🏡 В России планируют ввести стандарты строительства для частных домов

🔈 Российский союз строителей направил в Минстрой инициативу о введении для частных домов стандартов строительства
🔈 Инициатива предполагает деление частных объектов на классы - стандартный, комфорт и бизнес, для каждого из которых будут установлены свои требования к комплектации, документации, а также свои меры строительного надзора
🔈 Цель инициативы - облегчить доступ заемщиков к ипотечному кредитованию на строительство индивидуального жилья, так как сейчас банки неохотно берут на себя риски при выдаче кредитов под частное строительство

Подробнее читайте по ссылке

📄Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений за первый квартал 2023 года

🔸Опубликован первый в этом году ежеквартальный обзор Росреестра об изменениях в законодательстве о недвижимости
🔸Среди прочего изменения коснулись:
- закона о приватизации в части установления публичных сервитутов на приватизируемые помещения
- порядка определения арендной платы на государственных участках
- порядка предоставления сведений из ЕГРН

👨🏻‍⚖️ Президиум Верховного Суда утвердил Обзор Практики за первый квартал 2023 года, в который вошли несколько интересных позиций по недвижимости

✔️ Срок передачи объекта долевого строительства допустимо складывать из срока окончания строительства и, собственно, срока, в который застройщик обязан передать дольщику объект после окончания строительства
✔️Если на земельном участке находится непригодный для проживания объект, то это не будет препятствием для получения собственником такого объекта самого земельного участка под таким объектом
✔️ Собственник объекта незавершенного строительства имеет право на аренду публичной земли для завершения строительства, если муниципалитет не заявит иск об изъятии такого объекта в течение 6 месяцев с момента истечения срока ранее действовавшего договора аренды

🔬Правительство утвердило новое положение о государственной экспертизе проектной документации 

📍Положение содержит обновлённые пункты о порядке экспертного сопровождения, о порядке заключения договора с экспертной организацией или органом власти, о требованиях к экспертному заключению, об оплате экспертного заключения
📍По сравнению с предшествующим документом, изменяется, к примеру, срок экспертного сопровождения - с 42 дней он сокращается до 20 дней, меняется и формула расчета оплаты за экспертное заключение - она становится единой для всех видов экспертизы
📍Документ вступает в силу 1 сентября 2023 года, за исключением нескольких его положений, которые вступают в силу с даты опубликования документа

В Сочи стартовала международная выставка-форум недвижимости и ритейла MALLPIC 2023!☀️

Завтра, 19 мая 2023 года, партнер LEVEL Legal Services Сергей Любимов выступит на закрытом ИнвестЗавтраке «Коммерсанта» в рамках MALLPIC.

Не пропустите❗️
Подробнее>>

⚡️Прямо сейчас на MALLPIC проходит ИнвестЗавтрак «Коммерсанта», где выступает Сергей Любимов, партнер, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services.

Коллеги обсуждают инвестиции в недвижимость. Приходите послушать!

👤Сергей Любимов является признанным международным экспертом с более чем 20-летним опытом в области коммерческой, промышленной, жилой недвижимости и строительства.

Сергей занимается структурированием и полным юридическим сопровождением сделок по приобретению и отчуждению недвижимости, аренде, комплексной юридической экспертизе недвижимости, создания совместных предприятий, сопровождения инвестиций в недвижимость по всему миру, а также в сфере проектного финансирования.
____

📲Подписывайтесь на Telegram-канал LEVEL Legal Services о важных новостях в сфере недвижимости и строительства по ссылке>> https://t.me/UpLEVELRealEstate

⚡️Сергей Любимов рассказывает о правовых нюансах реализации инвестиционных проектов как в РФ, так и зарубежом:

💬«Сложные инвестиционные проекты - те, в которых участвуют несколько игроков. Речь идет о ситуациях, когда инвестор и девелопер входят в некую совместную корпоративную структуру для строительства объекта и последующего извлечения прибыли из его эксплуатации или реализации. Например, инвестор, который инвестирует денежные средства и девелопер, который непосредственно управляет все процессом строительства и дальнейшей реализации и эксплуатацией объекта. В данных проектах основополагающим является соглашение акционеров (Shareholders Agreement), которое отражает многие вопросы совместной деятельности партнеров. Важно отметить, что такие соглашения часто регулируются английским правом, так они дают сторонам больше правовых возможностей для урегулирования своих отношений, нежели чем аналогичные договоры, подчиненные российскому праву».

➕LEVEL Legal Services объявляет о присоединении к команде нового партнера – Константина Баранова, ведущего международного юриста в области банковского и финансового права

⚡️Константин Баранов присоединился к юридической фирме LEVEL Legal Services в качестве партнера и главы практики банковского и финансового права. Эксперт более 25 лет представляет интересы банков, финансовых организаций и корпоративных клиентов в комплексных международных и российских проектах.

До присоединения к команде LEVEL Legal Services Константин на протяжении 12 лет являлся партнером, главой практики банковского права и финансирования одной из крупных международных юридических фирм.

Свою карьеру Константин начинал юристом в российском банке и европейской финансовой группе, после чего работал в международных юридических фирмах Norton Rose, Allen & Overy и CMS, благодаря чему он обладает большим опытом в структурировании и реализации различных финансовых проектов.

На протяжении многих лет Константину доверяют сопровождение сложных сделок крупнейшие мировые и российские финансовые институты, а также компании из разных отраслей экономики. В сфере его компетенции сделки по проектному и торговому финансированию, финансированию недвижимости, финансированию приобретения компаний и корпоративному финансированию.

Эксперт специализируется в области рынков заемного капитала, деривативов, структурированного финансирования, а также в вопросах регулирования банковской деятельности, реструктуризации и банкротства, санкционных вопросах.

Константин Баранов признан ведущими юридическими рейтингами «Право-300», «Коммерсантъ» Chambers Global, Chambers Europe, IFLR1000 и Best Lawyers.
___

💬«Мощное усиление нашей финансовой практики позволяет оказывать клиентам юридическое сопровождение сложных финансовых проектов «под ключ» и бесперебойно консультировать по всем видам банковских операций и схемам финансирования. Константин прекрасно интегрировался в команду, став восьмым партнером фирмы, который также является выходцем из международных юрфирм и нашим единомышленником», - отмечает Леонид Эрвиц, управляющий партнер LEVEL Legal Services.

💬«Я рад присоединиться к команде LEVEL Legal Services и возглавить одну из ведущих финансовых практик на рынке юридических услуг. Мы уверенно объединили наши силы, чтобы продолжать оказывать правовую поддержку клиентам по проектам, требующим сильную отраслевую экспертизу в финансовом секторе», - комментирует Константин Баранов, партнер, глава практики банковского и финансового права LEVEL Legal Services.

‼️Уже ЗАВТРА состоится конференция-интенсив LEVEL Legal Services по международным спорам и защите активов

📆1 июня 9.30-14.00
📍Марриотт Ройал Аврора, ул. Петровка 11
📄Программа здесь

Обсудим:
▪️Вызовы современной инфраструктуры международных разбирательств
▪️Команда для победы: с кем сейчас работать российским клиентам за рубежом?
▪️Как выигрывать судебные дела и исполнять решения за рубежом в эпоху перемен?

Среди спикеров:
🔹Алексей Дудко, старший партнер, глава практики разрешения споров и расследований LEVEL Legal Services
🔹Сергей Завьялов, начальник управления судебной защиты ПАО «ПСБ»
🔹Михаил Гальперин, зам. ген. директора, руководитель блока правовой работы ПАО «Интер РАО»
🔹Сергей Левичев, руководитель группы международных проектов ООО «ВТБ ДЦ»
🔹Илья Курбанков, директор по правовым вопросам Банка непрофильных активов «Траст» и др.

📣Последний шанс зарегистрироваться!
Регистрация по ссылке>>

🌟Сергей Любимов вошел в рейтинг самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости CRE-100 2023

Сергей Любимов, партнер, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services, вошел в список 100 самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости CRE-100 2023, заняв сразу 11 строчку престижного рейтинга.

Рейтинг CRE-100 публикуется в журнале Commercial Real Estate, которому в этом году исполняется 20 лет, и является одним из ключевых изданий, отражающих отраслевые исследования рынка коммерческой недвижимости в России. Среди самых влиятельных персон рейтинга юристы, топ-менеджеры, эксперты и бизнесмены, которые привносят наибольший вклад в развитие рынка коммерческой недвижимости.

Сергей Любимов – специалист по правовым вопросам, обладающий более чем 20-летним успешным опытом сопровождения крупномасштабных проектов в области коммерческой, промышленной и жилой недвижимости, строительства, девелопмента вновь создаваемых и существующих объектов и проектного финансирования, занимается сопровождением инвестиций в недвижимость в России, Европе, Великобритании, США и других юрисдикциях.

«Наша цель – сформировать уникальную лидирующую практику в области недвижимости и строительства в России и продолжать развивать международное направление и сопровождать глобальные проекты за рубежом. Нам уже удалось, менее чем за год, не только с нуля создать отраслевую практику, но и сделать ее узнаваемой на рынке», - комментирует Сергей Любимов.

Практика недвижимости и строительства LEVEL Legal Services попала сразу во вторую группу (из пяти) ведущего российского юридического рейтинга Право-300 и по праву заняла место среди лидеров юридического рынка по данному направлению. В 2023 году российский рейтинг «Право-300» индивидуально рекомендовал Сергея Любимова в области «Недвижимость, земля, строительство», а федеральный рейтинг «Коммерсантъ» - в категориях «Строительство и недвижимость» и «Производство и промышленность». Forbes Club Legal Ranking также рекомендует LEVEL Legal Services для защиты интересов состоятельных клиентов в сфере недвижимости и строительства.

▫️Real Estate News — 12 июля 2023

⚡️В Правительстве уточнили перечень документов, прилагаемых к заявлению о намерении, направляемому приобретателем в Минстрой, в случае если приобретатель находится на упрощенной системе налогообложения, а также основания для принятия заключения о невозможности передачи имущества и обязательств застройщика приобретателю.

⚡️Минстрой уточнил, что в случае, если в отношении здания в силу его архитектурно-конструктивных особенностей не может быть осуществлен раздел, следует принимать во внимание, что оно, являясь объектом капитального строительства, может быть реконструировано таким образом, чтобы его раздел стал возможным.

⚡️Правительство расширило функции и полномочия Роскадастра. Предусмотрено, что компания осуществляет ведение и хранение книг учета документов, ведение и хранение реестровых дел объектов недвижимости, формируемых в электронном виде, внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

#law_news

▫️Real Estate News — 14 июля 2023

⚡️Владимир Путин подписал закон, дополняющий статью 60 ГрК РФ требованиями, согласно которым саморегулируемые организации в сфере строительства могут быть привлечены к субсидиарной ответственности в целях возмещения вреда, причиненного собственникам объектов капитального строительства вследствие полного или частичного разрушения, повреждения указанных объектов недвижимости.

⚡️Государственная Дума в окончательном чтении приняла закон, который дополнит ГК РФ параграфом об общем имуществе собственников недвижимых вещей. Данный параграф закрепит и конкретизирует право общей долевой собственности собственников недвижимости на общее имущество.

⚡️Минцифры сообщило, что теперь на сайте «Госуслуги» присутствует возможность заказать документы по земельным спорам. Чтобы пользоваться данной услугой, необходимо чтобы учетная запись была подтверждена, тогда граждане смогут заказать документы и информацию о документах Государственного фонда данных землеустройства.
 
#law_news