🎯 Итоги недели: сделки и ключевые тренды рынка коммерческой недвижимости
По итогам прошедшей недели ТОР Групп закрыла ряд сделок в сегментах офисной, производственной и торговой недвижимости Санкт-Петербурга.
Сделки недели
🔸 Офис для компании по оптовой торговле электротехническим оборудованием
БЦ «ПТИлитпром», Калининский район.
Задача — оптимизация площади и расходов.
Срок подбора: 12 дней.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Мастерская керамики
БЦ ТЦ «Апраксин двор», Центральный район.
Ключевые требования — подвод воды, бойлер, прямое подключение печи к щитку.
Срок подбора: 8 дней.
Брокер: Лариса Косенко.
🔸 Офис для компании в сфере аренды и лизинга оборудования
БЦ на ул. Коли Томчака, Московский район.
Срок сделки: 13 дней.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Производственное помещение для швейного цеха
БЦ «Нобелевская дорога», Фрунзенский район.
Помещение под размещение 5 швейных машин, отапливаемое здание.
Срок сделки: 1 месяц.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Офис для сети ломбардов (289 м²)
БЦ «Лидер», Московский район.
Формат: офис + архив.
Срок подбора: 9 дней.
Брокер: Артём Лошадкин.
🔸 Офис для проектировщиков кораблей (98 м²)
БЦ «Завод им. Козицкого», Василеостровский район.
Ключевые параметры — юридический адрес и близость к метро.
Срок подбора: чуть более 1 месяца.
Брокер: Мария Ковина.
🔸 Офис для строительной компании
БЦ H2O, Красногвардейский район.
Срок подбора: 15 дней.
Брокер: Татьяна Бойченко.
🔸 Офис для ателье индивидуального пошива
Большая Пушкарская, 20, Петроградский район.
Срок подбора: 11 дней.
Брокер: Татьяна Бойченко.
Инсайты недели
1. Компании продолжают оптимизацию площадей.
Запрос на компактные офисы сохраняется. Бизнес сокращает избыточные метры, уделяя больше внимания локации и техническим параметрам.
2. Стабильный спрос на небольшие производственные помещения.
Light industrial и мастерские — один из самых стабильных сегментов. Ключевыми остаются вопросы мощности, вентиляции и инженерии.
3. Увеличился срок принятия решения со стороны арендаторов.
Бизнес стал внимательнее к условиям договора, эксплуатационным расходам и долгосрочным обязательствам.
4. Больше внутренних согласований.
Даже по небольшим площадям решения всё чаще проходят через несколько уровней одобрения — финансовый блок, юристов, собственников бизнеса. Это замедляет цикл сделки, но делает его более структурированным.
ТОР Групп продолжает сопровождать сделки в сегментах офисной, производственной и складской недвижимости Санкт-Петербурга.
Если вы планируете аренду или оптимизацию текущих площадей — готовы оперативно проработать ваш запрос и предложить варианты с учётом бюджета и технических требований.
+7(900)623-73-29
По итогам прошедшей недели ТОР Групп закрыла ряд сделок в сегментах офисной, производственной и торговой недвижимости Санкт-Петербурга.
Сделки недели
🔸 Офис для компании по оптовой торговле электротехническим оборудованием
БЦ «ПТИлитпром», Калининский район.
Задача — оптимизация площади и расходов.
Срок подбора: 12 дней.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Мастерская керамики
БЦ ТЦ «Апраксин двор», Центральный район.
Ключевые требования — подвод воды, бойлер, прямое подключение печи к щитку.
Срок подбора: 8 дней.
Брокер: Лариса Косенко.
🔸 Офис для компании в сфере аренды и лизинга оборудования
БЦ на ул. Коли Томчака, Московский район.
Срок сделки: 13 дней.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Производственное помещение для швейного цеха
БЦ «Нобелевская дорога», Фрунзенский район.
Помещение под размещение 5 швейных машин, отапливаемое здание.
Срок сделки: 1 месяц.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Офис для сети ломбардов (289 м²)
БЦ «Лидер», Московский район.
Формат: офис + архив.
Срок подбора: 9 дней.
Брокер: Артём Лошадкин.
🔸 Офис для проектировщиков кораблей (98 м²)
БЦ «Завод им. Козицкого», Василеостровский район.
Ключевые параметры — юридический адрес и близость к метро.
Срок подбора: чуть более 1 месяца.
Брокер: Мария Ковина.
🔸 Офис для строительной компании
БЦ H2O, Красногвардейский район.
Срок подбора: 15 дней.
Брокер: Татьяна Бойченко.
🔸 Офис для ателье индивидуального пошива
Большая Пушкарская, 20, Петроградский район.
Срок подбора: 11 дней.
Брокер: Татьяна Бойченко.
Инсайты недели
1. Компании продолжают оптимизацию площадей.
Запрос на компактные офисы сохраняется. Бизнес сокращает избыточные метры, уделяя больше внимания локации и техническим параметрам.
2. Стабильный спрос на небольшие производственные помещения.
Light industrial и мастерские — один из самых стабильных сегментов. Ключевыми остаются вопросы мощности, вентиляции и инженерии.
3. Увеличился срок принятия решения со стороны арендаторов.
Бизнес стал внимательнее к условиям договора, эксплуатационным расходам и долгосрочным обязательствам.
4. Больше внутренних согласований.
Даже по небольшим площадям решения всё чаще проходят через несколько уровней одобрения — финансовый блок, юристов, собственников бизнеса. Это замедляет цикл сделки, но делает его более структурированным.
ТОР Групп продолжает сопровождать сделки в сегментах офисной, производственной и складской недвижимости Санкт-Петербурга.
Если вы планируете аренду или оптимизацию текущих площадей — готовы оперативно проработать ваш запрос и предложить варианты с учётом бюджета и технических требований.
+7(900)623-73-29
❤3🔥3👌1
📊 Петербург вошёл в тройку лидеров по числу закрытий бизнеса.
По итогам 2025 года:
— зарегистрировано 173 тыс. новых компаний (–20%)
— ликвидировано 233 тыс. (+15%)
Больше всего закрытий — строительство, торговля, авторемонт.
Тренд сохраняется и в 2026 году.
Это видно по количеству объявлений аренды.
Свободных помещений становится больше — в офисном, торговом и складском сегменте.
⚠️ А это значит:
— арендаторы получают больше выбора
— решения принимаются дольше
— объекты конкурируют внутри одной локации
— «средние» помещения уходят в длинную экспозицию
И здесь появляется важный момент.
Рынок — это не только ставка аренды.
Это упаковка, продвижение и приоритет внимания.
Кейс рынка
Объект долго находился в экспозиции:
— слабый поток заявок
— нестабильные показы
— неидеальная репутация локации
— объект не был универсальным.
Собственник принял управленческое решение — увеличить комиссионное вознаграждение до 200% для более массового продвижения объекта и дополнительной мотивации партнёрской сети.
👉 Что это изменило?
Объект стал:
— приоритетным для брокеров
— чаще попадать в подборки арендаторам
— активно продвигаться внутри профессионального сообщества
— быстрее доводиться до сделки
Результат:
за 1 месяц были сданы 4 помещения.
Так как для определённого арендатора площадка закрывала задачи бизнеса на 100%.
💡 В условиях растущего предложения комиссия — это не расход.
Это инструмент управления скоростью сделки.
Когда рынок насыщен, выигрывает не самый идеальный объект,
а тот, который получает больше внимания.
По итогам 2025 года:
— зарегистрировано 173 тыс. новых компаний (–20%)
— ликвидировано 233 тыс. (+15%)
Больше всего закрытий — строительство, торговля, авторемонт.
Тренд сохраняется и в 2026 году.
Это видно по количеству объявлений аренды.
Свободных помещений становится больше — в офисном, торговом и складском сегменте.
⚠️ А это значит:
— арендаторы получают больше выбора
— решения принимаются дольше
— объекты конкурируют внутри одной локации
— «средние» помещения уходят в длинную экспозицию
И здесь появляется важный момент.
Рынок — это не только ставка аренды.
Это упаковка, продвижение и приоритет внимания.
Кейс рынка
Объект долго находился в экспозиции:
— слабый поток заявок
— нестабильные показы
— неидеальная репутация локации
— объект не был универсальным.
Собственник принял управленческое решение — увеличить комиссионное вознаграждение до 200% для более массового продвижения объекта и дополнительной мотивации партнёрской сети.
👉 Что это изменило?
Объект стал:
— приоритетным для брокеров
— чаще попадать в подборки арендаторам
— активно продвигаться внутри профессионального сообщества
— быстрее доводиться до сделки
Результат:
за 1 месяц были сданы 4 помещения.
Так как для определённого арендатора площадка закрывала задачи бизнеса на 100%.
💡 В условиях растущего предложения комиссия — это не расход.
Это инструмент управления скоростью сделки.
Когда рынок насыщен, выигрывает не самый идеальный объект,
а тот, который получает больше внимания.
🔥2👌2❤1😢1
🏛️ Побывали вместе с клиентом в историческом особняке в центре города. Это не классический показ — объект находится в закрытой продаже, и подобные здания крайне редко выходят на рынок.
💼 Формат встречи — внутренний просмотр и профессиональная оценка возможных сценариев использования объекта.
Ключевые параметры:
🔸формат сделки: продажа
🔸здание целиком
🔸отдельный вход с улицы
🔸площадь здания ~ 1 100 м²
🔸земельный участок в собственности
🔸2 этажа, смешанная, в основном открытая планировка
🔸дизайнерский ремонт
🏺Особенность объекта — интерьеры второго этажа, сохранённые после реставрации:
Золотой, Зелёный, Жёлтый, Колонный, Белый и Дубовый залы, лепнина, исторический паркет, парадная лестница.
🏛 Здание — бывший дом статского советника. Сегодня оно адаптировано под формат бизнес-центра и соответствует современным стандартам эксплуатации.
👉🏼 Такие объекты на рынке появляются крайне редко, особенно в центральной части города. Поэтому встречи такого формата — это не просто просмотр помещения, а профессиональный разбор возможностей объекта.
На подобных выездах мы оцениваем:
➖возможные сценарии использования здания
➖ограничения и градостроительные требования
➖потенциал развития объекта
➖ликвидность актива в долгосрочной перспективе
Исторические здания — особый сегмент рынка коммерческой недвижимости.
Здесь важен баланс между архитектурной ценностью объекта, требованиями к его эксплуатации и возможными форматами использования.
💬Интересно разобрать подобный объект или получить информацию о закрытых предложениях, которые не выходят в открытую рекламу — обращайтесь за консультацией.
#инвестиции #недвижимостьспб
Ключевые параметры:
🔸формат сделки: продажа
🔸здание целиком
🔸отдельный вход с улицы
🔸площадь здания ~ 1 100 м²
🔸земельный участок в собственности
🔸2 этажа, смешанная, в основном открытая планировка
🔸дизайнерский ремонт
🏺Особенность объекта — интерьеры второго этажа, сохранённые после реставрации:
Золотой, Зелёный, Жёлтый, Колонный, Белый и Дубовый залы, лепнина, исторический паркет, парадная лестница.
🏛 Здание — бывший дом статского советника. Сегодня оно адаптировано под формат бизнес-центра и соответствует современным стандартам эксплуатации.
👉🏼 Такие объекты на рынке появляются крайне редко, особенно в центральной части города. Поэтому встречи такого формата — это не просто просмотр помещения, а профессиональный разбор возможностей объекта.
На подобных выездах мы оцениваем:
➖возможные сценарии использования здания
➖ограничения и градостроительные требования
➖потенциал развития объекта
➖ликвидность актива в долгосрочной перспективе
Исторические здания — особый сегмент рынка коммерческой недвижимости.
Здесь важен баланс между архитектурной ценностью объекта, требованиями к его эксплуатации и возможными форматами использования.
💬Интересно разобрать подобный объект или получить информацию о закрытых предложениях, которые не выходят в открытую рекламу — обращайтесь за консультацией.
#инвестиции #недвижимостьспб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мир словно становится мягче, когда внутри просыпается весна.
🌹 С 8 марта, дорогие женщины!
Пусть каждый день наполняется вдохновением, лёгкостью и радостью. Желаем гармонии, здоровья, тепла в сердце и сил для воплощения самых смелых идей.
С наилучшими пожеланиями, команда ТОР Групп
🌹 С 8 марта, дорогие женщины!
Пусть каждый день наполняется вдохновением, лёгкостью и радостью. Желаем гармонии, здоровья, тепла в сердце и сил для воплощения самых смелых идей.
С наилучшими пожеланиями, команда ТОР Групп
❤4🥰3🔥2
Сделки недели | ТОР Групп
За прошедшую неделю команда ТОР Групп закрыла ряд сделок по аренде офисных, торговых и складских помещений в Санкт-Петербурге.
Офисные сделки
Юридическая компания (Череповец)
📍 БЦ «Ситилинк», Василеостровский район
Задача — небольшой офис под юридический адрес с привязкой к налоговой.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания по утилизации отходов I–IV классов
📍 БЦ «Оцелот», Московский район
Офис рядом с метро для операционной команды.
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
FinTech-платформа (управление цифровыми активами)
📍 БЦ «Лидваль», Центральный район
Историческое здание в центре города.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания финансового консалтинга и блокчейна
📍 БЦ «Лидваль», Центральный район
Срок подбора: 2 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
IT-компания (разработка ПО)
📍 БЦ «ЛенНИИхиммаш», Центральный район
Срок сделки: 10 дней
Брокер: Татьяна Бойченко
Рекламная компания
📍 БЦ «Москва», Центральный район
Причина переезда — проблемы с интернетом на предыдущей площадке.
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания по продаже автомобилей
📍 БЦ «Престиж», Московский район
Офис для команды продаж.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Производитель медицинских материалов
📍 Московский район
Офис 208 м² для расширения производства.
Срок сделки: 6 месяцев
Брокер: Юлия Графова
Китайская логистическая компания
📍 БЦ «Обуховъ-Центр», Невский район
Срок подбора: 12 дней
Брокер: Юлия Графова
Строительная компания
📍 БЦ «Лахта-2», Приморский район
Офис для команды из 5 человек.
Срок подбора: 8 дней
Брокер: Анастасия Ожгибесова
Компании в сфере полимерных строительных материалов
📍 БЦ «Скандик», Красногвардейский район
Объединение команд в едином офисе 154,8 м².
Срок сделки: 25 дней
Брокер: Яна Шин
Торговая недвижимость
Маникюрный салон
📍 ТЦ «Клондайк», Выборгский район
Ключевое требование — наличие мокрой точки.
Срок подбора: 10 дней
Брокер: Лариса Косенко
Салон ногтевого сервиса
📍 БЦ «Сити», Центральный район
Срок подбора: 2 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Специализированные проекты
Школа DJ и радиостанция Frozen Wave Radio
📍 БЦ «Рассвет», Центральный район
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Склад и производство трав для e-commerce
📍 ТП «Полимер Строй Материалы», Красногвардейский район
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Рекламное агентство North Union
📍 БЦ «Оптима», Приморский район
Расширение команды.
Срок сделки: 4 дня
Брокер: Ирина Щеглова
Инсайты недели
📊 Стабильный спрос на небольшие офисы.
Наиболее активный сегмент — компании с командами 3–10 человек.
📊 Центральные районы остаются востребованными.
Особенно популярны офисы в исторических зданиях с шаговой доступностью до метро.
📊 Компании всё чаще приходят с конкретными требованиями:
— определённый налоговый район
— стабильный интернет
— мокрые точки
— гибкие условия договора.
📊 Растёт число запросов на оптимизацию офисных площадей.
Компании пересматривают свои текущие офисы: ищут меньшие или более функциональные пространства, чтобы сократить расходы на аренду и эксплуатацию без потери комфорта для команды.
За прошедшую неделю команда ТОР Групп закрыла ряд сделок по аренде офисных, торговых и складских помещений в Санкт-Петербурге.
Офисные сделки
Юридическая компания (Череповец)
📍 БЦ «Ситилинк», Василеостровский район
Задача — небольшой офис под юридический адрес с привязкой к налоговой.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания по утилизации отходов I–IV классов
📍 БЦ «Оцелот», Московский район
Офис рядом с метро для операционной команды.
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
FinTech-платформа (управление цифровыми активами)
📍 БЦ «Лидваль», Центральный район
Историческое здание в центре города.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания финансового консалтинга и блокчейна
📍 БЦ «Лидваль», Центральный район
Срок подбора: 2 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
IT-компания (разработка ПО)
📍 БЦ «ЛенНИИхиммаш», Центральный район
Срок сделки: 10 дней
Брокер: Татьяна Бойченко
Рекламная компания
📍 БЦ «Москва», Центральный район
Причина переезда — проблемы с интернетом на предыдущей площадке.
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания по продаже автомобилей
📍 БЦ «Престиж», Московский район
Офис для команды продаж.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Производитель медицинских материалов
📍 Московский район
Офис 208 м² для расширения производства.
Срок сделки: 6 месяцев
Брокер: Юлия Графова
Китайская логистическая компания
📍 БЦ «Обуховъ-Центр», Невский район
Срок подбора: 12 дней
Брокер: Юлия Графова
Строительная компания
📍 БЦ «Лахта-2», Приморский район
Офис для команды из 5 человек.
Срок подбора: 8 дней
Брокер: Анастасия Ожгибесова
Компании в сфере полимерных строительных материалов
📍 БЦ «Скандик», Красногвардейский район
Объединение команд в едином офисе 154,8 м².
Срок сделки: 25 дней
Брокер: Яна Шин
Торговая недвижимость
Маникюрный салон
📍 ТЦ «Клондайк», Выборгский район
Ключевое требование — наличие мокрой точки.
Срок подбора: 10 дней
Брокер: Лариса Косенко
Салон ногтевого сервиса
📍 БЦ «Сити», Центральный район
Срок подбора: 2 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Специализированные проекты
Школа DJ и радиостанция Frozen Wave Radio
📍 БЦ «Рассвет», Центральный район
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Склад и производство трав для e-commerce
📍 ТП «Полимер Строй Материалы», Красногвардейский район
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Рекламное агентство North Union
📍 БЦ «Оптима», Приморский район
Расширение команды.
Срок сделки: 4 дня
Брокер: Ирина Щеглова
Инсайты недели
📊 Стабильный спрос на небольшие офисы.
Наиболее активный сегмент — компании с командами 3–10 человек.
📊 Центральные районы остаются востребованными.
Особенно популярны офисы в исторических зданиях с шаговой доступностью до метро.
📊 Компании всё чаще приходят с конкретными требованиями:
— определённый налоговый район
— стабильный интернет
— мокрые точки
— гибкие условия договора.
📊 Растёт число запросов на оптимизацию офисных площадей.
Компании пересматривают свои текущие офисы: ищут меньшие или более функциональные пространства, чтобы сократить расходы на аренду и эксплуатацию без потери комфорта для команды.
❤5🔥2🥰1🍾1
⚠️ На юге Петербурга расселяют торгово-деловой центр на Ленинском
По информации брокеров ТОР Групп, арендаторы бизнес-центра «Загородный дом» на Ленинском проспекте начали получать уведомления о необходимости освобождения помещений.
На переезд компаниям дают около двух месяцев, поэтому многие арендаторы уже начали активно искать новые офисы и шоурумы.
Бизнес-центр расположен по адресу Ленинский пр., 140е и ранее функционировал как торгово-деловой центр.
Основные характеристики здания:
🔸 год постройки — 1975
🔸 этажность — 5 этажей
🔸 общая площадь — 12 417 м²
👉 Функционально объект разделён следующим образом:
торговые помещения, офисы и небольшие компании
На рынок южных районов города может выйти более 10 тыс. м² арендаторов, что увеличит спрос на офисные помещения и шоурумы.
По заявкам получаемым нашей компанией, приоритетные рассматриваются варианты в Московском, Кировском и Красносельском районах.
Если ваша компания находится в БЦ «Загородный дом» и вам необходимо оперативно найти новое помещение — специалисты ТОР Групп помогут быстро подобрать офис или торговое пространство и организовать показы.
+7(900)623-73-29
По информации брокеров ТОР Групп, арендаторы бизнес-центра «Загородный дом» на Ленинском проспекте начали получать уведомления о необходимости освобождения помещений.
На переезд компаниям дают около двух месяцев, поэтому многие арендаторы уже начали активно искать новые офисы и шоурумы.
Бизнес-центр расположен по адресу Ленинский пр., 140е и ранее функционировал как торгово-деловой центр.
Основные характеристики здания:
🔸 год постройки — 1975
🔸 этажность — 5 этажей
🔸 общая площадь — 12 417 м²
👉 Функционально объект разделён следующим образом:
торговые помещения, офисы и небольшие компании
На рынок южных районов города может выйти более 10 тыс. м² арендаторов, что увеличит спрос на офисные помещения и шоурумы.
По заявкам получаемым нашей компанией, приоритетные рассматриваются варианты в Московском, Кировском и Красносельском районах.
Если ваша компания находится в БЦ «Загородный дом» и вам необходимо оперативно найти новое помещение — специалисты ТОР Групп помогут быстро подобрать офис или торговое пространство и организовать показы.
+7(900)623-73-29
❤2😱1
С чем вы сталкивались в первую очередь при переезде в новый офис или коммерческое помещение?
Anonymous Poll
29%
🧹 Клининговая компания
41%
🚚 Перевозка мебели и техники
41%
🔨 Ремонт / косметика / перепланировка
18%
🌐 Подключение интернета и телефонии
0%
❄️ Вентиляция и кондиционирование
18%
🎨 Дизайн и планировка
24%
📇 Найти проверенные контакты подрядчиков
⚡️Итоги работы ТОР Групп: новые сделки и инсайты рынка
В рамках своей работы ТОР Групп регулярно помогает компаниям находить оптимальные помещения для бизнеса — от небольших офисов до складских и производственных площадей.
За последние недели команда компании успешно закрыла несколько сделок.
Успешные сделки
🔸 Офис для компании по производству металлических изделий
Большая Посадская, Петроградский район.
Площадь: офис с юридическим адресом.
Срок подбора: 20 дней.
Брокер: Ольга Блажкова.
Помещение расположено в историческом здании 1938 года постройки в нескольких минутах от метро Горьковская.
🔸 Офис для строительной компании
БЦ «Державинский 5», Адмиралтейский район.
Срок подбора: 6 дней.
Брокер: Карина Ляху.
Офис расположен в реконструированном здании XIX века рядом с метро Технологический институт.
🔸 Склад для типографии
БЦ «Магнитка», Красногвардейский район.
Площадь: 246,4 м².
Срок подбора: 6 дней.
Брокер: Артём Лошадкин.
Помещение с удобной планировкой и инженерией для производственных задач.
🔸 Склад для типографии
БЦ «Адмиралтейский», Московский проспект.
Площадь: 158 м².
Срок сделки: около 1 месяца.
Брокер: Артём Лошадкин.
Отапливаемый склад на цокольном этаже с отдельным входом и возможностью предоставления юридического адреса.
🔸 Производственное помещение для переоборудования микроавтобусов
СК на Гаражном проезде, Всеволожский район.
Площадь: 324 м².
Срок подбора: 12 дней.
Брокер: Артём Лошадкин.
Высота потолков 8 м и инфраструктура промзоны позволили идеально закрыть запрос клиента.
🔸 Торговое помещение для антикафе «12 комнат»
Большой Гостиный двор.
Площадь: 1108 м².
Срок сделки: около 1 месяца.
Брокер: Анастасия Торстен Фон Швирен.
Помещение на 2 этаже с высотой потолков 5,5 м и грузовым лифтом в одном из самых известных торговых комплексов города.
🔸 Помещение для типографии
Боровая улица.
Площадь: 255,5 м².
Брокер: Артём Лошадкин.
Помещение оборудовано грузовым лифтом, отоплением, водоснабжением и системой пропускного режима.
Инсайты недели
📌 Сроки подбора помещений начинают увеличиваться.
Если ещё год назад многие сделки закрывались за 1 неделю, сейчас от звонка до подписания часто занимает 2–4 недели и больше. Компании стали внимательнее сравнивать варианты и условия аренды.
📌 Компании чаще обращаются за оптимизацией площадей.
Запросы всё чаще связаны не с расширением, а с пересмотром текущих площадей — бизнес ищет более эффективные и компактные решения.
📌 Сразу несколько типографий ищут новые помещения.
За короткий период в ТОР Групп обратились три компании из полиграфической отрасли. Основной запрос — склады и небольшие производственные площади с инженерией и удобной логистикой.
👉🏼 Если вашей компании требуется офис, склад, или производственное помещение, команда ТОР Групп поможет оценить рынок и подобрать подходящие варианты помещения.
+7(900)623-73-29
В рамках своей работы ТОР Групп регулярно помогает компаниям находить оптимальные помещения для бизнеса — от небольших офисов до складских и производственных площадей.
За последние недели команда компании успешно закрыла несколько сделок.
Успешные сделки
🔸 Офис для компании по производству металлических изделий
Большая Посадская, Петроградский район.
Площадь: офис с юридическим адресом.
Срок подбора: 20 дней.
Брокер: Ольга Блажкова.
Помещение расположено в историческом здании 1938 года постройки в нескольких минутах от метро Горьковская.
🔸 Офис для строительной компании
БЦ «Державинский 5», Адмиралтейский район.
Срок подбора: 6 дней.
Брокер: Карина Ляху.
Офис расположен в реконструированном здании XIX века рядом с метро Технологический институт.
🔸 Склад для типографии
БЦ «Магнитка», Красногвардейский район.
Площадь: 246,4 м².
Срок подбора: 6 дней.
Брокер: Артём Лошадкин.
Помещение с удобной планировкой и инженерией для производственных задач.
🔸 Склад для типографии
БЦ «Адмиралтейский», Московский проспект.
Площадь: 158 м².
Срок сделки: около 1 месяца.
Брокер: Артём Лошадкин.
Отапливаемый склад на цокольном этаже с отдельным входом и возможностью предоставления юридического адреса.
🔸 Производственное помещение для переоборудования микроавтобусов
СК на Гаражном проезде, Всеволожский район.
Площадь: 324 м².
Срок подбора: 12 дней.
Брокер: Артём Лошадкин.
Высота потолков 8 м и инфраструктура промзоны позволили идеально закрыть запрос клиента.
🔸 Торговое помещение для антикафе «12 комнат»
Большой Гостиный двор.
Площадь: 1108 м².
Срок сделки: около 1 месяца.
Брокер: Анастасия Торстен Фон Швирен.
Помещение на 2 этаже с высотой потолков 5,5 м и грузовым лифтом в одном из самых известных торговых комплексов города.
🔸 Помещение для типографии
Боровая улица.
Площадь: 255,5 м².
Брокер: Артём Лошадкин.
Помещение оборудовано грузовым лифтом, отоплением, водоснабжением и системой пропускного режима.
Инсайты недели
📌 Сроки подбора помещений начинают увеличиваться.
Если ещё год назад многие сделки закрывались за 1 неделю, сейчас от звонка до подписания часто занимает 2–4 недели и больше. Компании стали внимательнее сравнивать варианты и условия аренды.
📌 Компании чаще обращаются за оптимизацией площадей.
Запросы всё чаще связаны не с расширением, а с пересмотром текущих площадей — бизнес ищет более эффективные и компактные решения.
📌 Сразу несколько типографий ищут новые помещения.
За короткий период в ТОР Групп обратились три компании из полиграфической отрасли. Основной запрос — склады и небольшие производственные площади с инженерией и удобной логистикой.
👉🏼 Если вашей компании требуется офис, склад, или производственное помещение, команда ТОР Групп поможет оценить рынок и подобрать подходящие варианты помещения.
+7(900)623-73-29
🔥4❤2
🏢 На Звенигородской арендаторов просят освободить офисы
На рынке офисной недвижимости Петербурга появляются новости: часть арендаторов бизнес-центра на Звенигородской улице получила уведомления о выселении в ближайший месяц.
⚠️ Пока официально неизвестно, будут ли расселены все площади. Есть неподтвержденная информация, что часть офисов может перейти под коворкинги, как на Звенигородской и Ладожской.
Объект на Звенигородской:
• Класс B
• Год постройки — 2010
• Площадь — 7 843 м²
• 5 этажей
📍 В этом же районе закрывается ещё один центр на Социалистической улице:
• Класс B+
• Постройка — 1905, реконструкция — 2014
• Площадь — около 9 000 м²
• 7 этажей
Собственник планирует ремонт, после которого здание перестанет работать как офисный центр.
📊 Аналитика рынка:
• Вакантность в Адмиралтейском районе — 2,88%
• Средняя ставка по классам A–C — ~2 108 руб./м²
Арендаторы чаще всего ищут: компактные офисы, исторические здания после реконструкции или площади в работающих бизнес-центрах с удобным транспортом.
Если вашей компании срочно нужен новый офис — специалисты ТОР Групп помогут подобрать варианты быстро и безопасно.
📞 +7 (900) 623-73-29
На рынке офисной недвижимости Петербурга появляются новости: часть арендаторов бизнес-центра на Звенигородской улице получила уведомления о выселении в ближайший месяц.
⚠️ Пока официально неизвестно, будут ли расселены все площади. Есть неподтвержденная информация, что часть офисов может перейти под коворкинги, как на Звенигородской и Ладожской.
Объект на Звенигородской:
• Класс B
• Год постройки — 2010
• Площадь — 7 843 м²
• 5 этажей
📍 В этом же районе закрывается ещё один центр на Социалистической улице:
• Класс B+
• Постройка — 1905, реконструкция — 2014
• Площадь — около 9 000 м²
• 7 этажей
Собственник планирует ремонт, после которого здание перестанет работать как офисный центр.
📊 Аналитика рынка:
• Вакантность в Адмиралтейском районе — 2,88%
• Средняя ставка по классам A–C — ~2 108 руб./м²
Арендаторы чаще всего ищут: компактные офисы, исторические здания после реконструкции или площади в работающих бизнес-центрах с удобным транспортом.
Если вашей компании срочно нужен новый офис — специалисты ТОР Групп помогут подобрать варианты быстро и безопасно.
📞 +7 (900) 623-73-29
😱3🙏1