась в сфере недвижимости. Часть 1/2
Как однажды сказала моя подруга: "Удивительно, как домашняя девочка себя реализовала в такойскотской профессии".
Сама в шоке, но мне очень нравится☺️
А ведь Чуть больше трёх лет назад я вообще не имела никакого отношения к профессиональным продажам.
У меня была своя насыщенная жизнь - дети, дом, путешествия, немного творчества.
И никаких - миллионов на кону.
И вот в какой-то момент я поймала себя на мысли, что всё: я застряла в быту. Много дел и забот, а где Я?
Мне захотелось бОльшего - почувствовать себя реализованной, востребованной и нужной в чём-то важном.
Все у меня есть, а карьеры нет!
Я задумалась: в какой сфере я могу начать с нуля, без вложений, без «бэкграунда» и связей?
Я всегда обожала зависать на Циан, листая предложения с домами и квартирами: смотреть планировки, окна, как всё устроено, где и как я бы переделала, если бы была хозяйкой пространства...
А еще меня восхищал образ женщины-риелтора. Знаете, как в кино: красивые, стильные, уверенные женщины в костюмах. Как эффектная Иди Бритт из "Отчаянные домохозяйки", помните? 😊Папка с документами, каблуки, ключи от дома мечты.
Также моя подруга Марина - успешная риелтор в премиум сегменте👌🏻Марина привет👋🏻
И я однозначно видела себя в этой роли.
Это уже потом я поняла, Что на самом деле кроется за этими притягательными образами и успехом: жёсткая дисциплина, ответственность истальные яйца, если уж честно.
Так вот, к чему я это...
Вернусь к истории.
Я решила начать поиск работы, зашла на хэдхантер, заполнила резюме и то не до конца, закрыла ноутбук и забыла...
Поддержите ❤️, если вам интересно продолжение моей истории ☺️
Как однажды сказала моя подруга: "Удивительно, как домашняя девочка себя реализовала в такой
Сама в шоке, но мне очень нравится☺️
А ведь Чуть больше трёх лет назад я вообще не имела никакого отношения к профессиональным продажам.
У меня была своя насыщенная жизнь - дети, дом, путешествия, немного творчества.
И никаких - миллионов на кону.
И вот в какой-то момент я поймала себя на мысли, что всё: я застряла в быту. Много дел и забот, а где Я?
Мне захотелось бОльшего - почувствовать себя реализованной, востребованной и нужной в чём-то важном.
Все у меня есть, а карьеры нет!
Я задумалась: в какой сфере я могу начать с нуля, без вложений, без «бэкграунда» и связей?
Тема работы в сфере недвижимости меня завораживала и привлекала давно.
Я всегда обожала зависать на Циан, листая предложения с домами и квартирами: смотреть планировки, окна, как всё устроено, где и как я бы переделала, если бы была хозяйкой пространства...
А еще меня восхищал образ женщины-риелтора. Знаете, как в кино: красивые, стильные, уверенные женщины в костюмах. Как эффектная Иди Бритт из "Отчаянные домохозяйки", помните? 😊Папка с документами, каблуки, ключи от дома мечты.
Также моя подруга Марина - успешная риелтор в премиум сегменте👌🏻Марина привет👋🏻
И я однозначно видела себя в этой роли.
Это уже потом я поняла, Что на самом деле кроется за этими притягательными образами и успехом: жёсткая дисциплина, ответственность и
Так вот, к чему я это...
Вернусь к истории.
Я решила начать поиск работы, зашла на хэдхантер, заполнила резюме и то не до конца, закрыла ноутбук и забыла...
Поддержите ❤️, если вам интересно продолжение моей истории ☺️
❤35
💫 Как я оказалась в сфере недвижимости. Часть 2/2.
На чем мы остановились? Так вот - я заполнила резюме и забыла....
А утром звонок:
— Виктория, видели вашу анкету. Вы хотите поработать в недвижимости? Готовы пригласить вас на собеседование.
— Давайте попробуем.
И вот тут началось самое интересное.
Компания "Этажи", которая позвонила, оказалась топом рынка по количеству сделок в год по стране. А офис буквально в пяти минутах ходьбы от моего дома! Мечта всех офисных сотрудников.
Я решила, что ничего не потеряю, если пойду на собеседование.
Пришла и… осталась.
Я не ждала быстрых результатов и не требовала от себя чудес. Дала себе полгода на то, чтобы разобраться и сделать первую продажу. Посещала тренинги, вникала в нюансы рынка недвижимости и проведения сделок, вдохновлялась результатами коллег и понимала, что всё реально.
Ровно через 5 месяцев моя первая сделка случилась - и не какая-нибудь, а крупная, на 22 миллиона!
Это была продажа квартиры подруги, которая в тот момент жила за границей. Сделка проходила в непростых условиях: агент покупателя - жёсткий мужчина, который требовал «всё и сразу», а моя задача - отстаивать интересы клиента.
Мне удалось провести сделку и это был большой чек по меркам компании, настоящий успех для новичка!
Благодаря тому кейсу я сразу попала в топ-10 лучших новичков компании!
После этого почти сразу появилась вторая крупная сделка - дом за 45 миллионов, что было редкостью для агентства, работающего в основном с объектами среднего сегмента (10–20 млн). Про эту сделку я вам как-нибудь расскажу отдельно подробнее 😉.
Ну а дальше вы сами видели мои результаты в посте выше.
На самом деле горжусь собой, что за 3 года я сделала успешную карьеру с нуля. Буквально в этот понедельник получила статус старшего эксперта компании "Этажи".
На чем мы остановились? Так вот - я заполнила резюме и забыла....
А утром звонок:
— Виктория, видели вашу анкету. Вы хотите поработать в недвижимости? Готовы пригласить вас на собеседование.
— Давайте попробуем.
И вот тут началось самое интересное.
Компания "Этажи", которая позвонила, оказалась топом рынка по количеству сделок в год по стране. А офис буквально в пяти минутах ходьбы от моего дома! Мечта всех офисных сотрудников.
Я решила, что ничего не потеряю, если пойду на собеседование.
Пришла и… осталась.
Я не ждала быстрых результатов и не требовала от себя чудес. Дала себе полгода на то, чтобы разобраться и сделать первую продажу. Посещала тренинги, вникала в нюансы рынка недвижимости и проведения сделок, вдохновлялась результатами коллег и понимала, что всё реально.
Ровно через 5 месяцев моя первая сделка случилась - и не какая-нибудь, а крупная, на 22 миллиона!
Это была продажа квартиры подруги, которая в тот момент жила за границей. Сделка проходила в непростых условиях: агент покупателя - жёсткий мужчина, который требовал «всё и сразу», а моя задача - отстаивать интересы клиента.
Мне удалось провести сделку и это был большой чек по меркам компании, настоящий успех для новичка!
Благодаря тому кейсу я сразу попала в топ-10 лучших новичков компании!
После этого почти сразу появилась вторая крупная сделка - дом за 45 миллионов, что было редкостью для агентства, работающего в основном с объектами среднего сегмента (10–20 млн). Про эту сделку я вам как-нибудь расскажу отдельно подробнее 😉.
Ну а дальше вы сами видели мои результаты в посте выше.
На самом деле горжусь собой, что за 3 года я сделала успешную карьеру с нуля. Буквально в этот понедельник получила статус старшего эксперта компании "Этажи".
🔥23❤9🏆6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌟Сколково. 🌟
Программа Restart. Первый модуль завершён!
Учиться я пошла, потому что почувствовала, что уперлась в потолок. Работа идёт, сделки идут, результат есть, а хочется то бОльшего!
Большего не только в цифрах, но и в смыслах, в масштабе.
Хочется не просто двигаться, а расти!
Решила играть по-крупному и выбрала не просто курс, а сразу Сколково 💰и их программу Restart с тремя модулями:
1) карьерная стратегия
2) личный бренд
3)коммуникации
Сильный профессорский состав. Очень крутое окружение людей со всего мира. Я в восторге!
Первый модуль был про карьеру. Но НЕ в привычном смысле - "выбери профессию и крепко держись" и не про то "как стать топом за 6 шагов".
Это было про то, как собрать свою карьеру в портфель: состоящий не из одного направления деятельности, а нескольких. Снять с себя шоры и посмотреть на жизнь шире! Понимаете, о чем речь?
Раньше я, условно, всё пыталась впихнуть в одну «сумочку». Метафорически. Пыталась её под всё подстроить: под новые цели, роли, состояния. Перекрасить, переклеить, уговорить себя, что подходит.
А сейчас понимаю: у меня этих "сумочек" может быть четыре разных под разные задачи.
Какие? Пока не скажу. Не переключайтесь 😜
И это та самая взрослая стратегия, которую я искала!
___
А вчера меня пригласили в студию Сколково, чтобы дать обратную связь и поделиться итогами.
Атмосфера была крутая, профессиональная и живая.
Было конечно интересно попробовать себя в новом формате в качестве спикера в профессиональной съемочной студии.
И, если честно, я переживала 2 дня) Но оказалось, все не так уж и страшно))) Буду теперь соглашаться на такие движы)
Оставлю здесь видео о том, как прошел этот вечер.
Как думаете, получится из меня телеведущая? 😁
Программа Restart. Первый модуль завершён!
Учиться я пошла, потому что почувствовала, что уперлась в потолок. Работа идёт, сделки идут, результат есть, а хочется то бОльшего!
Большего не только в цифрах, но и в смыслах, в масштабе.
Хочется не просто двигаться, а расти!
Решила играть по-крупному и выбрала не просто курс, а сразу Сколково 💰и их программу Restart с тремя модулями:
1) карьерная стратегия
2) личный бренд
3)коммуникации
Сильный профессорский состав. Очень крутое окружение людей со всего мира. Я в восторге!
Первый модуль был про карьеру. Но НЕ в привычном смысле - "выбери профессию и крепко держись" и не про то "как стать топом за 6 шагов".
Это было про то, как собрать свою карьеру в портфель: состоящий не из одного направления деятельности, а нескольких. Снять с себя шоры и посмотреть на жизнь шире! Понимаете, о чем речь?
Раньше я, условно, всё пыталась впихнуть в одну «сумочку». Метафорически. Пыталась её под всё подстроить: под новые цели, роли, состояния. Перекрасить, переклеить, уговорить себя, что подходит.
А сейчас понимаю: у меня этих "сумочек" может быть четыре разных под разные задачи.
Какие? Пока не скажу. Не переключайтесь 😜
И это та самая взрослая стратегия, которую я искала!
___
А вчера меня пригласили в студию Сколково, чтобы дать обратную связь и поделиться итогами.
Атмосфера была крутая, профессиональная и живая.
Было конечно интересно попробовать себя в новом формате в качестве спикера в профессиональной съемочной студии.
И, если честно, я переживала 2 дня) Но оказалось, все не так уж и страшно))) Буду теперь соглашаться на такие движы)
Оставлю здесь видео о том, как прошел этот вечер.
Как думаете, получится из меня телеведущая? 😁
🔥13🤩9😍7💯5🏆4❤🔥3
🧨 «Квартира мечты» за 27,5 млн и 37 судебных дел у продавца
Иногда моя работа - это не просто «найти хорошую квартиру», а буквально НЕ дать клиенту вляпаться в юридическое болото.
Ко мне обратилась знакомая:
— Виктория, мы выбрали классную квартиру на ЗИЛе. Но! Квартира в ипотеке, есть просрочки. Что-то как-то тревожно. Проверь, пожалуйста.
Хорошо, проверим.
Агент со стороны продавца уверяет: «Да всё нормально! Просрочка - всего три месяца».
Верить на слово не в моих правилах. Поэтому запрашиваю документы и подключаю аудиторов нашего Агентства.
И тут начинается триллер:
🚨 37 (!) судебных дел у собственницы. Часть закрыты, часть активны.
Естественно по каждому нужно подтверждение, решение суда, чеки об оплате, доказательства.
— Предоставьте, пожалуйста.
— Да, конечно! - бодро отвечают они.
И... начинается трехнедельная тягомотина с недостающими бумагами, увиливанием и откровенными нестыковками.
Ситуация была слишком рискованной: покупка квартиры за 27,5 млн, плюс минимум 10 млн на ремонт, т.к. квартира в бетоне.
И всё это с реальной угрозой, что продавец может обанкротиться, а сделку оспорят. В этом случае клиент могла бы остаться и без квартиры, и без денег.
Да и 3 года жить с мыслью «а не заберут ли у меня жильё?» тоже сомнительное удовольствие, знаете ли.
📍Решили отказаться. Попросили вернуть аванс в 100 000 ₽.
Ответ: «да, конечно». По сей день - тишина.
В итоге мы купили другую квартиру в том же доме! Без рисков!
И сегодня принимали её.
А юристы Агентства "Этажи" сейчас готовят документы, чтобы через суд вернуть аванс. Тот недобросовестный Продавец заплатит не только 100 тысяч, но и все судебные издержки.
А если бы клиент пошла на покупку без сопровождения?
Скорее всего, попала бы.
Каждая сделка - это по-своему интересный случай. И моя работа - быть рядом, чтобы история не стала криминальной драмой на миллионы рублей.
Иногда моя работа - это не просто «найти хорошую квартиру», а буквально НЕ дать клиенту вляпаться в юридическое болото.
Ко мне обратилась знакомая:
— Виктория, мы выбрали классную квартиру на ЗИЛе. Но! Квартира в ипотеке, есть просрочки. Что-то как-то тревожно. Проверь, пожалуйста.
Хорошо, проверим.
Агент со стороны продавца уверяет: «Да всё нормально! Просрочка - всего три месяца».
Верить на слово не в моих правилах. Поэтому запрашиваю документы и подключаю аудиторов нашего Агентства.
И тут начинается триллер:
🚨 37 (!) судебных дел у собственницы. Часть закрыты, часть активны.
Естественно по каждому нужно подтверждение, решение суда, чеки об оплате, доказательства.
— Предоставьте, пожалуйста.
— Да, конечно! - бодро отвечают они.
И... начинается трехнедельная тягомотина с недостающими бумагами, увиливанием и откровенными нестыковками.
Ситуация была слишком рискованной: покупка квартиры за 27,5 млн, плюс минимум 10 млн на ремонт, т.к. квартира в бетоне.
И всё это с реальной угрозой, что продавец может обанкротиться, а сделку оспорят. В этом случае клиент могла бы остаться и без квартиры, и без денег.
Да и 3 года жить с мыслью «а не заберут ли у меня жильё?» тоже сомнительное удовольствие, знаете ли.
📍Решили отказаться. Попросили вернуть аванс в 100 000 ₽.
Ответ: «да, конечно». По сей день - тишина.
В итоге мы купили другую квартиру в том же доме! Без рисков!
И сегодня принимали её.
А юристы Агентства "Этажи" сейчас готовят документы, чтобы через суд вернуть аванс. Тот недобросовестный Продавец заплатит не только 100 тысяч, но и все судебные издержки.
А если бы клиент пошла на покупку без сопровождения?
Скорее всего, попала бы.
Каждая сделка - это по-своему интересный случай. И моя работа - быть рядом, чтобы история не стала криминальной драмой на миллионы рублей.
🔥13❤8⚡7👏3🙏2
Как продать таунхаус, когда на рынке еще 60 таких же
Мои клиенты купили таунхаус… 12 лет назад. А застройщик обанкротился.
И с тех пор их дом стал символом “замороженных надежд”: 10 лет ожиданий, статус обманутых дольщиков, и никакой ясности.
Прошло время, пришёл новый застройщик, выкупил объект, достроил его и наконец раздал людям ключи. Но за десять лет у людей многое изменилось: дети выросли, планы тоже.
Почти все собственники решили продать недвижимость.
И штук 60 таунхаусов в одном поселке вышли на рынок.
Представьте себе конкуренцию!
Я взялась за продажу одного из этих таунхаусов.
Первым покупателям я его не продала - они выбрали другой “подешевле и побольше”.
Через пару месяцев ко мне пришли другие покупатели и сделка состоялась.
Причём продала я этот таунхаус даже не показывая его вживую.
Покупателям хватило моего видеообзора и уверенности в том, что со мной безопасно.
Они потом сказали: «У вас можно купить не глядя и не пожалеть об этом». ☺️🤍
Сегодня сделка была официально зарегистрирована. ✅
Даже Несмотря на непростую историю и юридические нюансы с землёй.
Потому что я знаю, где могут быть “подводные камни”, и заранее их обхожу.
А те самые первые покупатели...
уже два месяца не могут оформить свой дом.
Росреестр отправляет приостановку за приостановкой.
И вот звонят они мне за советами (хотя у них есть свой агент).
И каждый раз удивляются, когда я знаю, какие документы им понадобятся.
Тот случай, когда профессионализм риелтора - это не просто найти покупателя и договориться по цене.
Это успешно провести сделку там, где другие застревают.
Мои клиенты купили таунхаус… 12 лет назад. А застройщик обанкротился.
И с тех пор их дом стал символом “замороженных надежд”: 10 лет ожиданий, статус обманутых дольщиков, и никакой ясности.
Прошло время, пришёл новый застройщик, выкупил объект, достроил его и наконец раздал людям ключи. Но за десять лет у людей многое изменилось: дети выросли, планы тоже.
Почти все собственники решили продать недвижимость.
И штук 60 таунхаусов в одном поселке вышли на рынок.
Представьте себе конкуренцию!
Я взялась за продажу одного из этих таунхаусов.
Первым покупателям я его не продала - они выбрали другой “подешевле и побольше”.
Через пару месяцев ко мне пришли другие покупатели и сделка состоялась.
Причём продала я этот таунхаус даже не показывая его вживую.
Покупателям хватило моего видеообзора и уверенности в том, что со мной безопасно.
Они потом сказали: «У вас можно купить не глядя и не пожалеть об этом». ☺️🤍
Сегодня сделка была официально зарегистрирована. ✅
Даже Несмотря на непростую историю и юридические нюансы с землёй.
Потому что я знаю, где могут быть “подводные камни”, и заранее их обхожу.
А те самые первые покупатели...
уже два месяца не могут оформить свой дом.
Росреестр отправляет приостановку за приостановкой.
И вот звонят они мне за советами (хотя у них есть свой агент).
И каждый раз удивляются, когда я знаю, какие документы им понадобятся.
Тот случай, когда профессионализм риелтора - это не просто найти покупателя и договориться по цене.
Это успешно провести сделку там, где другие застревают.
🔥11👏4👍3🏆3❤🔥2❤2
Ноябрь пахнет кофе и солнцем Еревана
У меня выдались четыре свободных дня и я сбежала в Ереван.
Просто гулять с дочкой по магазинам, пить кофе и наслаждаться лучами осеннего солнца, которого здесь достаточно, в отличие от ноябрьской Москвы.
Ереван - удивительно живой город. Он будто весь построен из розового камня и света.
Здесь много музыки, разговоров, улыбок. Люди открытые, громкие, доброжелательные - могут просто так сделать комплимент или угостить фруктом с прилавка.
На каждой улице запах свежего кофе, граната и выпечки.
Вечером воздух чуть остывает, фонари загораются раньше, чем в Москве, и город окрашивается в медные, почти кинематографичные оттенки.
Сейчас мой recharge - это не про SPA и не про сон. А про смену локации и картинки без особых планов.
☀️ Витамин D, довольная дочь и хороший воздух - именно этого и не хватало.
У меня выдались четыре свободных дня и я сбежала в Ереван.
Просто гулять с дочкой по магазинам, пить кофе и наслаждаться лучами осеннего солнца, которого здесь достаточно, в отличие от ноябрьской Москвы.
Ереван - удивительно живой город. Он будто весь построен из розового камня и света.
Здесь много музыки, разговоров, улыбок. Люди открытые, громкие, доброжелательные - могут просто так сделать комплимент или угостить фруктом с прилавка.
На каждой улице запах свежего кофе, граната и выпечки.
Вечером воздух чуть остывает, фонари загораются раньше, чем в Москве, и город окрашивается в медные, почти кинематографичные оттенки.
Сейчас мой recharge - это не про SPA и не про сон. А про смену локации и картинки без особых планов.
☀️ Витамин D, довольная дочь и хороший воздух - именно этого и не хватало.
🔥12❤5