Контекст:
С июня 2024 года Европейский центральный банк (ЕЦБ) реализует один из самых агрессивных циклов монетарного смягчения в своей истории. За 12 месяцев ключевая ставка по депозитам была снижена с 4,00% до 2,00% — на 200 базисных пунктов суммарно.

24 июля 2025 года ЕЦБ впервые за год приостановил цикл снижения, оставив ставку без изменений на уровне 2,00%.

Снижение ставок на фоне нормализации инфляционных ожиданий и замедления темпов роста еврозоны усилило интерес к рисковым активам, в том числе к рынкам недвижимости и капитала.

Пауза в цикле может сигнализировать о переходе регулятора к фазе наблюдения и переоценки баланса рисков.

Контекст:
Schoeller Holdings, частная инвестиционная компания с корнями на Кипре, имеет более чем 45-летнюю историю присутствия на острове.

Глава группы Генрих Шёллер реализовал здесь Columbia Beach Resort и Columbia Restaurants и привлёк в проекты ~15 брендов в сфере гостеприимства и развлечений.

Продажа Secret Valley стала значимым этапом в стратегии снижения балансовой нагрузки REMU. Актив перешёл в управление Банка Кипра в 2016 году в результате debt-to-asset свопа с Aristo Developers по реструктуризации задолженности.

Сделка позволила REMU досрочно выполнить стратегическую цель по снижению общей стоимости портфеля до уровня ниже 500 млн евро уже в 1-й пол. 2025 года.

Влияние на экономику и рынок жилья:

Важным фактором роста туристического сектора становится изменение климата: сезонность размывается, а осенние и зимние месяцы становятся оптимальными по температуре для гостей из Северной Европы.

По оценкам Кипрской ассоциации отельеров, круглогодичный цикл работы туристического сектора способен обеспечить экономике значительный мультипликативный эффект: снижение бюджетных расходов на пособия по безработице, рост налоговых поступлений и повышение привлекательности сектора для молодых специалистов, которые смогут строить карьеру в индустрии с постоянной занятостью.

Спрос на жизнь и работу на острове усиливается, а рынки краткосрочной и долгосрочной аренды получают дополнительный стимул роста.

В Испанию будет переведена лишь часть сотрудников, а на Кипре наймут эквивалентное количество новых специалистов, сохранив общий уровень занятости.

BrainRocket, работающая на кипрском рынке около десяти лет, насчитывает порядка 1 500 сотрудников. Присутствие компании обеспечивает заметный вклад в экономику страны через рабочие места, аренду офисов и налоговые поступления.

Последний выполняет роль одного из важнейших торговых узлов со связью с Грецией, Италией, Ливаном, Великобританией и Северной Европой.

Контекст:

26 февраля 2025 года Экономический исследовательский центр Университета Кипра представил проект комплексной налоговой реформы.

Документ проходит общественные консультации, после чего Минфин подготовит его для рассмотрения в парламенте.

Ожидается, что ряд мер может вступить в силу уже с налогового периода 2025 года, а основные изменения — с 2026 года.

Торгово-промышленная палата акцентирует внимание на рисках для конкурентности налогового режима Кипра и говорит о необходимости балансировки: поддержки местных компаний с сохранением привлекательности страны для глобального капитала.

Положительно воспринята инициатива пересмотра шкалы НДФЛ, что снизит эффективную налоговую нагрузку специалистов, занятых на Кипре.

Снижение оборонного взноса и отмена механизма условного распределения дивидендов положительно приняты как давнее требование бизнеса.