После роста ставок по ипотеке многие ожидают заметное снижение цен на недвижимость в России.

Как показывает исследование, проведенное в США, ставки по ипотечным кредитам и цены на жилье имеют слабую положительную корреляцию 0,26.

Это означает, что, когда ставки по ипотечным кредитам растут, цены на жилье, вероятнее, тоже повысятся. Что может способствовать этой тенденции?

Повышение ставок по ипотечным кредитам связано с действиями центральных банков в ответ на рост темпов инфляции. Рост инфляции часто совпадает с периодами экономического роста, низким уровнем безработицы и, соответственно, с ростом заработной платы. При таком сочетании цены на недвижимость имеют крайне ограниченный потенциал для снижения. #График_дня

Бенефициар войн и конфликтов.
В сентябре 1939 года, в месяц, когда Германия вторглась в Польшу, Валовый национальный продукт США был на уровне 85 млрд долл.
К 1945 году ВНП вырос на 150% (темпы роста 15% в год). #График_дня

Импорт в РФ товаров, связанных с проведением СВО, начал резко расти после того, как Путин в марте 2023 встретился с Си Цзиньпином. Китай основной поставщик. #График_дня

Может быть, диаграмма #График_дня, приведенная выше, должна быть где то рядом с надгробьем Джима Саймонса – одного из величайших инвесторов всех времен. Он умер на этой неделе. Джим Саймонс, математик и бывший взломщик кодов времен Холодной войны, основал один из самых успешных хедж-фондов в современной финансовой истории. Он и его команда использовали торговые алгоритмы и искусственный интеллект, чтобы превзойти рынок и таких людей, как Уоррен Баффет и Джордж Сорос. Как он зарабатывал 66% годовых на протяжении десятилетий разбирали на канале здесь: https://t.me/TradPhronesis/129