Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
4.54K subscribers
2.1K photos
30 videos
884 links
Новости, аналитика и тенденции рынка зарубежной недвижимости

Запрос на подбор объекта и консультацию: @TranioSales

https://bit.ly/Tranio2024
Download Telegram
🇮🇹 Историческая квартира с большой террасой в 250 метрах от моря, Сицилия, Италия

Квартира расположена на втором этаже исторического здания, которое подверглось консервативной реставрации, что позволило сохранить некоторые оригинальные черты, такие как полы и часть фресок на сводах. Полы в гостиной выложены паркетом.

Площадь:
223 м²
Терраса:
50 м²
Всего спален:
4
Всего ванных:
4
Цена:
1 600 000 €

Планировка:
Внутри квартира состоит из прихожей с четырёхметровыми потолками с открытыми балками, прилегающей мини-кухни, столовой, 4-х спален с собственными ванными комнатами.

📂Покупка квартиры возможна на паспорт РФ

📍Локация:
Недвижимость расположена в самом центре острова Ортиджия, который является частью исторического города Сиракузы на Сицилии. Апартаменты находятся в зоне ограниченного движения на Виа Рома, одной из главных улиц исторического центра за площадью Пьяцца Дуомо.

🚗 4 мин до центра Сиракуз;
🚗 30 мин до Катании и вулкана Этна;
🚗 1,5 часа до Палермо.

📥 Связаться с менеджером для уточнения деталей покупки

#лот #Италия
🌏 Дайджест недели

▪️Доходность от аренды жилья в Испании
выросла в третьем квартале 2024 года. Выгоднее всего покупать квартиру под аренду в Мурсии (8,1% годовых).

▪️Португалия
запустит новую платформу с ИИ для ускорения обработки заявлений на получение гражданства. Ожидается, что это увеличит возможности служб по обработке заявок на 50%.

▪️Knight Frank опубликовал рейтинг стран с самым быстрым ростом цен на жильё во втором квартале 2024 года. В среднем по миру цены на жильё выросли на 3,3% в годовом исчислении. Турция лидирует в рейтинге (+46,4%).

▪️В Индонезии ужесточают меры для иностранных граждан и туристов, нарушающих иммиграционные законы. За превышение срока визы или серьёзные правонарушения теперь могут грозить тюремные сроки до 20 лет или пожизненное заключение.

🔎 Новые материалы

▪️
IPREM в Испании в 2024 году

▪️Есть ли риск возникновения пузыря в Дубае: UBS Real Estate Bubble Index 2024

🫥 Tranio в медиа

▪️Lenta.ru: прокомментировали спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости в третьем квартале 2024 года

🔥 Старт продаж и пресейл

▪️Сбор броней к старту продаж от застройщика знаковых проектов Title Cielo, Legendary и Heritage

▪️Квартиры комфорт-класса с низкой суммой входа в районе пляжа Банг Тао, Пхукет

▪️Апартаменты в приватном туристическом комплексе на Бали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇫🇷 Ницца: самый популярный город Французской Ривьеры

📍Рассказываем о знаменитом курорте Лазурного Берега Франции, популярном для отдыха среди элиты и кинозвёзд.

Ницца — столица департамента Приморские Альпы, расположена на юго-востоке Франции в заливе Ангелов, на границе с Италией. В XIX веке город стал популярным морским курортом среди европейской аристократии. Ницца отличается красивой архитектурой, похожей по стилю на итальянскую. Здесь проходит знаменитая велогонка «Тур де Франс», а также проводятся многочисленные музыкальные фестивали и карнавалы.

Стоимость недвижимости за 1 кв. метр в Ницце стартует с 5137 евро. Арендная ставка: от 19,8 евро за кв. метр.

🔥 За 10 лет рост цен на Лазурном Побережье составил в среднем от 20 до 30%

Пляжи Ниццы: одна из особенностей курорта заключается в том, что морская вода в заливе Ангелов обладает характерным лазурным цветом. Местные пляжи ежегодно привлекают туристов со всего мира

Прочитайте наши лучшие статьи про недвижимость в Ницце и на Лазурном Берегу:

🔎 Кварталы Ниццы
Раскрываем, какие кварталы Ниццы лучше подходят для покупки инвестиционной недвижимости, а какие — для уединённого отдыха.

🔎 Лазурный Берег: лучшие курорты для отдыха и покупки недвижимости
Рассказываем про перспективы инвестирования в квартиры и виллы Лазурного Берега и приводим актуальные цены и ставки недвижимости по всему региону.

📥
Получить консультацию менеджера

#Франция #инвестиции
🇫🇷 Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

Элитные апартаменты с панорамной террасой на крыше с видом на город. Подойдут для самостоятельного проживания инвесторов.

🔥 При покупке инвестор может оформить ВНЖ финансово независимого во Франции

Площадь:
82 м²
Всего спален:
3
Цена:
495 000 €
Сдача:
2026 год

Удобства и инфраструктура:
Комплекс строился по самым высоким стандартам с акцентом на качество воздуха в помещениях, функциональность, безопасность и экологичность. В здании есть подземный паркинг на 8 машин и 2 коммерческих помещения.

📍Локация:
Жилой район Сен-Жан-д’Анжели, расположенный в нескольких минутах от центра Ниццы, является аутентичным и востребованным. Здесь есть множество ресторанов, кафе и магазинов. В районе также имеется несколько учебных учреждений, таких как колледж Бланш‑де-Кастилия, университетский кампус Сен-Жан-д'Анжели, школа журналистики.

🚗 15 мин до международного аэропорта Ниццы;
🚗 10 мин до пляжа;
🚗 3 мин до порта Ниццы.

📥 Связаться с менеджером для уточнения деталей покупки

#Франция #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Клубный проект в бизнес-центре Лимасола под сдачу в аренду

Прекрасные пляжи, оживлённая ночная жизнь и динамичный деловой центр — активный ритм и весь комфорт современного города в новом клубном ЖК.

Преимущества проекта:

▪️Устойчивый спрос на аренду
В районе высокая концентрация офисов международных компаний, работники которых предпочтут арендовать недвижимость поблизости.

▪️Выгодный порог входа
Идеальное сочетание цены и инфраструктуры: аналогичные квартиры в черте Лимасола стоят на 5–12% дороже.

▪️Подходит под ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость
Карточка резидента ЕС, доступ к европейскому банкингу, образованию, медицине и самому лояльному налоговому режиму в Евросоюзе с перспективой гражданства.

▪️Высокие стандарты отделки под запрос состоятельных арендаторов
Энергоэффективность класса А, VRV-кондиционирование, тёплый пол, натуральный паркет, мрамор и керамическая плитка, встроенная кухня с бытовой техникой.

▪️Светлые квартиры прямо напротив парка
Удобное расположение для семей с детьми: несколько шагов до большого парка и 5 минут до пляжа.

📍Локация:
Лимасол, Agios Nicolaos. Лёгкий доступ к шоссе и центру города, набережная в шаговой доступности. Рядом строится один из крупнейших моллов в городе.

📈Инвестиции:

▪️Консервативный прогноз годовой арендной доходности на уровне 7–8%.

▪️
По данным Центрального банка Кипра, с 1-го кв. 2023 года цены на квартиры в Лимасоле выросли на 16,5%.

Площадь:
от 65 м²

Цена:
от 315 000 €

В стоимость включены парковочное место и кладовая.

Цена за м²:
от 4846 €

Сдача:
3-й кв. 2026 года

📥 Напишите нам, чтобы забронировать квартиры в этом проекте

#лот #Кипр #Лимасол #квартира #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📈 Релокация квалифицированных специалистов на Кипр — драйвер роста рынка недвижимости

Инвестиции в недвижимость на Кипре в районах с высокой концентрацией офисов международных компаний — одна из самых перспективных стратегий в 2024–2025 году.

Почему спрос на релокацию будет сохраняться и впредь, рассказывает Дмитрий Божков, руководитель направления Кипр в Tranio.

➡️ Интересует недвижимость на Кипре? Пишите нам

#Кипр #инвестиции #ВНЖ #релокация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
О пресейлах начистоту

Осень — горячий сезон для инвестиций в недвижимость на Пхукете: застройщики анонсируют проект за проектом и, согласно рекламе, каждый из них — «лучший».

Курортные кондоминиумы на Пхукете, особенно от именитых застройщиков, выходят на рынок по модели пресейлов. И это действительно отличная возможность для инвесторов заработать за счёт бонусов и низкого порога цен, которые дают девелоперы на самых ранних этапах проектов.

Не все проекты на пресейле — хорошая инвестиция. Чтобы оценить проект, нужен опыт на локальном рынке и экспертиза в недвижимости. На старте проекта инвестору необходимо построить реалистичный прогноз, ответив на ключевые вопросы: будет ли проект завершён в установленный срок, соответствует ли заявленному качеству, каков туристический спрос и так далее.

🔈 31 октября на вебинаре подробно разберём тему пресейлов с экспертами Tranio c Пхукета:

🔻Светланой Романюк
17 лет живёт на Пхукете и занимается недвижимостью. Знает всех застройщиков, их проекты и инсайды этого рынка. Поддерживает связь с клиентами и имеет возможность наблюдать за их инвестициями на длинной дистанции.

🔻Алёной Нарвской
Специалист по работе с партнёрами Tranio в Таиланде: знает обо всех проектах и поддерживает связи с застройщиками. Договаривается о специальных условиях для клиентов Tranio. Проводит конкурентный анализ проектов в Таиланде.

🔥Расскажем на вебинаре, какие пресейлы мы рекомендуем и почему.

📌 31 октября в 17:00 мск

👉 Регистрируйтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🫥 Присоединяйтесь к партнёрской программе Tranio

Теперь вы можете приводить своих клиентов, желающих купить жильё за границей, и получать комиссию от сделок.

🌏 Tranio — девелопер и крупный международный брокер, который сотрудничает с застройщиками в 50+ странах и имеет собственные представительства на ключевых зарубежных рынках.

Продаём недвижимость в топовых локациях: Кипр, Таиланд, Греция, ОАЭ, Оман, Испания, Франция, Турция.

Для кого эта программа:
Для банкиров, финансовых консультантов, российских риелторов и агентов по недвижимости, а также других специалистов, которые работают с потенциальными инвесторами.

💰Сколько могут заработать наши партнёры?

Платим комиссию до 5% от стоимости объекта в собственных проектах. В проектах других застройщиков — платим часть нашей комиссии (определяем индивидуально). Ваше вознаграждение зависит во многом от бюджета клиента. Например, в прошлом месяце наш партнёр получил комиссию 90 тыс. евро за сделку на Кипре.

⚡️Подробнее о процессе:

▫️Предлагайте клиентам недвижимость за рубежом.
▫️Передайте контакт клиента менеджеру Tranio в вашем личном кабинете.
▫️Мы проверяем клиента на уникальность и фиксируем за вами.
▫️Ведём всю работу с клиентом и заключаем сделку.
▫️Вы получаете комиссию за успешную сделку.

🌟 Как Tranio поможет вам заработать?

▪️Мы поможем вам получить базовое представление о зарубежном рынке.

▪️Предоставим каталог проектов новостроек с красочным и подробным описанием, без посредников и наценок.

▪️Проконсультируем ваших клиентов, встретим на месте, покажем объекты и полностью организуем сделку. После покупки предлагаем весь сопутствующий сервис.

Ваша задача — заинтересовать клиента и просто привести к нам. Так вы получите вознаграждение из комиссии застройщика.

📥 Отправляйте заявку по этой ссылке. Менеджер свяжется с вами и расскажет подробнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM