📌 Итоги сессии по апарт-отелям на МITT
В рамках деловой программы MITT UPRO провели дискуссионную сессию «Апарт-отели: изменения, тренды, сложности и ожидания», где собрали ведущих экспертов рынка.
Итоги обсуждения показали, что сегмент находится в точке перемен:
🔸Регулирование и стандарты.
До сих пор нет четкой терминологии и единых правил, что приводит к разночтениям и ограничениям.
🔸Господдержка и финансирование.
Программа льготного кредитования 141-го постановления позволяет застройщикам привлекать финансирование на выгодных условиях, но сложность в том, что апарт-отели балансируют между жилой и гостиничной недвижимостью, что вызывает напряженность.
🔸Доходность: представления vs. реальность.
Заявляемые 10-11% на практике оказываются 7-8%, а ошибки в управлении могут снизить прибыль вдвое.
🔸Управление и продажи.
Инвесторы стали требовательнее, а успех проекта теперь зависит не только от локации, но и от грамотного оператора и концепции.
Главный вывод: рынок неизбежно ждет трансформация. Без единых стандартов, прозрачных финансовых моделей и профессионального управления стабильности не будет.
Как вы считаете, каким будет рынок апарт-отелей через 3-5 лет?
В рамках деловой программы MITT UPRO провели дискуссионную сессию «Апарт-отели: изменения, тренды, сложности и ожидания», где собрали ведущих экспертов рынка.
Итоги обсуждения показали, что сегмент находится в точке перемен:
🔸Регулирование и стандарты.
До сих пор нет четкой терминологии и единых правил, что приводит к разночтениям и ограничениям.
🔸Господдержка и финансирование.
Программа льготного кредитования 141-го постановления позволяет застройщикам привлекать финансирование на выгодных условиях, но сложность в том, что апарт-отели балансируют между жилой и гостиничной недвижимостью, что вызывает напряженность.
🔸Доходность: представления vs. реальность.
Заявляемые 10-11% на практике оказываются 7-8%, а ошибки в управлении могут снизить прибыль вдвое.
🔸Управление и продажи.
Инвесторы стали требовательнее, а успех проекта теперь зависит не только от локации, но и от грамотного оператора и концепции.
Главный вывод: рынок неизбежно ждет трансформация. Без единых стандартов, прозрачных финансовых моделей и профессионального управления стабильности не будет.
Как вы считаете, каким будет рынок апарт-отелей через 3-5 лет?
⚡️Приглашаем на RUCORE FORUM в Москве
Один из самых информативных и полезных форумов индустрии теперь не только в Сочи, но и в Москве. Наши партнеры Rucore Doors ежегодно организуют всероссийский строительный форум индустрии гостеприимства RUCORE FORUM 2025, в этом году он пройдёт уже 2 апреля в новой локации.
На мероприятии обсудят вопросы оснащения отелей при строительстве и реновации, среди ожидаемых спикеров и участников — управленцы и владельцы отелей, инвесторы, девелоперы, генеральные подрядчики, поставщики, а также архитекторы и дизайнеры.
Мы точно не пропустим это событие и приглашаем вас стать его слушателями!
Мероприятие состоится 2 апреля 2025 года в отеле Radisson Blu на Ленинском проспекте.
Билеты и программа на сайте.
Один из самых информативных и полезных форумов индустрии теперь не только в Сочи, но и в Москве. Наши партнеры Rucore Doors ежегодно организуют всероссийский строительный форум индустрии гостеприимства RUCORE FORUM 2025, в этом году он пройдёт уже 2 апреля в новой локации.
На мероприятии обсудят вопросы оснащения отелей при строительстве и реновации, среди ожидаемых спикеров и участников — управленцы и владельцы отелей, инвесторы, девелоперы, генеральные подрядчики, поставщики, а также архитекторы и дизайнеры.
Мы точно не пропустим это событие и приглашаем вас стать его слушателями!
Мероприятие состоится 2 апреля 2025 года в отеле Radisson Blu на Ленинском проспекте.
Билеты и программа на сайте.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎙Артём Мачульский на подкасте SVOBODA GROUP
Артём Мачульский, директор по развитию UPRO GROUP, поучаствовал в подкасте SVOBODA GROUP. Вместе с Антоном Стариковым Артём обсудил:
🔸Типы управляющих компаний: какие существуют сейчас на рынке
🔸Санаторный бизнес: сложности управления и подводные камни
🔸Как устроены управляющие компании: что внутри?
🔸Про персонал: кто стоит за успешным управлением отелями
Выпуск получился очень живым, интересным и полезным. Если вы владелец отеля, инвестор или хотите передать объект в управление, это видео поможет понять, как устроена работа управляющих компаний и на что стоит обратить внимание.
Смотрите новый выпуск:
➡️на Youtube
➡️в VK Видео
Артём Мачульский, директор по развитию UPRO GROUP, поучаствовал в подкасте SVOBODA GROUP. Вместе с Антоном Стариковым Артём обсудил:
🔸Типы управляющих компаний: какие существуют сейчас на рынке
🔸Санаторный бизнес: сложности управления и подводные камни
🔸Как устроены управляющие компании: что внутри?
🔸Про персонал: кто стоит за успешным управлением отелями
Выпуск получился очень живым, интересным и полезным. Если вы владелец отеля, инвестор или хотите передать объект в управление, это видео поможет понять, как устроена работа управляющих компаний и на что стоит обратить внимание.
Смотрите новый выпуск:
➡️на Youtube
➡️в VK Видео
⚡️Татьяна Константинова на презентации книги «Гид шеф-поваров Юга России».
Татьяна Константинова, бренд-шеф UPRO GROUP, вошла в книгу «Гид шеф-поваров Юга России». В книге собрано более 200 интервью лучших поваров и экспертов. География героев — весь Южный Федеральный округ: Сочи, Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Геленджик, Новороссийск, Волгоград, Кавказ и Крым.
Гид написан в формате интервью. Каждый повар рассказывает личную историю о том, как пришёл в профессию, что готовит дома, о чём мечтает и чем вдохновляется. Тираж книги — 5 тыс. экземпляров.
✨Торжественная презентация Гида состоялась 13 марта, в Большом зале Геленджик-Арены. Мероприятие собрало ведущих представителей гастрономического сообщества региона, журналистов и ценителей кулинарного искусства.
Татьяна Константинова, победительница многочисленных федеральных кулинарных шоу и конкурсов, внесла значительный вклад в развитие южной кухни. Поздравляем Татьяну и гордимся возможностью растить такие яркие таланты внутри компании!
Татьяна Константинова, бренд-шеф UPRO GROUP, вошла в книгу «Гид шеф-поваров Юга России». В книге собрано более 200 интервью лучших поваров и экспертов. География героев — весь Южный Федеральный округ: Сочи, Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Геленджик, Новороссийск, Волгоград, Кавказ и Крым.
Гид написан в формате интервью. Каждый повар рассказывает личную историю о том, как пришёл в профессию, что готовит дома, о чём мечтает и чем вдохновляется. Тираж книги — 5 тыс. экземпляров.
✨Торжественная презентация Гида состоялась 13 марта, в Большом зале Геленджик-Арены. Мероприятие собрало ведущих представителей гастрономического сообщества региона, журналистов и ценителей кулинарного искусства.
Татьяна Константинова, победительница многочисленных федеральных кулинарных шоу и конкурсов, внесла значительный вклад в развитие южной кухни. Поздравляем Татьяну и гордимся возможностью растить такие яркие таланты внутри компании!
✨Приглашаем на ежегодный Hospitality Industry Forum
10 апреля пройдет ежегодный форум по отельному бизнесу и индустрии гостеприимства от Деловой Ассоциации Network Северо-Запад. Мероприятие соберёт профессионалов отрасли, представителей отельных операторов, независимых отелей и других экспертов гостиничной сферы.
Услышать выступления экспертов UPRO GROUP можно в двух блоках программы:
🔸Тамара Черных, поучаствует в панельной дискуссии, посвящённой ключевым аспектам, касающимся развития гостиничного сектора:
· Актуальные тренды, прогнозы и итоги прошедшего года;
· Наиболее востребованные услуги и способы привлечения гостей в условиях растущей конкуренции;
· Цифровизация и инновационные технологии в отельной сфере;
· Практики устойчивого развития в отелях.
🔸Светлана Жукова поделится аналитикой по теме: «Запрос бизнеса к hr — вызовы и тренды в современных реалиях кадрового кризиса»
📅 10 апреля
📍 Отель Indigo Санкт-Петербург, улица Чайковского, 17
🕘 09:30 — 14:30
Полная программа и условия участия доступны по ссылке:
10 апреля пройдет ежегодный форум по отельному бизнесу и индустрии гостеприимства от Деловой Ассоциации Network Северо-Запад. Мероприятие соберёт профессионалов отрасли, представителей отельных операторов, независимых отелей и других экспертов гостиничной сферы.
Услышать выступления экспертов UPRO GROUP можно в двух блоках программы:
🔸Тамара Черных, поучаствует в панельной дискуссии, посвящённой ключевым аспектам, касающимся развития гостиничного сектора:
· Актуальные тренды, прогнозы и итоги прошедшего года;
· Наиболее востребованные услуги и способы привлечения гостей в условиях растущей конкуренции;
· Цифровизация и инновационные технологии в отельной сфере;
· Практики устойчивого развития в отелях.
🔸Светлана Жукова поделится аналитикой по теме: «Запрос бизнеса к hr — вызовы и тренды в современных реалиях кадрового кризиса»
📅 10 апреля
📍 Отель Indigo Санкт-Петербург, улица Чайковского, 17
🕘 09:30 — 14:30
Полная программа и условия участия доступны по ссылке:
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📌Встречаемся на юбилейном GASTREET SHOW в Сочи!
2–7 июня руководитель отдела маркетинга Татьяна Зыкова выступает на, пожалуй, самом ярком и масштабном ивенте страны: Gastreet.
На площадке Hotel street будет уделять внимание теме гостеприимства, развития отелей и загородных курортов — Татьяна расскажет про все, что отельеру нужно знать про CRM-маркетинг.
Увидимся на самой вдохновляющей площадке по гостеприимству
🗓2-7 июня
🌏Сочи, курорт Красная Поляна, 960
2–7 июня руководитель отдела маркетинга Татьяна Зыкова выступает на, пожалуй, самом ярком и масштабном ивенте страны: Gastreet.
На площадке Hotel street будет уделять внимание теме гостеприимства, развития отелей и загородных курортов — Татьяна расскажет про все, что отельеру нужно знать про CRM-маркетинг.
Увидимся на самой вдохновляющей площадке по гостеприимству
🗓2-7 июня
🌏Сочи, курорт Красная Поляна, 960
UPRO GROUP подписала договор коммерческой концессии с BURO HOTELS
Предмет соглашения — передача прав на использование товарного знака, коммерческого наименования и комплекса операционных, технических и административных стандартов. Это первый подобный проект на российском рынке — франшиза управляющей компании, ориентированная на профессиональных участников отрасли.
Модель предусматривает доступ франчайзи к инфраструктуре центрального офиса UPRO GROUP: технологиям, методикам работы с активами, системе продуктового предложения для инвесторов, а также маркетинговым каналам и каналам продаж.
Первым партнером по франшизе стала Светлана Бурова, основатель BURO HOTELS — специалист с более чем 40-летним опытом в гостиничном бизнесе, включая запуск Олимпийских объектов и работу в международных сетях, создание Альянса отельеров Сибири. Проект был создан совместно, усилив технологии и инфраструктуру UPRO GROUP экспертизой коллег в блоке закупок и технологии преопенинга.
Формат франшизы бренда управляющей компании позволяет новым УК быстрее выходить на рынок, использовать накопленный отраслевой опыт франчайзера и конкурировать с действующими игроками без необходимости разработки собственной технологической базы с нуля.
Предмет соглашения — передача прав на использование товарного знака, коммерческого наименования и комплекса операционных, технических и административных стандартов. Это первый подобный проект на российском рынке — франшиза управляющей компании, ориентированная на профессиональных участников отрасли.
Модель предусматривает доступ франчайзи к инфраструктуре центрального офиса UPRO GROUP: технологиям, методикам работы с активами, системе продуктового предложения для инвесторов, а также маркетинговым каналам и каналам продаж.
Первым партнером по франшизе стала Светлана Бурова, основатель BURO HOTELS — специалист с более чем 40-летним опытом в гостиничном бизнесе, включая запуск Олимпийских объектов и работу в международных сетях, создание Альянса отельеров Сибири. Проект был создан совместно, усилив технологии и инфраструктуру UPRO GROUP экспертизой коллег в блоке закупок и технологии преопенинга.
Формат франшизы бренда управляющей компании позволяет новым УК быстрее выходить на рынок, использовать накопленный отраслевой опыт франчайзера и конкурировать с действующими игроками без необходимости разработки собственной технологической базы с нуля.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Артем Мачульский про приоритетные локации для строительства отелей в 2025 году
Смотрите полную версию в подкасте у SVOBODA GROUP
Смотрите полную версию в подкасте у SVOBODA GROUP
⚡️ Редевелопмент апартаментов под гостиничные стандарты: профессиональное сопровождение проектирования.
В конце прошлого года произошли изменения в законодательстве, касающиеся апартаментов: с 1 января для них стала обязательной классификация. Новые правила запрещают сдаваться апартаментам в аренду посуточно через туристические агрегаторы, и для контроля произошедших изменений ввели региональный государственный контроль.
Для успешного прохождения классификации апартаментам необходимо соответствовать определённым критериям. Обращаясь к положению о классификации гостиниц, апартаменты могут находиться только в гостиничных объектах, и, соответственно, обладать всеми сопутствующими качествами, соответствовать гостиничным стандартам.
🔎Новая услуга в портфеле UPRO GROUP — редевелопмент апартаментов под гостиничные стандарты. Суть услуги — комплексное сопровождение перепроектирования апартаментов в соответствии с новыми требованиями гостиничного бизнеса.
Услуга редевелопмента апартаментов включает:
• Аудит имеющихся проектных решений и документации
• Подготовка задания и руководства на перепроектирование
• Разработка спецификации помещений и паспорта апартамента
Подробнее — в карточках👉🏻
В конце прошлого года произошли изменения в законодательстве, касающиеся апартаментов: с 1 января для них стала обязательной классификация. Новые правила запрещают сдаваться апартаментам в аренду посуточно через туристические агрегаторы, и для контроля произошедших изменений ввели региональный государственный контроль.
Для успешного прохождения классификации апартаментам необходимо соответствовать определённым критериям. Обращаясь к положению о классификации гостиниц, апартаменты могут находиться только в гостиничных объектах, и, соответственно, обладать всеми сопутствующими качествами, соответствовать гостиничным стандартам.
🔎Новая услуга в портфеле UPRO GROUP — редевелопмент апартаментов под гостиничные стандарты. Суть услуги — комплексное сопровождение перепроектирования апартаментов в соответствии с новыми требованиями гостиничного бизнеса.
Услуга редевелопмента апартаментов включает:
• Аудит имеющихся проектных решений и документации
• Подготовка задания и руководства на перепроектирование
• Разработка спецификации помещений и паспорта апартамента
Подробнее — в карточках👉🏻