🧾 Новая шкала НДФЛ снизила эффективную ставку на 1,6–2,2 п. п.

Налоговая реформа Кипра стала самым масштабным обновлением системы за последние годы и уже формирует новую рамку для принятия инвестиционных решений.

❗Завтра, 6 февраля, на вебинаре разберём, какие изменения определят стратегию инвесторов в 2026 году и как они повлияют на доходность, структуру сделок и подход к планированию.

Регистрируйтесь по ссылке

▪️Повышение налогооблагаемого минимума с 19 500 € до 22 000 € фактически расширило диапазон арендных ставок, не попадающих под НДФЛ, до 1 833 € в месяц.

▪️Смешение порогов прогрессивной ставки налога обеспечило физлицам экономию до 1 585 €.

▪️Максимальная экономия в процентах от заработка достигается при доходе 42 000 € (2,35%).

Для инвестора с доходом от аренды 30 тыс. евро в год снижение налога с 2 200 € до 1 600 € — это экономия в 600 €, что повышает чистую доходность на ~2% от валового дохода.

➡️Знание всех изменений и своевременное структурирование сделки могут сохранить инвестору десятки тысяч евро — узнайте больше на вебинаре Tranio 6 февраля

🔥 Через 15 минут начинаем эфир о главных изменениях для инвесторов и собственников недвижимости на Кипре в 2026 году

Критичные дедлайны, новые правила для бизнеса и физлиц, как меняется аренда и что нужно сделать, чтобы сохранить и приумножить капитал.

Обсудим и ответим на ваши вопросы.

➡️ Подключайтесь!

🫥 Кипр — один из фокусов большой онлайн-конференции Tranio

27 февраля мы проводим Tranio Global Property Day 2026 — онлайн-конференцию по зарубежной недвижимости с параллельными сессиями по ключевым регионам и стратегиям.

В рамках сессии «Европа и ВНЖ» подробно поговорим о Кипре — как о рынке для инвестиций и как о стране для получения европейского ПМЖ через недвижимость.

В эфире — руководитель BBF, крупнейшего застройщика Кипра.

Обсудим рынок Кипра вместе с девелопером:
— какие районы сейчас дают наилучшую доходность
— где формируется потенциал роста
— как сочетаются инвестиции и ПМЖ
— какие проекты BBF запускает сегодня и на кого они рассчитаны
— чего ждать от рынка в ближайшие годы

Будем говорить о ликвидности, долгосрочной аренде, инвестиционных форматах жилья и логике развития Кипра как одного из самых устойчивых рынков Европы.

В течение дня:
— 5 параллельных онлайн-сессий
— Европа и ВНЖ, Юго-Восточная Азия, Персидский залив, инвестиции в девелопмент и коммерческую недвижимость
— центральная студийная дискуссия в Москве с руководителями Tranio и приглашёнными экспертами
— живой формат, ответы на вопросы и доступ к записям

🟥27 февраля
🟥начало в 13:00 по Москве

➡️ Регистрируйтесь сейчас, чтобы следить за подготовкой и согласованием тем дискуссий в боте конференции

📊Снижение ставок возвращает отложенный спрос на рынок Кипра

▪️Декабрь 2025 года показал наибольшие объёмы выдачи ипотеки на Кипре за последние 3–4 года (1 412 сделок). Общее число выданных ипотек в 2025 году составило 13 360, что на 16,5% больше, чем в 2024 году (11 470).

▪️Закрепление ставки ниже психологического барьера в 4% во 2-й пол. 2025 года стало катализатором возвращения покупателей на рынок. Текущие уровни плавающей ставки, по данным ЦБ Кипра (3,7–3,8%), соответствуют показателям середины 2023 года и стимулируют реализацию отложенного спроса.

Оценка и влияние на рынок

Увеличение заёмного потенциала расширяет базу платёжеспособного спроса — покупатель получает на руки больше ликвидности.

Вливание ликвидности на рынок с дефицитом предложения породит конкуренцию дешёвых денег за продукт, что может простимулировать рост цен.

❗Узнайте больше о рынке недвижимости Кипра — регистрируйтесь на онлайн-конференцию Tranio 27 февраля

🫥 Завтра — Tranio Global Property Day 2026

Кипр в программе конференции будет сразу в нескольких ключевых сессиях:

📌 12:00–13:00, сессия «Европа и ВНЖ»:
Инвестиции и ПМЖ на Кипре: эфир с крупнейшим застройщиком Кипра bbf:

В дискуссии примут участие:

— Дмитрий Божков, руководитель кипрского направления Tranio
— Арина Рада и Максим Чижиков, представители bbf:
— Иола Сариду, практикующий кипрский юрист Iola Saridou LLC

Обсудим:

— текущую ситуацию на рынке недвижимости Кипра
— флагманские проекты BBF для инвестиций и получения ПМЖ
— инвестиционные стратегии

Отдельный блок будет посвящён масштабным налоговым реформам на Кипре.
Дмитрий Божков разберёт, как изменения повлияют на:

— собственников недвижимости
— инвесторов
— налоговых резидентов

С Иолой Сариду обсудим текущую практику оформления ПМЖ: сроки, комплаенс, особенности процедур в 2026 году.

📌 17:10–18:00, сессия «Инвестиции хайнетов»:
Инвестиции в коммерческую недвижимость

Спикеры: Анна Воробьёва, руководитель отдела коммерческой недвижимости Tranio, и Виктория Баскакова, заместитель директора по коммерческой недвижимости bbf:.

Это выступление будет посвящено сравнению инвестиций в коммерческую недвижимость по сравнению с жилой. Разберём разные стратегии, типы коммерции, регионы.

Если вы рассматриваете Кипр — для инвестиций, ПМЖ или налогового резидентства — завтра будет максимально прикладной разговор.

📌 Tranio Global Property Day 2026 в цифрах:
— 19 выступлений
— 14 приглашённых партнёров и внешних экспертов
— 5 параллельных сессий
— живой формат с дискуссиями и возможностью задавать вопросы экспертам

Будем обсуждать регионы, стратегии, сравнивать и делиться практикой.

Все эфиры будут доступны на одной площадке, между сессиями можно переключаться, записи также будут доступны зарегистрированным участникам.

🔗 Регистрация и доступ к трансляции

До встречи в эфире!