В июле закончилась самая популярная программа льготной ипотеки — на новостройки под 8%. Она вводилась как антикризисная мера в период пандемии коронавируса и должна была поддержать людей и строительную отрасль. В дальнейшем эту программу несколько раз продлевали, постепенно ужесточая условия для участия в ней.

По оценкам экспертов, из-за прекращения действия льготной ипотеки спрос на первичном рынке в среднесрочной перспективе снизится на 15–20%. Это связано с опережающим спросом последних месяцев: перед отменой ипотеки ее стали брать те, кто сначала планировал решать вопрос с жильем не сейчас, а через один-два года. По мнению экспертов, этой части покупателей как раз недосчитается рынок первичного жилья в среднесрочной перспективе.

За неполный II квартал 2024 года россияне оформили более 70 тыс. договоров льготной ипотеки на новостройки. По данным сервиса «Домклик» от «Сбера», это в 2,7 раза больше, чем в I квартале.

В «Абсолют Банке» выдачи ипотеки по этой программе в апреле-мае 2024 года составили 20–30% от всех предоставленных жилищных кредитов. При этом в целом на госпрограммы их сейчас приходится порядка 80–90%. По его оценке, завершение льготной ипотеки под 8% в июле и ужесточение условий по семейной могут привести к сокращению объемов ипотечного кредитования на 30–50%.

Сокращения продаж также ожидают и в «ВТБ». За последние 15 лет выдачи жилищных ссуд прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу. Однако в июле-августе произойдет снижение примерно на четверть к июню, отметили в пресс-службе банка. По итогам 2024 года в «ВТБ» ожидают, что объем выдачи ипотеки в России составит ₽5,3–5,4 трлн, хотя в прошлом году показатель достиг ₽7,8 трлн.

По словам экспертов, в условиях ключевой на уровне 16% ставки по ссудам сейчас фактически заградительные. Однако после сворачивания льготной ипотеки банки начнут запускать партнерские программы с застройщиками по субсидируемым ставкам.

После отмены льготной ипотеки должна произойти корректировка спроса, часть потребителей откажется от покупки первичного жилья в пользу вторичной недвижимости, полагают эксперты. По их мнению, спрос на первичку может упасть до 50%, а на вторичку — вырасти на 20%. Также будет расти число сделок, в которых участвуют 3-4 созаемщика, так как с повышением ставки увеличится платеж.

Эксперты отмечают, что отмена льготного жилищного кредитования прежде всего отразится на проектах массмаркета, в меньшей степени повлияет на недвижимость в сегменте «бизнес». При этом цены на первичном рынке во втором полугодии, скорее всего, зафиксируются на нынешних значениях, их обвала не ожидается.

По словам экспертов, спрос хоть и важный, но далеко не единственный фактор, влияющий на стоимость жилья. Большое значение имеют инфляционные ожидания, особенно с учетом того, что денежные средства от продажи квартир застройщик получает только после сдачи дома. Кроме того, свою роль играют снижение доступности кредитных ресурсов, дополнительные затраты девелоперов на программы стимулирования спроса при отмене льготной ипотеки — рассрочки и субсидирование ставок, а так же подорожание стройматериалов, растущие зарплатные ожидания работников и другие факторы.

По мнению экспертов, на рынке будут появляться объекты с индивидуальным дисконтом — часть застройщиков выберет эту стратегию привлечения покупателей, однако реальные скидки будут на уровне до 5–7%. Так же для поддержания спроса, который может упасть на 20–30%, застройщики начнут применять такие механизмы, как trade-in и длинные рассрочки. На фоне льготной ипотеки они выглядят более тяжелыми с точки зрения механики реализации, но могут стать наиболее распространенными инструментами, применяемыми для минимизации просадки спроса.

Ранее стало известно, что по итогам мая на льготные программы пришлось 75% от общего объема выдач ипотеки. По сравнению с апрелем доля займов с господдержкой выросла на 6 п.п. Еще год назад показатель был всего 50%.

Конечно же, идеи, где взять эти 20 трлн рублей на 1 млрд километров изношенных сетей, есть: собрать с населения за счет ежегодного повышения тарифов ЖКХ и очень вероятного введения в будущем некоего сбора на реконструкцию инженерных сетей (по образу и подобию сбора на "капитальный ремонт").
И в том, что они будут реализованы, практически нет сомнений...

Информационная спецоперация по "назначению крайних" продемонстрировала полное достижение поставленных перед ней целей.

Губернатор Мурманской области Андрей Чибис, посетив дискотеку под открытым небом «Портовый движ», завершавшую празднование в регионе Дня молодежи, поддержал молодежный челлендж Георгия Филимонова.

Туристический сбор в размере 100 рублей перспективен среди северных территорий для Санкт-Петербурга и Калининграда. Естественен он для Новгорода, Пскова и Вологды. В других регионах крайнего Севера туристам скорее надо доплачивать за смелость или вводить туристический кэшбэк.

Несмотря на очевидные успехи российских властей в экономике и социальной сфере, что постоянно отмечают даже "заклятые партнёры", пределы запаса прочности, накопленного в "тучные годы", безусловно, конечны

И очередное повышение тарифов на услуги ЖКХ, причем сразу почти на 10 процентов, очень наглядно это иллюстрирует.
Учитывая явный рост благосостояния в "глубинном народе" в среднем, вызванном последствием добровольного привлечения многих его представителей к спецоперации, оснований к алармистским прогнозам повышения тарифов на услуги ЖКХ не так и много.
Тем не менее, впадать в другую крайность и делать вид, что оно совершенно не повлияет на настроения населения и его благосостояние тоже не стоит.

Как известно, "средняя температура по больнице" далеко не всегда является признаком благополучия, поэтому нужно признать, что рост тарифов однозначно негативно повлияет на материальное положение многих граждан.
Учитывая это, неминуемо произойдёт определенная негативная коррекция общественных настроений по отношению к властям, в первую очередь, региональным и местным.
Трудно сказать, насколько это будет заметно в данных нынешней "византийской социологии", но сигналы об этом точно будут наглядными.

Главное - суметь их правильно считать и предпринять необходимые меры не только для купирования недовольства, но и для поддержки граждан.
Ну и обеспечить качество предоставления подорожавших услуг ЖКХ, ведь в противном случае значимый рост негатива станет неизбежным.

Акции липецкой фабрики Roshen бывшего украинского президента Петра Порошенко изъяты в пользу РФ, сообщил РИА Новости директор Федеральной службы судебных приставов Дмитрий Аристов. По его словам, решение суда от февраля 2024 года исполнили приставы.

Не прошло и десяти лет...

@netlenkanet

Канье Уэст прибыл в Москву с частным визитом, сообщили в команде бренда "Гоша Рубчинский".

Вчера модельеру Рубчинскому, который в прошлом году стал главным дизайнером бренда Yeezy рэпера Канье Уэста, исполнилось 40 лет.

Скорее, такая осторожная, но, все равно, победная "реляция на фоне Бастрыкина". По тяжким и особо тяжким - сокращаем; незаконная миграция хоть и увеличилась, но выявляем и пресекаем. Ну, а что не так?
По "Хазарскому словарю" памятна т. н. "хазарская" же полемика (одна из столиц каганата, Семендер, кстати, была на территории современного Дагестана). А эту дискуссию как назвать? "Бастрыкинской"? Но высказался Кадыров. Или, может, "пост-дагестанской"? Но есть пепел "Крокуса". Ведь если "исламистской", то продолжение скандала гарантировано...

Минус льготная ипотека, плюс к тарифам ЖКХ - что изменится в России с 1 июля:

- Российские банки больше не могут выдавать льготную ипотеку по ставке 8% годовых. Вместо нее запустили программу семейной ипотеки для россиян с детьми до 6 лет. На нее также смогут претендовать жители малых городов и регионов с низким уровнем строительства;

- Ставки по кредитам на автомобили с пробегом поднимутся до 27%, а на новые авто - до 24%;

- Тарифы на услуги ЖКХ вырастут по всей стране в среднем на 10% (500-600 рублей). Сильнее всего подорожает бытовой газ, сразу на 23% - во имя Газпрома;

- Власти кратно повышают ряд госпошлин, начиная от пошлины за выдачу загранпаспорта и заканчивая пошлиной за выдачу разрешения на работу иностранцу;

- Выросли минимальные цены на алкоголь: бутылка водки 0,5 литра будет стоить от 299 рублей, бренди - от 403 рублей, коньяка - от 556 рублей;

- Установлены новые правила продажи государственного и муниципального имущества по минимально допустимой цене. Этот способ приватизации заменит продажу имущества без объявления цены;

- Центробанк ужесточает условия выдачи кредитов, банки будут реже занимать деньги клиентам с большой долговой нагрузкой.

Анализ динамики регионального госдолга за май показал, что динамика эта не была особенно активной. Регионы старались улучшить свои показатели и в целом сократили госдолг на 1,1%. В первую очередь делалось это за счет избавления от коммерческих кредитов, которых стало меньше на 23,1%. Снизился объем долга по государственным бумагам и гарантиям. Увеличение самых главных - бюджетных кредитов случилось, но не очень большое – на 0,7%.

Самым значительным сокращением госдолга – почти на 30% отличился за месяц Ямало-Ненецкий АО, но его госдолг в целом очень невелик. Сокращение там так резко случилось за счет госгарантий, а вот долг по бюджетным кредитам вырос. 

Заметная позитивная динамика отмечалась на Северо-Западе. Там более чем на 10% упал госдолг в Санкт-Петербурге и Мурманской области, почти на 10% - в Карелии. При этом северная столица почти на 10 млрд сократила долг по части ценных бумаг, а Карелия – на 2,6 млрд за счет долга перед банками. Мурманская область снизила долг перед банками более чем на 6 млрд, но не удержалась, чтобы не взять бюджетный кредит на 2 млрд. Отличилась и сильно закредитованная Архангельская область, госдолг которой упал более чем на 5% - на 5,8 млрд рублей за счет погашения долга перед банками.

Среди регионов, заметно сокративших госдолг в процентном отношении (более 5%), присутствует и Амурская область, уменьшившая долг перед федеральным правительством более чем на 2 млрд рублей. Снизила долг перед банками Омская область, а госдолг Чукотки упал за счет госгарантий.

В абсолютных числах сокращение долга за счет ценных бумаг обеспечил большой ряд регионов: на 3 млрд – Волгоградская область, на 2,5 млрд – Самарская область, более 1 млрд – Якутия и Белгородская область. На 2 млрд рублей упал долг перед банками у Ростовской и Ярославской областей.

Рост госдолга был в мае делом редким. В процентах более чем на 5% его нарастила лишь Тюменская область (за счет бюджетного кредита), но там объем госдолга мал. А вот в абсолютных числах выделилась Москва, взявшая бюджетный кредит на 5,6 млрд. На 1 и более млрд рублей увеличили долг перед федеральным правительством Дагестан, Хабаровский край и Свердловская область. А вот Нижегородская область с ее крупным госдолгом взяла очередной бюджетный кредит на 2 млрд, но на ту же сумму снизила долг по ценным бумагам, так что прироста не случилось. 
 
В итоге мы видим, что регионы по-прежнему не усердствуют с бюджетными кредитами, которые им предлагает центр. Лишь Москва в мае взяла крупный кредит по этой линии. При этом регионы активно погашали долги перед банками, а также сокращали объемы ценных бумаг. В итоге ситуация с госдолгом осталась рабочей и сбалансированной. 

Важно конкретизировать термин "средний класс". В сверхцентрализованной политико-экономической системе высшее образование не выводит индивида из числа бедных. В настоящее время, сообразно структуре расходов, к среднему классу корректно относить депутатов, телеведущих, артистов среднего уровня, среднее звено чиновничества и силового аппарата. Это в любом случае не более 10 процентов населения. Более того, средний класс - это определенная ментальность и даже политическое представительство. В герметичной системе, где сама принадлежность к среднему классу определяется связями и положением, человек из среднего класса (а точнее - сословия) и его потомки вряд ли столкнутся со "стеклянным потолком", кроме как в случае опалы.

Александр Бастрыкин делает свои заявления в расчете на публичность, а не на российский истеблишмент.

Партийный дайджест.
Тенденции недели
С 24 по 30 июня

📊Социология
ВЦИОМ
В плюсе: «Новые люди» – 6,4% (+0,3 пп.); «СР-ЗП» – 3,7% (+0,3 пп.)
В минусе: «Единая Россия» – 40,5% (-0,1 пп.); КПРФ – 8,9% (-0,8 пп.); ЛДПР – 8,8% (-0,2 пп.)

ФОМ
В плюсе: «ЕР» - с 48 до 49%; ЛДПР - с 8 до 9%; «Новые люди» - с 3 до 4%.
Стабильно: КПРФ - 8%; «СР-ЗП» - 3%.

📉Госдума
▫️ Единогласно принят закон об индексации пенсий работающим пенсионерам.
▫️ Приняты законы об исполнении федерального бюджета и бюджетов социальных фондов – 2023.

📥ЕДГ-2024
🔹Голосование в рамках ЕДГ-2024 продлится 3 дня – в 30 регионах; 2 дня – в 3 регионах; 1 день – в 8 регионах России.
🔹Кандидат в губернаторы Санкт-Петербурга от партии «Родина» Мария Михайлова снялась с выборов, поддержав действующего губернатора Александра Беглова («Единая Россия»).

❗️Кадры
«Единая Россия»
📌Партбилеты вручены Артуру Парфенчикову, главе Карелии; Алексею Смирнову, врио губернатора Курской области; Вячеславу Федорищеву, врио губернатора Самарской области. Их кандидатуры на посты секретарей соответствующих реготделений поддержал председатель партии Дмитрий Медведев.
📌 Депутат горсовета Красноярска Наталья Каптелинина получит мандат депутата ГД. Мандат стал вакантным после смерти депутата ГД Артура Чилингарова.
📌 Олимпийский чемпион по волейболу Тарас Хтей стал сенатором от Белгородской области.
📌Сергей Жестянников избран председателем ЗакСо Вологодской области.

КПРФ
📌 Лидеру партии Геннадию Зюганову присвоено звание Героя Труда РФ.
📌 Лишенный полномочий депутат совета Басманного района Москвы Павел Иванов завершил голодовку (объявленную в знак протеста против признания его иноагентом) – «по итогам анализов, в первую очередь ЭКГ, и консультаций с врачами, ее продолжение опасно для жизни и здоровья». Голодовка длилась 13 дней.

ЛДПР
📌 Экс-губернатор Хабаровского края, министр спорта РФ Михаил Дегтярев ушел с поста главы региональной ячейки ЛДПР. Новый глава Хабаровского реготделения партии - Сергей Зюбр, вице-спикер краевой Думы.
📌 Николай Волков, депутат Госсовета Республики Крым, вышел из партии.

«СР-ЗП»
📌 Артем Чеботарев, глава Саратовского реготделения партии, депутат облдумы, отправляется добровольцем на СВО.
📌 Али Закаригаев, причастный к тератаке 23 июня в Дагестане, исключен из партии посмертно.

«Новые люди»
📌 Бизнес-омбудсмен Рязанской области Михаил Пронин стал главой реготделения партии.

⚡️ Агитация
🔹 Дмитрий Медведев, председатель партии «Единая Россия» - про взаимоотношения губернатора и партии: «Если высшее должностное лицо пользуется поддержкой «Единой России», но не имеет отношения к партии, это вызывает большие сомнения у людей. Ты за белых или за красных - надо определиться».
🔹 Нина Останина, депутат ГД (КПРФ), про необходимость передать детские лагеря в ведение Министерства просвещения: «В ведении федерального Министерства просвещения детские федеральные центры: «Артек», «Орленок», «Океан», «Смена», «Алые паруса». Хорошее финансирование, прекрасное кадровое обеспечение, строжайший контроль за питанием, здоровьем детей. Такие стандарты должны быть выдержаны в каждой детской организации! »
🔹Леонид Слуцкий, лидер ЛДПР, про законопроект фракции о проверке знания русского языка у детей мигрантов перед приёмом в школу: «Пусть родители учат детей базовому русскому языку, прививают ему наши ценности. В противном случае отправляют детей учиться домой на своём родном языке без каких-либо преград».
🔹Сергей Миронов, лидер «СР-ЗП» - про индексацию тарифов на ЖКУ: «Граждан уверяют, что 1 июля закончатся «каникулы», которые длились полтора года, пока тарифы ЖКУ не менялись<…> Фокус в том, что никаких «каникул» не было!»
🔹Владислав Даванков, депутат ГД («Новые люди») – про хамское высказывание главы СК РФ Александра Бастрыкина про ГД на ПМЮФ-2024: «Полностью согласен с Вячеславом Володиным и Сарданой Авксентьевой. Проблемы с мигрантской политикой будут решаться куда быстрее, если не пересказывать прозвища Госдумы, а также пламенно высказываться в поддержку наших инициатив».

Только факты и аналитика, ПП

#госдума2024 #партийныйдайджест #пятьпартий