📊Снижение ставок возвращает отложенный спрос на рынок Кипра

▪️Декабрь 2025 года показал наибольшие объёмы выдачи ипотеки на Кипре за последние 3–4 года (1 412 сделок). Общее число выданных ипотек в 2025 году составило 13 360, что на 16,5% больше, чем в 2024 году (11 470).

▪️Закрепление ставки ниже психологического барьера в 4% во 2-й пол. 2025 года стало катализатором возвращения покупателей на рынок. Текущие уровни плавающей ставки, по данным ЦБ Кипра (3,7–3,8%), соответствуют показателям середины 2023 года и стимулируют реализацию отложенного спроса.

Оценка и влияние на рынок

Увеличение заёмного потенциала расширяет базу платёжеспособного спроса — покупатель получает на руки больше ликвидности.

Вливание ликвидности на рынок с дефицитом предложения породит конкуренцию дешёвых денег за продукт, что может простимулировать рост цен.

❗Узнайте больше о рынке недвижимости Кипра — регистрируйтесь на онлайн-конференцию Tranio 27 февраля

🫥 Завтра — Tranio Global Property Day 2026

Кипр в программе конференции будет сразу в нескольких ключевых сессиях:

📌 12:00–13:00, сессия «Европа и ВНЖ»:
Инвестиции и ПМЖ на Кипре: эфир с крупнейшим застройщиком Кипра bbf:

В дискуссии примут участие:

— Дмитрий Божков, руководитель кипрского направления Tranio
— Арина Рада и Максим Чижиков, представители bbf:
— Иола Сариду, практикующий кипрский юрист Iola Saridou LLC

Обсудим:

— текущую ситуацию на рынке недвижимости Кипра
— флагманские проекты BBF для инвестиций и получения ПМЖ
— инвестиционные стратегии

Отдельный блок будет посвящён масштабным налоговым реформам на Кипре.
Дмитрий Божков разберёт, как изменения повлияют на:

— собственников недвижимости
— инвесторов
— налоговых резидентов

С Иолой Сариду обсудим текущую практику оформления ПМЖ: сроки, комплаенс, особенности процедур в 2026 году.

📌 17:10–18:00, сессия «Инвестиции хайнетов»:
Инвестиции в коммерческую недвижимость

Спикеры: Анна Воробьёва, руководитель отдела коммерческой недвижимости Tranio, и Виктория Баскакова, заместитель директора по коммерческой недвижимости bbf:.

Это выступление будет посвящено сравнению инвестиций в коммерческую недвижимость по сравнению с жилой. Разберём разные стратегии, типы коммерции, регионы.

Если вы рассматриваете Кипр — для инвестиций, ПМЖ или налогового резидентства — завтра будет максимально прикладной разговор.

📌 Tranio Global Property Day 2026 в цифрах:
— 19 выступлений
— 14 приглашённых партнёров и внешних экспертов
— 5 параллельных сессий
— живой формат с дискуссиями и возможностью задавать вопросы экспертам

Будем обсуждать регионы, стратегии, сравнивать и делиться практикой.

Все эфиры будут доступны на одной площадке, между сессиями можно переключаться, записи также будут доступны зарегистрированным участникам.

🔗 Регистрация и доступ к трансляции

До встречи в эфире!