🏢 Дефицит площадей и новые метры: Петроградка в фокусе девелоперов
В Петроградском районе продолжается редевелопмент территории бывшего аккумуляторного завода «Ригель».
🗼 Главное — водонапорную башню завода сохранят и интегрируют в новую застройку, восстановив утраченные элементы. Она станет архитектурной доминантой будущего пространства.
Производственный комплекс общества русских аккумуляторных заводов Ригель («Тюдор»), основанный инженером Анри Тюдор,
расположен между улицей Профессора Попова и набережной Карповки.
В советский период предприятие работало под названием «Ленинская искра» и было расширено. Сегодня территория развивается по новой модели: часть промышленной функции сохранится, часть — будет интегрирована в современную городскую среду.
Ранее сообщалось о строительстве нового бизнес-центра от ГК ТРЕСТ площадью более 23 000 м². Проект рассчитан до 2028–2029 года.
🙌 Хорошая новость для рынка
Петроградский район исторически считается одной из ключевых деловых локаций Санкт-Петербурга. Здесь сосредоточено большое количество компаний, медицинских центров, сервисных и технологических бизнесов.
👉 При этом вакантность офисных площадей сегодня — всего 2,83% по всем классам.
Это один из самых низких показателей в городе.
Сохранение промышленного наследия и появление новых деловых объектов означает:
— район продолжает развиваться системно
— бизнес остаётся в историческом центре
— предложение качественных площадей будет аккуратно расширяться
Петроградская сторона давно не просто «красивый исторический район» — это устойчивая деловая экосистема. И редевелопмент «Ригеля» подтверждает долгосрочную инвестиционную привлекательность локации.
В Петроградском районе продолжается редевелопмент территории бывшего аккумуляторного завода «Ригель».
🗼 Главное — водонапорную башню завода сохранят и интегрируют в новую застройку, восстановив утраченные элементы. Она станет архитектурной доминантой будущего пространства.
Производственный комплекс общества русских аккумуляторных заводов Ригель («Тюдор»), основанный инженером Анри Тюдор,
расположен между улицей Профессора Попова и набережной Карповки.
В советский период предприятие работало под названием «Ленинская искра» и было расширено. Сегодня территория развивается по новой модели: часть промышленной функции сохранится, часть — будет интегрирована в современную городскую среду.
Ранее сообщалось о строительстве нового бизнес-центра от ГК ТРЕСТ площадью более 23 000 м². Проект рассчитан до 2028–2029 года.
🙌 Хорошая новость для рынка
Петроградский район исторически считается одной из ключевых деловых локаций Санкт-Петербурга. Здесь сосредоточено большое количество компаний, медицинских центров, сервисных и технологических бизнесов.
👉 При этом вакантность офисных площадей сегодня — всего 2,83% по всем классам.
Это один из самых низких показателей в городе.
Сохранение промышленного наследия и появление новых деловых объектов означает:
— район продолжает развиваться системно
— бизнес остаётся в историческом центре
— предложение качественных площадей будет аккуратно расширяться
Петроградская сторона давно не просто «красивый исторический район» — это устойчивая деловая экосистема. И редевелопмент «Ригеля» подтверждает долгосрочную инвестиционную привлекательность локации.
❤4🔥2👏1
🗺 Земельные льготы в Петербурге пересматривают: что это значит для бизнеса
В Петербурге в первом чтении принят законопроект, который меняет правила выкупа земельных участков у города.
Ранее действовала следующая модель: если предприниматель арендовал участок и построил на нём объект, часть земли под зданием можно было выкупить за 25% от кадастровой стоимости (при соблюдении условий по застройке). Остальная часть — по полной стоимости.
Теперь предлагается отменить большинство льгот.
❌ Какие льготы планируют убрать
Право выкупа за 25% кадастровой стоимости хотят отменить для:
🔸 объектов здравоохранения
🔸 культуры
🔸 спорта
Фактически для этих категорий выкуп будет возможен только по 100% кадастровой стоимости.
✅ Какие льготы сохраняются
Скидка 25% остаётся для:
🔸 промышленных предприятий
🔸 резидентов ОЭЗ
🔸 стратегических инвесторов
Для граждан:
🔸 ИЖС — 5%
🔸 садоводство — 0,3%
Почему это важно рынку
Система льгот изначально создавалась как инструмент:
➖ закрепления инвесторов в регионе
➖ поддержки социально значимых проектов
➖ предсказуемости расходов при долгосрочном планировании
Сейчас аргумент властей — унификация правил и невостребованность скидок.
Однако у рынка есть вопросы: если выкуп по 25% использовался нечасто, будет ли бизнес выкупать землю по 100%?
Также остаётся открытым вопрос — не приведёт ли это к росту арендной нагрузки в будущем.
Что это означает для инвесторов
Повышается стоимость выхода из аренды в собственность
Усложняется финансовая модель проектов в социальной сфере
Снижается предсказуемость долгосрочного планирования
Для промышленности и стратегических инвесторов условия пока сохраняются.
📌 Если вы планируете выкуп земельного участка или рассматриваете инвестиционный проект в Петербурге — сейчас важно пересчитать модель с учётом возможных изменений.
Готовы обсудить ваш проект и оценить риски до принятия окончательных поправок.
В Петербурге в первом чтении принят законопроект, который меняет правила выкупа земельных участков у города.
Ранее действовала следующая модель: если предприниматель арендовал участок и построил на нём объект, часть земли под зданием можно было выкупить за 25% от кадастровой стоимости (при соблюдении условий по застройке). Остальная часть — по полной стоимости.
Теперь предлагается отменить большинство льгот.
❌ Какие льготы планируют убрать
Право выкупа за 25% кадастровой стоимости хотят отменить для:
🔸 объектов здравоохранения
🔸 культуры
🔸 спорта
Фактически для этих категорий выкуп будет возможен только по 100% кадастровой стоимости.
✅ Какие льготы сохраняются
Скидка 25% остаётся для:
🔸 промышленных предприятий
🔸 резидентов ОЭЗ
🔸 стратегических инвесторов
Для граждан:
🔸 ИЖС — 5%
🔸 садоводство — 0,3%
Почему это важно рынку
Система льгот изначально создавалась как инструмент:
➖ закрепления инвесторов в регионе
➖ поддержки социально значимых проектов
➖ предсказуемости расходов при долгосрочном планировании
Сейчас аргумент властей — унификация правил и невостребованность скидок.
Однако у рынка есть вопросы: если выкуп по 25% использовался нечасто, будет ли бизнес выкупать землю по 100%?
Также остаётся открытым вопрос — не приведёт ли это к росту арендной нагрузки в будущем.
Что это означает для инвесторов
Повышается стоимость выхода из аренды в собственность
Усложняется финансовая модель проектов в социальной сфере
Снижается предсказуемость долгосрочного планирования
Для промышленности и стратегических инвесторов условия пока сохраняются.
📌 Если вы планируете выкуп земельного участка или рассматриваете инвестиционный проект в Петербурге — сейчас важно пересчитать модель с учётом возможных изменений.
Готовы обсудить ваш проект и оценить риски до принятия окончательных поправок.
❤3🔥1😱1👌1
🎯 Итоги недели: сделки и ключевые тренды рынка коммерческой недвижимости
По итогам прошедшей недели ТОР Групп закрыла ряд сделок в сегментах офисной, производственной и торговой недвижимости Санкт-Петербурга.
Сделки недели
🔸 Офис для компании по оптовой торговле электротехническим оборудованием
БЦ «ПТИлитпром», Калининский район.
Задача — оптимизация площади и расходов.
Срок подбора: 12 дней.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Мастерская керамики
БЦ ТЦ «Апраксин двор», Центральный район.
Ключевые требования — подвод воды, бойлер, прямое подключение печи к щитку.
Срок подбора: 8 дней.
Брокер: Лариса Косенко.
🔸 Офис для компании в сфере аренды и лизинга оборудования
БЦ на ул. Коли Томчака, Московский район.
Срок сделки: 13 дней.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Производственное помещение для швейного цеха
БЦ «Нобелевская дорога», Фрунзенский район.
Помещение под размещение 5 швейных машин, отапливаемое здание.
Срок сделки: 1 месяц.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Офис для сети ломбардов (289 м²)
БЦ «Лидер», Московский район.
Формат: офис + архив.
Срок подбора: 9 дней.
Брокер: Артём Лошадкин.
🔸 Офис для проектировщиков кораблей (98 м²)
БЦ «Завод им. Козицкого», Василеостровский район.
Ключевые параметры — юридический адрес и близость к метро.
Срок подбора: чуть более 1 месяца.
Брокер: Мария Ковина.
🔸 Офис для строительной компании
БЦ H2O, Красногвардейский район.
Срок подбора: 15 дней.
Брокер: Татьяна Бойченко.
🔸 Офис для ателье индивидуального пошива
Большая Пушкарская, 20, Петроградский район.
Срок подбора: 11 дней.
Брокер: Татьяна Бойченко.
Инсайты недели
1. Компании продолжают оптимизацию площадей.
Запрос на компактные офисы сохраняется. Бизнес сокращает избыточные метры, уделяя больше внимания локации и техническим параметрам.
2. Стабильный спрос на небольшие производственные помещения.
Light industrial и мастерские — один из самых стабильных сегментов. Ключевыми остаются вопросы мощности, вентиляции и инженерии.
3. Увеличился срок принятия решения со стороны арендаторов.
Бизнес стал внимательнее к условиям договора, эксплуатационным расходам и долгосрочным обязательствам.
4. Больше внутренних согласований.
Даже по небольшим площадям решения всё чаще проходят через несколько уровней одобрения — финансовый блок, юристов, собственников бизнеса. Это замедляет цикл сделки, но делает его более структурированным.
ТОР Групп продолжает сопровождать сделки в сегментах офисной, производственной и складской недвижимости Санкт-Петербурга.
Если вы планируете аренду или оптимизацию текущих площадей — готовы оперативно проработать ваш запрос и предложить варианты с учётом бюджета и технических требований.
+7(900)623-73-29
По итогам прошедшей недели ТОР Групп закрыла ряд сделок в сегментах офисной, производственной и торговой недвижимости Санкт-Петербурга.
Сделки недели
🔸 Офис для компании по оптовой торговле электротехническим оборудованием
БЦ «ПТИлитпром», Калининский район.
Задача — оптимизация площади и расходов.
Срок подбора: 12 дней.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Мастерская керамики
БЦ ТЦ «Апраксин двор», Центральный район.
Ключевые требования — подвод воды, бойлер, прямое подключение печи к щитку.
Срок подбора: 8 дней.
Брокер: Лариса Косенко.
🔸 Офис для компании в сфере аренды и лизинга оборудования
БЦ на ул. Коли Томчака, Московский район.
Срок сделки: 13 дней.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Производственное помещение для швейного цеха
БЦ «Нобелевская дорога», Фрунзенский район.
Помещение под размещение 5 швейных машин, отапливаемое здание.
Срок сделки: 1 месяц.
Брокер: Ольга Блажкова.
🔸 Офис для сети ломбардов (289 м²)
БЦ «Лидер», Московский район.
Формат: офис + архив.
Срок подбора: 9 дней.
Брокер: Артём Лошадкин.
🔸 Офис для проектировщиков кораблей (98 м²)
БЦ «Завод им. Козицкого», Василеостровский район.
Ключевые параметры — юридический адрес и близость к метро.
Срок подбора: чуть более 1 месяца.
Брокер: Мария Ковина.
🔸 Офис для строительной компании
БЦ H2O, Красногвардейский район.
Срок подбора: 15 дней.
Брокер: Татьяна Бойченко.
🔸 Офис для ателье индивидуального пошива
Большая Пушкарская, 20, Петроградский район.
Срок подбора: 11 дней.
Брокер: Татьяна Бойченко.
Инсайты недели
1. Компании продолжают оптимизацию площадей.
Запрос на компактные офисы сохраняется. Бизнес сокращает избыточные метры, уделяя больше внимания локации и техническим параметрам.
2. Стабильный спрос на небольшие производственные помещения.
Light industrial и мастерские — один из самых стабильных сегментов. Ключевыми остаются вопросы мощности, вентиляции и инженерии.
3. Увеличился срок принятия решения со стороны арендаторов.
Бизнес стал внимательнее к условиям договора, эксплуатационным расходам и долгосрочным обязательствам.
4. Больше внутренних согласований.
Даже по небольшим площадям решения всё чаще проходят через несколько уровней одобрения — финансовый блок, юристов, собственников бизнеса. Это замедляет цикл сделки, но делает его более структурированным.
ТОР Групп продолжает сопровождать сделки в сегментах офисной, производственной и складской недвижимости Санкт-Петербурга.
Если вы планируете аренду или оптимизацию текущих площадей — готовы оперативно проработать ваш запрос и предложить варианты с учётом бюджета и технических требований.
+7(900)623-73-29
❤3🔥3👌1
📊 Петербург вошёл в тройку лидеров по числу закрытий бизнеса.
По итогам 2025 года:
— зарегистрировано 173 тыс. новых компаний (–20%)
— ликвидировано 233 тыс. (+15%)
Больше всего закрытий — строительство, торговля, авторемонт.
Тренд сохраняется и в 2026 году.
Это видно по количеству объявлений аренды.
Свободных помещений становится больше — в офисном, торговом и складском сегменте.
⚠️ А это значит:
— арендаторы получают больше выбора
— решения принимаются дольше
— объекты конкурируют внутри одной локации
— «средние» помещения уходят в длинную экспозицию
И здесь появляется важный момент.
Рынок — это не только ставка аренды.
Это упаковка, продвижение и приоритет внимания.
Кейс рынка
Объект долго находился в экспозиции:
— слабый поток заявок
— нестабильные показы
— неидеальная репутация локации
— объект не был универсальным.
Собственник принял управленческое решение — увеличить комиссионное вознаграждение до 200% для более массового продвижения объекта и дополнительной мотивации партнёрской сети.
👉 Что это изменило?
Объект стал:
— приоритетным для брокеров
— чаще попадать в подборки арендаторам
— активно продвигаться внутри профессионального сообщества
— быстрее доводиться до сделки
Результат:
за 1 месяц были сданы 4 помещения.
Так как для определённого арендатора площадка закрывала задачи бизнеса на 100%.
💡 В условиях растущего предложения комиссия — это не расход.
Это инструмент управления скоростью сделки.
Когда рынок насыщен, выигрывает не самый идеальный объект,
а тот, который получает больше внимания.
По итогам 2025 года:
— зарегистрировано 173 тыс. новых компаний (–20%)
— ликвидировано 233 тыс. (+15%)
Больше всего закрытий — строительство, торговля, авторемонт.
Тренд сохраняется и в 2026 году.
Это видно по количеству объявлений аренды.
Свободных помещений становится больше — в офисном, торговом и складском сегменте.
⚠️ А это значит:
— арендаторы получают больше выбора
— решения принимаются дольше
— объекты конкурируют внутри одной локации
— «средние» помещения уходят в длинную экспозицию
И здесь появляется важный момент.
Рынок — это не только ставка аренды.
Это упаковка, продвижение и приоритет внимания.
Кейс рынка
Объект долго находился в экспозиции:
— слабый поток заявок
— нестабильные показы
— неидеальная репутация локации
— объект не был универсальным.
Собственник принял управленческое решение — увеличить комиссионное вознаграждение до 200% для более массового продвижения объекта и дополнительной мотивации партнёрской сети.
👉 Что это изменило?
Объект стал:
— приоритетным для брокеров
— чаще попадать в подборки арендаторам
— активно продвигаться внутри профессионального сообщества
— быстрее доводиться до сделки
Результат:
за 1 месяц были сданы 4 помещения.
Так как для определённого арендатора площадка закрывала задачи бизнеса на 100%.
💡 В условиях растущего предложения комиссия — это не расход.
Это инструмент управления скоростью сделки.
Когда рынок насыщен, выигрывает не самый идеальный объект,
а тот, который получает больше внимания.
🔥2👌2❤1😢1
🏛️ Побывали вместе с клиентом в историческом особняке в центре города. Это не классический показ — объект находится в закрытой продаже, и подобные здания крайне редко выходят на рынок.
💼 Формат встречи — внутренний просмотр и профессиональная оценка возможных сценариев использования объекта.
Ключевые параметры:
🔸формат сделки: продажа
🔸здание целиком
🔸отдельный вход с улицы
🔸площадь здания ~ 1 100 м²
🔸земельный участок в собственности
🔸2 этажа, смешанная, в основном открытая планировка
🔸дизайнерский ремонт
🏺Особенность объекта — интерьеры второго этажа, сохранённые после реставрации:
Золотой, Зелёный, Жёлтый, Колонный, Белый и Дубовый залы, лепнина, исторический паркет, парадная лестница.
🏛 Здание — бывший дом статского советника. Сегодня оно адаптировано под формат бизнес-центра и соответствует современным стандартам эксплуатации.
👉🏼 Такие объекты на рынке появляются крайне редко, особенно в центральной части города. Поэтому встречи такого формата — это не просто просмотр помещения, а профессиональный разбор возможностей объекта.
На подобных выездах мы оцениваем:
➖возможные сценарии использования здания
➖ограничения и градостроительные требования
➖потенциал развития объекта
➖ликвидность актива в долгосрочной перспективе
Исторические здания — особый сегмент рынка коммерческой недвижимости.
Здесь важен баланс между архитектурной ценностью объекта, требованиями к его эксплуатации и возможными форматами использования.
💬Интересно разобрать подобный объект или получить информацию о закрытых предложениях, которые не выходят в открытую рекламу — обращайтесь за консультацией.
#инвестиции #недвижимостьспб
Ключевые параметры:
🔸формат сделки: продажа
🔸здание целиком
🔸отдельный вход с улицы
🔸площадь здания ~ 1 100 м²
🔸земельный участок в собственности
🔸2 этажа, смешанная, в основном открытая планировка
🔸дизайнерский ремонт
🏺Особенность объекта — интерьеры второго этажа, сохранённые после реставрации:
Золотой, Зелёный, Жёлтый, Колонный, Белый и Дубовый залы, лепнина, исторический паркет, парадная лестница.
🏛 Здание — бывший дом статского советника. Сегодня оно адаптировано под формат бизнес-центра и соответствует современным стандартам эксплуатации.
👉🏼 Такие объекты на рынке появляются крайне редко, особенно в центральной части города. Поэтому встречи такого формата — это не просто просмотр помещения, а профессиональный разбор возможностей объекта.
На подобных выездах мы оцениваем:
➖возможные сценарии использования здания
➖ограничения и градостроительные требования
➖потенциал развития объекта
➖ликвидность актива в долгосрочной перспективе
Исторические здания — особый сегмент рынка коммерческой недвижимости.
Здесь важен баланс между архитектурной ценностью объекта, требованиями к его эксплуатации и возможными форматами использования.
💬Интересно разобрать подобный объект или получить информацию о закрытых предложениях, которые не выходят в открытую рекламу — обращайтесь за консультацией.
#инвестиции #недвижимостьспб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мир словно становится мягче, когда внутри просыпается весна.
🌹 С 8 марта, дорогие женщины!
Пусть каждый день наполняется вдохновением, лёгкостью и радостью. Желаем гармонии, здоровья, тепла в сердце и сил для воплощения самых смелых идей.
С наилучшими пожеланиями, команда ТОР Групп
🌹 С 8 марта, дорогие женщины!
Пусть каждый день наполняется вдохновением, лёгкостью и радостью. Желаем гармонии, здоровья, тепла в сердце и сил для воплощения самых смелых идей.
С наилучшими пожеланиями, команда ТОР Групп
❤4🥰3🔥2
Сделки недели | ТОР Групп
За прошедшую неделю команда ТОР Групп закрыла ряд сделок по аренде офисных, торговых и складских помещений в Санкт-Петербурге.
Офисные сделки
Юридическая компания (Череповец)
📍 БЦ «Ситилинк», Василеостровский район
Задача — небольшой офис под юридический адрес с привязкой к налоговой.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания по утилизации отходов I–IV классов
📍 БЦ «Оцелот», Московский район
Офис рядом с метро для операционной команды.
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
FinTech-платформа (управление цифровыми активами)
📍 БЦ «Лидваль», Центральный район
Историческое здание в центре города.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания финансового консалтинга и блокчейна
📍 БЦ «Лидваль», Центральный район
Срок подбора: 2 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
IT-компания (разработка ПО)
📍 БЦ «ЛенНИИхиммаш», Центральный район
Срок сделки: 10 дней
Брокер: Татьяна Бойченко
Рекламная компания
📍 БЦ «Москва», Центральный район
Причина переезда — проблемы с интернетом на предыдущей площадке.
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания по продаже автомобилей
📍 БЦ «Престиж», Московский район
Офис для команды продаж.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Производитель медицинских материалов
📍 Московский район
Офис 208 м² для расширения производства.
Срок сделки: 6 месяцев
Брокер: Юлия Графова
Китайская логистическая компания
📍 БЦ «Обуховъ-Центр», Невский район
Срок подбора: 12 дней
Брокер: Юлия Графова
Строительная компания
📍 БЦ «Лахта-2», Приморский район
Офис для команды из 5 человек.
Срок подбора: 8 дней
Брокер: Анастасия Ожгибесова
Компании в сфере полимерных строительных материалов
📍 БЦ «Скандик», Красногвардейский район
Объединение команд в едином офисе 154,8 м².
Срок сделки: 25 дней
Брокер: Яна Шин
Торговая недвижимость
Маникюрный салон
📍 ТЦ «Клондайк», Выборгский район
Ключевое требование — наличие мокрой точки.
Срок подбора: 10 дней
Брокер: Лариса Косенко
Салон ногтевого сервиса
📍 БЦ «Сити», Центральный район
Срок подбора: 2 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Специализированные проекты
Школа DJ и радиостанция Frozen Wave Radio
📍 БЦ «Рассвет», Центральный район
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Склад и производство трав для e-commerce
📍 ТП «Полимер Строй Материалы», Красногвардейский район
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Рекламное агентство North Union
📍 БЦ «Оптима», Приморский район
Расширение команды.
Срок сделки: 4 дня
Брокер: Ирина Щеглова
Инсайты недели
📊 Стабильный спрос на небольшие офисы.
Наиболее активный сегмент — компании с командами 3–10 человек.
📊 Центральные районы остаются востребованными.
Особенно популярны офисы в исторических зданиях с шаговой доступностью до метро.
📊 Компании всё чаще приходят с конкретными требованиями:
— определённый налоговый район
— стабильный интернет
— мокрые точки
— гибкие условия договора.
📊 Растёт число запросов на оптимизацию офисных площадей.
Компании пересматривают свои текущие офисы: ищут меньшие или более функциональные пространства, чтобы сократить расходы на аренду и эксплуатацию без потери комфорта для команды.
За прошедшую неделю команда ТОР Групп закрыла ряд сделок по аренде офисных, торговых и складских помещений в Санкт-Петербурге.
Офисные сделки
Юридическая компания (Череповец)
📍 БЦ «Ситилинк», Василеостровский район
Задача — небольшой офис под юридический адрес с привязкой к налоговой.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания по утилизации отходов I–IV классов
📍 БЦ «Оцелот», Московский район
Офис рядом с метро для операционной команды.
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
FinTech-платформа (управление цифровыми активами)
📍 БЦ «Лидваль», Центральный район
Историческое здание в центре города.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания финансового консалтинга и блокчейна
📍 БЦ «Лидваль», Центральный район
Срок подбора: 2 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
IT-компания (разработка ПО)
📍 БЦ «ЛенНИИхиммаш», Центральный район
Срок сделки: 10 дней
Брокер: Татьяна Бойченко
Рекламная компания
📍 БЦ «Москва», Центральный район
Причина переезда — проблемы с интернетом на предыдущей площадке.
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Компания по продаже автомобилей
📍 БЦ «Престиж», Московский район
Офис для команды продаж.
Срок подбора: 4 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Производитель медицинских материалов
📍 Московский район
Офис 208 м² для расширения производства.
Срок сделки: 6 месяцев
Брокер: Юлия Графова
Китайская логистическая компания
📍 БЦ «Обуховъ-Центр», Невский район
Срок подбора: 12 дней
Брокер: Юлия Графова
Строительная компания
📍 БЦ «Лахта-2», Приморский район
Офис для команды из 5 человек.
Срок подбора: 8 дней
Брокер: Анастасия Ожгибесова
Компании в сфере полимерных строительных материалов
📍 БЦ «Скандик», Красногвардейский район
Объединение команд в едином офисе 154,8 м².
Срок сделки: 25 дней
Брокер: Яна Шин
Торговая недвижимость
Маникюрный салон
📍 ТЦ «Клондайк», Выборгский район
Ключевое требование — наличие мокрой точки.
Срок подбора: 10 дней
Брокер: Лариса Косенко
Салон ногтевого сервиса
📍 БЦ «Сити», Центральный район
Срок подбора: 2 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Специализированные проекты
Школа DJ и радиостанция Frozen Wave Radio
📍 БЦ «Рассвет», Центральный район
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Склад и производство трав для e-commerce
📍 ТП «Полимер Строй Материалы», Красногвардейский район
Срок подбора: 3 дня
Брокер: Татьяна Бойченко
Рекламное агентство North Union
📍 БЦ «Оптима», Приморский район
Расширение команды.
Срок сделки: 4 дня
Брокер: Ирина Щеглова
Инсайты недели
📊 Стабильный спрос на небольшие офисы.
Наиболее активный сегмент — компании с командами 3–10 человек.
📊 Центральные районы остаются востребованными.
Особенно популярны офисы в исторических зданиях с шаговой доступностью до метро.
📊 Компании всё чаще приходят с конкретными требованиями:
— определённый налоговый район
— стабильный интернет
— мокрые точки
— гибкие условия договора.
📊 Растёт число запросов на оптимизацию офисных площадей.
Компании пересматривают свои текущие офисы: ищут меньшие или более функциональные пространства, чтобы сократить расходы на аренду и эксплуатацию без потери комфорта для команды.
❤5🔥2🥰1🍾1
⚠️ На юге Петербурга расселяют торгово-деловой центр на Ленинском
По информации брокеров ТОР Групп, арендаторы бизнес-центра «Загородный дом» на Ленинском проспекте начали получать уведомления о необходимости освобождения помещений.
На переезд компаниям дают около двух месяцев, поэтому многие арендаторы уже начали активно искать новые офисы и шоурумы.
Бизнес-центр расположен по адресу Ленинский пр., 140е и ранее функционировал как торгово-деловой центр.
Основные характеристики здания:
🔸 год постройки — 1975
🔸 этажность — 5 этажей
🔸 общая площадь — 12 417 м²
👉 Функционально объект разделён следующим образом:
торговые помещения, офисы и небольшие компании
На рынок южных районов города может выйти более 10 тыс. м² арендаторов, что увеличит спрос на офисные помещения и шоурумы.
По заявкам получаемым нашей компанией, приоритетные рассматриваются варианты в Московском, Кировском и Красносельском районах.
Если ваша компания находится в БЦ «Загородный дом» и вам необходимо оперативно найти новое помещение — специалисты ТОР Групп помогут быстро подобрать офис или торговое пространство и организовать показы.
+7(900)623-73-29
По информации брокеров ТОР Групп, арендаторы бизнес-центра «Загородный дом» на Ленинском проспекте начали получать уведомления о необходимости освобождения помещений.
На переезд компаниям дают около двух месяцев, поэтому многие арендаторы уже начали активно искать новые офисы и шоурумы.
Бизнес-центр расположен по адресу Ленинский пр., 140е и ранее функционировал как торгово-деловой центр.
Основные характеристики здания:
🔸 год постройки — 1975
🔸 этажность — 5 этажей
🔸 общая площадь — 12 417 м²
👉 Функционально объект разделён следующим образом:
торговые помещения, офисы и небольшие компании
На рынок южных районов города может выйти более 10 тыс. м² арендаторов, что увеличит спрос на офисные помещения и шоурумы.
По заявкам получаемым нашей компанией, приоритетные рассматриваются варианты в Московском, Кировском и Красносельском районах.
Если ваша компания находится в БЦ «Загородный дом» и вам необходимо оперативно найти новое помещение — специалисты ТОР Групп помогут быстро подобрать офис или торговое пространство и организовать показы.
+7(900)623-73-29
❤2😱1