FIJI Sport Club приглашает на детский праздник в ЖК Вереск!
Вас ждет день, полный веселья и ярких эмоций: активные игры, веселые конкурсы, полезные угощения и, конечно же, розыгрыш призов для самых активных участников!
📍 Детская площадка, ЖК Вереск
📅 6 сентября в 11:00
Приходите всей семьей. Отметим первую неделю осени ярко и весело 💛
Вас ждет день, полный веселья и ярких эмоций: активные игры, веселые конкурсы, полезные угощения и, конечно же, розыгрыш призов для самых активных участников!
📍 Детская площадка, ЖК Вереск
📅 6 сентября в 11:00
Приходите всей семьей. Отметим первую неделю осени ярко и весело 💛
👍4❤2
Всех с началом рабочей недели, уважаемые соседи.
❗️И мы тоже напоминаем про ОСС по выбору УК❗️
❗️И мы тоже напоминаем про ОСС по выбору УК❗️
👎11👍6
Forwarded from ЖК Вереск | Новости | Инсайты
Рекомендуем поддержать все вопросы собрания.
Каждый из них составлен в интересах нашего ЖК и его собственников.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎20👍10😡4😢2❤1
Уважаемые соседи, материал с соседнего канала. Все по делу и полезно для понимания ситуации.👇
👎5👍3😁3
Forwarded from ЖК Вереск | Новости | Инсайты
Соседи, у нас продолжается ОСС по смене УК, а значит и попытки "черного пиара" со стороны некоторых личностей🧐
Узнав что Изумруд от них ушел в закат, а сам проект под громким названием "ТСЖ" считай провалился, кое кто решил подгадить соседям по принципу "ни себе ни людям" и стал рассылать в личку такие опусы как выше с анонимных аккаунтов.🧐
По охране - все было сказано ещё давно. Тут без комментариев.
По ремонтам - они действительно затянулись, но сейчас делается все возможное чтобы решить вопрос.
❗️Но пока мы хотели бы обратить внимание немного на другое, уважаемые соседи.
Манипулируя удобной им "темкой" и пытаясь в чем то кого то обвинить, авторы агитки весьма хитро забывают что кроме "затянувшихся ремонтов" "организаторы несут ответственность" ещё много за что.
Например, за ОСС-1 после которого у нас появились камеры в лифтах и холлах первых этажей и отменили взнос в 2600 р с помещения за охрану (его не начисляли, но в любой момент могли начать т.к это было утверждено в ОСС-0)
Или за то, что з.у под ЖК был оформлен в ОДС и у нас не появилась городская дорога вместо парковки, а половину детской площадки не отдали частному детсаду (все шло к такому варианту).
Или за то, что у нас вообще появились калитки и ЖК перестал быть гетто из заборов. Кто в теме помнит с каким трудом выбивали калитку в парк не говоря уже про основную к соседнему ЖК. И ещё много за что, все перечислять не будем.
Как то однобоко получается - выдергивать удобный авторам момент и забывать про остальное. Ну это мы снова оставим на их совести.
Надеемся большинство соседей разберётся в ситуации и сделает правильный выбор✅ ✅ ✅ :)
Узнав что Изумруд от них ушел в закат, а сам проект под громким названием "ТСЖ" считай провалился, кое кто решил подгадить соседям по принципу "ни себе ни людям" и стал рассылать в личку такие опусы как выше с анонимных аккаунтов.🧐
По охране - все было сказано ещё давно. Тут без комментариев.
По ремонтам - они действительно затянулись, но сейчас делается все возможное чтобы решить вопрос.
❗️Но пока мы хотели бы обратить внимание немного на другое, уважаемые соседи.
Манипулируя удобной им "темкой" и пытаясь в чем то кого то обвинить, авторы агитки весьма хитро забывают что кроме "затянувшихся ремонтов" "организаторы несут ответственность" ещё много за что.
Например, за ОСС-1 после которого у нас появились камеры в лифтах и холлах первых этажей и отменили взнос в 2600 р с помещения за охрану (его не начисляли, но в любой момент могли начать т.к это было утверждено в ОСС-0)
Или за то, что з.у под ЖК был оформлен в ОДС и у нас не появилась городская дорога вместо парковки, а половину детской площадки не отдали частному детсаду (все шло к такому варианту).
Или за то, что у нас вообще появились калитки и ЖК перестал быть гетто из заборов. Кто в теме помнит с каким трудом выбивали калитку в парк не говоря уже про основную к соседнему ЖК. И ещё много за что, все перечислять не будем.
Как то однобоко получается - выдергивать удобный авторам момент и забывать про остальное. Ну это мы снова оставим на их совести.
Надеемся большинство соседей разберётся в ситуации и сделает правильный выбор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎12👍4😁3💯3❤2
‼️Не забываем про вступление в чат собственников‼️
Сейчас там обсуждаются очень важные вопросы.
❗️Вступление через бот @Gk_Veresk_bot
Сейчас там обсуждаются очень важные вопросы.
❗️Вступление через бот @Gk_Veresk_bot
👎9👍4😁2
Уважаемые соседи, приводим обращение нашего соседа насчёт ОСС.
Здесь тоже все по делу👏🤝👍
Здесь тоже все по делу👏🤝👍
👎7👍3
Смотрю на массовость нашего голосования и понимаю, что Самолет у нас навечно, в лице Кайлас.
Как будет проходить эта рейдерская замена УК покажу на реальном примере. На примере ОСС в Люберцах.
Там "Самолет Сервис" заменил сам себя на "Галатея".
❗️У нас "Самолет МСК" сам себя заменит на "Кайлас"
Как и у нас: председатель, секретарь, лицо производящее подсчет: один человек.
Они не мелочились: провели бумажное ОСС за 14 дней(!) в августе когда все были в отпусках. В доме на 1760 квартир. 72784.1 м2 площадь.
Толком никто не голосовал. Но они нарисовали 82% ЗА(!). Не от голосовавших, а от вообще жителей дома. 82%!!!.
Так же будет и у нас. То есть они все силовым способом решат за нас.
Если мы сейчас сами не проголосуем.
Они сядут на дом навечно, потому что из лиц, которые могут инициировать ОСС вычеркнуты собственники.
Надеяться, что потом через суд удастся отменить этот беспредел: смешно.
Единственный кто и мог бы с ними потягаться это Талисман. Надеяться, что кто-то из членов Совета дома, или просто собственник будет судится с Самолетом на добровольной основе: смешно.
❗️Только Талисман, если выберем, будет заниматься этим делом: у них будет интерес и у них есть опыт.
Так что Талисман (нравиться он нам или нет) наш единственный шанс сохранить возможность влиять на жизнь в доме, на управляющую компанию. Все что обещал директор Талисмана - записано. Сделает все, что обещал.
Недвижимость она вроде и московская, но качество жизни в ней может быть очень разным. И новый дом может очень быстро прийти в упадок.
Мне кажется всем надо забыть разногласия и проголосовать "ЗА" на текущем онлайн ОСС по Талисману.
В том числе и тем кто голосовал за ТСН. Вы можете и там голосовать ЗА и в этом ОСС проголосовать ЗА Талисман. Надо хоть где-то набрать реальный кворум. В онлайн голосовании набрать кворум реальнее.
‼️ Выбор за каждым. Или поддержать Совет дома и все-таки вырулить из этой ситуации. Или смотреть на Хорошевский и завидовать...
Как будет проходить эта рейдерская замена УК покажу на реальном примере. На примере ОСС в Люберцах.
Там "Самолет Сервис" заменил сам себя на "Галатея".
❗️У нас "Самолет МСК" сам себя заменит на "Кайлас"
Как и у нас: председатель, секретарь, лицо производящее подсчет: один человек.
Они не мелочились: провели бумажное ОСС за 14 дней(!) в августе когда все были в отпусках. В доме на 1760 квартир. 72784.1 м2 площадь.
Толком никто не голосовал. Но они нарисовали 82% ЗА(!). Не от голосовавших, а от вообще жителей дома. 82%!!!.
Так же будет и у нас. То есть они все силовым способом решат за нас.
Если мы сейчас сами не проголосуем.
Они сядут на дом навечно, потому что из лиц, которые могут инициировать ОСС вычеркнуты собственники.
Надеяться, что потом через суд удастся отменить этот беспредел: смешно.
Единственный кто и мог бы с ними потягаться это Талисман. Надеяться, что кто-то из членов Совета дома, или просто собственник будет судится с Самолетом на добровольной основе: смешно.
❗️Только Талисман, если выберем, будет заниматься этим делом: у них будет интерес и у них есть опыт.
Так что Талисман (нравиться он нам или нет) наш единственный шанс сохранить возможность влиять на жизнь в доме, на управляющую компанию. Все что обещал директор Талисмана - записано. Сделает все, что обещал.
Недвижимость она вроде и московская, но качество жизни в ней может быть очень разным. И новый дом может очень быстро прийти в упадок.
Мне кажется всем надо забыть разногласия и проголосовать "ЗА" на текущем онлайн ОСС по Талисману.
В том числе и тем кто голосовал за ТСН. Вы можете и там голосовать ЗА и в этом ОСС проголосовать ЗА Талисман. Надо хоть где-то набрать реальный кворум. В онлайн голосовании набрать кворум реальнее.
‼️ Выбор за каждым. Или поддержать Совет дома и все-таки вырулить из этой ситуации. Или смотреть на Хорошевский и завидовать...
👎11👍6🔥2💯2🙈2
ЖК ВЕРЕСК - новости от собственников 👍♥😎 pinned «Смотрю на массовость нашего голосования и понимаю, что Самолет у нас навечно, в лице Кайлас. Как будет проходить эта рейдерская замена УК покажу на реальном примере. На примере ОСС в Люберцах. Там "Самолет Сервис" заменил сам себя на "Галатея". ❗️У нас…»
Из каментов.... Поддерживаю 👍👍👍
‼️Это основное, главное и решительное голосование.
ОСС по Талисману. Онлайн голосование. Онлайн голосование невозможно оспорить. Нет прецендентов, чтобы оспорили онлайн-голосование. Был один или два случая когда в онлайн-голосование вкинули фальшивые бланки (найду пример, пришлю).
Если жители проголосуют то победа будет за нами!
Никакой Самолет со всеми проделанными бланками не перебъет результат. Им надо проделать где-то 600-700 бланков. И это не где-то на периферии, а в Москве.
Если ОСС по Талисману состоится и решения будут приняты Самолет в это вряд ли в это полезет. Потому что они понимают, что придется предъявлять бланки.
‼️ Дело за малым: ВСЕМ проголосовать и удержать управление домом в своих руках.
‼️Это основное, главное и решительное голосование.
ОСС по Талисману. Онлайн голосование. Онлайн голосование невозможно оспорить. Нет прецендентов, чтобы оспорили онлайн-голосование. Был один или два случая когда в онлайн-голосование вкинули фальшивые бланки (найду пример, пришлю).
Если жители проголосуют то победа будет за нами!
Никакой Самолет со всеми проделанными бланками не перебъет результат. Им надо проделать где-то 600-700 бланков. И это не где-то на периферии, а в Москве.
Если ОСС по Талисману состоится и решения будут приняты Самолет в это вряд ли в это полезет. Потому что они понимают, что придется предъявлять бланки.
‼️ Дело за малым: ВСЕМ проголосовать и удержать управление домом в своих руках.
👎13👍8😁1
Forwarded from ЖК Вереск | Новости | Инсайты
✔️ ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ по ОСС3
✔️ ПОДРОБНЕЕ ПРО ОБОСНОВАНИЕ ТАРИФА
✔️ ПОДРОБНЕЕ ПРО ОХРАНУ
Ответы на вопросы
1. По регламенту охрана это 4 поста, какие?
1 человек дежурит 12 часов в сутки, так как пост круглосуточный значит пост состоит из 2 человек.
1 пост – видеонаблюдения; 2- КПП (шлагбаум)
3 и 4 - патруль (в сумме 4 человека)
По территории и МКД будет патрулировать одновременно 2 человека по разным маршрутам.
2. Кем и когда будут составляться Положения об организации пропускного и внутриобъектового режима?
Окончательный регламент будет составляться УК с Советом дома, образец регламента уже представили, но большая часть работы с охраной идет в устном объяснении их действий и постоянном контроле со стороны УК.
3. Ремонт фасадов, прошу описать процесс принуждения застройщика к исполнению гарантийных обязательств.
Составляется акт, приглашается на осмотр застройщик (не приходит), направляется досудебная претензия, 30 дней на устранения (естественно ничего не делается), повторная претензия, иск в суд
4. Ремонт в МОП по решению ОСС2, прошу описать процесс взаимодействия с УК «Самолет-Сервис МСК» и застройщиком.
Составляется акт, приглашается на осмотр предыдущая УК, направляется досудебная претензия, 30 дней на выполнение работ, повторная претензия, иск в суд
5. Что предлагаемая УК планирует делать с этажами и лестницами, которые разнес Самолет во время ремонтов своих квартир и не восстановил?
Ремонт МОП производится 1 раз в 5 лет по решению ОСС. ОСС провести довольно емкая работа. Поэтому предложили вопрос «резерв на ремонтно-восстановительные работы», по решению Совета дома будем планомерно восстанавливать МОП.
Продолжение следует...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎10👍6❤1😁1
Из сегодняшних каментов, уважаемые соседи.
Начали поступать непонятные обвинения в адрес УК Талисман. Соседи ответили по делу👏👍
Начали поступать непонятные обвинения в адрес УК Талисман. Соседи ответили по делу👏👍
👎13👍4😁2
Что касается правды: за Талисман собственники проголосуют, не проголосуют, наберут кворум или нет на электронном голосовании через Дом Госуслуги: неизвестно.
Но это будет честно, это будет ПРАВДА, это будет решение собственников.
"Самолет/Кайлас/Комфорт плюс" соберет кворум на бумажных бюллетенях: это 100%. И процентов 70-80 жителей по их протоколу ОСС проголосуют ЗА Кайлас.
И это будет НЕПРАВДА.
Потому что они во всех ЖК подделывают протоколы и бюллетени.
Это будет решение сторонней организации, навязанное жителям, принятое за жителей.
❗️У них само сообщение об ОСС уже НЕПРАВДА: разрывают договор управления МКД сразу с двумя организациями.
Возможно Вы уже и проголосовали за Кайлас. Если это так, то это ваше решение и я его уважаю. Я проголосовал за Талисман.
Речь скорее не про Талисман, не про Кайлас, а про свободу выбора жителей.
И самое интересное: нигде, ни в одном чате жильцов, ни в официальном чате УК "Новости ЖК Вереск" нет ни одного упоминания Кайлас. Никто не рассказывает про то как с ними будет хорошо, какая у них организация, какой штат. А зачем?
Все уже решили. ОСС для них Формальность.
Какие там видеовстречи с директором Кайласа, какие там разъяснения по тарифу Кайласа. Недостойны жители этого.
Протокол нарисуют и все.
Пока мы будем шарится по другим домовым чатам и выдергивать скрины.
Но это будет честно, это будет ПРАВДА, это будет решение собственников.
"Самолет/Кайлас/Комфорт плюс" соберет кворум на бумажных бюллетенях: это 100%. И процентов 70-80 жителей по их протоколу ОСС проголосуют ЗА Кайлас.
И это будет НЕПРАВДА.
Потому что они во всех ЖК подделывают протоколы и бюллетени.
Это будет решение сторонней организации, навязанное жителям, принятое за жителей.
❗️У них само сообщение об ОСС уже НЕПРАВДА: разрывают договор управления МКД сразу с двумя организациями.
Возможно Вы уже и проголосовали за Кайлас. Если это так, то это ваше решение и я его уважаю. Я проголосовал за Талисман.
Речь скорее не про Талисман, не про Кайлас, а про свободу выбора жителей.
И самое интересное: нигде, ни в одном чате жильцов, ни в официальном чате УК "Новости ЖК Вереск" нет ни одного упоминания Кайлас. Никто не рассказывает про то как с ними будет хорошо, какая у них организация, какой штат. А зачем?
Все уже решили. ОСС для них Формальность.
Какие там видеовстречи с директором Кайласа, какие там разъяснения по тарифу Кайласа. Недостойны жители этого.
Протокол нарисуют и все.
Пока мы будем шарится по другим домовым чатам и выдергивать скрины.
👎11👍5🔥4😁3🤯1😱1
Прекрасное прислали.
Что то очень напоминает🧐😄👍
Что то очень напоминает🧐😄👍
Forwarded from Канал Петра Монича
Осень. Бюджетная сессия начинается не только в корпоративных структурах, но и в отношениях между УК и жителями. Каждый день мне прилетают весточки от совершенно разных покупателей недвижимости: кто-то пытается заставить УК нормально работать, кто-то борется с нечестным ОСС, кто-то — с тарифами.
Последние особенно бодрят покупателей новостроек. Внезапно выясняется, что купить квартиру вместе с красивыми картинками — это только половина дела. Все эти ваши кусты, дизайнерские лобби, консьержи, фонтаны и прочее благоустройство потом кто-то должен обслуживать. И вся красота с рендера довольно быстро материализуется отдельной строчкой в жировке.
К страшным цифрам в 100, 200, а иногда и 300–400 рублей за метр в месяц наш обыватель оказался не особо готов. Причём психологический потолок хорошо коррелирует с классом: эконом начинает нервничать после 100 рублей, комфорт — после 200, бизнес — после 300. Премиум, видимо, должен молча страдать: если хватило денег на квартиру, значит, хватит и на содержание кустов.
А где появляется массовое недовольство, там внезапно расцветают настоящие демократические процедуры. Одна группа жителей топит за смену УК, вторая — за то, чтобы заставить нынешнюю наконец работать, третья приходит с универсальной программой «а у Жилищника дешевле». Начинаются коалиции, агитация по подъездам, подсчёт голосов, обвинения в фальсификациях и борьба за явку на ОСС.
Иногда мне кажется, что настоящая школа российской демократии — это домовой чат. Потому что нигде больше взрослые обеспеченные люди не готовы так яростно бороться за каждый голос, как при обсуждении тарифа на содержание собственного лобби.
Последние особенно бодрят покупателей новостроек. Внезапно выясняется, что купить квартиру вместе с красивыми картинками — это только половина дела. Все эти ваши кусты, дизайнерские лобби, консьержи, фонтаны и прочее благоустройство потом кто-то должен обслуживать. И вся красота с рендера довольно быстро материализуется отдельной строчкой в жировке.
К страшным цифрам в 100, 200, а иногда и 300–400 рублей за метр в месяц наш обыватель оказался не особо готов. Причём психологический потолок хорошо коррелирует с классом: эконом начинает нервничать после 100 рублей, комфорт — после 200, бизнес — после 300. Премиум, видимо, должен молча страдать: если хватило денег на квартиру, значит, хватит и на содержание кустов.
А где появляется массовое недовольство, там внезапно расцветают настоящие демократические процедуры. Одна группа жителей топит за смену УК, вторая — за то, чтобы заставить нынешнюю наконец работать, третья приходит с универсальной программой «а у Жилищника дешевле». Начинаются коалиции, агитация по подъездам, подсчёт голосов, обвинения в фальсификациях и борьба за явку на ОСС.
Иногда мне кажется, что настоящая школа российской демократии — это домовой чат. Потому что нигде больше взрослые обеспеченные люди не готовы так яростно бороться за каждый голос, как при обсуждении тарифа на содержание собственного лобби.
🔥6❤3😁3👀3💯2👎1🤩1
❗️❗️❗️Соседи, завтра в 20.00 во дворе состоится очная встреча с представителями УК Талисман
Послезавтра, 24.09 будет также встреча онлайн. Предварительно тоже в 20.00
Послезавтра, 24.09 будет также встреча онлайн. Предварительно тоже в 20.00
👎9👍6😁3🔥1🐳1
ЖК ВЕРЕСК - новости от собственников 👍♥😎
Уважаемые соседи! В последнее время участились призывы к регистрации в системе Электронный дом чтобы якобы установить городской шлагбаум. ❗️Делать это НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ! Платформа может использоваться для накрутки явки и фабрикации поддельных ОСС. Об этом…
Уважаемые соседи!
‼️ Ещё раз напоминаем про опасность регистрации на платформе Электронный дом.
‼️Платформа может использоваться для накрутки явки и фабрикации поддельных ОСС.
Это подтверждается многочисленными жалобами из многих районов Москвы
Делается это в том числе чтобы назначить Жилищник единоличным администратором всех последующих собраний через ЭД, чтобы дальше можно было бесконтрольно рисовать любые подделки, которые им могут понадобиться в будущем.
https://t.me/rukozop/1140
https://t.me/edoss24/50
https://t.me/edoss24/1601
‼️ Ещё раз напоминаем про опасность регистрации на платформе Электронный дом.
‼️Платформа может использоваться для накрутки явки и фабрикации поддельных ОСС.
Это подтверждается многочисленными жалобами из многих районов Москвы
Делается это в том числе чтобы назначить Жилищник единоличным администратором всех последующих собраний через ЭД, чтобы дальше можно было бесконтрольно рисовать любые подделки, которые им могут понадобиться в будущем.
https://t.me/rukozop/1140
https://t.me/edoss24/50
https://t.me/edoss24/1601
Telegram
Московский рукожоп
В #Москве весной-летом 2024 года прокатилась очередная волна поддельных собраний через региональную систему «Электронный дом». https://t.me/edoss24
Во многих районах столицы эти протоколы якобы проведённых собраний Жилищники выложили для ознакомления в ГИС…
Во многих районах столицы эти протоколы якобы проведённых собраний Жилищники выложили для ознакомления в ГИС…
😁12👍5👎5😡3💯2😱1