BrainRocket, один из крупнейших иностранных работодателей на Кипре, оставил штаб-квартиру на острове после переговоров лично с президентом республики.
Для рынка это сигнал: власти готовы обеспечивать условия для долгосрочного присутствия международного бизнеса и квалифицированных сотрудников.
В Испанию будет переведена лишь часть сотрудников, а на Кипре наймут эквивалентное количество новых специалистов, сохранив общий уровень занятости.
BrainRocket, работающая на кипрском рынке около десяти лет, насчитывает порядка 1 500 сотрудников. Присутствие компании обеспечивает заметный вклад в экономику страны через рабочие места, аренду офисов и налоговые поступления.
Такая модель вписывается в международную стратегию роста и отражает общую тенденцию диверсификации операций в разных юрисдикциях с сохранением кипрских налоговых льгот.
• В контексте релокации сотрудников налоговые преимущества (освобождение от половины НДФЛ для новых работников) и возможность получения гражданства через 3–4 года остаются весомым аргументом в пользу Кипра.
• Для технологического бизнеса Кипр — одна из самых выгодных налоговых юрисдикций в ЕС с эффективной ставкой корпоративного налога 2,5%.
#Кипр #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2🤔1
В плане развития Лимасола заложен новый офисный кластер в Закаки — подробно об этом в отдельном материале. Но это лишь часть стратегии развития, которой предстоит воплотиться.
Запад Лимасола уже получил ощутимый стимул через приток капитала в инфраструктуру:
• Zakaki Economic Activity Zone;
• My Mall;
• казино-курорт City of Dreams;
• терминал Eurogate.
Последний выполняет роль одного из важнейших торговых узлов со связью с Грецией, Италией, Ливаном, Великобританией и Северной Европой.
Всё это перетягивает квалифицированных специалистов из прежних кластеров на востоке города в район Закаки и прилегающим к нему Asomatos, Omonia и Kato Polemidia.
Соседние районы получают стимул догоняющего роста за якорным экономическим кластером.
#аналитика #Кипр #недвижимость #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3
🧾 Обсуждение налоговых реформ дошло до Торгово-промышленной палаты
Ведущие деловые объединения Кипра подключились к обсуждению повышения ставки корпоративного налога, изменения прогрессивной шкалы НДФЛ и смягчения оборонного взноса (SDC).
Ключевые направления будущей реформы:
• Ставка корпоративного налога может повыситься с 12,5 до 15%.
• Оборонный взнос с полученных дивидендов снизится с 17 до 5%.
Взнос по-прежнему будет применяться только для налоговых резидентов. Резиденты со статусом Non-Domicile освобождаются от взноса.
• Стартовый порог применения НДФЛ предлагается поднять до 20,5 тыс. евро.
Институт сертифицированных бухгалтеров (Selk) вовсе выразил несогласие почти со всеми положениями проекта. Сегодня, 10 сентября, состоится очередной раунд консультаций.
Пока реакция деловых объединений указывает на институциональное сопротивление повышению ставок.
➡️ Узнайте больше о налогах на Кипре для физлиц и бизнеса — оставьте заявку
#новости #налоги #инвестиции #Кипр
Ведущие деловые объединения Кипра подключились к обсуждению повышения ставки корпоративного налога, изменения прогрессивной шкалы НДФЛ и смягчения оборонного взноса (SDC).
Контекст:
26 февраля 2025 года Экономический исследовательский центр Университета Кипра представил проект комплексной налоговой реформы.
Документ проходит общественные консультации, после чего Минфин подготовит его для рассмотрения в парламенте.
Ожидается, что ряд мер может вступить в силу уже с налогового периода 2025 года, а основные изменения — с 2026 года.
Ключевые направления будущей реформы:
• Ставка корпоративного налога может повыситься с 12,5 до 15%.
• Оборонный взнос с полученных дивидендов снизится с 17 до 5%.
Взнос по-прежнему будет применяться только для налоговых резидентов. Резиденты со статусом Non-Domicile освобождаются от взноса.
• Стартовый порог применения НДФЛ предлагается поднять до 20,5 тыс. евро.
Торгово-промышленная палата акцентирует внимание на рисках для конкурентности налогового режима Кипра и говорит о необходимости балансировки: поддержки местных компаний с сохранением привлекательности страны для глобального капитала.
Положительно воспринята инициатива пересмотра шкалы НДФЛ, что снизит эффективную налоговую нагрузку специалистов, занятых на Кипре.
Снижение оборонного взноса и отмена механизма условного распределения дивидендов положительно приняты как давнее требование бизнеса.
Институт сертифицированных бухгалтеров (Selk) вовсе выразил несогласие почти со всеми положениями проекта. Сегодня, 10 сентября, состоится очередной раунд консультаций.
Пока реакция деловых объединений указывает на институциональное сопротивление повышению ставок.
#новости #налоги #инвестиции #Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
В июне 2023 года были внесены поправки в Закон о НДС — льготная ставка теперь применяется к первым 130 м² жилой площади, при условии, что стоимость объекта не превышает 350 тыс. евро, а общая сумма сделки — 475 тыс. евро.
• До 15 июня 2026 года сохраняется переходный период для подачи заявлений на льготный НДС от владельцев недвижимости.
• Все, кто не подаст заявку на сниженный НДС, автоматически подпадут под новые правила (5% только на 130 м² и 19% на остальную площадь).
Важно не только оплатить первый взнос, но и успеть подать заявление в налоговую службу до июня 2026 года.
• После июня 2026 года на рынке не останется объектов с «прежней» льготной ставкой в 5%.
Влияние реформы на ценообразование и девелопмент в премиальном сегменте ещё предстоит оценить.
В зависимости от размера и стоимости объекта дополнительные издержки составят 2-5% от стоимости объекта при соблюдении условий или 14% при превышении лимита на цену или площадь.
#Кипр #налоги #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6
🇨🇾 Как заработать на Кипре 20% ROI за 2 года?
2 октября в 19:00 по Москве — новый вебинар Tranio для инвесторов, которые хотят разобраться, почему Кипр остаётся одним из самых привлекательных рынков ЕС.
Мы покажем эксклюзивный инвестиционный проект в Лимасоле — от крупнейшего застройщика Кипра со специальными условиями от Tranio.
Почему Кипр остаётся в фокусе инвесторов? Это один из немногих рынков ЕС, где можно сочетать арендный доход, прирост стоимости, ПМЖ и налоговые льготы.
📍Что обсудим:
— где искать перспективу прироста в Лимасоле
— наш анализ спроса и вакантности районов Лимасола
— практическая применимость формулы «инвестиции + ПМЖ»
— что влияет на рост стоимости объектов и устойчивость арендного дохода
🎙 Спикеры:
— Дмитрий Божков, руководитель кипрского направления Tranio
— Иван Николаев, ведущий эксперт Tranio в Лимасоле
👉 Регистрируйтесь по ссылке
Формат — дискуссия, презентации экспертов, ответы на вопросы. Все материалы — из нашей практики, сделок и исследований.
2 октября в 19:00 по Москве — новый вебинар Tranio для инвесторов, которые хотят разобраться, почему Кипр остаётся одним из самых привлекательных рынков ЕС.
Мы покажем эксклюзивный инвестиционный проект в Лимасоле — от крупнейшего застройщика Кипра со специальными условиями от Tranio.
Почему Кипр остаётся в фокусе инвесторов? Это один из немногих рынков ЕС, где можно сочетать арендный доход, прирост стоимости, ПМЖ и налоговые льготы.
📍Что обсудим:
— где искать перспективу прироста в Лимасоле
— наш анализ спроса и вакантности районов Лимасола
— практическая применимость формулы «инвестиции + ПМЖ»
— что влияет на рост стоимости объектов и устойчивость арендного дохода
🎙 Спикеры:
— Дмитрий Божков, руководитель кипрского направления Tranio
— Иван Николаев, ведущий эксперт Tranio в Лимасоле
👉 Регистрируйтесь по ссылке
Формат — дискуссия, презентации экспертов, ответы на вопросы. Все материалы — из нашей практики, сделок и исследований.
❤2👍2
Устойчивый рост, рекордные объёмы продаж, бизнес-климат и иностранные инвестиции — читайте подробнее в статье или скачивайте отчёт в PDF.
Что внутри:
• Макротренды в экономике Кипра.
• Бизнес-климат и факторы притока ПИИ.
• Недвижимость как ключевой сектор экономики.
• Потенциал рынка Кипра и актуальные тренды.
#аналитика #Кипр #недвижимость #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
Согласно индексу цен на строительные материалы от CYSTAT, цены на минеральные агрегаты на Кипре — песок, щебень, гравий, гранит, мрамор и др. — выросли на 9,5% к августу 2024 года.
Рост стоимости недвижимости, таким образом, поддерживается не только спросом и сокращением предложения, но и ростом производственных издержек.
По разным оценкам, минеральные агрегаты составляют от 19% (песок и агрегаты в чистом виде) до 36% (с цементом) в структуре затрат на стройматериалы.
Контекст:
Ключевым фактором стал месячный забастовочный период в секторе товарного бетона (с 7 ноября по начало декабря 2024 года). Требования рабочих сводились к восстановлению выплат за сверхурочную работу до уровня 2018 года, и индексации окладов.
Чтобы покрыть издержки, карьеры синхронно повысили тарифы на 1 евро за тонну, что эквивалентно росту цен на 10–15%.
Перебои в поставках нарушили привычную логистику: возник дефицит и потребность в экстренных закупках по премиальным ставкам. Это сформировало отложенный спрос, который резко активировался после возобновления поставок.
Параллельно продолжался рост издержек: затраты на труд в строительстве на Кипре увеличились на 5,7% год к году к июню 2025 года.
#аналитика #Кипр #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
🇨🇾 Уже завтра — вебинар с экспертами с Кипра
«Как заработать на Кипре 20% ROI за 2 года?»
📌 2 октября, 19:00 по Москве
Впервые в эфире Tranio — приглашённый гость Иола Сариду, кипрский юрист с 20-летним опытом. Управляющий партнёр Iola Saridou & Associates LLC, она консультирует частных инвесторов, оформляет сделки и сопровождает клиентов по вопросам ПМЖ, налогообложения, структур владения и наследования. Воспользуйтесь возможностью задать практические вопросы юридическому эксперту такого уровня.
Что обсудим с кипрскими экспертами Tranio и Иолой:
— продукт Tranio в Лимасоле: инвестиционные квартиры с доходностью до 22,9% за 2,5 года
— как получить ПМЖ Кипра и вернуть НДС до 14,8%
— какие районы Лимасола на старте роста и уже демонстрируют достаточный потенциал и динамику
— как безопасно перевести средства, оформить сделку и защитить актив
— какие налоговые режимы доступны для новых резидентов
👉 Регистрируйтесь по ссылке
«Как заработать на Кипре 20% ROI за 2 года?»
📌 2 октября, 19:00 по Москве
Впервые в эфире Tranio — приглашённый гость Иола Сариду, кипрский юрист с 20-летним опытом. Управляющий партнёр Iola Saridou & Associates LLC, она консультирует частных инвесторов, оформляет сделки и сопровождает клиентов по вопросам ПМЖ, налогообложения, структур владения и наследования. Воспользуйтесь возможностью задать практические вопросы юридическому эксперту такого уровня.
Что обсудим с кипрскими экспертами Tranio и Иолой:
— продукт Tranio в Лимасоле: инвестиционные квартиры с доходностью до 22,9% за 2,5 года
— как получить ПМЖ Кипра и вернуть НДС до 14,8%
— какие районы Лимасола на старте роста и уже демонстрируют достаточный потенциал и динамику
— как безопасно перевести средства, оформить сделку и защитить актив
— какие налоговые режимы доступны для новых резидентов
👉 Регистрируйтесь по ссылке
❤3
Согласно последнему отчёту статистической службы Кипра, с января по май 2025 года выдано 2 764 разрешения против 3 254 разрешений годом ранее. При этом совокупная стоимость проектов по выданным разрешениям выросла на 15,5%.
• Наибольшее сокращение объёма запусков показал сегмент коммерческой недвижимости с падением на 42%.
• Выдача разрешений на строительство офисов снизилась на 36%, ритейла — на 72%, складов — на 43%.
• Запуски жилых проектов сократились на 5,5%, однако число жилых юнитов по выданным разрешениям выросло на 15%.
Пока меры по увеличению предложения и снижению дефицита жилья не отразились на статистике и не снизили давление на цены.
Читайте о том, как Лимасол решает проблему дефицита офисов, в аналитической заметке Tranio
#Кипр #недвижимость #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Собрали всё самое важное для оценки рынка с практическими рекомендациями для инвесторов в новом гиде Tranio по ссылке:
• динамика цен в лучших районах;
• куда направлен спрос;
• какие районы и сегменты рынка интересны инвестору;
• как выбрать стратегию и что может обеспечить конкурентную доходность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2
Регулятор отчитался о росте индекса цен на жильё на 4,7% год к году с позитивной динамикой относительно предыдущего квартала. Подробнее в обзоре Tranio:
• Индекс цен на апартаменты нарастил темпы после коррекции конца 2024 года и превысил поквартальные темпы роста за 4 предыдущих отчётных периода: по отношению к прошлому кварталу цены в среднем выросли на 3,1%, к 2024 году — на 5,3% (против 3,5% в 1-м кв. 2025 года).
• Ускоренными темпами восстанавливается рост на рынках Лимасола и Ларнаки — здесь индекс цен в сегменте апартаментов вырос год к году на 4,8% и 8,2% соответственно. Для сравнения, в начале года рост цен в этих регионах составлял 2,6% и 7,1%.
• По данным ЦБ, спрос на недвижимость на Кипре вырос на 16,1% по сравнению со 2-м кв. 2024 года. Рост обеспечен как иностранным, так и местным спросом, однако покупки иностранцев выросли на 17,8%.
Оценка Tranio:
Ключевым индикатором остаётся иностранный спрос: восстановление ценовой динамики коррелирует с увеличением сделок нерезидентов по сравнению с концом 2024 года, когда рост составил лишь 2,2% год к году.
Риск повторной коррекции будет связан с возможным замедлением активности иностранных покупателей, однако на данный момент нет оснований ожидать значительного снижения числа иностранных сделок.
• Объёмы выдачи ипотеки выросли на 22,2% на фоне снижения ставки до 3,85% против 4,58% годом ранее. Давление на цены поддерживается высоким местным спросом конечных покупателей.
Низкие объёмы строки в совокупности с растущими издержками на стройматериалы и активным вовлечением местного спроса с дешёвыми кредитами усиливают дефицит и закладывают основу для дальнейшего роста цен.
❓ Узнайте больше о рынке недвижимости Кипра на консультации с экспертом Tranio — оставьте заявку
#Кипр #аналитика #Лимасол #цены #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
По данным Министерства внутренних дел Кипра, с сентября 2024 года иностранцы депонировали 4 612 договоров купли-продажи недвижимости в трёх популярных регионах острова.
• Около 900 договоров были зарегистрированы за гражданами России, из них 592 сделки — в Лимасоле.
• Россияне стали самой крупной группой покупателей недвижимости в Лимасоле — на них пришлось 39% иностранных сделок. Доля граждан России увеличилась на этом рынке на 10 процентных пунктов к прошлому отчётному периоду.
• Граждане Великобритании в 2025 году не показали столь же существенного спроса на метры на Кипре, как в 2021-2024 годах. Ранее британцы заключали больше половины сделок в Ларнаке и 42% — в Пафосе.
Контекст:
Основные игроки рынка Кипра — россияне, израильтяне и британцы — сохраняют высокие объёмы спроса на метры.
Риски концентрации существенной доли спроса среди этих трёх групп покупателей не реализуются и, напротив, диверсифицируются: усиливается присутствие китайского покупателя и инвесторов из стран ЕС (Германии, Болгарии, Франции, Румынии, Польши).
По данным ЦБ, спрос на недвижимость на Кипре со стороны иностранцев вырос на 17,8% по сравнению со 2-м кв. 2024 года.
#аналитика #Кипр #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1
Forwarded from Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
🌏 13 стран, которые всё ещё выдают ВНЖ и паспорта по разным программам
В 2023–2025 годах сразу несколько стран закрыли свои программы ВНЖ и гражданства за инвестиции. А некоторые страны ужесточают правила каждый год, и получить статус резидента второго государства становится всё сложнее.
Если вы задумывались о новых возможностях для жизни в другой стране или инвестициях, самое время действовать.
В гиде от Tranio — обзор актуальных и привлекательных миграционных программ по разным основаниям и их преимущества:
🔹 Инвестиции — Греция, Кипр, Португалия, Венгрия, Турция, ОАЭ, США, Вануату, Египет, Сан-Томе и Принсипи.
🔹 Финансово независимые лица — Франция, Испания, Греция, Португалия.
🔹 Digital nomads — Греция, Испания, Португалия.
🔹 Стартапы, бизнес, трудоустройство — Франция, Финляндия, ОАЭ.
👉 Узнайте подробнее по ссылке, где ещё можно оформить ВНЖ или паспорт
#внж #недвижимость #инвестиции #релокация
В 2023–2025 годах сразу несколько стран закрыли свои программы ВНЖ и гражданства за инвестиции. А некоторые страны ужесточают правила каждый год, и получить статус резидента второго государства становится всё сложнее.
Если вы задумывались о новых возможностях для жизни в другой стране или инвестициях, самое время действовать.
В гиде от Tranio — обзор актуальных и привлекательных миграционных программ по разным основаниям и их преимущества:
🔹 Инвестиции — Греция, Кипр, Португалия, Венгрия, Турция, ОАЭ, США, Вануату, Египет, Сан-Томе и Принсипи.
🔹 Финансово независимые лица — Франция, Испания, Греция, Португалия.
🔹 Digital nomads — Греция, Испания, Португалия.
🔹 Стартапы, бизнес, трудоустройство — Франция, Финляндия, ОАЭ.
👉 Узнайте подробнее по ссылке, где ещё можно оформить ВНЖ или паспорт
#внж #недвижимость #инвестиции #релокация
По последним данным Eurostat, в прошлом году Кипр удержался на третьем месте среди стран ЕС по выдаче ВНЖ россиянам:
• Совокупный спрос на кипрский ВНЖ среди граждан всех стран вырос на 16% год к году.
• Чаще всего в 2024 году ВНЖ Кипра получали граждане Непала, России, Индии и Сирии.
• Основной причиной получения кипрского ВНЖ стала работа с долей 52,4% от всех документов.
• На Кипр пришлось 7,4% выдачи россиянам новых ВНЖ стран ЕС, или 5 833 документов.
Контекст:
Кипрский ПМЖ остаётся одной из последних программ постоянного резидентства за инвестиции в странах ЕС.
По данным Земельного департамента Кипра, с сентября 2024 года россияне приобрели около тысячи объектов недвижимости в Лимасоле, Пафосе, Ларнаке и других регионах острова.
По данным Tranio, медианный бюджет сделки россиян на Кипре в 2025 году составляет 300 тыс. евро — минимальный порог для программы ПМЖ.
#аналитика #ВНЖ #Кипр #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Forwarded from Жизнь и инвестиции в Греции от Tranio
🇬🇷🇨🇾 Греция vs Кипр: какой ВНЖ сегодня сильнее?
18 ноября в 19:00 по Москве — на новом вебинаре Tranio обсудим две самые популярные программы европейского ВНЖ для инвесторов: «золотую визу» Греции и ПМЖ Кипра за инвестиции.
Подойдёт всем, кто хочет найти надёжный инвестиционный инструмент, защитить капитал, оптимизировать налоги, получить доступ к безвизу и банкингу в Европе, а также переехать всей семьёй в новую страну.
Почему Греция и Кипр остаются в центре внимания инвесторов? Это немногие европейские страны, которые предлагают инвестировать в недвижимость для ВНЖ/ПМЖ, получать арендный доход и налоговые льготы.
📍Что обсудим:
— Где проще и быстрее оформить ВНЖ/ПМЖ за покупку недвижимости.
— Шенген или Non-Dom на Кипре: что важнее для вашего кейса.
— Сравнение расходов: инвестиционный порог и дополнительные затраты.
— Сроки, риски и комплаенс.
— Где выше инвестиционный потенциал недвижимости.
🎙 Спикеры:
— Дмитрий Божков, руководитель отдела продаж Tranio на Кипре.
— Ксения Насс, эксперт Tranio по вопросам иммиграции.
👉 Регистрируйтесь по ссылке
18 ноября в 19:00 по Москве — на новом вебинаре Tranio обсудим две самые популярные программы европейского ВНЖ для инвесторов: «золотую визу» Греции и ПМЖ Кипра за инвестиции.
Подойдёт всем, кто хочет найти надёжный инвестиционный инструмент, защитить капитал, оптимизировать налоги, получить доступ к безвизу и банкингу в Европе, а также переехать всей семьёй в новую страну.
Почему Греция и Кипр остаются в центре внимания инвесторов? Это немногие европейские страны, которые предлагают инвестировать в недвижимость для ВНЖ/ПМЖ, получать арендный доход и налоговые льготы.
📍Что обсудим:
— Где проще и быстрее оформить ВНЖ/ПМЖ за покупку недвижимости.
— Шенген или Non-Dom на Кипре: что важнее для вашего кейса.
— Сравнение расходов: инвестиционный порог и дополнительные затраты.
— Сроки, риски и комплаенс.
— Где выше инвестиционный потенциал недвижимости.
🎙 Спикеры:
— Дмитрий Божков, руководитель отдела продаж Tranio на Кипре.
— Ксения Насс, эксперт Tranio по вопросам иммиграции.
👉 Регистрируйтесь по ссылке
🔥2
В инфографике делимся главными цифрами за девять месяцев 2025 года по нашим материалам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3