🇮🇹 Историческая квартира с большой террасой в 250 метрах от моря, Сицилия, Италия
Квартира расположена на втором этаже исторического здания, которое подверглось консервативной реставрации, что позволило сохранить некоторые оригинальные черты, такие как полы и часть фресок на сводах. Полы в гостиной выложены паркетом.
Площадь:
223 м²
Терраса:
50 м²
Всего спален:
4
Всего ванных:
4
Цена:
1 600 000 €
Планировка:
Внутри квартира состоит из прихожей с четырёхметровыми потолками с открытыми балками, прилегающей мини-кухни, столовой, 4-х спален с собственными ванными комнатами.
📂Покупка квартиры возможна на паспорт РФ
📍Локация:
Недвижимость расположена в самом центре острова Ортиджия, который является частью исторического города Сиракузы на Сицилии. Апартаменты находятся в зоне ограниченного движения на Виа Рома, одной из главных улиц исторического центра за площадью Пьяцца Дуомо.
🚗 4 мин до центра Сиракуз;
🚗 30 мин до Катании и вулкана Этна;
🚗 1,5 часа до Палермо.
📥 Связаться с менеджером для уточнения деталей покупки
#лот #Италия
Квартира расположена на втором этаже исторического здания, которое подверглось консервативной реставрации, что позволило сохранить некоторые оригинальные черты, такие как полы и часть фресок на сводах. Полы в гостиной выложены паркетом.
Площадь:
223 м²
Терраса:
50 м²
Всего спален:
4
Всего ванных:
4
Цена:
1 600 000 €
Планировка:
Внутри квартира состоит из прихожей с четырёхметровыми потолками с открытыми балками, прилегающей мини-кухни, столовой, 4-х спален с собственными ванными комнатами.
📂Покупка квартиры возможна на паспорт РФ
📍Локация:
Недвижимость расположена в самом центре острова Ортиджия, который является частью исторического города Сиракузы на Сицилии. Апартаменты находятся в зоне ограниченного движения на Виа Рома, одной из главных улиц исторического центра за площадью Пьяцца Дуомо.
🚗 4 мин до центра Сиракуз;
🚗 30 мин до Катании и вулкана Этна;
🚗 1,5 часа до Палермо.
📥 Связаться с менеджером для уточнения деталей покупки
#лот #Италия
Forwarded from Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌏 Дайджест недели
▪️Доходность от аренды жилья в Испании выросла в третьем квартале 2024 года. Выгоднее всего покупать квартиру под аренду в Мурсии (8,1% годовых).
▪️Португалия запустит новую платформу с ИИ для ускорения обработки заявлений на получение гражданства. Ожидается, что это увеличит возможности служб по обработке заявок на 50%.
▪️Knight Frank опубликовал рейтинг стран с самым быстрым ростом цен на жильё во втором квартале 2024 года. В среднем по миру цены на жильё выросли на 3,3% в годовом исчислении. Турция лидирует в рейтинге (+46,4%).
▪️В Индонезии ужесточают меры для иностранных граждан и туристов, нарушающих иммиграционные законы. За превышение срока визы или серьёзные правонарушения теперь могут грозить тюремные сроки до 20 лет или пожизненное заключение.
🔎 Новые материалы
▪️IPREM в Испании в 2024 году
▪️Есть ли риск возникновения пузыря в Дубае: UBS Real Estate Bubble Index 2024
🫥 Tranio в медиа
▪️Lenta.ru: прокомментировали спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости в третьем квартале 2024 года
🔥 Старт продаж и пресейл
▪️Сбор броней к старту продаж от застройщика знаковых проектов Title Cielo, Legendary и Heritage
▪️Квартиры комфорт-класса с низкой суммой входа в районе пляжа Банг Тао, Пхукет
▪️Апартаменты в приватном туристическом комплексе на Бали
▪️Доходность от аренды жилья в Испании выросла в третьем квартале 2024 года. Выгоднее всего покупать квартиру под аренду в Мурсии (8,1% годовых).
▪️Португалия запустит новую платформу с ИИ для ускорения обработки заявлений на получение гражданства. Ожидается, что это увеличит возможности служб по обработке заявок на 50%.
▪️Knight Frank опубликовал рейтинг стран с самым быстрым ростом цен на жильё во втором квартале 2024 года. В среднем по миру цены на жильё выросли на 3,3% в годовом исчислении. Турция лидирует в рейтинге (+46,4%).
▪️В Индонезии ужесточают меры для иностранных граждан и туристов, нарушающих иммиграционные законы. За превышение срока визы или серьёзные правонарушения теперь могут грозить тюремные сроки до 20 лет или пожизненное заключение.
🔎 Новые материалы
▪️IPREM в Испании в 2024 году
▪️Есть ли риск возникновения пузыря в Дубае: UBS Real Estate Bubble Index 2024
▪️Lenta.ru: прокомментировали спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости в третьем квартале 2024 года
🔥 Старт продаж и пресейл
▪️Сбор броней к старту продаж от застройщика знаковых проектов Title Cielo, Legendary и Heritage
▪️Квартиры комфорт-класса с низкой суммой входа в районе пляжа Банг Тао, Пхукет
▪️Апартаменты в приватном туристическом комплексе на Бали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇫🇷 Ницца: самый популярный город Французской Ривьеры
📍Рассказываем о знаменитом курорте Лазурного Берега Франции, популярном для отдыха среди элиты и кинозвёзд.
Ницца — столица департамента Приморские Альпы, расположена на юго-востоке Франции в заливе Ангелов, на границе с Италией. В XIX веке город стал популярным морским курортом среди европейской аристократии. Ницца отличается красивой архитектурой, похожей по стилю на итальянскую. Здесь проходит знаменитая велогонка «Тур де Франс», а также проводятся многочисленные музыкальные фестивали и карнавалы.
Стоимость недвижимости за 1 кв. метр в Ницце стартует с 5137 евро. Арендная ставка: от 19,8 евро за кв. метр.
🔥 За 10 лет рост цен на Лазурном Побережье составил в среднем от 20 до 30%
Пляжи Ниццы: одна из особенностей курорта заключается в том, что морская вода в заливе Ангелов обладает характерным лазурным цветом. Местные пляжи ежегодно привлекают туристов со всего мира
Прочитайте наши лучшие статьи про недвижимость в Ницце и на Лазурном Берегу:
🔎 Кварталы Ниццы
Раскрываем, какие кварталы Ниццы лучше подходят для покупки инвестиционной недвижимости, а какие — для уединённого отдыха.
🔎 Лазурный Берег: лучшие курорты для отдыха и покупки недвижимости
Рассказываем про перспективы инвестирования в квартиры и виллы Лазурного Берега и приводим актуальные цены и ставки недвижимости по всему региону.
📥 Получить консультацию менеджера
#Франция #инвестиции
📍Рассказываем о знаменитом курорте Лазурного Берега Франции, популярном для отдыха среди элиты и кинозвёзд.
Ницца — столица департамента Приморские Альпы, расположена на юго-востоке Франции в заливе Ангелов, на границе с Италией. В XIX веке город стал популярным морским курортом среди европейской аристократии. Ницца отличается красивой архитектурой, похожей по стилю на итальянскую. Здесь проходит знаменитая велогонка «Тур де Франс», а также проводятся многочисленные музыкальные фестивали и карнавалы.
Стоимость недвижимости за 1 кв. метр в Ницце стартует с 5137 евро. Арендная ставка: от 19,8 евро за кв. метр.
🔥 За 10 лет рост цен на Лазурном Побережье составил в среднем от 20 до 30%
Пляжи Ниццы: одна из особенностей курорта заключается в том, что морская вода в заливе Ангелов обладает характерным лазурным цветом. Местные пляжи ежегодно привлекают туристов со всего мира
Прочитайте наши лучшие статьи про недвижимость в Ницце и на Лазурном Берегу:
🔎 Кварталы Ниццы
Раскрываем, какие кварталы Ниццы лучше подходят для покупки инвестиционной недвижимости, а какие — для уединённого отдыха.
🔎 Лазурный Берег: лучшие курорты для отдыха и покупки недвижимости
Рассказываем про перспективы инвестирования в квартиры и виллы Лазурного Берега и приводим актуальные цены и ставки недвижимости по всему региону.
📥 Получить консультацию менеджера
#Франция #инвестиции
Элитные апартаменты с панорамной террасой на крыше с видом на город. Подойдут для самостоятельного проживания инвесторов.
Площадь:
82 м²
Всего спален:
3
Цена:
495 000 €
Сдача:
2026 год
Удобства и инфраструктура:
Комплекс строился по самым высоким стандартам с акцентом на качество воздуха в помещениях, функциональность, безопасность и экологичность. В здании есть подземный паркинг на 8 машин и 2 коммерческих помещения.
📍Локация:
Жилой район Сен-Жан-д’Анжели, расположенный в нескольких минутах от центра Ниццы, является аутентичным и востребованным. Здесь есть множество ресторанов, кафе и магазинов. В районе также имеется несколько учебных учреждений, таких как колледж Бланш‑де-Кастилия, университетский кампус Сен-Жан-д'Анжели, школа журналистики.
🚗 15 мин до международного аэропорта Ниццы;
🚗 10 мин до пляжа;
🚗 3 мин до порта Ниццы.
📥 Связаться с менеджером для уточнения деталей покупки
#Франция #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прекрасные пляжи, оживлённая ночная жизнь и динамичный деловой центр — активный ритм и весь комфорт современного города в новом клубном ЖК.
Преимущества проекта:
▪️Устойчивый спрос на аренду
В районе высокая концентрация офисов международных компаний, работники которых предпочтут арендовать недвижимость поблизости.
▪️Выгодный порог входа
Идеальное сочетание цены и инфраструктуры: аналогичные квартиры в черте Лимасола стоят на 5–12% дороже.
▪️Подходит под ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость
Карточка резидента ЕС, доступ к европейскому банкингу, образованию, медицине и самому лояльному налоговому режиму в Евросоюзе с перспективой гражданства.
▪️Высокие стандарты отделки под запрос состоятельных арендаторов
Энергоэффективность класса А, VRV-кондиционирование, тёплый пол, натуральный паркет, мрамор и керамическая плитка, встроенная кухня с бытовой техникой.
▪️Светлые квартиры прямо напротив парка
Удобное расположение для семей с детьми: несколько шагов до большого парка и 5 минут до пляжа.
📍Локация:
Лимасол, Agios Nicolaos. Лёгкий доступ к шоссе и центру города, набережная в шаговой доступности. Рядом строится один из крупнейших моллов в городе.
▪️Консервативный прогноз годовой арендной доходности на уровне 7–8%.
▪️По данным Центрального банка Кипра, с 1-го кв. 2023 года цены на квартиры в Лимасоле выросли на 16,5%.
Площадь:
от 65 м²
Цена:
от 315 000 €
В стоимость включены парковочное место и кладовая.
Цена за м²:
от 4846 €
Сдача:
3-й кв. 2026 года
📥 Напишите нам, чтобы забронировать квартиры в этом проекте
#лот #Кипр #Лимасол #квартира #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в недвижимость на Кипре в районах с высокой концентрацией офисов международных компаний — одна из самых перспективных стратегий в 2024–2025 году.
Почему спрос на релокацию будет сохраняться и впредь, рассказывает Дмитрий Божков, руководитель направления Кипр в Tranio.
#Кипр #инвестиции #ВНЖ #релокация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio
О пресейлах начистоту
Осень — горячий сезон для инвестиций в недвижимость на Пхукете: застройщики анонсируют проект за проектом и, согласно рекламе, каждый из них — «лучший».
Курортные кондоминиумы на Пхукете, особенно от именитых застройщиков, выходят на рынок по модели пресейлов. И это действительно отличная возможность для инвесторов заработать за счёт бонусов и низкого порога цен, которые дают девелоперы на самых ранних этапах проектов.
Не все проекты на пресейле — хорошая инвестиция. Чтобы оценить проект, нужен опыт на локальном рынке и экспертиза в недвижимости. На старте проекта инвестору необходимо построить реалистичный прогноз, ответив на ключевые вопросы: будет ли проект завершён в установленный срок, соответствует ли заявленному качеству, каков туристический спрос и так далее.
🔈 31 октября на вебинаре подробно разберём тему пресейлов с экспертами Tranio c Пхукета:
🔻Светланой Романюк
17 лет живёт на Пхукете и занимается недвижимостью. Знает всех застройщиков, их проекты и инсайды этого рынка. Поддерживает связь с клиентами и имеет возможность наблюдать за их инвестициями на длинной дистанции.
🔻Алёной Нарвской
Специалист по работе с партнёрами Tranio в Таиланде: знает обо всех проектах и поддерживает связи с застройщиками. Договаривается о специальных условиях для клиентов Tranio. Проводит конкурентный анализ проектов в Таиланде.
🔥Расскажем на вебинаре, какие пресейлы мы рекомендуем и почему.
📌 31 октября в 17:00 мск
👉 Регистрируйтесь
Осень — горячий сезон для инвестиций в недвижимость на Пхукете: застройщики анонсируют проект за проектом и, согласно рекламе, каждый из них — «лучший».
Курортные кондоминиумы на Пхукете, особенно от именитых застройщиков, выходят на рынок по модели пресейлов. И это действительно отличная возможность для инвесторов заработать за счёт бонусов и низкого порога цен, которые дают девелоперы на самых ранних этапах проектов.
Не все проекты на пресейле — хорошая инвестиция. Чтобы оценить проект, нужен опыт на локальном рынке и экспертиза в недвижимости. На старте проекта инвестору необходимо построить реалистичный прогноз, ответив на ключевые вопросы: будет ли проект завершён в установленный срок, соответствует ли заявленному качеству, каков туристический спрос и так далее.
🔻Светланой Романюк
17 лет живёт на Пхукете и занимается недвижимостью. Знает всех застройщиков, их проекты и инсайды этого рынка. Поддерживает связь с клиентами и имеет возможность наблюдать за их инвестициями на длинной дистанции.
🔻Алёной Нарвской
Специалист по работе с партнёрами Tranio в Таиланде: знает обо всех проектах и поддерживает связи с застройщиками. Договаривается о специальных условиях для клиентов Tranio. Проводит конкурентный анализ проектов в Таиланде.
🔥Расскажем на вебинаре, какие пресейлы мы рекомендуем и почему.
📌 31 октября в 17:00 мск
👉 Регистрируйтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Теперь вы можете приводить своих клиентов, желающих купить жильё за границей, и получать комиссию от сделок.
🌏 Tranio — девелопер и крупный международный брокер, который сотрудничает с застройщиками в 50+ странах и имеет собственные представительства на ключевых зарубежных рынках.
Продаём недвижимость в топовых локациях: Кипр, Таиланд, Греция, ОАЭ, Оман, Испания, Франция, Турция.
✅ Для кого эта программа:
Для банкиров, финансовых консультантов, российских риелторов и агентов по недвижимости, а также других специалистов, которые работают с потенциальными инвесторами.
💰Сколько могут заработать наши партнёры?
Платим комиссию до 5% от стоимости объекта в собственных проектах. В проектах других застройщиков — платим часть нашей комиссии (определяем индивидуально). Ваше вознаграждение зависит во многом от бюджета клиента. Например, в прошлом месяце наш партнёр получил комиссию 90 тыс. евро за сделку на Кипре.
⚡️Подробнее о процессе:
▫️Предлагайте клиентам недвижимость за рубежом.
▫️Передайте контакт клиента менеджеру Tranio в вашем личном кабинете.
▫️Мы проверяем клиента на уникальность и фиксируем за вами.
▫️Ведём всю работу с клиентом и заключаем сделку.
▫️Вы получаете комиссию за успешную сделку.
🌟 Как Tranio поможет вам заработать?
▪️Мы поможем вам получить базовое представление о зарубежном рынке.
▪️Предоставим каталог проектов новостроек с красочным и подробным описанием, без посредников и наценок.
▪️Проконсультируем ваших клиентов, встретим на месте, покажем объекты и полностью организуем сделку. После покупки предлагаем весь сопутствующий сервис.
✨ Ваша задача — заинтересовать клиента и просто привести к нам. Так вы получите вознаграждение из комиссии застройщика.
📥 Отправляйте заявку по этой ссылке. Менеджер свяжется с вами и расскажет подробнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM